Remont budynku polegający na kotwieniu warstwy fakturowej ścian zewnętrznych w budynku przy ul. Prusa 5A-B oraz wymiana balustrad w budynku przy ul. Prusa 5A-B oraz 5C-F- Etap I projekt

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo- kosztorysowej dla zadania: „Remont budynku polegający na kotwieniu warstwy fakturowej ścian zewnętrznych (podłużnych) w budynku przy ul. Prusa 5 A-B oraz wymiana balustrad w budynku przy ul. Prusa 5 A-B oraz 5 C-F” na podstawie ekspertyzy budowlanej.

1.1. Przedmiotem zamówienia obejmuje wykonaniu dokumentacji projektowej: a) Kotwienie warstwy fakturowej: Zaprojektowanie systemu naprawczego (np. kotew) łączącego betonową warstwę fakturową z warstwą nośną ścian zewnętrznych w miejscach wskazanych w ekspertyzie technicznej nr ET 2308/XII/2025 w budynku przy ul. Prusa 5 A-B;b) Wymianę balustrad: Zaprojektowanie nowych balustrad ( balkonowych/loggiowych) spełniających aktualne warunki techniczne , wraz ze sposobem ich bezpiecznego demontażu i montażu. w budynku przy Prusa 5 A-B oraz Prusa 5 C-F.c) Naprawy towarzyszące: Zaprojektowanie odtworzenia izolacji , wypraw tynkarskich , hydroizolacji płyt balkonowych oraz obróbek blacharskich w miejscach ingerencji

1.2. Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla wykonania kotwienia warstwy fakturowej oraz wymiany balustrad dla w/w zadania musi zawierać: 1) Projekt budowlano – wykonawczy – 4 egzemplarzy w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej;2) Projekt techniczny dla wszystkich branż ze wszystkimi uzgodnieniami i decyzjami – 4 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej;4) Szczegółowy przedmiary robót – 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej;5) Kosztorys inwestorski – 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej;6) Zbiorcze Zestawienie Kosztów – 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej;

1.3. Podstawą do opracowania Dokumentacji Projektowej są :- Ekspertyza techniczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Prusa 5 A-B i Prusa 5 C-F w Mikołowie z uwzględnieniem uszkodzenia balustrady w lokalu mieszkalnym 5 C/2, ( Ekspertyza techniczna nr ET 2308/XII/2025 )-Ekspertyza techniczna balustrad loggii w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Prusa 5 A-B i Prusa 5 C-F w Mikołowie ( Ekspertyza techniczna nr ET 2308/XII/2025/BL)- Opinia uzupełniająca dla ekspertyzy ET 2308/XII/2025 z dnia 03. 08.2026- aktualne przepisy prawa- wizja w terenie i wykonanie własnych odkrywek/pomiarów sprawdzających.

1.4. Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami szczególnymi opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym uzyskanie w szczególności ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

1.5. Wykonawca zobowiązany będzie do informowania Zamawiającego o postępie prac związanych z opracowaniem dokumentacji oraz konsultowania z przedstawicielem

1.6. Zamawiającego proponowanych rozwiązań projektowych i uzyskania dla nich akceptacji.

1.7. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i weryfikacji w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa oraz przekazania ich kserokopii Zamawiającemu.

1.8. Wykonawca zobowiązany będzie do odpowiadania na pytania związane z dokumentacją projektową kierowane do Zamawiającego przez Wykonawców biorących udział w postępowaniu na roboty budowlane prowadzone na podstawie dokumentacji projektowej.

1.9. Wykonawca sprawował będzie nadzór autorski w okresie realizacji robót, w tym współpraca z wykonawcą robót budowlanych w celu przeprowadzenia procedury zakończenia i odbioru robót budowlanych oraz uczestnictwo w procedurze uzyskania pozwolenia na użytkowanie.2. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Lokalizacja : Mikołów, ul. Prusa 5 A-B , 5 C-F, 43-190 Mikołów Powierzchnia zabudowy : 277 oraz 560 m 2 Powierzchnia użytkowa : ok 1385 m 2 oraz 2770 m2 Kubatura : ok 3450 m³ oraz 6925 m3 Rok budowy : 1980 Charakterystyka użytkowa obiektu: Budynek 5 A-B jest 2-klatkowy. Tego typu dwuklatkowa bryła budynku 5-kondygnacyjnego objęta była modelem typizacji w technologii wielkopłytowej według systemu FADOM-MG. Budynek nr 5 C-F jest 4-klatkowy i powstał przez złożenie dwóch segmentów ( z wykształceniem przerwy dylatacyjnej) , których forma, wymiary i układ konstrukcyjny są analogiczne do budynku nr 5 A-B . Konstrukcja : ściany zewnętrzne – pierwotna konstrukcja ścian zewnętrznych składa się z wewnętrznej płyty żelbetowej gr. 16 oraz 12 cm , ocieplenia z wełny mineralnej gr. 3-4 cm oraz warstwy fakturowej gr. 6 cm , która została docieplona styropianem o gr. 10 cm. Stropy : Płyty stropowe żelbetowe o grubości 14 cm Stropodach: Na obu budynkach wykonany jest jako dwudzielny , wentylowany, kryty płytami panwiowymi, ze ściankami ażurowymi z cegły. Pokrycie z papy Schody: żelbetowe,Instalacje: C.o. Wodno – Kanalizacyjna Gazowa Odgromowa Elektryczna Wentylacja grawitacyjny3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 6 do SWZ3.1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt. 1.2), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).

3.2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno – użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności4. Zamawiający nie wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia. Jednak ze względu na rozliczenie ryczałtowe zaleca się odbycie wizji w terenie.

Termin realizacji: 2 miesiące