Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu wraz z wielobranżowym nadzorem inwestorskim dla inwestycji pn. ,,Rzepińskie Centrum Sportowe" oraz „Rzepińskie Centrum Sportowe - II etap"

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi pełnienia funkcji Inżyniera Kontraktu wraz z wielobranżowym nadzorem inwestorskim dla inwestycji pn. ,,Rzepińskie Centrum Sportowe" oraz „Rzepińskie Centrum Sportowe - II etap" współfinansowanego z Rządowego Funduszu Polski Ład „Program Inwestycji Strategicznych”.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu, tj. kompleksowe zarządzanie realizacją dwóch odrębnych kontraktów na roboty budowlane oraz ich skoordynowanie jako jednego zamierzenia inwestycyjnego, przy zachowaniu odrębności prawnej, finansowej i odbiorowej każdego z nich: a) Kontrakt I – „Rzepińskie Centrum Sportowe" (postępowanie znak RGKŚI. 271.

1.2026. AP) – Etap 1: budowa trzykondygnacyjnego, niepodpiwniczonego budynku wielofunkcyjno-klubowego z częścią hotelową (m.in. trzytorowa kręgielnia, siłownia, strefa konferencyjno-restauracyjna, 15 pokoi hotelowych, dwie windy, instalacje wewnętrzne, przyłącza przypisane do Etapu 1), realizowana w systemie „pod klucz", z wyłączeniami określonymi w dokumentach tego zamówienia.b) Kontrakt II – „Rzepińskie Centrum Sportowe – II etap" (postępowanie znak RGKŚI. 271.

5.2026. AP) – Etap 2.1: zagospodarowanie terenu, infrastruktura komunikacyjna (drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki, mury oporowe) i sportowa (pełnowymiarowe boisko treningowe 64 × 100 m z trawą syntetyczną i zadaszonymi trybunami, tor rolkarski), zewnętrzne sieci i instalacje (wod.-kan., ppoż., gazowe, elektryczne, teletechniczne), zbiornik przeciwpożarowy z komorą hydroforową oraz zbiorniki retencyjne, z wyłączeniami określonymi w dokumentach tego zamówienia;– realizowanych na działkach nr 7, 8/58 i 8/59 przy ul. Północnej w Rzepinie, na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę nr 15/2026 z dnia 19 stycznia 2026 r.2) sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane nad robotami objętymi Kontraktem I i Kontraktem II, w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, drogowej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej, wraz z koordynacją czynności inspektorów nadzoru, obejmujące kontrolę zgodności robót z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami wiedzy technicznej, odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu oraz udział w próbach, pomiarach i odbiorach;3) przejęcie, uporządkowanie i przeanalizowanie kompletu dokumentów kontraktowych obu Kontraktów oraz sporządzenie Raportu otwarcia, zawierającego w szczególności matrycę zakresu i matrycę styku między Kontraktami, rejestr ryzyk, plan zarządzania kontraktami i zintegrowany harmonogram nadrzędny; 4) zarządzanie stykiem technicznym, organizacyjnym, czasowym i kosztowym między Kontraktem I a Kontraktem II, w tym prowadzenie Rejestru styku i kart interfejsu, tak aby żaden z Kontraktów nie blokował realizacji i odbioru drugiego; 5) kontrolowanie jakości robót i wyrobów budowlanych, w tym prowadzenie procedury wniosków materiałowych i oceny rozwiązań równoważnych oraz opracowanie i aktualizowanie Planu Kontroli i Badań (ITP) z punktami zatrzymania i punktami świadka (hold point / witness point); 6) kontrolowanie terminów realizacji obu Kontraktów (weryfikowanie harmonogramów rzeczowo-finansowych, prowadzenie harmonogramu nadrzędnego, ścieżki krytycznej i planów wyprzedzających) oraz prowadzenie odrębnej kontroli finansowej i rozliczeń każdego Kontraktu, w tym weryfikowanie postępu rzeczowego stanowiącego podstawę płatności, dokumentów rozliczeniowych i podwykonawczych, przygotowywanie rekomendacji płatności oraz dokumentów niezbędnych do wypłaty środków z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych; 7) zarządzanie zmianami, roszczeniami i sporami, w tym prowadzenie rejestru zmian i roszczeń, ocenianie zasadności wniosków Wykonawców robót, weryfikowanie kalkulacji oraz przygotowywanie pisemnych opinii i rekomendacji dla Zamawiającego – bez uprawnienia do zaciągania zobowiązań lub składania oświadczeń woli w imieniu Zamawiającego; 8) kontrolowanie organizacji placu budowy oraz przestrzegania wymagań BHP i ochrony środowiska, w tym zasad współdzielenia terenu budowy przez Wykonawców robót, a także weryfikowanie podwykonawców, personelu i sprzętu Wykonawców robót pod kątem zgodności z dokumentami kontraktowymi; 9) koordynowanie prób, rozruchów, odbiorów częściowych i końcowych obu Kontraktów oraz odbiorów funkcjonalnych całego kompleksu, w tym czynności Urzędu Dozoru Technicznego i Państwowej Straży Pożarnej, weryfikowanie dokumentacji powykonawczej oraz wspieranie Zamawiającego w procedurze zawiadomienia o zakończeniu budowy albo uzyskania pozwolenia na użytkowanie; 10) prowadzenie raportowania (raporty: otwarcia, tygodniowe, miesięczne, specjalne, odbioru końcowego, końcowe Kontraktów i gwarancyjne), organizowanie i protokołowanie narad koordynacyjnych oraz Komitetu Sterującego, prowadzenie elektronicznego repozytorium dokumentów oraz dokumentacji z realizacji nadzoru, w tym datowanej i opisanej dokumentacji fotograficznej; 11) wykonywanie, w ramach gwarancji jakości udzielonej na usługę dotyczącą danego Kontraktu, obowiązków związanych z obsługą gwarancji i rękojmi robót budowlanych, obejmujących w szczególności: a) udział w pięciu przeglądach dotyczących każdego Kontraktu: po 12, 24, 36 i 48 miesiącach od odbioru końcowego oraz nie później niż 2 miesiące przed upływem okresu gwarancji;b) realizację nie więcej niż pięciu interwencji doraźnych dotyczących każdego Kontraktu, w terminach i na zasadach określonych w OPZ;c) prowadzenie rejestru wad, przygotowywanie wezwań do ich usunięcia, kontrolę prawidłowości usunięcia wad oraz przygotowywanie rekomendacji dotyczących zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umów na roboty budowlane.; 12) zapewnienie zespołu Inżyniera Kontraktu w składzie co najmniej: Kierownik Zespołu (koordynator czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego w rozumieniu art. 27 ustawy – Prawo budowlane), którego funkcję pełnić będzie inspektor nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, oraz pozostali inspektorzy nadzoru inwestorskiego specjalnościach wskazanych w ppkt 2, z dyspozycyjnością i czasami reakcji określonymi w OPZ; Zamawiający nie wymaga odrębnych specjalistów w pozostałych zakresach (ochrona ppoż., windy, obiekty sportowe, technologia kręgielni, geodezja, geotechnika, zieleń).

Termin realizacji: 25 miesiące