Zakończony
BZP
Termomodernizacja budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej w Otwocku
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
Brak
nie wymagane
Termin składania ofert
14.05.2026 10:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU
Miasto
Otwock
Województwo
Mazowieckie
NIP
5321007385
Adres
ul. Wawerska 8, 05-400 Otwock
Email
zamowienia@otwock.pl
Strona WWW
zgm-otwock.pl/
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Otwock). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45443000-4 — Roboty elewacyjne
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00223053
Data publikacji
29.04.2026 23:49
Kody CPV
45443000-4
Roboty elewacyjne
45000000-7
Roboty budowlane
45321000-3
Izolacja cieplna
Analiza rynkowa i konkurencja
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Termomodernizacja budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej 9 w Otwocku. Inwestycja dotyczy termomodernizacji budynków A i C przy ul. Wawerskiej 8 w Otwocku. Główne elementy prac obejmują: Budynek A 1) Instalacja rusztowań, wymiana okien, docieplenie ścian styropianem o grubości 10 cm, montaż tynków silikonowych oraz wykonanie systemu ocieplenia ścian wielowarstwowego z siatką z włókna szklanego, 2) Prace rozbiórkowe i demontażowe, jak usunięcie starych rynien, obróbek blacharskich, a także prace związane z odnowieniem i naprawą elewacji. Budynek C 1) Prace podobne do budynku A, obejmujące wymianę okien, docieplenie ścian, wymianę parapetów oraz instalację nowych obróbek blacharskich. 2) Roboty obejmujące oczyszczenie i przygotowanie podłoża pod docieplenie, a także wymianę pokrycia dachowego. Zakres prac termomodernizacyjnych budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej 8 w Otwocku wynika bezpośrednio z przeprowadzonego audytu energetycznego, który określił optymalne rozwiązania prowadzące do poprawy efektywności energetycznej obiektów.
Termin realizacji: do 2026-09-30
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 013000085 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | ul. Wawerska 8 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Otwock |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 05-400 |
| 1.5.4.) Województwo | mazowieckie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL912 - Warszawski wschodni |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | zamowienia@otwock.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | https://zgm-otwock.pl/ |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Termomodernizacja budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej w Otwocku |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-e917b681-2863-4d55-a3ee-69f8069dfdab |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00223053 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-04-29 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Tak |
| 2.15.) Nazwa projektu lub programu | „Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast”, Projekt: „Energooszczędny Otwock – modernizacja oświetlenia i termomodernizacja budynków” |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://otwock.ezamawiajacy.pl/ |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | Komunikacja za pośrednictwem Platformy Zamawiającegohttps://otwock.ezamawiajacy.pl |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | W przedmiotowym postępowaniuZamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień orazinformacji:1.1. Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://otwock.ezamawiajacy.pl wzakładce„Korespondencja”.2. Ogólne zasady korzystania z Platformy,;2.1.zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Miasto Otwock ;https://otwock.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl.2.2. Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania”zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub dozałożenia bezpłatnego konta.Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e -mail, ustanawia hasło, następnie powtarzahasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”. 2.3. Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalniedo 2 dni roboczych. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację wprocesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzymainformacje, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczasnależy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu. 2.4.Po założeniu konta Wykonawca ma możliwośćzłożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym aWykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwemPlatformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki„Korespondencja”.3.Zamawiający zgodnie określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:3.1. dokumenty w formacie„pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,3.2. dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będziewymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć prócz podpisanego dokumentuoddzielny plik z podpisem.4.Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB wtxt,rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg,wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a,mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd,gml, rng, xsl, xslt,TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.5. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:5.1. Plik załączony przez Wykonawcę naPlatformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8.Możliwość otworzeniapliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.6. Oznaczenie czasu odbiorudanych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | ZGM.271.08.2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Tak |
| 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia | Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Termomodernizacja budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej 9 w Otwocku. Inwestycja dotyczy termomodernizacji budynków A i C przy ul. Wawerskiej 8 w Otwocku. Główne elementy prac obejmują: Budynek A 1) Instalacja rusztowań, wymiana okien, docieplenie ścian styropianem o grubości 10 cm, montaż tynków silikonowych oraz wykonanie systemu ocieplenia ścian wielowarstwowego z siatką z włókna szklanego, 2) Prace rozbiórkowe i demontażowe, jak usunięcie starych rynien, obróbek blacharskich, a także prace związane z odnowieniem i naprawą elewacji. Budynek C 1) Prace podobne do budynku A, obejmujące wymianę okien, docieplenie ścian, wymianę parapetów oraz instalację nowych obróbek blacharskich. 2) Roboty obejmujące oczyszczenie i przygotowanie podłoża pod docieplenie, a także wymianę pokrycia dachowego. Zakres prac termomodernizacyjnych budynków Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wawerskiej 8 w Otwocku wynika bezpośrednio z przeprowadzonego audytu energetycznego, który określił optymalne rozwiązania prowadzące do poprawy efektywności energetycznej obiektów. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 45443000-4 - Roboty elewacyjne |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane 45321000-3 - Izolacja cieplna |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-09-30 |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 305 pkt 1) w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 p.z.p. o wartości netto : 150 000,00 zł w zakresie polegającym na powtórzeniu podobnych rodzajowo prac zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego. |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Okres gwarancji |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno budowlanej. b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 400.000,00 zł brutto w zakresie której zawierało się wykonanie termomodernizacji budynku. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami,2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1) Zmiany terminu realizacji przedmiotu Umowy w przypadku: a) konieczności przeprowadzenia dodatkowych badań w związku z odkryciem reliktów przeszłości o szczególnym znaczeniu kulturowym i naukowym w obrębie prowadzonych robót; b) wystąpienia robót zamiennych, c) wstrzymania przez Zamawiającego lub inne służby nadzoru wykonywania robót z przyczyn niezależnych od Wykonawcy robót, d) wystąpienia nieprzewidzianych zdarzeń, w tym zdarzeń losowych, na które Strony niniejszej Umowy nie miały i nie mogły mieć wpływu lub przyczyn administracyjno formalnych, e) działania siły wyższej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, f) braku możliwości prowadzenia robót na skutek obiektywnych warunków klimatycznych, g) skrócenie terminu wykonania przedmiotu umowy - na wniosek Wykonawcy; 2) Zmiany kierownika budowy, na wniosek Wykonawcy w przypadku: a) choroby lub innych zdarzeń losowych dotyczących kierownika budowy, b) nie wywiązywania się kierownika budowy/robót z obowiązków wynikających z Umowy, c) jeżeli zmiana kierownika budowy stanie się konieczna z jakichkolwiek przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji), 3) zmiany kierownika budowy na wniosek Zamawiającego w przypadku gdy nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z Umowy. 4) zmiany podwykonawców w przypadku wprowadzenia podwykonawcy, wprowadzenia nowego (kolejnego) podwykonawcy, rezygnacji podwykonawcy, zmiany wartości lub zakresu robót wykonywanych przez podwykonawcę. 5) zmiany osób reprezentujących Wykonawcę, których konieczność wprowadzenia wynika ze zmian organizacyjnych, 6) zmian postanowień niniejszej Umowy będących następstwem zmiany przepisów powodujących konieczność zastosowania innych rozwiązań niż zakładano w opisie przedmiotu Umowy, (...) |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Tak |
| 7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-05-14 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://otwock.ezamawiajacy.pl |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-05-14 10:30 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-06-12 |
| 8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-e917b681-2863-4d55-a3ee-69f8069dfdab
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 14.05.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU z siedzibą w Otwock.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45443000-4).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Termomodernizacja budynku Zespołu Szkół Budowlanych w Jaśle
w ramach zadania pn. „Zwiększenie efek
Kompleksowa termomodernizacja budynków użyteczności publicznej z zastosowaniem OZE w Gminie Kosów La
Termomodernizacja budynku OSP w Turzy
Termomodernizacja budynków mieszkalnych, komunalnych Łanięta 1, 3, 4, 16B, Suchodębie 49” – część II
Termomodernizacja budynku sportowego A wraz z wymianą źródła ciepła i budynku sportowego B przy ul.
SVA/4620-257/2026: Termomodernizacja budynku hali sportowej nr 25 na terenie kompleksu wojskowego w