Konkurs architektoniczno – urbanistyczny na opracowanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Przedmiot i zakres Konkursu został opisany szczegółowo w załączniku Z. A do Regulaminu Konkursu. Zakres Konkursu obejmuje trzy powiązane części:

1) opracowanie koncepcji przebudowy istniejącego budynku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków;

2) opracowanie koncepcji nowego budynku (lub budynków);

3) koncepcję zagospodarowania terenu. Obszar objęty Konkursem obejmuje działkę o numerze ewidencyjnym 25 obręb 1-03-10 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

1. Konkurs jest Konkursem realizacyjnym, tzn. w którym są przyznawane nagrody pieniężne oraz zaproszenie Uczestnika / Uczestników występujących wspólnie, którzy złożyli wybraną Pracy Konkursowej do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki w celu wykonania usługi na podstawie wybranej Pracy Konkursowej. Przedmiot usługi został opisany w Załączniku nr Z.10 Istotne postanowienia, które zostaną wprowadzone do umowy w sprawie zamówienia publicznego.

2. Przyjęte w Opracowaniach Studialnych oraz Pracach Konkursowych rozwiązania muszą być zgodnie z przepisami prawnymi mającymi zastosowanie na terenie Rzeczpospolitej Polskiej w zakresie, w jakim mają zastosowanie do koncepcyjnych rozwiązań projektowych.

3. Konkurs prowadzony jest w procedurze Konkursu dwuetapowego ograniczonego, tj.:

1) podmioty zainteresowane udziałem w Konkursie składają Wnioski o dopuszczenie do udziału w Konkursie zgodnie z postanowieniami Rozdziału 9 Regulaminu, w terminie określonym w Harmonogramie Konkursu,

2) Zamawiający dopuszcza do udziału w Konkursie i zaprasza do składania Opracowań Studialnych Uczestników Konkursu spełniających wymagania określone przez Zamawiającego w Rozdziale 7 Regulaminu,

3) Składanie Opracowań Studialnych przez Uczestników Konkursu zaproszonych do składania Opracowań Studialnych, na podstawie wniosków o dopuszczenie, w terminie określonym w harmonogramie Konkursu. Zakres rzeczowy, forma opracowania oraz sposób prezentacji Opracowań Studialnych zostały określone w Rozdziale 11 Regulaminu Zakres rzeczowy i forma opracowania oraz sposób prezentacji Opracowania Studialnego,

4) Ocena przez Sąd Konkursowy zanonimizowanych Opracowań Studialnych na podstawie kryteriów określonych w Rozdziale 12 Regulaminu oraz wyłonienie maksymalnie pięciu (5) najlepszych Opracowań Studialnych, odpowiadających wymaganiom określonym w Regulaminie, które zostaną zakwalifikowane do Etapu II Konkursu - składanie Prac Konkursowych,

5) Zaproszenie do składania Prac Konkursowych Uczestników Konkursu, których Opracowania Studialne zostały zakwalifikowane do Etapu II Konkursu,

6) składanie Prac Konkursowych przez Uczestników Konkursu, których Opracowania Studialne zostały zakwalifikowane do Etapu II Konkursu w terminie określonym w Harmonogramie Konkursu. Zakres rzeczowy, forma opracowania oraz sposób prezentacji Prac Konkursowych zostały określone w Rozdziale 14 Regulaminu Zakres rzeczowy i forma opracowania oraz sposób prezentacji Pracy Konkursowej,

7) ocena zanonimizowanych Prac Konkursowych przez Sąd Konkursowy odbywa się na podstawie kryteriów określonych w Rozdziale 15 Ocena Prac Konkursowych, a wybór najlepszej Pracy Konkursowej (I Nagroda) i przyznanie pozostałych Nagród zgodnie z postanowieniami Rozdziału 16 Nagrody i ogłoszenie wyników,

8) Kierownik Zamawiającego zatwierdza rozstrzygnięcie Konkursu oraz zawiadamia Uczestników Konkursu i oficjalne ogłasza wyniki Konkursu,

9) następuje uprawomocnienie się wyników rozstrzygnięcia Konkursu.

4. W terminie określonym w harmonogramie Uczestnik Konkursu, zaproszony do składania Opracowania Studialnego może złożyć jedno Opracowanie, zaś Uczestnik Konkursu, zaproszony do składania Pracy Konkursowej, może złożyć jedną Pracę. W Konkursie złożono 24 wnioski o dpuszczeni do udziału w konkursie. Do składania Opracowań studialnych zaproszono 14 Uczestników. Sąd Konkursowy dokonał oceny poszczególnych koncepcjina podstawie kryteriów określonych w Regulaminie Konkursu, głosując zgodnie z Regulaminem pracy Sądu Konkursowego. Do II etapu Konkursu Sąd Konkursowy zakwalifikował 5 Opracowań Studialnych o następujących kodach identyfikacyjnych nadanych przez Uczestników: 102728, 748512, 178762, 729863, 248769. 5 złożonych Prac Konkursowych było ocenianych zgodnie z kryteriami określonymi w Regulaminie Konkursu. Sąd zdecydował o przyznaniu I i II nagrody oraz dwóch wyróżnień, a także nie przyznaniu III nagrody. Sąd zdecydował o nastęującym podziale przeznaczonej na nagrody kwoty: I miejsce i nagrodę pieniężną w wysokości 100 000,00 zł brutto oraz zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na szczegółowe opracowanie koncepcji konkursowej otrzymuje Praca z kodem nadanym przez Uczestnika 102728 (kod nadany przez Sekretariat Konkursu: 001) autorstwa: JSK Architekci Sp. z o.o., ul. Żwirki i Wigury 18, 02-092 Warszawa. Skład zespołu autorskiego Uczestnika: Mariusz Rutz, Zbigniew Pszczulny, Mikołaj Twardowski, Kinga Batte, Jakub Pieńkowski, Delfina Żółtowska, Michał Dezór, Kamil Kowalski. II miejsce i nagrodę pieniężną w wysokości 70 000,00 zł brutto otrzymuje Praca z kodem nadanym przez Uczestnika 729863 (kod nadany przez Sekretariat Konkursu: 008) autorstwa: BOGUMIŁ KIDZIAK ARCHITEKCI sp. z o.o., ul. Mokotowska 67 / 61, 00-530 Warszawa. Skład zespołu autorskiego Uczestnika: Bogumił Kidziak, Wojciech Zabłocki, Zofia Witkowska, Jan Wierzchowski. Wyróżnienie nr 1. w wysokości 35 000,00 zł brutto otrzymuje Praca z kodem nadanym przez Uczestnika 748512 (kod nadany przez Sekretariat Konkursu: 004) autorstwa: 22 ARCHITEKCI sp. z o. o., ul. Jakubowska 14/U1, 03-902 Warszawa. Skład zespołu autorskiego Uczestnika: Maciej Kowalczyk, Aleksandra Zubelewicz – Lada, Aleksander Drzewiecki, Michał Tatjewski, Alicja Kanigowska, Mark Szełgunow, Paweł Gumuła, Maksymilian Jaszczuk, Zofia Konarowska, Mateusz Robak, Zofia Gancarczyk, Julia Sobieraj z Warszawy oraz Joanna Rayss (Gdańsk) i Zuzanna Mielczarek (Warszawa). Wyróżnienie nr 2. w wysokości 35 000,00 zł brutto otrzymuje Praca z kodem nadanym przez Uczestnika 248769 (kod nadany przez Sekretariat Konkursu: 011) autorstwa: WXCA GROUP sp. z o.o., ul. Bracka 18 lok. 62, 00-028 Warszawa. Skład zespołu autorskiego Uczestnika: Szczepan Wroński, Małgorzata Bonowicz, Andrzej Bulanda, Zlata Hrabtsevich, Gabriela Siljanoska, Michał Sokołowski, Seweryn Trzyna, Mateusz Zawadzki oraz Wiktor Kowalski, Cezary Kosterski, Magdalena Pawelczak, Jan Cieśla i arch. kraj. Natalia Budnik.

Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Przedmiot i zakres Konkursu został opisany szczegółowo w załączniku Z. A do Regulaminu Konkursu. Zakres Konkursu obejmuje trzy powiązane części:

1) opracowanie koncepcji przebudowy istniejącego budynku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków;

2) opracowanie koncepcji nowego budynku (lub budynków);

3) koncepcję zagospodarowania terenu. Obszar objęty Konkursem obejmuje działkę o numerze ewidencyjnym 25 obręb 1-03-10 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

Opracowania Studialne oceniane będą według następujących kryteriów oceny: 1) Kryteria o znaczeniu pierwszorzędnym: Najwyżej oceniane będą prace oferujące wysoką liczbę i powierzchnię użytkową mieszkań, w tym mieszkań z przeznaczeniem dla osób z niepełnosprawnościami, szczególnie z niepełnosprawnością ruchu, przy zachowaniu atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych gwarantujących bezpieczeństwo, uniwersalną dostępność i wysoką estetykę oraz umiejętne wkomponowanie budynków w istniejące otoczenie. Promowane będą propozycje przebudowy istniejącego budynku szanujące ich oryginalne cechy i rozwiązania architektoniczne. Rozwiązania projektowe w jak największym stopniu uwzględniają zasady projektowania uniwersalnego zapewniając dostępność na równi dla wszystkich, w tym osób ze szczególnymi potrzebami i z niepełnosprawnościami 2) Kryteria o znaczeniu drugorzędnym: Promowane będą koncepcje optymalnie wykorzystujące obszar opracowania z uwzględnieniem istniejących drzew oraz układ istniejącego budynku. Wysoko oceniane zostaną rozwiązania zapewniające strukturę mieszkań oczekiwaną przez Zamawiającego, tj. zapewnią funkcjonalne i ustawne mieszkania, optymalnie nasłonecznione, spełniające wymagania w zakresie dostępności, o jak największej powierzchni mieszkalnej w powierzchni użytkowej mieszkania, zgodnych z wytycznymi Opisu Przedmiotu Konkursu. Zagospodarowanie terenu oraz układ budynków i ich wnętrz powinno sprzyjać łatwości poruszania się, szczególnie dla osób z rożnymi niepełnosprawnościami i starszych oraz stwarza warunki dla integracji mieszkańców. 3) Kryteria o znaczeniu trzeciorzędnym: W kryterium uwzględniony będzie koszt realizacji na podstawie koncepcji konkursowej oraz promowane będzie zastosowanie rozwiązań obniżających eksploatację inwestycji i zapewniających wysoką trwałość.

6. Ocena Opracowań Studialnych będzie polegała na analizie przedstawionych w nich rozwiązań projektowych i funkcjonalnych w kontekście zadanych kryteriów oceny.

7. Sąd Konkursowy ocenia Opracowania Studialne zgodnie z powyższymi kryteriami, kierując się zasadą integralności poszczególnych cech charakteryzujących obiekty architektoniczne i zagospodarowanie terenu.

8. Oceny Opracowań Studialnych Sąd Konkursowy dokonuje na posiedzeniach niejawnych, sprawdzając zgodność Opracowań z istotnymi wymogami formalnymi i merytorycznymi określonymi w Regulaminie oraz dokonując oceny Opracowań Studialnych na podstawie kryteriów określonych w pkt 5.

9. Do drugiego etapu Konkursu zostanie zakwalifikowanych i dopuszczonych maksymalnie pięcioro Uczestników, których Opracowania Studialne przejdą przez kolejne głosowania aż do wyodrębnienia maksymalnie pięciu najlepszych Opracowań. Prace Konkursowe oceniane będą według kryteriów oceny, identycznych z kryteriami i wagami przyjętymi dla Opracowań Studialnych, określonych powyżej (w Rozdziale 12 pkt 4 Regulaminu). Ocena Prac Konkursowych będzie polegała na analizie przedstawionych w nich rozwiązań w kontekście zadanych kryteriów oceny.

Środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy PZP. Terminy na złożenie odwołania na czynność, którą podjął Zamawiający:

1) Czynność zamawiającego, jeżeli informacja o niej została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej – 10 dni,

2) Czynność zamawiającego, jeżeli informacja o niej została przekazana w sposób inny niż za pomocą środków komunikacji elektronicznej – 15 dni,

3) Treść ogłoszenia wszczynającego konkurs lub treść dokumentów zamówienia – 10 dni,

4) Wobec czynności innych niż określone w punktach od 1 do 3 odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.