Utworzenie pomieszczeń doraźnego schronienia wraz z pomieszczeniami magazynowymi ochrony ludności i obrony cywilnej w budynku UMiG Międzybórz–etap I–Wymiana pokrycia dachowego budynku UMiG Międzybórz

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.:„Utworzenie pomieszczeń doraźnego schronienia wraz z pomieszczeniami magazynowymi ochrony ludności i obrony cywilnej w budynku Urzędu Miasta i Gminy Międzybórz – etap I – Wymiana pokrycia dachowego budynku Urzędu Miasta i Gminy Międzybórz”w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii, zgłoszeń, pozwoleń i decyzji administracyjnych, wykonanie robót budowlanych, sporządzenie dokumentacji powykonawczej oraz skuteczne zakończenie procesu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zamówienie obejmuje wyłącznie wymianę pokrycia dachowego głównej części budynku Urzędu Miasta i Gminy Międzybórz przy ul. Kolejowej 13, w zakresie przedstawionym na Rysunku nr 1 stanowiącym Załącznik nr 6d do SWZ. Zakres zamówienia nie obejmuje pokrycia dachowego bocznego skrzydła budynku. Przedmiot zamówienia został szczegółowo określony w:

• Opisie Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 6a do SWZ;

• Programie Funkcjonalno-Użytkowym, stanowiącym Załącznik nr 6b do SWZ – wyłącznie w zakresie dotyczącym przedmiotu niniejszego zamówienia;

• dokumentacji technicznej obiektu, stanowiącej Załącznik nr 6c do SWZ;

• Rysunku nr 1 określającym zakres wymiany pokrycia dachowego, stanowiącym Załącznik nr 6d do SWZ. Zamawiający udostępnia Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) stanowiący Załącznik nr 6b do SWZ, opracowany dla zadania pn. „Utworzenie pomieszczeń doraźnego schronienia w budynku Urzędu Miasta i Gminy Międzybórz” wraz z opracowaniami stanowiącymi jego część. PFU określa wymagania funkcjonalne i techniczne oraz uwarunkowania architektoniczne, konstrukcyjne i formalnoprawne dotyczące budynku i stanowi podstawę opracowania przez Wykonawcę dokumentacji projektowej oraz realizacji robót budowlanych – wyłącznie w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Ze względu na fakt, iż PFU zostało opracowane dla przedsięwzięcia o zakresie szerszym niż zakres objęty niniejszym postępowaniem, przedmiot zamówienia określają łącznie PFU oraz Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący Załącznik nr 6a do SWZ. PFU ma zastosowanie wyłącznie w zakresie dotyczącym elementów objętych niniejszym zamówieniem. Elementy opisane w PFU, które nie zostały wskazane w OPZ jako objęte niniejszym postępowaniem, nie stanowią przedmiotu zamówienia. W przypadku rozbieżności pomiędzy PFU a OPZ w zakresie rzeczowym zamówienia, w szczególności w zakresie powierzchni i części połaci dachowych objętych wymianą, wiążące są postanowienia OPZ. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:

• wykonanie niezbędnej inwentaryzacji oraz oceny stanu technicznego konstrukcji dachu i więźby dachowej;

• opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, technicznej, wykonawczej i powykonawczej;

• uzyskanie wymaganych uzgodnień, zgód, zgłoszeń, pozwoleń i decyzji administracyjnych, w tym wymaganych uzgodnień i pozwoleń organu ochrony zabytków;

• zabezpieczenie czynnego budynku Urzędu oraz terenu prowadzenia robót;

• demontaż istniejącego pokrycia dachowego wraz z elementami towarzyszącymi;

• wykonanie wymiany pokrycia dachowego głównej części budynku Urzędu Miasta i Gminy Międzybórz o orientacyjnej powierzchni około 600–700 m²;

• wykonanie warstwy wstępnego krycia oraz nowych łat i kontrłat;

• wykonanie nowego pokrycia z dachówki ceramicznej karpiówki układanej w koronkę;

• wykonanie kompletnych obróbek blacharskich;

• wymianę systemu odwodnienia dachu;

• wykonanie elementów bezpieczeństwa i eksploatacji dachu;

• wykonanie niezbędnych napraw, wymian i wzmocnień konstrukcji dachu, wynikających z oceny jej stanu technicznego;

• wykonanie impregnacji elementów drewnianych środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi;

• ocenę stanu technicznego kominów ponad połacią dachową oraz wykonanie ich niezbędnych napraw albo odtworzenia;

• demontaż oraz odtworzenie lub wymianę elementów instalacji odgromowej w zakresie związanym z wymianą pokrycia dachowego, wraz z wykonaniem wymaganych badań i pomiarów;

• wykonanie robót towarzyszących i końcowych, zagospodarowanie odpadów, uporządkowanie terenu oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji odbiorowej. Roboty będą prowadzone w czynnym budynku użyteczności publicznej. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić je etapami, w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkowników budynku, minimalizujący uciążliwości oraz zapewniający bieżące zabezpieczenie odkrytych połaci przed opadami atmosferycznymi. Podana powierzchnia połaci dachowych ma charakter orientacyjny. Wykonawca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji powierzchni i zakresu robót. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszystkie prace, materiały, czynności, opracowania, uzgodnienia i dokumenty niezbędne do kompletnego i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. PFU stanowi podstawowy dokument opisujący wymagania funkcjonalne i techniczne przedsięwzięcia, natomiast OPZ doprecyzowuje i ogranicza zakres rzeczowy zamówienia do elementów objętych niniejszym postępowaniem.

2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i zamontowania w miejscu realizacji zadania trwałej tablicy informacyjnej o wymiarach 90 × 60 cm, wykonanej z płyty kompozytowej lub innego równoważnego materiału odpornego na warunki atmosferyczne. Tablica powinna zostać zamontowana niezwłocznie po rozpoczęciu realizacji robót budowlanych. Treść i projekt graficzny tablicy informacyjnej podlegają uzgodnieniu z Zamawiającym przed jej wykonaniem.

3. Gwarancja i rękojmia: Wykonawca udzieli gwarancji jakości oraz rękojmi za wady na cały przedmiot zamówienia, obejmujący dokumentację projektową, wykonane roboty budowlane oraz zastosowane materiały i zamontowane elementy, na okres minimum 36 miesięcy. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, zgodnie z postanowieniami SWZ.

Termin realizacji: do 2026-12-15