AktywnyBZP

Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert07.10.2026 10:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~3,1 średniaśrednio ofert w woj. warmińsko-mazurskim

Najważniejsze informacje

Zamawiający GMINA OLECKO (Olecko, woj. warmińsko-mazurskie) opublikował 28.09.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Zamówienie obejmuje przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Prace będą realizowane z podziałem na części. Realizacja do końca 2026 roku.

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Zamówienie podzielono na 4 części (można składać oferty częściowe).
O wyborze oferty decyduje wyłącznie cena; termin realizacji: do 30.12.2026.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w przygotowaniu decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji
Znajomość przepisów ustawy o ochronie konkurencji i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu…
Zdolność do pracy z władzami samorządowymi i interesariuszami publicznymi
Umiejętność przygotowania projektów zgodnie z wymogami prawa budowlanego
Gwarancja jakości dokumentacji projektowej

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Wyłącznie cena (100%)
Podział na części: 4 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: do 30.12.2026
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 4 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Prawo opcji: Przewidziane
Dokumenty i składanie ofert: Logintrade (umolecko.logintrade.net)
Numer referencyjny: ZP.271.6.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony28.09.2026
Termin składania ofert07.10.2026 10:00następny krok
Otwarcie ofert — etap planowany07.10.2026 10:30
Związanie ofertą — etap planowanydo 06.11.2026
Realizacja zamówienia — etap planowanydo 30.12.2026

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGMINA OLECKO

MiastoOlecko

WojewództwoWarmińsko-Mazurskie

NIP8471586073

AdresPlac Wolności 3, 19-400 Olecko

Emailum@olecko.eu

Strona WWWwww.um.olecko.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Olecko). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71400000-2 — Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

Numer ogłoszenia2026/BZP 00459834

Data publikacji28.09.2026 16:13

Kody CPV

71400000-2Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

8przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,1średnio ofert u tego zamawiającego

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 8 przetargów i opublikował 19 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3,1 oferty, a w 21% z nich była tylko jedna oferta.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

Usługi Inżynierskie w Budownictwie - Rafał Stankiewicz2 wygrane

Pełny profil zamawiającego: GMINA OLECKO

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. warmińsko-mazurskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. warmińsko-mazurskie i Polska
Wskaźnik	woj. warmińsko-mazurskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,1	3,4
Postępowania z jedną ofertą	30%	25%
Mediana wartości umów	190 tys. zł	166 tys. zł
Połowa umów w przedziale	103 tys.–296 tys. zł	68,9 tys.–307 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. warmińsko-mazurskim jest zbliżona do średniej krajowej.

Wartości umów w branży — cała Polska

Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (655). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 310). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

„Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.

Termin realizacji: do 2026-12-30

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: GMINA OLECKO
Oddział zamawiającego: Gmina Olecko
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 790671277
Ulica: Plac Wolności 3
Miejscowość: Olecko
Kod pocztowy: 19-400
Województwo: warmińsko-mazurskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL623 - Ełcki
Adres poczty elektronicznej: um@olecko.eu
Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.olecko.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: „Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.
Identyfikator postępowania: ocds-148610-363cd11b-01a5-4d74-8c89-9c82b950d4e7
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00459834
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-09-28
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://umolecko.logintrade.net
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://umolecko.logintrade.net
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert w postępowaniu, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej Gminy Olecko (https://umolecko.logintrade.net/). Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną. 2. Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 p.z.p., podmiotowe środki dowodowe, przedmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwa, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby sporządza się w postaci elektronicznej, w ogólnie dostępnych formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, w szczególności w formatach .txt, .rtf, .pdf, .doc, .docx, .odt . Zamawiający rekomenduje na format danych przesyłanych plików: .pdf. 3. Ofertę, a także oświadczenia o których mowa w art. 125 ust. 1 p.z.p. składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym – zgodnie z art. 78 kodeksu cywilnego) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym za pośrednictwem Platformy zakupowej Gminy Olecko (https://umolecko.logintrade.net/).4. Podmiotowe środki dowodowe, w tym oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 p.z.p., oraz zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, przedmiotowe środki dowodowe, dokumenty, o których mowa w art. 94 ust. 2 p.z.p., niewystawione przez upoważnione podmioty, oraz pełnomocnictwo przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W pozostałym zakresie do komunikacji należy stosować rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.5. Do połączenia z wykorzystaniem Platformy zakupowej Gminy Olecko (https://umolecko.logintrade.net/) używany jest szyfrowany protokół HTTPS. Szyfrowanie danych odbywa się przy pomocy protokołu SSL. Certyfikat SSL zapewnia poufność transmisji danych przesyłanych przez Internet. Wykonawca posiadający konto na Platformie Przetargowej Gminy Olecko ma dostęp do możliwości złożenia, zmiany, wycofania oferty, a także funkcjonalności pozwalających na zadawanie pytań do treści SWZ oraz komunikację z Zamawiającym w pozostałych obszarach. Za moment przekazania dokumentów oraz informacji przyjmuje się chwilę ich wysłania za pośrednictwem ww. platformy.6. Wymagania techniczne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy użyciu Platformy Przetargowej Gminy Olecko.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZP. 271. 6.2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 4
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: „Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.
Główny kod CPV: 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Zamówienie obejmuje opcje: Tak
Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w art. 441 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. 2. Prawo opcji polega na możliwości zlecenia Wykonawcy dodatkowego opracowania projektów: 1. decyzji o warunkach zabudowy oraz 2. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – w przypadku wpływu wniosków dotyczących takich decyzji, w zakresie tożsamym z przedmiotem zamówienia podstawowego, dla danej części zamówienia. 3. Maksymalny zakres zamówienia realizowanego w ramach prawa opcji wynosi 80% liczby projektów decyzji przewidzianych w zamówieniu podstawowym w danej części. 4. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w całości albo w części, odrębnie dla każdej części zamówienia, do wyczerpania maksymalnego zakresu opcji wskazanego w ust. 3. 5. Maksymalna wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji zamówień objętych prawem opcji stanowi iloczyn liczby faktycznie zleconych projektów decyzji w ramach opcji oraz zaoferowanej przez Wykonawcę jednostkowej ceny brutto za opracowanie jednego projektu decyzji dla danej części zamówienia. 6. Cena jednostkowa brutto za opracowanie jednego projektu decyzji w ramach prawa opcji jest taka sama jak cena jednostkowa brutto zaoferowana dla realizacji zamówienia podstawowego w danej części zamówienia. 7. Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji w razie wystąpienia rzeczywistej potrzeby opracowania liczby projektów decyzji przekraczającej zakres podstawowy. 8. Realizacja projektów decyzji zleconych w ramach prawa opcji będzie odbywać się na zasadach, w terminach, według wymagań, stawek i z zastosowaniem warunków przewidzianych dla zamówienia podstawowego. 9. Skorzystanie z prawa opcji następuje przez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego, przed upływem terminu obowiązywania umowy, pisemnego oświadczenia albo oświadczenia w postaci elektronicznej opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, wskazującego liczbę dodatkowo zlecanych projektów decyzji oraz część zamówienia, której dotyczy zlecenie. Zamawiający może korzystać z prawa opcji jednorazowo albo wielokrotnie, do czasu wyczerpania maksymalnego zakresu opcji określonego dla danej części zamówienia.
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: „Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.
Główny kod CPV: 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Zamówienie obejmuje opcje: Tak
Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w art. 441 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. 2. Prawo opcji polega na możliwości zlecenia Wykonawcy dodatkowego opracowania projektów: 1. decyzji o warunkach zabudowy oraz 2. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – w przypadku wpływu wniosków dotyczących takich decyzji, w zakresie tożsamym z przedmiotem zamówienia podstawowego, dla danej części zamówienia. 3. Maksymalny zakres zamówienia realizowanego w ramach prawa opcji wynosi 80% liczby projektów decyzji przewidzianych w zamówieniu podstawowym w danej części. 4. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w całości albo w części, odrębnie dla każdej części zamówienia, do wyczerpania maksymalnego zakresu opcji wskazanego w ust. 3. 5. Maksymalna wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji zamówień objętych prawem opcji stanowi iloczyn liczby faktycznie zleconych projektów decyzji w ramach opcji oraz zaoferowanej przez Wykonawcę jednostkowej ceny brutto za opracowanie jednego projektu decyzji dla danej części zamówienia. 6. Cena jednostkowa brutto za opracowanie jednego projektu decyzji w ramach prawa opcji jest taka sama jak cena jednostkowa brutto zaoferowana dla realizacji zamówienia podstawowego w danej części zamówienia. 7. Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji w razie wystąpienia rzeczywistej potrzeby opracowania liczby projektów decyzji przekraczającej zakres podstawowy. 8. Realizacja projektów decyzji zleconych w ramach prawa opcji będzie odbywać się na zasadach, w terminach, według wymagań, stawek i z zastosowaniem warunków przewidzianych dla zamówienia podstawowego. 9. Skorzystanie z prawa opcji następuje przez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego, przed upływem terminu obowiązywania umowy, pisemnego oświadczenia albo oświadczenia w postaci elektronicznej opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, wskazującego liczbę dodatkowo zlecanych projektów decyzji oraz część zamówienia, której dotyczy zlecenie. Zamawiający może korzystać z prawa opcji jednorazowo albo wielokrotnie, do czasu wyczerpania maksymalnego zakresu opcji określonego dla danej części zamówienia.
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.
Główny kod CPV: 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Zamówienie obejmuje opcje: Tak
Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w art. 441 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. 2. Prawo opcji polega na możliwości zlecenia Wykonawcy dodatkowego opracowania projektów: 1. decyzji o warunkach zabudowy oraz 2. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – w przypadku wpływu wniosków dotyczących takich decyzji, w zakresie tożsamym z przedmiotem zamówienia podstawowego, dla danej części zamówienia. 3. Maksymalny zakres zamówienia realizowanego w ramach prawa opcji wynosi 80% liczby projektów decyzji przewidzianych w zamówieniu podstawowym w danej części. 4. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w całości albo w części, odrębnie dla każdej części zamówienia, do wyczerpania maksymalnego zakresu opcji wskazanego w ust. 3. 5. Maksymalna wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji zamówień objętych prawem opcji stanowi iloczyn liczby faktycznie zleconych projektów decyzji w ramach opcji oraz zaoferowanej przez Wykonawcę jednostkowej ceny brutto za opracowanie jednego projektu decyzji dla danej części zamówienia. 6. Cena jednostkowa brutto za opracowanie jednego projektu decyzji w ramach prawa opcji jest taka sama jak cena jednostkowa brutto zaoferowana dla realizacji zamówienia podstawowego w danej części zamówienia. 7. Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji w razie wystąpienia rzeczywistej potrzeby opracowania liczby projektów decyzji przekraczającej zakres podstawowy. 8. Realizacja projektów decyzji zleconych w ramach prawa opcji będzie odbywać się na zasadach, w terminach, według wymagań, stawek i z zastosowaniem warunków przewidzianych dla zamówienia podstawowego. 9. Skorzystanie z prawa opcji następuje przez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego, przed upływem terminu obowiązywania umowy, pisemnego oświadczenia albo oświadczenia w postaci elektronicznej opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, wskazującego liczbę dodatkowo zlecanych projektów decyzji oraz część zamówienia, której dotyczy zlecenie. Zamawiający może korzystać z prawa opcji jednorazowo albo wielokrotnie, do czasu wyczerpania maksymalnego zakresu opcji określonego dla danej części zamówienia.
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przygotowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego” z podziałem na części.
Główny kod CPV: 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Zamówienie obejmuje opcje: Tak
Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w art. 441 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. 2. Prawo opcji polega na możliwości zlecenia Wykonawcy dodatkowego opracowania projektów: 1. decyzji o warunkach zabudowy oraz 2. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – w przypadku wpływu wniosków dotyczących takich decyzji, w zakresie tożsamym z przedmiotem zamówienia podstawowego, dla danej części zamówienia. 3. Maksymalny zakres zamówienia realizowanego w ramach prawa opcji wynosi 80% liczby projektów decyzji przewidzianych w zamówieniu podstawowym w danej części. 4. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w całości albo w części, odrębnie dla każdej części zamówienia, do wyczerpania maksymalnego zakresu opcji wskazanego w ust. 3. 5. Maksymalna wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji zamówień objętych prawem opcji stanowi iloczyn liczby faktycznie zleconych projektów decyzji w ramach opcji oraz zaoferowanej przez Wykonawcę jednostkowej ceny brutto za opracowanie jednego projektu decyzji dla danej części zamówienia. 6. Cena jednostkowa brutto za opracowanie jednego projektu decyzji w ramach prawa opcji jest taka sama jak cena jednostkowa brutto zaoferowana dla realizacji zamówienia podstawowego w danej części zamówienia. 7. Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji w razie wystąpienia rzeczywistej potrzeby opracowania liczby projektów decyzji przekraczającej zakres podstawowy. 8. Realizacja projektów decyzji zleconych w ramach prawa opcji będzie odbywać się na zasadach, w terminach, według wymagań, stawek i z zastosowaniem warunków przewidzianych dla zamówienia podstawowego. 9. Skorzystanie z prawa opcji następuje przez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego, przed upływem terminu obowiązywania umowy, pisemnego oświadczenia albo oświadczenia w postaci elektronicznej opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, wskazującego liczbę dodatkowo zlecanych projektów decyzji oraz część zamówienia, której dotyczy zlecenie. Zamawiający może korzystać z prawa opcji jednorazowo albo wielokrotnie, do czasu wyczerpania maksymalnego zakresu opcji określonego dla danej części zamówienia.
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 1. Udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postepowania na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. Udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:  Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.  Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.  Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.  Zdolności technicznej lub zawodowej: a) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał usługi polegające na opracowaniu projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w łącznej liczbie co najmniej 50 sztuk projektów wykonanych w okresie nie dłuższym niż 12 kolejnych miesięcy i wartości nie mniejszej niż … zł. Dopuszcza się sumowanie liczby wykonanych projektów decyzji w ramach odrębnych umów zrealizowanych na rzecz innych zamawiających. Poprzez usługę opracowania projektu decyzji rozumie się wykonanie projektu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu/ ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z analizą urbanistyczną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (T.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 538 z późn. zm.) oraz rozporządzeń wykonawczych tej ustawy. Powyższy wymóg dotyczy wykonawców składajacych oferty na jedną, kilka lub wszystkie części zamówienia. b) Wykonawca wykaże, że dysponuje: 1) co najmniej jedną osobą, która będzie sporządzała projekty decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, spełniającą wymagania określone w art. 50 ust. 4 oraz art. 60 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (T.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 538 z późn. zm.), zgodnie z którymi sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego/projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie, o której mowa w art. 5, albo osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego architektów posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej albo uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Powyższy wymóg dotyczy wykonawców skłądajacych oferty na jedną, kilka lub wszystkie części zamówienia. Zgodnie z art. 5 ww. ustawy osoba sporządzająca projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, winna spełniać jeden z warunków: • nabyły uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz. 212); • nabyły uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. poz. 139, z późn. zm.); • posiadają kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650); • posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej; • posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie innym niż określony w pkt 4 oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej; • są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadające wymaganiom określonym w pkt 4 lub 5. W przypadku zmiany osób wskazanych w wykazie osób (Załącznik nr 6 do SWZ) w trakcie realizacji zamówienia, nowe osoby będą musiały spełniać ww. wymagania. 3. Zamawiający żąda podania przez Wykonawcę nazw (firm) Podwykonawców, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 118 ust. 3 p.z.p., w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Tak
Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty: Inne dokumenty

