Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestor nad realizacją inwestycji pn.: ,, Budowa budynku mieszkalnego wielorodz. wraz z zagosp. terenu i infrast. techn. w Inowrocławiu

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług związanych z pełnieniem funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad robotami budowalnymi związanymi z inwestycją pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. Wojska Polskiego dz. nr 4/172 i 4/173 w Inowrocławiu”.

2. Zakres zadania inwestycyjnego obejmuje wykonanie robót budowalnych od stanu zerowego do stanu wykończeniowego ,,pod klucz” wraz z niezbędnymi instalacjami i zagospodarowaniem terenu, aż po uzyskanie przez Wykonawcę ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie Szczegółowy zakres robót budowalnych objęty zakresem usługi nadzoru stanowi dokumentacja projektowa – załącznik nr 6 Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru odbywać się będzie w zakresie:

• Robót konstrukcyjno – budowalnych

• Robót związanych z wykonaniem instalacji cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych

• Robót związanych z wykonaniem instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych

• Robót związanych z wykonaniem instalacji teletechnicznych

• Robót drogowych (wykonanie zjazdów na nieruchomość, chodników i dróg w obrębie nieruchomości)

• Robót związanych z wykonaniem instalacji OZE w zakresie montaż i uruchomieniu paneli fotowoltaicznych Świadczenie usługi Wykonawca zapewni przy pomocy zespołu inspektorów nadzoru w wyżej wymienionych branżach, przy czym Inspektor nadzoru w branży konstrukcyjno – budowlanej będzie również pełnił funkcję Koordynatora Zespołu, zgodnie z art. 27 ustawy - Prawo budowlane. Nadzór inwestorski, obejmować będzie obowiązki Inspektora Nadzoru Inwestorskiego przez ustanowionych inspektorów nadzoru budowlanego we wszystkich wymaganych prawem dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego branżach (wymienionych wyżej), w rozumieniu ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Prawo Energetyczne oraz inne obowiązki w zakresie nadzoru nad wykonaniem robót budowlanych, o których mowa wyżej, w szczególności: 1) zapoznania się z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, kosztorysami inwestorskimi, kosztorysami ofertowymi, warunkami terenowymi i dokumentacją formalno-prawną budowy; 2) opiniowania poprawności pod względem technicznym i ekonomicznym zastosowanych w projekcie rozwiązań; 3) zatwierdzanie materiałów budowlanych i instalacyjnych oraz urządzeń przewidzianych przez Wykonawcę robót do wbudowania, kontrolowania dokumentów jakości, aprobat technicznych, deklaracji zgodności, atestów, instrukcji obsługi, itp. w celu niedopuszczenia do zastosowania materiałów wadliwych lub niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; 4) kontroli zgodności prowadzenia robót z przepisami techniczno-budowlanym, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy Prawo budowlane; 5) uczestniczenia przy próbach i odbiorach technicznych; 6) dokonywania odbiorów robót ulegających zanikowi lub zakryciu; 7) uczestniczenia w czynnościach odbiorów częściowych i odbioru końcowego całego zakresu robót budowlanych oraz okresowych przeglądach gwarancyjnych w terminach ustalonych przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych. W ramach tych czynności Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do: a) stwierdzenia gotowości do odbioru, b) przekazania Zamawiającemu sprawdzonego operatu powykonawczego, c) dokumentowanie fotograficzne postępu robót;8) reprezentowania Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie nadzoru i kontrolę wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, techniczną poprawnością realizowanej inwestycji oraz sprawdzenie zgodności realizacji z zawartą umową o dofinansowanie projektu w ramach umowy kredytowej z Bankiem Gospodarstwa Krajowego wraz z osiągnięciem zakładanych wskaźników realizacji projektu; 9) cyfrowego zarządzania budową poprzez automatyczne tworzenie raportów z pobytu na budowie i przekazywanie ich do Zamawiającego w wersji elektronicznej;10) pobytu na terenie budowy w czasie prowadzenia robót w takich odstępach czasu, aby zapewniona była skuteczność nadzoru, jednak nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu (dotyczy koordynatora zespołu) oraz nie rzadziej niż raz w tygodniu (dotyczy pozostałych branż) – z pobytu na budowie Koordynator zespołu sporządza protokół z informacją o stanie zaawansowania, robót, ustaleniach z kierownikiem budowy, zidentyfikowanych zagrożeniach, zdjęcia itp.;11) uczestnictwa w naradach budowy zwołanych na wniosek Inwestora lub Wykonawcy;12) zatwierdzania harmonogramu robót oraz harmonogramu płatności częściowych;13) potwierdzania ilości faktycznie wykonywanych robót oraz usunięcia wad;14) rozliczania wykonanych robót, w oparciu o wzory dokumentów udostępnione przez Zamawiającego lub opracowane w porozumieniu z Zamawiającym (protokoły odbioru robót, harmonogram rzeczowo-finansowy, protokoły konieczności);15) zgłaszania Zamawiającemu wszelkich okoliczności mogących mieć istotny wpływ na terminowość oraz poprawność wykonywanych robót budowlanych;16) uczestnictwa w czynnościach przekazania Wykonawcy robót budowlanych terenu budowy;17) kontrolowania i przestrzegania zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy;18) powiadomienia Zamawiającego o rozbieżnościach między dokumentacją projektową a stanem faktycznym na terenie budowy;19) udziału w rozliczeniach częściowych oraz w rozliczeniu końcowym umowy o roboty budowlane;20) inwentaryzacji wykonanych robót, w przypadku przerwania ich realizacji;21) wydawania poleceń i instrukcji kierownikowi budowy lub kierownikowi robót celem prawidłowego i rzetelnego wykonania prac określonych w umowie z Wykonawcą robót;22) żądania od kierownika budowy usunięcia usterek lub wad przez Wykonawcę robót oraz określenie zakresu koniecznego do wykonania robót naprawczych, poświadczanie usunięcia wad wykonanych robót; 23) wstrzymania robót, jeśli jest to konieczne dla ich prawidłowego wykonania oraz w przypadku, gdy Wykonawca nie wypełnia swych obowiązków z należytą starannością i wiedzą techniczną; 24) odbiór od kierownika budowy i sprawdzanie prawidłowości dokumentacji budowy, dokumentacji powykonawczej, dziennika budowy oraz kompletnej dokumentacji prób i sprawdzeń;25) odbiór wykonanych robót związanych z usunięciem wad, zgłaszanych w okresie odbiorów.

3. Szczegółowe obowiązki wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego - Załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Termin realizacji: 24 miesiące