Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz KOWR OT w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w ZWRSP

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Miasto Szczecin

Województwo Zachodniopomorskie

NIP 5272818355

Adres ul. Bronowicka 41, 71-012 Szczecin

Email zamowienia.publiczne.szczecin@kowr.gov.pl

Strona WWW www.kowr.gov.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71520000-9 — Usługi nadzoru budowlanego

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00314813

Data publikacji 30.06.2026 12:52

Kody CPV

71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Usługa nadzoru budowlanego nieruchomości w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa na terenie siedmiu powiatów. Nadzorowanie prac budowlanych, kontrola zgodności z prawem budowlanym i dokumentacją projektową. Wymagane doświadczenie w nadzorze budowlanym i znajomość prawa budowlanego.

Kluczowe wymagania

• Uprawnienia do wykonywania nadzoru budowlanego (prawo budowlane)
• Doświadczenie w nadzorze budowlanym nieruchomości publicznych lub rolnych
• Znajomość prawa budowlanego i procedur nadzoru
• Zdolność do pracy na terenie siedmiu powiatów i miasta Szczecin

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria

W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 166 050,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 68 880,00 PLN do 306 270,00 PLN.

Na podstawie 35 529 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonymi na terenie działania Zamawiającego OT KOWR w Szczecinie wzakresie prawa budowlanego w latach 2026-2027 na terenie powiatu choszczeńskiego, stargardzkiego, pyrzyckiego,myśliborskiego, gryfińskiego, polickiego, m. Szczecin (zadanie częściowe nr A)

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Oddział zamawiającego

Oddział Terenowy w Szczecinie

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 367849538

Ulica

ul. Bronowicka 41

Miejscowość

Szczecin

Kod pocztowy

71-012

Województwo

zachodniopomorskie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL424 - Miasto Szczecin

Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne.szczecin@kowr.gov.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.kowr.gov.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

Przedmiot działalności zamawiającego

Inna działalność

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz KOWR OT w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w ZWRSP

Identyfikator postępowania

ocds-148610-69bf2ba0-cf7c-4d40-b95f-6671e9a416ab

Numer ogłoszenia

2026/BZP 00314813

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2026-06-30

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00049224/01/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 3.1 Sprawowanie nadzoru nad zadaniami związanymi z gospodarowaniem nieruchomościami w Zasobie WRSP w zakresie Prawa budowlanego dla OT KOWR w Szczecinie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://kowr.eb2b.com.pl/organizer-preview-auction.html/520800

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://kowr.eb2b.com.pl/

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale12 SWZ - https://kowr.eb2b.com.pl/

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Zawarte w rozdziale 24 SWZ

RODO (ograniczenia stosowania)

Zawarte w rozdziale 24 SWZ

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

SZC. WO. 260. 7.2026

Rodzaj zamówienia

Usługi

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Tak

Liczba części

2

Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy

Tak

Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy

1

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonymi na terenie działania Zamawiającego OT KOWR w Szczecinie wzakresie prawa budowlanego w latach 2026-2027 na terenie powiatu choszczeńskiego, stargardzkiego, pyrzyckiego,myśliborskiego, gryfińskiego, polickiego, m. Szczecin (zadanie częściowe nr A)

Główny kod CPV

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 1)

Waga

20

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 2)

Waga

20,00

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościamibędącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonymi na terenie działania Zamawiającego OT KOWR w Szczecinie w zakresie prawa budowlanego w latach 2026-2027 na terenie powiatu łobeskiego, goleniowskiego, gryfickiego,kamieńskiego, m. Świnoujście (zadanie częściowe nr B)

Główny kod CPV

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 1)

Waga

20,00

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 2)

Waga

20,00

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: • Jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro, przy czym kwota ta ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta - zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. 2003 r., nr 220, poz. 2174), • osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej obowiązane są posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro, przy czym kwota ta ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta. 2) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: a) wykonawca dysponuje co najmniej jedną osobą, która posiada : • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej i • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, albo - wykonawca dysponuje co najmniej dwoma osobami, które posiadają łącznie: • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, - wg zał. nr 5 do SWZ, b) w okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, wykonali lub wykonują: 2 usługi, z których każda dotyczyła co najmniej jednej z niżej wymienionych czynności z tym zastrzeżeniem, że poszczególne usługi nie mogą dotyczyć tych samych czynności: • wykonywanie nadzoru nad budową lub remontem lub rozbiórką budynków lub budowli, • sporządzanie kosztorysów budów lub remontów lub rozbiórek, • sporządzanie planów robót i kosztorysów konserwacji lub remontów urządzeń melioracji wodnych, • sporządzanie projektów rozbiórek i opisów rozbiórek do zgłoszeń, • dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, • dokonywanie ocen stanu technicznego obiektów budowlanych, • wykonywanie inwentaryzacji budowlanej budynków lub lokali, • przygotowywanie dokumentacji przetargowej, w tym: opisu przedmiotu zamówienia, szacowania wartości zamówienia; wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonywane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane; a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – składa oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP (załącznik nr 7 do SWZ), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w: a) art. 108 ust 1 pkt 1 i 2,b) art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP,c) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,d) art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,e) art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP,f) art. 109 ust. 1 pkt 2 i 4-10 ustawy PZP,oraz w zakresie podstaw wykluczenia, o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: 1) dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro (szczegółowe informacje w SWZ rozdział 11)2) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, tj.:- 2 usługi, z których każda dotyczyła co najmniej jednej z niżej wymienionych czynności z tym zastrzeżeniem, że poszczególne usługi nie mogą dotyczyć tych samych czynności:• wykonywanie nadzoru nad budową lub remontem lub rozbiórką budynków lub budowli,• sporządzanie kosztorysów budów lub remontów lub rozbiórek,• sporządzanie planów robót i kosztorysów konserwacji lub remontów urządzeń melioracji wodnych,• sporządzanie projektów rozbiórek i opisów rozbiórek do zgłoszeń,• dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych,• dokonywanie ocen stanu technicznego obiektów budowlanych,• wykonywanie inwentaryzacji budowlanej budynków lub lokali,• przygotowywanie dokumentacji przetargowej, w tym: opisu przedmiotu zamówienia, szacowania wartości zamówienia,- załącznik nr 6 do SWZ;3) załączenie dowodów określających, czy usługi wymienione w wykazie zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;4) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Z przedłożonego wykazu winno wynikać, że:- wykonawca dysponuje co najmniej jedną osobą, która posiada:• uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej i• uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, albo - wykonawca dysponuje co najmniej dwoma osobami, które posiadają łącznie:• uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, - załącznik nr 5 do SWZ, 5) oświadczenia na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy;

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Nie

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Nie

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zmiany umowy - w załączniku nr 11 do SWZ Istotne postanowienia umowy (§ 10 i § 11)

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-07-09 09:00

Miejsce składania ofert

Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy https://kowr.eb2b.com.pl/. Ofertę należy sporządzić w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym.

Termin otwarcia ofert

2026-07-09 09:30

Termin związania ofertą

do 2026-08-07

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-69bf2ba0-cf7c-4d40-b95f-6671e9a416ab