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: 1. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w projektowanych postanowieniach umowy. 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 p.z.p. oraz wskazanym w projektowanych postanowieniach umowy.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-10-07 10:00
Miejsce składania ofert: W celu złożenia oferty należy zarejestrować (zalogować) się na Platformie i postępować zgodnie z instrukcjami dostępnymi u dostawcy rozwiązania informatycznego pod adresem platformy zakupowej Gminy Olecko: https://umolecko.logintrade.net/
Termin otwarcia ofert: 2026-10-07 10:30
Termin związania ofertą: do 2026-11-06
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak Część 4 : Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-363cd11b-01a5-4d74-8c89-9c82b950d4e7

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 07.10.2026 10:00. Pozostało 9 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest GMINA OLECKO (siedziba: Olecko).

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71400000-2).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Jedynym kryterium oceny ofert jest cena (waga 100%).

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie Logintrade (umolecko.logintrade.net). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Kiedy nastąpi otwarcie ofert?

Otwarcie ofert zaplanowano na 07.10.2026, godz. 10:30.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: do 30.12.2026.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Opracowanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i projektów decyzji o ustaleniu lokalizaAktywnyPokrzywnica · BZP Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznegoZa 1 dzieńSierakowice · BZP Remont z przebudową budynku byłej szkoły w Jastrzębcu w celu adaptacji pomieszczeń na mieszkania wraAktywnyKuryłówka · BZP Usługa urbanistyczna w zakresie sporządzenia projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaZa 4 dniSokołów Małopolski · BZP Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publiczZa 7 dniGniezno · BZP Wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla wybranych ulic w mieście Lesznie” z podziałemZa 1 dzieńLeszno · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów