PrzetargHubAktywnyBZP
Wykonanie robót remontowych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach (7 lokali)
Wartość szacunkowaNie podanomediana w kategorii: 558 685,44 PLN
WadiumBrakniewymagane
Konkurencyjność~3,8 średnia79% ma ≥2 oferty
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaZakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy
MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
NIP1181765177
AdresGrębałowska 23/25, 01-808 Warszawa
Strona WWWbielany.um.warszawa.pl/waw/zgn-bielany
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45211000-9 — Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych
Numer ogłoszenia2026/BZP 00454318
Data publikacji24.09.2026 11:40
Kody CPV
45211000-9Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych
45410000-4Tynkowanie
45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45442100-8Roboty malarskie
45430000-0Pokrywanie podłóg i ścian
45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne
45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje kompleksowe remonty 7 pustostanów w Warszawie. Zakres prac: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, podłóg, tynków, malowanie ścian, wymiana instalacji wod-kan z armaturą oraz modernizacja instalacji elektrycznej z osprzętem. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w remontach mieszkań i pracach instalacyjnych
- Uprawnienia do prowadzenia robót elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych
- Zdolność wykonania prac w 7 rozproszonych lokalizacjach w Warszawie
- Zgodność robót ze specyfikacją techniczną i normami branżowymi
- Gwarancja wykonanych prac zgodnie z postanowieniami umowy
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Konkurencja i ceny — Roboty budowlane
W kategorii Roboty budowlane rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,8 oferty (konkurencja średnia); 79% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 558 685,44 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 250 000,00 PLN do 1 753 980,00 PLN.
Na podstawie 209 599 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Roboty budowlane.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
zł
%
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Roboty budowlane związane z: wymianą stolarki okiennej, wymianą stolarki drzwiowej, wymianą podłóg, wykonanie uzupełnienia tynków z przetarciem wg KNR, malowaniem lokalu z robotami towarzyszącymi, wymianą instalacji wod-kan z armaturą, wymianą instalacji elektrycznej wraz z osprzętem. Wszelkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz projektowanymi postanowieniami umowy. Adresy lokali: ul. Marymoncka 155 m. 20, ul. Marymoncka 157 m. 13, ul. Marymoncka 159 m. 11, ul. Wrzeciono 45 m. 36, ul. Wrzeciono 45 m. 38, ul. Wrzeciono 17 m. 111, ul. Przy Agorze 20 m. 32.
Termin realizacji: do 2026-12-21
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy
- Oddział zamawiającego
- ZGN w Dzielnicy Bielany
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 10858838000000
- Ulica
- Grębałowska 23/25
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 01-808
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Adres poczty elektronicznej
- zamowienia@zgn-bielany.waw.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://bielany.um.warszawa.pl/waw/zgn-bielany
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Wykonanie robót remontowych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach (7 lokali)
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-cbba3050-c67c-4058-b1b8-1e0315eb3b04
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00454318
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-09-24
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00019887/06/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.2 Remonty pustostanów
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-cbba3050-c67c-4058-b1b8-1e0315eb3b04
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- ezamowienia.gov.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Komunikacja w postępowaniu, zwyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce„Formularze” („Formularze do komunikacji”) lub poczty elektronicznej. Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” lub pocztyelektronicznej odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).2. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub cyfrowego odwzorowania dokumentów lub oświadczeń musibyć zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobusporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacjielektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r, poz. 2452). Szczegółoweinformacje zostały określone w rozdziale XI SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- W zakresie danych osobowych w związku z przetwarzaniem danych zgodnie z ustawą zdnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy, ul. Grębałowska 23/25, 01-808 Warszawa (dalej:„ZGN w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy”) przetwarza dane zawarte w ofertach albo wnioskach o dopuszczenie do udziału wpostępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, znajdujące się w publicznie dostępnych rejestrach (Krajowy Rejestr Sądowy,Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej RP, Krajowy Rejestr Karny) w celu prowadzenia postępowań wsprawie zamówienia publicznego na postawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z2026 r., poz. 793). Szczegółowe informacje zostały określone w rozdziale XXII SWZ
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- KP. 260. 23.2026. KT
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Roboty budowlane związane z: wymianą stolarki okiennej, wymianą stolarki drzwiowej, wymianą podłóg, wykonanie uzupełnienia tynków z przetarciem wg KNR, malowaniem lokalu z robotami towarzyszącymi, wymianą instalacji wod-kan z armaturą, wymianą instalacji elektrycznej wraz z osprzętem. Wszelkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz projektowanymi postanowieniami umowy. Adresy lokali: ul. Marymoncka 155 m. 20, ul. Marymoncka 157 m. 13, ul. Marymoncka 159 m. 11, ul. Wrzeciono 45 m. 36, ul. Wrzeciono 45 m. 38, ul. Wrzeciono 17 m. 111, ul. Przy Agorze 20 m. 32.
- Główny kod CPV
- 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych
- Dodatkowy kod CPV
- 45410000-4 - Tynkowanie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45442100-8 - Roboty malarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- do 2026-12-21
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Wydłużenie okresu gwarancji
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczące: zdolności technicznej lub zawodowej: 1) wiedza i doświadczenie Za spełniających warunek udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali (zakończyli) w sposób należyty co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na remoncie lokalu/lokali mieszkalnych o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 złotych brutto, która obejmowała swoim zakresem m.in. roboty ogólnobudowlane i sanitarne i elektryczne. UWAGA 1! ¹ Za wykonaną robotę Zamawiający uzna taką robotę, której przedmiot został odebrany przez Zamawiającego jako wykonany w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończony. Przez jedną robotę budowlaną Zamawiający rozumie jedno zadanie inwestycyjne wykonane w ramach jednej umowy. Okresy wyrażone w latach lub miesiącach, o których mowa w tym punkcie, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. 2) kwalifikacje zawodowe Wykonawca spełni niniejszy warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobą zdolną do wykonania zamówienia o kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania zamówienia, tj.: dysponuje co najmniej jedną osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej co najmniej w ograniczonym zakresie i aktualne zaświadczenie o wpisie do Okręgowej Izby Inżynierów
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.1. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty tezostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czymdowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlanezostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inneodpowiednie dokumenty;wykaz robót budowlanych stanowi Załącznik nr 6 do SWZ.dotyczy warunku określonego w rozdziale VI ust. 1 pkt 1) SWZ Uwaga!Do niniejszego wykazu należy załączyć dowody określające czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czymdowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlanezostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inneodpowiednie dokumenty. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami,wykaz o którym mowa powyżej dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.2. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz zinformacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonaniazamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymiosobami; wykaz osób stanowi Załącznik nr 7 do SWZ. Szczegółowe informacje zostały określone w rozdziale VIII SWZ.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków szczegółowe postanowienia dot. zmian umowy znajdują się w załączniku nr 2 do SWZ tj. w projektowanych postanowieniach umowy w szczególności w par. 12
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-10-12 10:00
- Miejsce składania ofert
- platforma e-Zamówienia
- Termin otwarcia ofert
- 2026-10-12 10:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-cbba3050-c67c-4058-b1b8-1e0315eb3b04
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 12.10.2026 10:00. Pozostało 18 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawa.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45211000-9).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Remont pustostanów lokali mieszkalnych (10 pustostanów – 10 części) - Oznaczenie sprawy: DNZP.260.62Remont pustostanów lokali mieszkalnych (10 pustostanów – 10 części) - Oznaczenie sprawy: DNZP.260.55Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastruktura towarzyszącą i zagospodarowWykonanie robót remontowych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach (3 lokale)Wykonanie robót remontowych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach (4 lokale)Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy ulicy Par
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne