Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.
Zamawiający
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa
Opis zamówienia
1. Nazwa zamówienia.: Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.
2. Przedmiot zamówienia polega na budowie budynków mieszkalnych obejmującej w szczególności:1) Rodzaj obiektu budowlanego: budynek mieszkalny jednorodzinny; Budynek 1,3,5,7,9 – podzielony na 2 lokale mieszkalne (A,B). Kategoria obiektu budowlanego - Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne Każdy lokal A, B, (z własną klatką schodową) 2 kondygnacje nadziemne, parter i poddasze. Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2 kubatura budynku: 697,0m3 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter: dla ok. 3-4 użytkowników lokalu Wiatrołap Salon z kuchnią i jadalnią Hol ze schowkiem pod schodami Łazienka oraz WC dostępne z holu Pomieszczenie techniczne Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe : dla ok. 4-5 użytkowników lokalu Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku Salon z kuchnią i jadalnią Hol Łazienka oraz WC dostępne z holu Schowek Trzy pokoje dostępne z głównego holu Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach. Kanały wentylacji grawitacyjnej.2) Budynek 2,4,6,8,10 – podzielono na 2 lokale (A,B) - budynek mieszkalny jednorodzinny.Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy;Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy; powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2 kubatura budynku: 697,0 m3 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26 m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter: dla ok. 3-4 użytkowników lokalu Wiatrołap Salon z kuchnią i jadalnią Hol ze schowkiem pod schodami Łazienka oraz WC dostępne z holu Pomieszczenie techniczne Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe : dla ok. 4-5 użytkowników lokalu Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku Salon z kuchnią i jadalnią Hol Łazienka oraz WC dostępne z holu Schowek Trzy pokoje dostępne z głównego holu Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach. Kanały wentylacji grawitacyjnej.3) Zagospodarowanie terenu, w tym m.in.: zaprojektowano łącznie 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego z kostki brukowej, droga dojazdowo-manewrowa z betonowej kostki brukowej, chodniki z betonowej kostki brukowej, budowa zewnętrznej infrastruktury technicznej zagospodarowanie zieleni (nasadzenia),4) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej,5) Odprowadzenie kanalizacji zaprojektowano do zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), zaprojektowane oddzielnie dla każdego segmentu budynku przez projektowane przyłącza. 3.
4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.).
5. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem zasady niedyskryminacji i równości szans ze względu na płeć.
6. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodniez przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie.
7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć wartości określonych w dokumentach zamówienia.
8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852, w szczególności poprzez:− ograniczanie emisji gazów cieplarnianych,− racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi,− zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska,− wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym,− ochronę bioróżnorodności.
9. Wykonawca będzie realizował przedsięwzięcie ze szczególnym uwzględnieniem Kompleksowej strategii środowiskowej dla inwestycji budowlanej (załącznik nr 1 do SWZ).
1
0. Wykonawca wyznaczy koordynatora ds. wymagań środowiskowych, odpowiedzialnego za nadzór nad realizacją obowiązków środowiskowych wynikających z umowy, w tym wymagań DNSH, gospodarki odpadami, dokumentowania zgodności materiałów i rozwiązań, a także współpracy z Zamawiającym lub nadzorem inwestorskim w tym zakresie.
1
1. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i pozostałe załączniki.
