Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną

1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywania dokumentów lub oświadczeń między

Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 z późn. zm.). Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem:

https://platformazakupowa.pl/pn/gmina_czarnkow zwanej dalej Platformą.

Szczegółowy opis zawarty został w Rozdziale XII SWZ

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną” obejmującego przebudowę i rozbudowę ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków. Zadanie ma zostać zrealizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Całość zadania, w szczególności obejmuje prace, które realizowane będą w formule zaprojektuj i wybuduj, określone w Programie funkcjonalno-użytkowym (zwanym dalej PFU). Planowana inwestycja przebiegać będzie na działce nr 55/1 o powierzchni 1165m2. Aktualnie działka zabudowana przedmiotowym budynkiem usługowym wraz z dojściami z kostki brukowej oraz żwirowym parkingiem. Stan istniejący – powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń 80,28m2, powierzchnia zabudowy 102,45m2. Budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia i poddasza z dachami płaskimi, murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego oraz pustaków szlakowych. Po przeprowadzonych planowanych pracach budowlanych budynek powinien składać się z następujących części funkcjonalnych:

- zaplecze kuchenne - wybudowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,

- sala wielofunkcyjna – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,

- toalety – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,

- pomieszczenie pomocnicze/techniczne – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami. Chronione przed dostępem osób niepowołanych. Oczekiwana powierzchnia użytkowa sali wielofunkcyjnej wynosi min. 60m2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Programie funkcjonalno-użytkowym „Przebudowa i rozbudowa ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków”

2. Zakres dokumentacji projektowej i wymagania, jakie powinna spełniać dokumentacja projektowa. Wykonawca przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany do:

- wykonania inwentaryzacji budynku (załączony rzut stanowi formę poglądową wielkości i zakresu zamówienia),

- wykonania koncepcji architektonicznej elewacji budynku,

- wykonania koncepcji przebudowy i remontu budynku,

- opracowania i przedstawienia do akceptacji Zamawiającego dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej dla wszystkich branż uwzględniającej wymagania zawarte w obowiązujących przepisach, w formie planów, rysunków, opisów, innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych, lokalizację elementów przedsięwzięcia, uwarunkowania wykonania przedsięwzięcia,

- przygotowania odpowiednich dokumentów formalno-prawnych (w tym wykonanie niezbędnych badań, opinii, ekspertyz) i uzyskanie na ich podstawie, na swój koszt, w imieniu Zamawiającego, odpowiednich decyzji, pozwoleń, uzgodnień oraz odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych w oparciu o obowiązujące przepisy i normy,

- uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót oraz zgłoszenia zakończenia budowy lub ostatecznego pozwolenia na użytkowanie (jeżeli będzie wymagane).

3. Minimalny planowany zakres prac:

- Przebudowa pomieszczeń w celu dostosowania do projektowanej nowej funkcji budynku. - Przebudowa ścian działowych zgodnie z zaplanowanym układem funkcjonalnym,

- Podniesienie wschodniej części budynku i wyrównanie wysokości z częścią główną,

- Rozbudowa budynku w części wschodniej o ok. 15m2 w celu uzyskania w rzucie prostokątnego kształtu budynku,

- Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych istniejących i rozbudowanych metodą lekkąmokrą w systemie ETICS z wyprawą sylikatową. Kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem - Ocieplenie stropu zgodnie z obowiązującymi przepisami,

- Wymiana drewnianej części konstrukcji dachu oraz wykonanie nowej konstrukcji dachu zgodnie z planem miejscowym,

- Wykonanie pokrycia dachowego z blachy ocynkowanej powlekanej wraz z opierzeniami i orynnowaniem z blachy ocynkowanej powlekanej. - Wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz stolarki okiennej wraz z dostosowaniem otworów i ewentualnym montażem nadproży prefabrykowanych. - Wymiany parapetów zewnętrznych oraz wewnętrznych. - Bruzdowanie lub obudowa g-k nowych instalacji. - Roboty odtworzeniowe wraz z malowaniem wszystkich pomieszczeń. - Remont podłóg i posadzek (ujednolicenie poziomów oraz rodzaju wykończenia) – podłogowe płytki gresowe lub inny materiał łatwo zmywalny. - Dostosowanie lub budowa nowego przyłącza elektrycznego. - Wymiana instalacji oświetleniowej. - Wymiana instalacji elektrycznej. - Wymiana instalacji sanitarnych wod-kan. - Wymiana instalacji ciepłej wody użytkowej. - Wykonanie systemu podłogowego ogrzewania płaszczyznowego z powietrzną inwerterową pompą ciepła oraz montaż klimatyzacji w sali wielofunkcyjnej i na zapleczu. - Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych (m.in. wykonanie toalety dla osób niepełnosprawnych). - Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej. - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian fundamentowych. - Wykonanie izolacji termicznej podłóg. - W przypadku wymaganych przepisami wykonanie instalacji odgromowej. - Likwidacja bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. - Wykonanie dojść do budynku, miejsc postojowych, uporządkowanie i zagospodarowanie terenu działki.

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45212220-4 - Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45112200-7 - Usuwanie powłoki gleby

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111250-5 - Badanie gruntu

45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu

45111230-9 - Roboty w zakresie stabilizacji gruntu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

posób oceny ofert:

1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:

Kryterium 1: Cena – waga kryterium 60%

Kryterium 2: Okres gwarancji – waga kryterium 40%

Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach powyższych kryteriów oceny ofert przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.

2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach:

1) Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez wykonawcę w formularzu ofertowym. Zamawiający ofercie o najniższej cenie przyzna 60 punktów (wartość punktowa obliczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku), a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejsza, według wzoru:

C = (Cmin : Cbad) x 60 pkt gdzie:

C – ilość punktów oferty badanej w kryterium cena

Cmin – najniższa oferowana cena brutto (zł) spośród ofert niepodlegających odrzuceniu

Cbad – cena badanej oferty brutto (zł)

2) Kryterium „Okres gwarancji” będzie rozpatrywane na podstawie zadeklarowanego przez wykonawcę w formularzu ofertowym czasu reakcji (G) zgodnie z poniższymi zasadami:

Liczba punktów w kryterium „Okres gwarancji” obliczona będzie w następujący sposób:

• 60 miesięcy - 0 pkt,

• od 66 miesięcy - 10 pkt,

• od 72 miesięcy – 20 pkt,

• od 78 miesięcy – 30 pkt,

• 84 miesięcy i więcej – 40 pkt. UWAGA!

A. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego to 60 miesięcy.

B. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę w formularzu ofertowym krótszego okresu gwarancji niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę danego Wykonawcy.

C. W przypadku gdy Wykonawca nie zadeklaruje okresu gwarancji Zamawiający uzna, że został zadeklarowany najkrótszy okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego, tj. 60 miesięcy.

D. W przypadku gdy Wykonawca zadeklaruje dłuższy okres gwarancji niż 84 miesiące, Zamawiający uzna okres gwarancji za obowiązujący i przyzna Wykonawcy maksymalną liczbę punktów tj. 40 punktów.

E. Wykonawca winien podać okres gwarancji w pełnych miesiącach. Podanie okresu gwarancji w tygodniach lub dniach oznaczać będzie, że wykonawca zaoferował najkrótszy okres gwarancji, chyba że okres ten będzie krótszy niż 60 miesięcy wówczas zamawiający odrzuci ofertę.

F. Wykonawca w przedmiotowym kryterium może uzyskać maksymalnie 40 punktów.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają niżej określone warunki udziału w postępowaniu:

1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;

1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;

1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;

1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że:

1) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane, polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie budynku o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 90,0 m2 i całkowitej wartości robót nie mniejszej niż 500.000,00 zł brutto;

2) dysponuje lub będzie dysponował wykwalifikowanymi osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia:

a) minimum 1 osobą: Projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych projektanta w specjalności konstrukcyjnobudowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

b) minimum 1 osobą: Projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych posiadającego: uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

c) minimum 1 osobą: Projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych posiadającego: uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

d) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika budowy;

e) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika robót branży elektrycznej;

f) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika robót branży instalacyjnej;

1 wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ;

2 wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

1) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty lub odpowiednie pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę podpisuje pełnomocnik (jeśli dotyczy),

2) pełnomocnictwo dla osoby umocowanej do reprezentowania w postępowaniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeśli dotyczy),

3) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (załącznik nr 7 do SWZ) oraz oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ - załącznik nr 2 oraz 3 do SWZ (jeśli dotyczy),

4) oryginał dowodu wniesienia wadium (w przypadku wadium złożonego w formie poręczeń lub gwarancji) (jeśli dotyczy).

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w przedmiotowym postępowaniu.

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 10.000,00 zł.

2. Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu składania ofert i obejmować pełen okres związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.

3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.

4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego numer rachunku: Bank Spółdzielczy w Czarnkowie: 75 8951 0009 0000 0954 2000 0150. W tytule przelewu należy podać znak sprawy i nazwę postępowania: „Wadium do postępowania nr IGK. 271.1.2.2026 Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną”

5. Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data i godzina wpływu na rachunek bankowy Zamawiającego).

6. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy: 6.1. nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być: Gmina Czarnków, ul. Rybaki 3, 64-700 Czarnków, 6.2. określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem, 6.3. kwotę gwarancji/poręczenia, 6.4. termin ważności gwarancji/poręczenia, 6.5.zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.