Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przebudową i remontem wybranych pomieszczeń na parterze w budynku Starostwa Powiatowego w Poznaniu.

1. Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pod nazwą: Przebudowa i remont wybranych pomieszczeń na parterze wraz w wykonaniem niezbędnych prac związanych z dostosowaniem budynku do przepisów z zakresu ochrony przeciwpożarowej w części budynku Starostwa Powiatowego w Poznaniu, ul. Jackowskiego 18.

2. Pełnienie nadzoru obejmuje następujące branże:

1) konstrukcyjno – budowlaną,

2) instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,

3) instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych 4) instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.

3. Szczegółowy zakres robót budowlanych zawarty został w dokumentacji dotyczącej przebudowy i remontu wybranych pomieszczeń na parterze wraz z wykonaniem niezbędnych prac związanych z dostosowaniem budynku do przepisów z zakresu ochrony przeciwpożarowej w części budynku Starostwa Powiatowego w Poznaniu, która dostępna jest na stronie internetowej: https://zamowienia.powiat.poznan.pl/procurements/83/procurement, nr postępowania ZP. 272.00003.2026. Wartość Inwestycji, zgodnie z kosztorysem inwestorskim wynosi 3.481.788,50 zł brutto.

4. Zamawiający wymaga, by Wykonawca zrealizował zamówienie zgodnie ze współczesną wiedzą techniczną, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a w szczególności ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.), obowiązującymi normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, etyką zawodową oraz postanowieniami umowy.

Zamawiający uzna spełnienie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli Wykonawca wykaże:

a) należyte wykonanie, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanie, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch zamówień polegających na pełnieniu nadzoru inwestorskiego, nad robotami budowlanymi obejmującymi swoim zakresem nadbudowę, przebudowę, rozbudowę lub budowę budynku użyteczności publicznej o powierzchni objętej pracami budowlanymi każdego z nich, nie mniejszej niż 400 m2. W zakres każdego ww. wskazanego zamówienia powinny wchodzić roboty:

- konstrukcyjno-budowlane,

- instalacyjne – sanitarne (wod.-kan., wentylacja i/lub klimatyzacja),

- instalacyjne – elektryczne/elektroenergetyczne,

- instalacyjne – telekomunikacyjne/teletechniczne. Uwaga: Za „budynki użyteczności publicznej”, uznane zostaną budynki, o których mowa w § 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.).

b) Iż osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (będą nadzorować prace), posiadają następujące kwalifikacje:

- Wiodący inspektor nadzoru:

• uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej – zgodnie z ustawą Prawo budowlane,

• okres posiadania ww. uprawnień – co najmniej 60 miesięcy. - Inspektor robót sanitarnych:

• uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych – zgodnie z ustawą Prawo budowlane,

• okres posiadania ww. uprawnień – co najmniej 36 miesięcy

• uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji gazowych nie są wymagane. - Inspektor robót elektrycznych/elektroenergetycznych:

• uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych – zgodnie z ustawą Prawo budowlane,

• okres posiadania ww. uprawnień – co najmniej 36 miesięcy. - Inspektor robót telekomunikacyjnych/teletechnicznych:

• uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych – zgodnie z ustawą Prawo budowlane,

• okres posiadania ww. uprawnień – co najmniej 36 miesięcy,

• uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie telekomunikacji radiowej nie są wymagane. Uwagi:

- dopuszczalne jest łączenie dwóch lub więcej z ww. funkcji przez jedną osobę w przypadku łącznego spełnienia wymagań wskazanych przez Zamawiającego,

- wskazane powyżej posiadanie kwalifikacji podane w miesiącach (wiodący inspektor/inspektorzy robót branżowych) należy liczyć od dnia uzyskania uprawnień budowlanych,

- za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym), z zastrzeżeniem art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2026 r. poz. 166). W zakresie pozostałych warunków Zamawiający nie określa minimalnych poziomów zdolności.

a) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń, powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających czy usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

b) oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych kadry kierowniczej wykonawcy.

1) formularz ofertowy,

2) dokument potwierdzający kwalifikacje wiodącego inspektora nadzoru,

3) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania – odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru,

4) dokument potwierdzający wniesienie wadium,

5) pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy lub Wykonawców, w przypadku gdy:

a) ofertę podpisuje w imieniu Wykonawcy inna osoba;

b) ofertę składają Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego (np. konsorcjum), o treści wymaganej w art. 58 ust. 2 ustawy – upoważnienie do pełnienia funkcji przedstawiciela / lidera konsorcjum wymaga podpisu prawnie upoważnionych przedstawicieli każdego z Wykonawców,

6) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oświadczenie, z którego wynika, jaki zakres prac wykonają poszczególni wykonawcy.

1. Dopuszcza się zmiany w Umowie, w szczególności te, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. b i c, pkt 3 i 4 oraz ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych lub te, które Zamawiający przewidział, tj.:

1) możliwość wydłużenia terminu wykonania Przedmiotu Umowy z następujących przyczyn:

a) konieczności wykonania dodatkowych badań, niezbędnych do prawidłowej realizacji Zadania,

b) zawieszenia lub przerwania Zadania, o czym mowa w § 2 ust. 3,

2) możliwość zmiany terminu wykonania Przedmiotu Umowy, częściowego zawieszenia wykonywania Przedmiotu Umowy lub jego części, zmianę sposobu wykonania zamówienia, z następujących przyczyn:

a) sytuacji epidemicznej lub wprowadzenia przez władze państwowe stanu nadzwyczajnego lub innych ograniczeń w funkcjonowaniu państwa, albo jego części, lub Stron Umowy,

b) zmian obowiązujących przepisów prawa, wpływających na termin i sposób wykonania Przedmiotu Umowy, wchodzących w życie po dniu zawarcia Umowy, o ile okoliczności, o których mowa w lit. a i b, wpływają na należyte wykonanie Umowy i Strona uprawdopodobni powyższe okoliczności.

2. Zgodnie z art. 439 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza się możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia, w oparciu o wskaźniki cen producentów usług związanych z obsługą działalności gospodarczej, określony przez GUS.