Wykonywanie usług w zakresie sprzątania i utrzymania czystości w budynkach oraz na terenach przyległych do tych nieruchomości, administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, znajdujących się w II Rejonie – DOM Wierzbno

W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą następujące czynności:

1.1. sprzątanie budynków:

1.

1.1. nie rzadziej niż codzienne jednokrotne /w dni robocze oprócz sobót/ zamiatanie klatek schodowych, zsypów, kabin dźwigowych, korytarzy;

1.

1.2. nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu mycie schodów i podestów klatek schodowych, korytarzy, kabin dźwigowych a w uzasadnionych przypadkach z częstotliwością wynikającą z okoliczności;

1.

1.3. nie rzadziej niż raz na kwartał mycie okien na klatkach schodowych, w pralniach, suszarniach i innych pomieszczeniach ogólnego użytku, mycie kloszy, gablot, ścian malowanych olejno bądź wykładanych glazurą itp., drzwi wejściowych na klatkę schodową

i do pomieszczeń ogólnych;

1.

1.4. nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu usuwanie kurzu z parapetów, grzejników, skrzynek na listy, balustrad itp., dezynfekowanie klamek, przycisków w kabinach wind, włączników światła, balustrad a w przypadku ogłoszonego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii w dni robocze oprócz sobót – codzienne, co 10 dni dezynfekowanie ubikacji ogólnych, zsypów na śmieci, korytarzy piwnicznych, altan śmietnikowych, chyba

że nakaz częstszego dezynfekowania wskazanych pomieszczeń i urządzeń będzie wynikał

z obowiązujących przepisów prawa;

1.

1.5. nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu zamiatanie korytarzy piwnicznych;

1.

1.6. codzienne zapalanie i gaszenie światła na klatkach schodowych i na zewnątrz budynków;

1.

1.7. sprzątanie pustostanów mieszkalnych i użytkowych - na pisemne zlecenie Zamawiającego;

1.

1.8. wykonywanie prac dodatkowych na odrębne zlecenie Zamawiającego w zakresie:

1. 1.

8.1. sprzątania powierzchni nieujętych w zakresie obowiązków np. sprzątanie strychów, garaży i innych pomieszczeń w budynkach;

1. 1.

8.2. mycia okien i witryn w lokalach użytkowych, w tym usuwania graffiti, materiałów reklamowych, ulotek itp.

1.2. sprzątanie terenów zewnętrznych:

1.

2.1. zamiatanie chodników, przejść bramowych, utwardzonych placów oraz zbieranie śmieci i zanieczyszczeń z powierzchni terenów zewnętrznych, z częstotliwością zleconą przez Zamawiającego;

1.

2.2. bieżące - ręczne bądź mechaniczne odchwaszczanie chodników, linii krawężników, pokryw studzienek deszczowych i innych elementów zleconych przez Zamawiającego;

1.

2.3. nie rzadziej niż codzienne jednokrotne /w dni robocze oprócz sobót/ sprzątanie altan śmietnikowych lub terenów przeznaczonych na zlokalizowanie pojemników na odpady;

1.

2.4. w okresie zimy - bieżące oczyszczanie ze śniegu, lodu, błota i innych zanieczyszczeń

– chodników, przejść, dojść do śmietników oraz innych pomieszczeń ogólnodostępnych. Usuwanie śliskości poprzez posypywanie chodników piaskiem i pryzmowanie śniegu po opadach, oczyszczanie rynsztoków, krawężników na bieżąco;

1.

2.5. wykonywanie prac dodatkowych na odrębne zlecenie Zamawiającego w zakresie:

1. 2.

5.1. czyszczenia utwardzonych ulic lokalnych na mokro w obszarach zabudowanych raz w roku, po okresie zimowym (najpóźniej do 30 kwietnia) – prace powinny zostać przeprowadzone przy temperaturach powietrza powyżej 3°C, w okresach bezdeszczowych, zgodnie z wytycznymi zawartymi w załączniku nr 5 do Uchwały nr 115/20 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 8.

09.2020 r. w sprawie programu ochrony powietrza dla stref w województwie mazowieckim, w których zostały przekroczone poziomy dopuszczalne i docelowe substancji w powietrzu;

1. 2.

5.2. sprzątania powierzchni nieujętych w zakresie obowiązków np. terenów zewnętrznych utwardzonych;

1. 2.

5.3. usuwania odpadów poremontowych i innych nieczystości pozostawionych przez mieszkańców na terenach administrowanych przez ZGN.

1.3. utrzymanie porządku na terenach zielonych:

1.

3.1. usuwanie z trawników śmieci i innych zanieczyszczeń, zbieranie ich do pojemników

i worków biodegradowalnych a także przenoszenie i składowanie w miejscach wskazanych przez Zamawiającego z częstotliwością zleconą przez Zamawiającego;

1.

3.2. bieżące usuwanie odpadów o charakterze niekomunalnym (o kodzie różnym od 20) wytwarzanych przez Wykonawcę w czasie wykonywania przedmiotu zamówienia, pozostających własnością Wykonawcy (nie mogą być składowane na terenie Zamawiającego bez jego pisemnej zgody i w oparciu o obowiązujące przepisy muszą zostać usunięte przez Wykonawcę jego staraniem i na jego koszt), zgodnie z ustawą z dnia 14.

12.2012 r.

o odpadach (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1587 ze zm.), w ilości: 250 m3.

Wykonawca, jako posiadacz odpadów w rozumieniu ustawy z dnia 14.

12.2012 r. o odpadach

(Dz. U. z 2023 r., poz. 1587 ze zm.) zobowiązany jest – po usunięciu wszystkich odpadów znajdujących się na terenach wskazanych przez zamawiającego, do postępowania

z odpadami zgodnie z postanowieniami ww. ustawy, przy czym:

- jako wytwórca odpadów w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 32 zobowiązany jest do wypełnienia obowiązków określonych w art. 27;

- jako posiadacz odpadów w rozumieniu art. 3 ust.1 pkt 19 zobowiązany jest do wypełnienia obowiązków określonych w art. 26;

1.

3.3. w miarę potrzeb a w okresie jesiennym codzienne - grabienie liści, pryzmowanie, zbieranie do pojemników i worków biodegradowalnych oraz przenoszenie

i składowanie w miejscach wskazanych przez Zamawiającego;

1.

3.4. w miarę potrzeb opróżnianie występujących na terenie koszy na śmieci i koszy na odpady zwierzęce do miejsc wskazanych przez Zamawiającego;

1.

3.5. bieżące - ręczne bądź mechaniczne odchwaszczanie chodników, linii krawężników, pokryw studzienek deszczowych i innych elementów zleconych przez Zamawiającego;

1.4. bezzwłoczne zawiadamianie zarządcy nieruchomości i właściwych służb technicznych

o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych, powstałych uszkodzeniach w budynku i otoczeniu np. wybitych szybach, zepsutych zamkach;

1.5. zapobieganie uszkodzeniom bądź zniszczeniom znajdujących się na terenie nieruchomości pomieszczeń i urządzeń technicznych przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców poprzez zabezpieczenie ich przed skutkami wpływów atmosferycznych, niedopuszczanie osób postronnych, zamyk