Wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Budowa budynków wielorodzinnych z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Zielonej w Strumieniu
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Bielsko-Biała). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje wykonanie całej dokumentacji projektowej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę dla budynku wielorodzinnego (około 28 mieszkań) z pełną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Dokumentacja musi zawierać wszystkie opracowania branżowe, analizy, uzgodnienia i rozwiązania wymagane przepisami prawa oraz wytycznymi gestorów sieci i organów administracji. Obowiązkiem wykonawcy jest zapewnienie zgodności i spójności całego pakietu projektowego.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w projektowaniu budynków wielorodzinnych
- Zdolność do koordynacji i integracji opracowań branżowych (architektura, konstrukcja, inst…
- Umiejętność pozyskania wszystkich wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych
- Znajomość procedury uzyskania pozwolenia na budowę
- Znajomość wytycznych gestorów sieci infrastrukturalnej
- Wiedza o wymogach dotyczących zagospodarowania terenu i infrastruktury zewnętrznej
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria
W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 167 895,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 69 300,00 PLN do 313 428,59 PLN.
Na podstawie 37 300 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest do wykonanie kompletnej, skoordynowanej, wzajemnie spójnej i zgodnej z przepisami dokumentacji projektowej, obejmującej wszelkie opracowania, analizy, opinie, uzgodnienia, decyzje administracyjne, sprawdzenia, obliczenia, bilanse, rozwiązania branżowe oraz inne materiały niezbędne do prawidłowego zaprojektowania, uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane oraz realizacji inwestycji. Obowiązek ten dotyczy również elementów niewymienionych wprost w OPZ, jeżeli ich wykonanie wynika z obowiązujących przepisów, wiedzy technicznej, wytycznych gestorów sieci, organów administracji lub przyjętych rozwiązań projektowych. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie z tytułu wykonania takich opracowań. Inwestycja obejmuje wybudowanie około 28 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą w budynku wielorodzinnym na działce położonej w Strumieniu przy ulicy Zielonej oraz zagospodarowanie terenu wokół inwestycji. Szczegółowy opis zawiera Załącznik nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.
Termin realizacji: 9 miesiące
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- SIM Śląsk Południe sp. z o.o.
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 520527532
- Ulica
- Armii Krajowej
- Miejscowość
- Bielsko-Biała
- Kod pocztowy
- 43-316
- Województwo
- śląskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL225 - Bielski
- Adres poczty elektronicznej
- sekretariat@sim-slask-poludnie.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.sim-slask-poludnie.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Budowa budynków wielorodzinnych z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Zielonej w Strumieniu”
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-a7e2f4c6-1f7e-43af-82cd-756883be7b72
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00454432
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-09-24
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Nie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1379980
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- W przedmiotowym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej „Platformą”, dostępnej na stronie: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1379980
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wszelkie informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w specyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1379980
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Klauzula informacyjna RODO została zamieszczona w pkt 11 SWZ.
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Ograniczenia stosowania, zostały zawarte w Klauzuli informacyjnej RODO.
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZP. 7.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest do wykonanie kompletnej, skoordynowanej, wzajemnie spójnej i zgodnej z przepisami dokumentacji projektowej, obejmującej wszelkie opracowania, analizy, opinie, uzgodnienia, decyzje administracyjne, sprawdzenia, obliczenia, bilanse, rozwiązania branżowe oraz inne materiały niezbędne do prawidłowego zaprojektowania, uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane oraz realizacji inwestycji. Obowiązek ten dotyczy również elementów niewymienionych wprost w OPZ, jeżeli ich wykonanie wynika z obowiązujących przepisów, wiedzy technicznej, wytycznych gestorów sieci, organów administracji lub przyjętych rozwiązań projektowych. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie z tytułu wykonania takich opracowań. Inwestycja obejmuje wybudowanie około 28 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą w budynku wielorodzinnym na działce położonej w Strumieniu przy ulicy Zielonej oraz zagospodarowanie terenu wokół inwestycji. Szczegółowy opis zawiera Załącznik nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.
- Główny kod CPV
- 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
- Dodatkowy kod CPV
- 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 9 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
- Nazwa kryterium
- doświadczenie głownego konstruktora
- Waga
- 20
- Rodzaj kryterium
- organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
- Nazwa kryterium
- doświadczenie projetanta
- Waga
- 20
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1.1. nie podlegają wykluczeniu; 1.2. spełniają warunki udziału w postępowaniu o których mowa w art. 112 ustawy Pzp w zakresie: 1. 2.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: - Zamawiający odstępuje od stawiania warunku udziału w tym zakresie. 1. 2.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: - Zamawiający odstępuje od stawianiu warunku udziału w tym zakresie. 1. 2.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: - Zamawiający odstępuje od stawianiu warunku udziału w tym zakresie. 1. 2.4. zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający informuje, że będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy wykażą: W ZAKRESIE PROJEKTOWYM: W okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie wykonał należycie co najmniej jedno zamówienie, polegające na opracowaniu projektu budowlanego/projektu wykonawczego dla budowy, rozbudowy, nadbudowy, modernizacji lub remontu budynku/budynków w zabudowie wielorodzinnej na co najmniej 25 mieszkań ze wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie przekraczał 52 k Wh/(m2xrok) z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla których pozyskano prawomocne pozwolenie na budowę; W ZAKRESIE KADRY TECHNICZNEJ: Celem spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, posiadającymi uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, z których co najmniej: - jedna osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz posiada aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej oraz posiada doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 3 lat jako autor lub współautor jednej dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie wielorodzinnej, obejmującej min. 25 mieszkań ze wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie przekraczał 52 k Wh/(m2xrok) z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę; - jedna osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (głównego konstruktora), posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej oraz posiada doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 3 lat jako autor lub współautor jednej dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie wielorodzinnej, obejmującej min. 25 mieszkań ze wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie przekraczał 52 k Wh/(m2xrok) z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę; - jedna osoba, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz posiada aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej; - jedna osoba, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz posiada aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej. Zamawiający dopuszcza pełnienie kilku lub wszystkich funkcji przez jedną osobę tylko pod warunkiem spełnienia przez nią ww. wymagań Zamawiającego w odpowiednim zakresie.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą: - oświadczenia Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu na podstawie art. 108 ustawy Pzp wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ;- oświadczenia Wykonawcy dotyczącego przesłanek wykluczenia w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 5 do SWZ;
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą: - oświadczenia Wykonawcy składanego na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 3 do SWZ; Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:1. wykazu projektów architektoniczno-budowlanych wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 9 do SWZ wraz potwierdzeniem ich należytego wykonania;2. wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 10 do SWZ;
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- 1. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik; pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania sporządzone w języku obcym przekazuje się wraz z tłumaczeniem na język polski.; 2. Wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami, o ile Wykonawca zastosuje takie rozwiązania. Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, Zamawiający może na każdym etapie postępowania wezwać Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych oświadczeń lub dokumentów potwierdzających, że nie podlegają wykluczeniu, spełniają warunki udziału w postępowaniu, a jeżeli zachodzą uzasadnione podstawy do uznania, że złożone uprzednio oświadczenia lub dokumenty nie są już aktualne, do złożenia aktualnych oświadczeń lub dokumentów.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 3.300,00 zł. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. Wadium może być wniesione w następujących formach: a) w pieniądzu, b) gwarancjach bankowych, c) gwarancjach ubezpieczeniowych d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Szczegółowe warunki zostały opisane w pkt 15 SWZ.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia; 1. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; 2. Jeżeli oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zostanie wybrana, zamawiający będzie żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę tych wykonawców; 3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, spełnienie wymogu dotyczącego braku podstaw do wykluczenia, powinno zostać wykazane przez każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie; 4. Zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają odpowiednio do oferty, oświadczenia, z którego wynika które dostawy lub usługi wykonują poszczególni Wykonawcy.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartych umów w stosunku do treści wybranych ofert w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy oraz wskazanym w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-10-23 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1379980
- Termin otwarcia ofert
- 2026-10-23 09:15
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 23.10.2026 09:00. Pozostało 28 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest SIM Śląsk Południe sp. z o.o. z siedzibą w Bielsko-Biała.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 3 300,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71220000-6).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne