UnieważnionyBZPWadium

Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 9 (wraz z przebudową instalacji gazowej) w budynku wielorodzinnym przy ul. Żeromskiego 4 w Olsztynie

Wartość szacunkowa189 430,45 PLN

Wadium2 800,00 PLN

Termin składania ofert25.08.2026 10:00Unieważniony

Konkurencyjność~4,3 wysokaśrednio ofert w woj. warmińsko-mazurskim

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Status postępowaniaPostępowanie unieważnione

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH (Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie) opublikował 10.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

W skrócie

Zamówienie obejmuje przebudowę i remont lokalu mieszkalnego wraz z przebudową instalacji gazowej w budynku wielorodzinnym. Zakres prac to burzenie, roboty murowe, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe, tynkowanie, okładziny gipsowo-kartonowe, kładzenie podłóg, stolarkę budowlaną oraz prace malarskie.

Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres gwarancji 40%.
Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w remontach mieszkań i robotach budowlanych
Uprawnienia do wykonywania prac instalacyjnych gazowych
Uprawnienia do wykonywania prac elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych
Zdolność do realizacji w terminie 80 dni
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, okres gwarancji 40%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 80 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert: zamowienia.olsztyn.eu
Numer referencyjny: ZLiBK/ZP-8/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony10.08.2026
Termin składania ofert — etap zakończony25.08.2026 10:00
Otwarcie ofert — etap zakończony25.08.2026 10:15
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony25.08.2026postępowanie unieważnione

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)10.08.2026
Wynik postępowania25.08.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH

MiastoOlsztyn

WojewództwoWarmińsko-Mazurskie

NIP519583959

Adresul. Cicha 5, 10-313 Olsztyn

Emailzlibk@zlibk.olsztyn.eu

Strona WWWzlibk.olsztyn.eu/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Olsztyn). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00384791

Data publikacji10.08.2026 11:08

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne

45111100-9Roboty w zakresie burzenia

45442100-8Roboty malarskie

45410000-4Tynkowanie

45432100-5Kładzenie i wykładanie podłóg

Pokaż wszystkie kody CPV (13)

45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45262522-6Roboty murarskie

45333000-0Roboty instalacyjne gazowe

45211341-1Roboty budowlane w zakresie mieszkań

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

12przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,2średnio ofert u tego zamawiającego

41 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 12 przetargów i opublikował 30 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,2 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 25% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 41 dni po terminie składania ofert (mediana z 11 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

Zakład Remontowo-Budowlany Andrzej Piekarski6 wygranych
Cekmal Szymon Olszewski2 wygrane
Mk Development2 wygrane
MK Development Sp. zo.o.2 wygrane
Prof - Bud Damian Zimnicki2 wygrane

Pełny profil zamawiającego: ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. warmińsko-mazurskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. warmińsko-mazurskie i Polska
Wskaźnik	woj. warmińsko-mazurskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,3	3,8
Postępowania z jedną ofertą	16%	21%
Mediana wartości umów	547 tys. zł	554 tys. zł
Połowa umów w przedziale	247 tys.–1,74 mln zł	250 tys.–1,72 mln zł

Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. warmińsko-mazurskim jest wyższa niż w całej Polsce. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,2 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 893). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (211 310). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 9 (wraz z przebudową instalacji gazowej) w budynku wielorodzinnym przy ul. Żeromskiego 4 w Olsztynie” Kody CPV:45000000-7 Roboty budowlane 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne45111100-9 Roboty w zakresie burzenia45410000-4 Tynkowanie45442100-8 Roboty malarskie45432100-5 Kładzenie i wykładanie podłóg45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne45400000-1 Okładziny i ścianki z płyt gipsowo-kartonowych45262522-6 Roboty murowe45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań

Termin realizacji: 80 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 519583959
Ulica: ul. Cicha 5
Miejscowość: Olsztyn
Kod pocztowy: 10-313
Województwo: warmińsko-mazurskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński
Adres poczty elektronicznej: zlibk@zlibk.olsztyn.eu
Adres strony internetowej zamawiającego: https://zlibk.olsztyn.eu/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 9 (wraz z przebudową instalacji gazowej) w budynku wielorodzinnym przy ul. Żeromskiego 4 w Olsztynie
Identyfikator postępowania: ocds-148610-ff9559da-4c12-4c71-b556-971adc76d59a
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00384791
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-08-10
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00080184/02/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 1.9 Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 9 wraz z przebudową instalacji gazowej w budynku wielorodzinnym przy ul. Żeromskiego 4 w Olsztynie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1.) ZETO określa następującewymagania techniczne i organizacyjne sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej przy wykorzystaniu Platformy ZETO PZP, tj.:1) Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;2) Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ, jeden z systemówoperacyjnych - MS Windows 10 , Mac Osx 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;3) Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa najlepiej najnowszejdostępnej wersji obsługująca TLS 1.2 z wyjątkiem Internet Explorer;4) Włączona obsługa Java Script;5) Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie *.pdf.;6) Podłączony lub wbudowany do komputera czytnik karty kryptograficznej Wydanej przez wystawcę certyfikatu używanego przez Użytkownika lubaplikacja komputerowa spełniająca funkcje takiego czytnika (tzw. podpischmurowy).2.) ZETO podaje następujące informacje na temat specyfikacji połączenia, formatu przesyłanych danych oraz szyfrowania i oznaczania czasu przekazania i odbioru danych:1) Dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 100 MB w formatach: . doc, .pdf, .zip, .docx, .xls, .xlsx, .rar, .7zip, .jpg, .jpeg, .png, .txt, .tiff, .xades, .sig oraz inne formaty dokumentów z wyjątkiem plikówwykonywalnych2) Informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych: plik załączony przez Użytkownika na Platformie ZETO PZP i zapisany, widoczny jest w systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez zamawiającego po upływie terminu składania ofert.3) Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę ZETO PZP stanowi datę oraz dokładny czas (dd mmmm rrr hh: mm: ss) generowany według czasu platformy Microsoft Azure, który jest synchronizowany ze znacznikiem czasu UTC.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZLi BK/ZP-8/2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Wartość zamówienia: 189430,45 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 9 (wraz z przebudową instalacji gazowej) w budynku wielorodzinnym przy ul. Żeromskiego 4 w Olsztynie” Kody CPV:45000000-7 Roboty budowlane 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne45111100-9 Roboty w zakresie burzenia45410000-4 Tynkowanie45442100-8 Roboty malarskie45432100-5 Kładzenie i wykładanie podłóg45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne45400000-1 Okładziny i ścianki z płyt gipsowo-kartonowych45262522-6 Roboty murowe45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia 45442100-8 - Roboty malarskie 45410000-4 - Tynkowanie 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45262522-6 - Roboty murarskie 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 80 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60,00
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: okres gwarancji
Waga: 40,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 1. O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) Zdolności technicznej lub zawodowej (art. 112 ust. 2 pkt 4 w zw. z art. 116 ust. 1 ustawy Pzp): 1.1) Doświadczenie W celu potwierdzenia spełniania warunku Wykonawcy zobowiązani są wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane odpowiadające swoim rodzajem robocie budowlanej stanowiącej przedmiot zamówienia (roboty ogólnobudowlane), o łącznej wartości co najmniej 200 000,00 zł netto, oraz załączyć dowody potwierdzające, że roboty te zostały wykonane należycie (np. referencje, protokoły odbioru lub inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane) – w liczbie co najmniej 2 dokumentów. 1.2) Potencjał kadrowy Za spełnienie warunku Zamawiający uzna dysponowanie co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadane kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonania zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz informacją o podstawie do dysponowania tą osobą. 2) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej (art. 112 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 115 ustawy Pzp): 2.1) Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie niższą niż 200 000,00 zł, obowiązującą przez cały okres realizacji zamówienia. Uwaga: Zamawiający ocenia spełnianie ww. warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów, stosownie do art. 112 ust. 1 ustawy Pzp (proporcjonalność do przedmiotu zamówienia).
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Zamawiający ustala wadium w wysokości: 2 800,00 zł
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zamawiający zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie i na zasadach określonych w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ, w szczególności w przypadkach dotyczących: - zmiany terminu realizacji, - zmiany wynagrodzenia, - zmiany zakresu świadczenia, - zmiany sposobu realizacji zamówienia. 3. Niezależnie od powyższego, Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian nieistotnych w rozumieniu art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-08-25 10:00
Miejsce składania ofert: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Termin otwarcia ofert: 2026-08-25 10:15
Termin związania ofertą: do 2026-09-23
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-ff9559da-4c12-4c71-b556-971adc76d59a

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upłynął 25.08.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH (siedziba: Olsztyn).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 2 800,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 189 430,45 PLN.

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, okres gwarancji 40%.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną – Miasto BełcAktywnyRadomsko · BZP Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w Iłowej przy ul. BorowAktywnyWęgliniec · BZP

← Wróć do listy przetargów