ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku - Remont, przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje: a)Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

-wycinka drzew i krzewów przy murze oporowym, -rozbiórka budynków gospodarczych, -rozbiórka nawierzchni utwardzonych, -rozbiórki częściowe ścian nośnych i działowych, -rozbiórka i odtworzenia wrót bramy na elewacji frontowej, -likwidacja istniejących źródeł ciepła, -likwidacja istniejących urządzeń do przygotowywania ciepłej wody użytkowej, -likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -likwidacja istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, -likwidacja istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej, -demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych, b)Zagospodarowanie terenu:

-wykonanie obniżenia trawnikowego z przelewem awaryjnym, -wykonanie odwodnienia liniowego ze spadkiem w kierunku obniżonego trawnika, -wykonanie ogrodów deszczowych w donicach z przelewem awaryjnym do odwodnienia liniowego, -nasadzenia w obniżeniach trawnikowych i donicach, trawniki, c)Roboty budowlane:

-wykonanie wrót bramy od strony podwórka, -wzmocnienie muru oporowego położonego wzdłuż zachodniej granicy działki, -wymiana nawierzchni utwardzonej, -remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;

-wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, -wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych elewacji frontowej i południowej głównej bryły budynku (od wewnątrz), pozostałych (od zewnątrz), -wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie, -wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów i ścian piwnicznych budynku, -wykonanie opaski wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem, -wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, -wymiany istniejącej konstrukcji dachu, -wykonania i konserwacja zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego, -wymiana oraz wzmocnienie elementów więźby dachowej, -wymiana pokrycia dachowego, -wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%);

-wzmocnienie i naprawa spękań ścian zewnętrznych i wewnętrznych, -zaznaczenie obecności dawnego sąsiadującego budynku na elewacji południowej, -odtworzenie gzymsu oraz brakujących detali nadproży i opasek okiennych na elewacji frontowej -oczyszczenie i uzupełnienie cegieł w elewacji frontowej i południowej, -wykonanie elewacji północnej i zachodniej z cegły klinkierowej, -renowacja napisu/szyldu reklamowego na elewacji frontowej, -wymiana rynien i rur spustowych, -wymiana opierzeni blacharskich, -wykonanie parapetów wewnętrznych z płyt MDF oraz zewnętrznych z cegły pełnej, -renowacja i odtworzenie istniejącej balustrady wewnętrznej, -wykonanie nowych balustrad wewnętrznych, -renowacja i odtworzenie istniejących elementów klatki schodowej, -zamurowanie okien na pierwszym i drugim piętrze w elewacji zachodniej (od strony podwórza), -zamurowanie okien w piwnicy oraz likwidacja naświetli piwnicznych, -wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków wrębowych we wszystkich pomieszczeniach), -wykonanie nowej posadzki wielowarstwowej na gruncie, -wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartowych, -montaż kominów wentylacji grawitacyjnej, -wymiana obudowy istniejącej skrzynki gazowej, -wykończenie pokrycia podłóg i ścian płytkimi ceramicznymi, -wykonanie tynków wewnętrznych wraz z malowaniem, -wykonanie sufitów gipsowo-kartowych, -renowacja i odtworzenie istniejących schodów, -renowacja stalowych schodów oficyny, -wykonanie nowych schodów zewnętrznych do oficyny od strony podwórka, -wykonanie nowych schodów wewnątrzlokalowych w mieszkaniu dwupoziomowym, -wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością w kondygnacji parteru, -montaż daszków nad wejściem do budynku, uchwytu do flag i oświetlenia nad wejściem, -montaż stojaków rowerowych -lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania, wodomierza głównego i pomieszczenia na odpady stałe, d)Instalacje sanitarne:

-wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem, -wykonanie instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, -wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, -wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego węzła cieplnego, -wykonanie instalacji wentylacji, -biały montaż, e)Instalacje elektryczne:

-dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej, -wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz, -wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem paneli fotowoltaicznych, -wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku, -wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej, -dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu, -dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu, -wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego, -wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego, -wykonanie instalacji kabli grzewczych, -wykonanie zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej -wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej, -wykonanie instalacji domofonowej, -wykonanie instalacji BMS, -uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, -wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

1. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r.,poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)oświadczenie w formie JEDZ, b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego. d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.

2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.

3. Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu: 3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.

a) Wykaz robót budowlanych.

b) Wykaz osób. 3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy: a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.

4. Szczegółowy opis przedmiotowych środków dowodowych określono w pkt 32 SWZ.

5. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.

6. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.

7. Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje: a)Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

-wycinka drzew i krzewów przy murze oporowym, -rozbiórka budynków gospodarczych, -rozbiórka nawierzchni utwardzonych, -rozbiórki częściowe ścian nośnych i działowych, -rozbiórka i odtworzenia wrót bramy na elewacji frontowej, -likwidacja istniejących źródeł ciepła, -likwidacja istniejących urządzeń do przygotowywania ciepłej wody użytkowej, -likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -likwidacja istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, -likwidacja istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej, -demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych, b)Zagospodarowanie terenu:

-wykonanie obniżenia trawnikowego z przelewem awaryjnym, -wykonanie odwodnienia liniowego ze spadkiem w kierunku obniżonego trawnika, -wykonanie ogrodów deszczowych w donicach z przelewem awaryjnym do odwodnienia liniowego, -nasadzenia w obniżeniach trawnikowych i donicach, trawniki, c)Roboty budowlane:

-wykonanie wrót bramy od strony podwórka, -wzmocnienie muru oporowego położonego wzdłuż zachodniej granicy działki, -wymiana nawierzchni utwardzonej, -remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;

-wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, -wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych elewacji frontowej i południowej głównej bryły budynku (od wewnątrz), pozostałych (od zewnątrz), -wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie, -wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów i ścian piwnicznych budynku, -wykonanie opaski wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem, -wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, -wymiany istniejącej konstrukcji dachu, -wykonania i konserwacja zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego, -wymiana oraz wzmocnienie elementów więźby dachowej, -wymiana pokrycia dachowego, -wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%);

-wzmocnienie i naprawa spękań ścian zewnętrznych i wewnętrznych, -zaznaczenie obecności dawnego sąsiadującego budynku na elewacji południowej, -odtworzenie gzymsu oraz brakujących detali nadproży i opasek okiennych na elewacji frontowej -oczyszczenie i uzupełnienie cegieł w elewacji frontowej i południowej, -wykonanie elewacji północnej i zachodniej z cegły klinkierowej, -renowacja napisu/szyldu reklamowego na elewacji frontowej, -wymiana rynien i rur spustowych, -wymiana opierzeni blacharskich, -wykonanie parapetów wewnętrznych z płyt MDF oraz zewnętrznych z cegły pełnej, -renowacja i odtworzenie istniejącej balustrady wewnętrznej, -wykonanie nowych balustrad wewnętrznych, -renowacja i odtworzenie istniejących elementów klatki schodowej, -zamurowanie okien na pierwszym i drugim piętrze w elewacji zachodniej (od strony podwórza), -zamurowanie okien w piwnicy oraz likwidacja naświetli piwnicznych, -wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków wrębowych we wszystkich pomieszczeniach), -wykonanie nowej posadzki wielowarstwowej na gruncie, -wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartowych, -montaż kominów wentylacji grawitacyjnej, -wymiana obudowy istniejącej skrzynki gazowej, -wykończenie pokrycia podłóg i ścian płytkimi ceramicznymi, -wykonanie tynków wewnętrznych wraz z malowaniem, -wykonanie sufitów gipsowo-kartowych, -renowacja i odtworzenie istniejących schodów, -renowacja stalowych schodów oficyny, -wykonanie nowych schodów zewnętrznych do oficyny od strony podwórka, -wykonanie nowych schodów wewnątrzlokalowych w mieszkaniu dwupoziomowym, -wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością w kondygnacji parteru, -montaż daszków nad wejściem do budynku, uchwytu do flag i oświetlenia nad wejściem, -montaż stojaków rowerowych -lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania, wodomierza głównego i pomieszczenia na odpady stałe, d)Instalacje sanitarne:

-wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem, -wykonanie instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, -wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, -wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego węzła cieplnego, -wykonanie instalacji wentylacji, -biały montaż, e)Instalacje elektryczne:

-dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej, -wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz, -wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem paneli fotowoltaicznych, -wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku, -wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej, -dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu, -dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu, -wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego, -wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego, -wykonanie instalacji kabli grzewczych, -wykonanie zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej -wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej, -wykonanie instalacji domofonowej, -wykonanie instalacji BMS, -uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, -wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.