Termin realizacji: 18 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | SIM KZN ŁÓDZKIE CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 521970838 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 12 lokal B |
| 1.5.2.) Miejscowość | Tomaszów Mazowiecki |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 97-200 |
| 1.5.4.) Województwo | łódzkie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL713 - Piotrkowski |
| 1.5.7.) Numer telefonu | + 48 789 977 883 |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | zamowienia@simkznlodzkiecentrum.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.simkznlodzkiecentrum.com.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu. |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-0e8ceebd-6844-49fa-93b8-3df2a727280c |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00192048 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-04-09 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-0e8ceebd-6844-49fa-93b8-3df2a727280c |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | adres strony postępowania do komunikowania z wykonawcami: podano w ust. 3.1ogłoszenia.1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja międzyZamawiającym a Wykonawcami odbywa się przyużyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie eZamówienia): jak powyżej w ogłoszeniu.3. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądajpostępowania/konkursy”).Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: jak w rozdziale 1.4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu„Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. (...)Pozostałe informacje zawiera SWZ. |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | Minimalne wymagania technicznedotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączeniaokreśla Regulamin Platformy e-Zamówienia (https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/)11. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy eZamówienia użytkownicy mogąskorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod nr telefonu (32) 7788999 lub drogą elektroniczną poprzez formularzudostępniony na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.12. Zamawiający w uzasadnionych przypadkach dopuszcza także komunikację za pomocą poczty elektronicznej w szczególnościprzekazywania wezwań i zawiadomień, zadawania pytań i udzielanie odpowiedzi wyjaśnień treści oferty i rażąco niskiej ceny. Adrese-mail: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl (Powyższe nie dotyczy składania ofert).13. Poprzez środki komunikacji elektronicznej – należy rozumieć środki komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2020r. poz. 344). 14. Komunikacja ustna dopuszczalna wodniesieniu do informacji, które nie są istotne, w szczególności nie dotyczą ogłoszenia ozamówieniu lub dokumentów zamówienia, ofert o ile jej treść jest udokumentowana.15. Zamawiający w niniejszym postępowaniu korzysta, tylko z takich narzędzi i urządzeń komunikacji elektronicznej, któresą nie dyskryminujące, ogólnie dostępne oraz interoperacyjne w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacjidziałalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz.U. 2021 r. poz. 2070 z późn. zm.), z produktami powszechnieużywanymisłużącymi elektronicznemu przechowywaniu, przetwarzaniu i przesyłaniu danych, i które nie ograniczają wykonawcom dostępu dopostępowania o udzielenie zamówienia.16. Dokumenty i oświadczenia elektroniczne tj, w szczególności:1) ofertę,2) oświadczenie (o braku podstaw wykluczenia i spełnienia warunków udziału w postępowaniu), o których mowa w art. 125 ust. 1ustawy,3) pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy),wykonawcy sporządzają zgodnie z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa RadyMinistrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacjioraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzieleniezamówienia publicznego (Dz. U. z 2020 poz. 2452) tj: - w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych (...)Pozostałe inf. zawiera SWZ. |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) | Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w SWZ. |
| 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania) | Jeżeli przewidziano, to Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w SWZ. |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | 1/P/RB/ZP/2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Nazwa zamówienia.: Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.2. Przedmiot zamówienia polega na budowie budynków mieszkalnych obejmującej w szczególności:1) Rodzaj obiektu budowlanego: budynek mieszkalny jednorodzinny; Budynek 1,3,5,7,9 – podzielony na 2 lokale mieszkalne (A,B). Kategoria obiektu budowlanego - Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne Każdy lokal A, B, (z własną klatką schodową) 2 kondygnacje nadziemne, parter i poddasze. Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2 kubatura budynku: 697,0m3 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter: dla ok. 3-4 użytkowników lokalu Wiatrołap Salon z kuchnią i jadalnią Hol ze schowkiem pod schodami Łazienka oraz WC dostępne z holu Pomieszczenie techniczne Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe : dla ok. 4-5 użytkowników lokalu Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku Salon z kuchnią i jadalnią Hol Łazienka oraz WC dostępne z holu Schowek Trzy pokoje dostępne z głównego holu Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach. Kanały wentylacji grawitacyjnej.2) Budynek 2,4,6,8,10 – podzielono na 2 lokale (A,B) - budynek mieszkalny jednorodzinny.Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy;Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy; powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2 kubatura budynku: 697,0 m3 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26 m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter: dla ok. 3-4 użytkowników lokalu Wiatrołap Salon z kuchnią i jadalnią Hol ze schowkiem pod schodami Łazienka oraz WC dostępne z holu Pomieszczenie techniczne Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe : dla ok. 4-5 użytkowników lokalu Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku Salon z kuchnią i jadalnią Hol Łazienka oraz WC dostępne z holu Schowek Trzy pokoje dostępne z głównego holu Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach. Kanały wentylacji grawitacyjnej.3) Zagospodarowanie terenu, w tym m.in.: zaprojektowano łącznie 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego z kostki brukowej, droga dojazdowo-manewrowa z betonowej kostki brukowej, chodniki z betonowej kostki brukowej, budowa zewnętrznej infrastruktury technicznej zagospodarowanie zieleni (nasadzenia),4) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej,5) Odprowadzenie kanalizacji zaprojektowano do zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), zaprojektowane oddzielnie dla każdego segmentu budynku przez projektowane przyłącza. 3. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.). 5. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem zasady niedyskryminacji i równości szans ze względu na płeć.6. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodniez przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie.7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć wartości określonych w dokumentach zamówienia.8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852, w szczególności poprzez:− ograniczanie emisji gazów cieplarnianych,− racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi,− zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska,− wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym,− ochronę bioróżnorodności.9. Wykonawca będzie realizował przedsięwzięcie ze szczególnym uwzględnieniem Kompleksowej strategii środowiskowej dla inwestycji budowlanej (załącznik nr 1 do SWZ).10. Wykonawca wyznaczy koordynatora ds. wymagań środowiskowych, odpowiedzialnego za nadzór nad realizacją obowiązków środowiskowych wynikających z umowy, w tym wymagań DNSH, gospodarki odpadami, dokumentowania zgodności materiałów i rozwiązań, a także współpracy z Zamawiającym lub nadzorem inwestorskim w tym zakresie.11. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i pozostałe załączniki. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45262311-4 - Betonowanie konstrukcji 45262310-7 - Zbrojenie 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45321000-3 - Izolacja cieplna 45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem 45432114-6 - Roboty w zakresie podłóg drewnianych 44212310-5 - Rusztowania 45233320-8 - Fundamentowanie dróg 45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 18 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.1.) Sposób oceny ofert | wg SWZ |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60,00 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Termin gwarancji |
| 4.3.6.) Waga | 40,00 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ PODSTAWY WYKLUCZENIA 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, 1) którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, 2) nie podlegają wykluczeniu z udziału w postępowaniu. 2. Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełniać warunki określone w art. 112 Pzp, dotyczące: 1) sytuacji finansowej; Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 250 000,00 złotych (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). 2) zdolności zawodowej; Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże: a) że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie 2 (dwie) roboty budowlane (2 zamówienia), przy czym każda z tych robót polegała na budowie zespołu minimum 3 (trzech) budynków mieszkalnych, jedno- lub wielorodzinnych, a każdy z tych budynków miał kubaturę brutto nie mniejszą niż 300 m³; każda z tych robót obejmowała co najmniej wykonanie budynków w stanie surowym zamkniętym. Przez budynek mieszkalny wielorodzinny należy rozumieć budynek posiadający co najmniej dwa lokale mieszkalne. Zamawiający wymaga, aby warunek był spełniony w sposób samodzielny przez co najmniej jeden podmiot (jeden lub każdy z podmiotów musi posiadać wymagane doświadczenie w pełnym zakresie); b) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem budowy - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót lub inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej na co najmniej 3 (trzech) zadaniach polegających budowie/przebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego jedno- lub wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, zdobyte w ciągu ostatnich 5 lat od dnia składania ofert. Przez budynek zamieszkania zbiorowego należy rozumieć budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny. c) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi związanymi z sieciami, instalacjami i urządzeniami cieplnymi, wentylacyjnymi, gazowymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi i doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót lub inspektora nadzoru w branży instalacyjnej sanitarnej na co najmniej 2 (dwóch) zadaniach polegających na budowie/ przebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego jedno- lub wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, zdobyte w ciągu ostatnich 5 lat od dnia składania ofert. d) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń uprawniające do kierowania robotami budowlanymi związanymi z sieciami, instalacjami i urządzeniami elektrycznymi i elektroenergetycznymi. e) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej, bez ograniczeń. f) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - koordynator ds. wymagań środowiskowych - posiadającą co najmniej wykształcenie wyższe drugiego stopnia (odpowiadające poziomowi 7 Polskiej Ramy Kwalifikacji / European Qualifications Framework – PRK/EQF 7) w zakresie ochrony środowiska lub kierunków pokrewnych (np. inżynieria środowiska, nauki przyrodnicze, zarządzanie środowiskiem). Zamawiający dopuszcza uprawnienia równoważne – dla osoby, która posiada uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uprawnienia lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie i zachowała uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych (Dz. U. 2014 poz. 768 ze zm.) dopuszcza się