Opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej dotyczącej budowy lokali socjalnych i komunalnych w miejscowości Koplany Folwark.
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Juchnowiec Kościelny). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa
Opis zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania, tj. opracowanie koncepcji oraz kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku/budynków w miejscowości Koplany Folwark z sześcioma lokalami socjalnymi i jedenastoma lokalami komunalnymi oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robot.Zadanie 1: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej.Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji oraz kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku/budynków w miejscowości Koplany Folwark z sześcioma lokalami socjalnymi i jedenastoma lokalami komunalnymi wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami parkingowymi, miejsce na pojemniki na odpady oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, uzyskanie dokumentu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, warunkującego możliwość przystąpienia do robót budowlanych objętych opracowaną dokumentacją projektową oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową w trakcie realizacji inwestycji. Budynek należy zaprojektować na działkach geodezyjnych o identyfikatorze 200205_2.0021.199/12, 200205_2.0021.199/13, 200205_2.0021.199/14, posiadających dostęp do drogi publicznej – działka nr 200205_2.0021.199/
2. W drodze znajduje się infrastruktura techniczna.Teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Juchnowiec Kościelny, części obrębu geodezyjnego Koplany Folwark (uchwała nr XXI/208/05) Uchwała: MPZP Nr: XXI/208/05 Data uchwalenia: 2005-03-31Dziennik urzędowy: Dz. Urz. Woj. Podl. z dnia 12 maja 2005 r. Nr 112, poz. 1350, Przeznaczenie: 1 UMN - teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Link https://gis.ipodlaskie.pl/doc/juchnowieckoscielny/uchwaly/U_2005_208_XXI.pdf Przedmiot zamówienia obejmuje:Zadanie 2: Świadczenie usług nadzoru autorskiego.Usługi związane z pełnieniem nadzoru autorskiego nad realizacja robot budowlanych w ilości max. 5 pobytów.
Termin realizacji: 8 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Gmina Juchnowiec Kościelny |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 050659355 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | Jaśminowa 19 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Juchnowiec Kościelny |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 16-061 |
| 1.5.4.) Województwo | podlaskie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL841 - Białostocki |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | sekretariat@juchnowiec.gmina.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.juchnowiec.gmina.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej dotyczącej budowy lokali socjalnych i komunalnych w miejscowości Koplany Folwark. |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-3b25ceca-1edb-4ffa-83f0-8502126821f4 |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00201291 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-04-16 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00027094/04/P |
| 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.13 Wykonanie dokumentacji mieszkań socjalnych/komunalnych |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3b25ceca-1edb-4ffa-83f0-8502126821f4 |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | 1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.Zamawiający przekazuje link do strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-3b25ceca-1edb-4ffa-83f0-8502126821f4 |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 11. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.12. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w instrukcjach interaktywnych zlokalizowanych w centrum pomocy Platformy e-Zamówienia.13. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.14. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).15. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa § 12 Regulamin Platformy e-Zamówienia, a mianowicie:W celu prawidłowego korzystania z usług Platformy e-Zamówienia wymagany jest:a) Komputer PC:• parametry minimum: Intel Core2 Duo, 2 GB RAM, HD;• zainstalowany jedne z poniższych systemów operacyjnych: MS Windows 7 lub nowszy, OSX/Mac OS 10.10, Ubuntu 14.04;• zainstalowana jedna z poniższych przeglądarek: Chrome 66.0 lub nowsza, Firefox 59.0 lub nowszy, Safari 11.1 lub nowsza, Edge 14.0 i nowsze.albob) Tablet/Telefon:• parametry minimum: 4 rdzenie procesora, 2GB RAM, Android 6.0 Marshmallow, iOS 10.3;• przeglądarka Chrome 61 lub nowa.c) Dla skorzystania z pełnej funkcjonalności może być konieczne włączenie w przeglądarce obsługi protokołu bezpiecznej transmisji danych SSL, obsługi Java Script, oraz cookies;d) Specyfikacja połączenia, formatu przesyłanych danych oraz kodowania i oznaczania czasu odbioru danych:• specyfikacja połączenia – formularze udostępnione są za pomocą protokołu TLS 1.2;• format danych oraz kodowanie: formularze dostępne są w formacie HTML z kodowaniem UTF-8;• oznaczenia czasu odbioru danych: wszelkie operacje opierają się o czas serwera i dane zapisywane są z dokładnością co do sekundy. |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | INW.271.1.16.2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania, tj. opracowanie koncepcji oraz kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku/budynków w miejscowości Koplany Folwark z sześcioma lokalami socjalnymi i jedenastoma lokalami komunalnymi oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robot.Zadanie 1: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej.Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji oraz kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku/budynków w miejscowości Koplany Folwark z sześcioma lokalami socjalnymi i jedenastoma lokalami komunalnymi wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami parkingowymi, miejsce na pojemniki na odpady oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, uzyskanie dokumentu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, warunkującego możliwość przystąpienia do robót budowlanych objętych opracowaną dokumentacją projektową oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową w trakcie realizacji inwestycji. Budynek należy zaprojektować na działkach geodezyjnych o identyfikatorze 200205_2.0021.199/12, 200205_2.0021.199/13, 200205_2.0021.199/14, posiadających dostęp do drogi publicznej – działka nr 200205_2.0021.199/2. W drodze znajduje się infrastruktura techniczna.Teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Juchnowiec Kościelny, części obrębu geodezyjnego Koplany Folwark (uchwała nr XXI/208/05) Uchwała: MPZP Nr: XXI/208/05 Data uchwalenia: 2005-03-31Dziennik urzędowy: Dz. Urz. Woj. Podl. z dnia 12 maja 2005 r. Nr 112, poz. 1350, Przeznaczenie: 1 UMN - teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Link https://gis.ipodlaskie.pl/doc/juchnowieckoscielny/uchwaly/U_2005_208_XXI.pdf Przedmiot zamówienia obejmuje:Zadanie 2: Świadczenie usług nadzoru autorskiego.Usługi związane z pełnieniem nadzoru autorskiego nad realizacja robot budowlanych w ilości max. 5 pobytów. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 8 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | okres gwarancji i rękojmi |
| 4.3.6.) Waga | 20 |
| Kryterium 3 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta wyznaczonego do realizacji zamówienia |
| 4.3.6.) Waga | 20 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 |
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: nie dotyczy. b) kompetencji lub uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: nie dotyczy. c) sytuacji ekonomicznej i finansowej: nie dotyczy d) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca złoży oświadczenie potwierdzające spełnianie warunku, że: - wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 1 usługę zbliżoną do przedmiotu zamówienia, obejmującą swym zakresem wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego o kubaturze min. 1500 m3, w przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, przynajmniej jeden z Wykonawców musi wykazać spełnienie powyższego warunku samodzielnie; - posiada do dyspozycji osoby skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialne za projektowanie, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, zobowiązane są posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane), rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub uprawnienia równorzędne wydane przed wejściem w życie ww. rozporządzenia, posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie zawodowe (od momentu uzyskania uprawnień) tj. uprawnienia budowlane do projektowania w specjalnościach: -architektonicznej; - konstrukcyjno-budowlanej; - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych; - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; - inżynieryjnej drogowej. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| 6.4.1) Informacje dotyczące wadium | 1. Warunkiem udziału w postępowaniu przetargowym jest wniesienie wadium w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset złotych) w terminie do dnia 24.04.2026 r. roku do godziny 11:00, tj. przed upływem terminu składania ofert. 2. Wadium może być wniesione w następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie w przypadku zmiany: 1) stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego; 2) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę; 3) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne; 4) zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planach kapitałowych o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych, oraz w przypadkach wyszczególnionych w SWZ: 1) zmiana terminów wykonania Umowy 2) zmiana sposobu wykonania 3) wprowadzenie lub zmiana podwykonawcy prac projektowych; 4) zmiana wynagrodzenia umownego w przypadku ograniczenia przez Zamawiającego zakresu przedmiotu umowy przy czym rezygnacja ta może dotyczyć nie więcej niż 70% Przedmiotu Umowy; 5) zmiana liczby nadzorów autorskich; 6) dopuszczalna prawem zmiana stron umowy lub oznaczenia stron Umowy; 7) zaistnienia omyłki pisarskiej lub rachunkowej bądź innej omyłki polegającej na niezgodności treści Umowy z Ofertą; 8) zmiana wysokości środków finansowych przewidywanych do przeznaczenia przez Zamawiającego w danym roku kalendarzowym na realizację Przedmiotu Umowy w związku ze stopniem zaawansowania wykonania Umowy przez Wykonawcę lub zmianą możliwości finansowych Zamawiającego. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany w przypadku umów zawieranych na okres dłuższy niż 6 miesięcy w zakresie, o którym mowa w art. 439 ustawy pzp |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-04-24 11:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-3b25ceca-1edb-4ffa-83f0-8502126821f4 |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-04-24 12:00 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-05-23 |
Wadium
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 24.04.2026 11:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Gmina Juchnowiec Kościelny z siedzibą w Juchnowiec Kościelny.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 500,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71320000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →