ZakończonyBZPWadium

Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Olsztynie przy ul. Curie–Skłodowskiej 2

Wartość szacunkowa209 844,42 PLN

Wadium3 000,00 PLN

Termin składania ofert11.09.2026 10:00Zakończony

Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaPrzedsiębiorstwo Budowlane MARYBUDOlsztyn

Wartość umowy269 014,17 PLN

Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Najtańsza oferta269 014,17 PLN

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH (Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie) opublikował 21.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

W skrócie

Zamówienie obejmuje przebudowę i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Zakres prac obejmuje demolację, prace tynkarskie, malarskie, układanie podłóg, prace stolarskie oraz roboty instalacyjne elektyczne, wodno-kanalizacyjne i sanitarne. Realizacja w terminie 90 dni.

Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres gwarancji 40%; termin realizacji: 90 dni.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w robotach budowlanych i remontowych
Kompletne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
Zespół z doświadczeniem w pracach instalacyjnych elektrycznych i hydraulicznych
Narzędzia i sprzęt do prac budowlanych i wykończeniowych

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, okres gwarancji 40%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 90 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert: zamowienia.olsztyn.eu
Numer referencyjny: ZLiBK/ZP-11/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony21.08.2026
Ostatnia zmiana ogłoszenia — etap zakończony07.09.2026
Termin składania ofert — etap zakończony11.09.2026 10:00
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony05.10.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany90 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)21.08.2026
Wynik postępowania05.10.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH

MiastoOlsztyn

WojewództwoWarmińsko-Mazurskie

NIP519583959

Adresul. Cicha 5, 10-313 Olsztyn

Emailzlibk@zlibk.olsztyn.eu

Strona WWWzlibk.olsztyn.eu/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Olsztyn). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00402037

Data publikacji21.08.2026 11:29

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne

45111100-9Roboty w zakresie burzenia

45410000-4Tynkowanie

45442100-8Roboty malarskie

45432100-5Kładzenie i wykładanie podłóg

45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

12przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,2średnio ofert u tego zamawiającego

41 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 12 przetargów i opublikował 30 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,2 oferty, a w 25% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 41 dni (mediana z 11 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

Zakład Remontowo-Budowlany Andrzej Piekarski6 wygranych
Cekmal Szymon Olszewski2 wygrane
Mk Development2 wygrane
MK Development Sp. zo.o.2 wygrane
Prof - Bud Damian Zimnicki2 wygrane

Pełny profil zamawiającego: ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. warmińsko-mazurskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. warmińsko-mazurskie i Polska
Wskaźnik	woj. warmińsko-mazurskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,3	3,8
Postępowania z jedną ofertą	16%	21%
Mediana wartości umów	549 tys. zł	554 tys. zł
Połowa umów w przedziale	247 tys.–1,75 mln zł	250 tys.–1,72 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. warmińsko-mazurskim jest wyższa niż średnio w Polsce. To postępowanie przyciągnęło 1 ofertę — mniej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest niższa niż średnia w regionie (2,2 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 886). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (211 134). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Historia zmian ogłoszenia

To ogłoszenie było aktualizowane 07.09.2026. Zamawiający zaktualizował to ogłoszenie. Zanim złożysz ofertę, sprawdź, co się zmieniło, aby Twoja propozycja była zgodna z aktualnymi warunkami i terminami.

Zmiana z dnia 07.09.2026

Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-09-08 10:15
Po zmianie: 2026-09-11 10:15
Termin składania ofert: ~~08.09.2026 10:00~~ 11.09.2026 10:00

Źródło: dane pochodzą z oficjalnych ogłoszeń o zmianie ogłoszenia, publikowanych w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP).

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Curie-Skłodowskiej 2 w Olsztynie”. Kody CPV:45000000-7 Roboty budowlane 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne45111100-9 Roboty w zakresie burzenia45410000-4 Tynkowanie45442100-8 Roboty malarskie45432100-5 Kładzenie i wykładanie podłóg45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

Termin realizacji: 90 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 519583959
Ulica: ul. Cicha 5
Miejscowość: Olsztyn
Kod pocztowy: 10-313
Województwo: warmińsko-mazurskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński
Adres poczty elektronicznej: zlibk@zlibk.olsztyn.eu
Adres strony internetowej zamawiającego: https://zlibk.olsztyn.eu/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Olsztynie przy ul. Curie–Skłodowskiej 2
Identyfikator postępowania: ocds-148610-69df7320-0e52-49ae-949c-5c422e955c23
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00402037
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-08-21
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00080184/02/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 1.7 Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Curie-Skłodowskiej 2 w Olsztynie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1.) ZETO określa następującewymagania techniczne i organizacyjne sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej przy wykorzystaniu Platformy ZETO PZP, tj.:1) Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;2) Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 10 , Mac Osx 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;3) Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa najlepiej najnowszejdostępnej wersji obsługująca TLS 1.2 z wyjątkiem Internet Explorer;4) Włączona obsługa Java Script;5) Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie *.pdf.;6) Podłączony lub wbudowany do komputera czytnik karty kryptograficznej Wydanej przez wystawcę certyfikatu używanego przez Użytkownika lubaplikacja komputerowa spełniająca funkcje takiego czytnika (tzw. podpischmurowy).2.) ZETO podaje następujące informacje na temat specyfikacji połączenia, formatu przesyłanych danych oraz szyfrowania i oznaczania czasu przekazania i odbioru danych:1) Dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 100 MB w formatach: . doc, .pdf, .zip, .docx, .xls, .xlsx, .rar, .7zip, .jpg, .jpeg, .png, .txt, .tiff, .xades, .sig oraz inne formaty dokumentów z wyjątkiem plików wykonywalnych2) Informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych: plik załączony przez Użytkownika na Platformie ZETO PZP i zapisany, widoczny jest w systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez zamawiającego po upływie terminu składania ofert.3) Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę ZETO PZP stanowi datę oraz dokładny czas (dd mmmm rrr hh: mm: ss) generowany według czasu platformy Microsoft Azure, który jest synchronizowany ze znacznikiem czasu UTC.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZLi BK/ZP-11/2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Wartość zamówienia: 209844,42 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Curie-Skłodowskiej 2 w Olsztynie”. Kody CPV:45000000-7 Roboty budowlane 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne45111100-9 Roboty w zakresie burzenia45410000-4 Tynkowanie45442100-8 Roboty malarskie45432100-5 Kładzenie i wykładanie podłóg45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60,00
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: okres gwarancji
Waga: 40,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1. Posiadania zdolności technicznej lub zawodowej: 1.1. Wymóg doświadczenia W celu potwierdzenia posiadania niezbędnej wiedzy i doświadczenia Wykonawcy zobowiązują się udokumentować zrealizowanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 roboty odpowiadające swoim rodzajem robocie budowlanej stanowiącej przedmiot zamówienia (roboty ogólnobudowlane), o wartości co najmniej 200 000,00 zł netto, wraz z dokumentami potwierdzającymi, że roboty te zostały wykonane należycie. 1.2. Dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. W celu uznania, że Wykonawca spełnia warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający wymaga by Wykonawca wykazał dysponowanie co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlanej do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń wraz z dokumentami potwierdzającymi kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonania zamówienia, wynikające z obowiązujących przepisów w tym ustawy Prawo budowlane – wraz z informacją o podstawie do dysponowania tą osobą. 2. Sytuacja ekonomiczna i finansowa. Wykonawca musi wykazać, że posiada opłaconą polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 200 000,00 zł, obowiązującą przez cały okres realizacji zamówienia.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Zamawiający ustala wadium w wysokości: 3000,00 zł
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zamawiający zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie i na zasadach określonych w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ, w szczególności w przypadkach dotyczących: - zmiany terminu realizacji, - zmiany wynagrodzenia, - zmiany zakresu świadczenia, - zmiany sposobu realizacji zamówienia. Niezależnie od powyższego, Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian nieistotnych w rozumieniu art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-09-08 10:00
Miejsce składania ofert: https://zamowienia.olsztyn.eu/
Termin otwarcia ofert: 2026-09-08 10:15
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-69df7320-0e52-49ae-949c-5c422e955c23

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upłynął 11.09.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest ZAKŁAD LOKALI I BUDYNKÓW KOMUNALNYCH (siedziba: Olsztyn).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 3 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 209 844,42 PLN.

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, okres gwarancji 40%.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: 90 dni.

Kto wygrał przetarg?

Zamawiający wybrał ofertę: Przedsiębiorstwo Budowlane MARYBUD (269 014,17 PLN). W postępowaniu złożono 1 ofertę.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Budowa budynku wielorodzinnego (socjalnego) wraz z niezbędną infrastrukturą przy ul. Przemysłowej w Za 6 dniOpoczno · BZP Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w Iłowej przy ul. BorowZa 2 dniWęgliniec · BZP

← Wróć do listy przetargów