uprawnienia równoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i obejmujące wymagany powyżej zakres. Zamawiający dopuszcza równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12 a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Zamawiający wymagazłożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy I W ZAKRESIE PODSTAW Z USTAWY SANKCYJNEJ |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII, wykonawca dostarcza z ofertą:1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ):a) potwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu;b) potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania;2) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ);3) zobowiązanie podmiotów trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasobów – jeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiotów (wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 4 do SWZ);4) oświadczenie z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ).2. Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o których mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia:1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem,2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, dostaw lub usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (załącznik nr 6 do SWZ);3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – ( wzór: załącznik nr 7 do SWZ).3. Jeżeli wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu – wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie).4. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający (...) Pozostałe informacje zawiera SWZ. |
| 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII, wykonawca dostarcza z ofertą: 1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ): a) potwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; b) potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania; 2) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ); 3) zobowiązanie podmiotów trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasobów – jeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiotów (wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 4 do SWZ); 4) oświadczenie z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ). 2. Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i tylko na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o których mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia: 1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczeniew realizacji robót budowlanych, dostaw lub usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (załącznik nr 6 do SWZ); 3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – ( wzór: załącznik nr 7 do SWZ). 3. Jeżeli wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu – wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie). 4. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej składa w postępowaniu dokumenty i oświadczenia określone w niniejszej SWZ. 5. Pozostałe informacje w SWZ. |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| 6.4.1) Informacje dotyczące wadium | 1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości: 80 000,00 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100). 2. Pozostale informacje zawiera SWZ. |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą. 2. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie o spełnieniu warunków i braku podstaw do wykluczenia oraz podmiotowe środki dowodowe składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Dokumenty te powinny potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje brak podstaw wykluczenia oraz łącznie wykazują spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 4. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, których oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy o realizację zamówienia, są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu umowy cywilnoprawnej określającej rolę i zadania poszczególnych Wykonawców oraz zasady ich współdziałania podczas realizacji zamówienia. Zamawiający może żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy, o ile nie została załączona do oferty. |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron, na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Przewiduje się możliwość dokonania zmian w umowie w przypadkach wynikających wprost z przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w przypadkach określonych poniżej: 1) zastąpienia osób wskazanych w wykazie osób innymi osobami o co najmniej takich kwalifikacjach i doświadczeniu zawodowym jak określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, w przypadku wystąpienia okoliczności trwale uniemożliwiającej wykonywanie Umowy przez Wykonawcę za pomocą osób wskazanych w wykazie (w tym rezygnacji, długotrwającej choroby, śmierci) i jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę; 2) zmiana zakresu wykonywanych robót przez podwykonawców lub zastąpienia podwykonawcy innym podmiotem, w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiającej wykonywanie wskazanej części Umowy przez Podwykonawcę i jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę; 3) skrócenia terminu realizacji Umowy lub obniżenia maksymalnej wartości Umowy, w przypadku wystąpienia wewnętrznych zmian organizacyjnych po stronie Zamawiającego, uniemożliwiających kontynuację realizacji Umowy lub w przypadku wystąpienia zmian związanych z przesunięciem środków w budżecie Zamawiającego (...) Pozostałe zmiany umowy zawarto we wzorze umowy. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Tak |
| 7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-04-27 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | platforma e zamówienia |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-04-27 10:30 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-05-26 |
Wadium
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 27.04.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest SIM KZN ŁÓDZKIE CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Tomaszów Mazowiecki.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 80 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →