AktywnyBZPWadium

Remont 18 lokali mieszkalnych

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium5 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert19.10.2026 10:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. pomorskim

Najważniejsze informacje

Zamawiający ZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI (Gdynia, woj. pomorskie) opublikował 02.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

W skrócie

Zamówienie dotyczy wykonania remontu 18 gminnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w Gdyni. Prace obejmują zadania budowlano-remontowe w wybranych adresach miasta. Termin realizacji wynosi 90 dni.

Zamówienie podzielono na 3 części (można składać oferty częściowe).
Kryteria oceny ofert: cena 60%, termin realizacji 40%; termin realizacji: 90 dni.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w remontach lokali mieszkalnych
Uprawnienia do prowadzenia robót budowlanych
Zdolność do realizacji w terminie 90 dni

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka budżetowa
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, termin realizacji 40%
Podział na części: 3 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: 90 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Zatrudnienie na umowę o pracę: Wymagane przy realizacji
Dokumenty i składanie ofert: Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny: ZBILK.IOZP.AC.241.P.12.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony02.10.2026
Termin składania ofert19.10.2026 10:00następny krok
Otwarcie ofert — etap planowany19.10.2026 10:05
Przewidywany wynik — etap planowanyok. 21.11.2026 – 06.12.2026szacunek na podstawie 5 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Związanie ofertą — etap planowany30 dni
Realizacja zamówienia — etap planowany90 dni

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI

MiastoGdynia

WojewództwoPomorskie

NIP5862295823

Adresul. Hugo Kołłątaja 1, 81-332 Gdynia

Emailbiuro@zbilk.gdynia.pl

Strona WWWwww.zbilk.gdynia.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdynia). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00468738

Data publikacji02.10.2026 13:35

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

11przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,8średnio ofert u tego zamawiającego

34 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 11 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 38 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,8 oferty; w 34% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 34 dni od terminu składania ofert (mediana z 5 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

MK Mateusz Krajewski3 wygrane
KBMS Sp. z o.o.2 wygrane
"DOMIX" Waldemar Kopka Spółka Jawna1 wygrana
ELAR Sp. z o.o.1 wygrana
JATAJ Marian Kłopotek1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,6	3,8
Postępowania z jedną ofertą	14%	21%
Mediana wartości umów	582 tys. zł	554 tys. zł
Połowa umów w przedziale	271 tys.–1,99 mln zł	250 tys.–1,72 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2,4 oferty — mniej niż zwykle w regionie.

Wartości umów w branży — cała Polska

Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (3 905). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (210 903). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część 1: wykonanie remontu 6 gminnych lokali:1) ul. Dickmana 38/2102) ul. Dickmana 38/2153) ul. Dickmana 38/2174) ul. Dickmana 38/2205) ul. Zielona 32/116) ul. Żeglarzy 7/12

Termin realizacji: 90 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 360995521
Ulica: ul. Hugo Kołłątaja 1
Miejscowość: Gdynia
Kod pocztowy: 81-332
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski
Adres poczty elektronicznej: biuro@zbilk.gdynia.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbilk.gdynia.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Remont 18 lokali mieszkalnych
Identyfikator postępowania: ocds-148610-681ee2fc-e188-4ccf-a192-dd9f70f96165
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00468738
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-10-02
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00039747/08/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 1.5 Remont 18 lokali mieszkalnych
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1385011
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Zamawiający będzie się komunikował przy użyciu platformy Open Nexus za pomocą strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1385011
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: https://ezamowienia.gov.pl/mo-client/notices/08df0357-6372-d4fc-68d1-700001aecf7c#:~: text=1.% 20 Zamawiaj% C4% 85cy% 2 C% 20zgodnie,d/1 Kd1 Dttb Bei NWt4q4sl S4t76l ZVK Pbky D/view
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04. 05.2016, str. 1), zwanym dalej „RODO”, informuję, że:1. administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni jednostka budżetowa,2. kontakt do inspektora ochrony danych osobowych w Zarządzie Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni: iod@zbilk.gdynia.pl,3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie:1) art. 6 ust. 1 lit c RODO w związku z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2024 poz. 1320) zwanej dalej ustawą Pzp w celu przeprowadzenia i rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego,2) art. 6 ust. 1 lit. b RODO w celu zawarcia z wybranym wykonawcą umowyw sprawie zamówienia publicznego i wykonanie tej umowy;4. odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art 18, art. 74, z ograniczeniami wynikającymi z art. 18 ust 5 i ust.6, ustawy Pzp lub na podstawie ustawy z dnia 06 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej oraz partnerzy świadczący usługi techniczne, firmy archiwizujące dokumenty, operator pocztowy;5. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 oraz ust. 4 ustawy Pzp przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;6. obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp,7. w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO,8. posiada Pani/Pan:1) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących,2)na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych,3) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO,4) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO,9. nie przysługuje Pani/Panu:1) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,2) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO,3) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
RODO (ograniczenia stosowania): Zamawiający zgodnie z art. 19 ustawy Pzp informuje, że:1) skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.2) w postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZBILK. IOZP. AC.241. P. 12.2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 3
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 1: wykonanie remontu 6 gminnych lokali:1) ul. Dickmana 38/2102) ul. Dickmana 38/2153) ul. Dickmana 38/2174) ul. Dickmana 38/2205) ul. Zielona 32/116) ul. Żeglarzy 7/12
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Kryterium wyboru 1. Waga kryterium:1) Cena oferty brutto - waga kryterium: 60 punktów;2) Termin realizacji - waga kryterium: 40 punktów(maksymalna wartość do uzyskania to 100 punktów)2. Opis kryterium1) Cena oferty brutto: maksymalną ilość punktów w kryterium otrzyma oferta Wykonawcy, który zaoferuje najniższą cenę ofertową spośród ofert nieodrzuconych;2) Termin realizacji: ocenie będzie podlegać deklarowany termin wykonania przedmiotu zamówienia od dnia podpisania umowy zgodnie z ust. 3. 3. Sposób oceny ofert: Cena oferty brutto (cena oferty netto + obowiązujący podatek VAT) – 60% Punktacja z zostanie wyliczona wg poniższego wzoru C=(C min)/(C bad) x 60 gdzie: C – oznacza ilość punktów jakie otrzyma oferta badana brutto (z podatkiem VAT). C min – oznacza najniższą cenę brutto spośród wszystkich ważnych ofert C bad – cena oferty badanej brutto Maksymalna ocena za kryterium to: 60 pkt Termin realizacji zamówienia podstawowego – 40%, zgodnie z poniższą tabelą. Oferowany termin realizacji robót Liczba punktów90 dni 30 pkt80 dni 35 pkt70 dni 40 pkt gdzie: T – oznacza liczba punktów jakie otrzyma oferta badana za kryterium „Termin realizacji robót”Uwaga: 70 dni – oznacza i stanowi najkrótszy możliwy czas przyjęty do badania Uwaga: 90 dni –stanowi najdłuższy możliwy czas przyjęty do badania, oferta z czasem powyżej 90 dni nie będzie rozpatrywana Maksymalna ocena za kryterium to: 40 pkt Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: P = C + T gdzie: P – oznacza całkowitą liczbę punktów C – oznacza punkty uzyskane w kryterium „cena ofertowa brutto”, będącą kwotą ryczałtu T – oznacza punkty uzyskane w kryterium termin wykonania robót Maksymalna całkowita liczba punktów to: 100 pkt4. Liczba punktów zostanie wyliczona do dwóch miejsc po przecinku, bez zaokrąglania.5. Zamawiający po przeliczeniu punktów w każdym z kryteriów oceny ofert, dokona zsumowania punktów, a uzyskany wynik, będzie stanowił całkowitą liczbę punktów przyznanych badanej ofercie.6. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną ilość punktów spośród ofert nieodrzuconych.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 2: wykonanie remontu 6 gminnych lokali:1) ul. Okrzei 22 B/2,7) ul. Okrzei 22 B/5,8) ul. Okrzei 24 B/1,9) ul. Okrzei 24 B/5,10) ul. Widna 10 C/3,11) ul. Widna 10 C/5.
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Kryterium wyboru 1. Waga kryterium:1) Cena oferty brutto - waga kryterium: 60 punktów;2) Termin realizacji - waga kryterium: 40 punktów(maksymalna wartość do uzyskania to 100 punktów)2. Opis kryterium1) Cena oferty brutto: maksymalną ilość punktów w kryterium otrzyma oferta Wykonawcy, który zaoferuje najniższą cenę ofertową spośród ofert nieodrzuconych;2) Termin realizacji: ocenie będzie podlegać deklarowany termin wykonania przedmiotu zamówienia od dnia podpisania umowy zgodnie z ust. 3. 3. Sposób oceny ofert: Cena oferty brutto (cena oferty netto + obowiązujący podatek VAT) – 60% Punktacja z zostanie wyliczona wg poniższego wzoru C=(C min)/(C bad) x 60 gdzie: C – oznacza ilość punktów jakie otrzyma oferta badana brutto (z podatkiem VAT). C min – oznacza najniższą cenę brutto spośród wszystkich ważnych ofert C bad – cena oferty badanej brutto Maksymalna ocena za kryterium to: 60 pkt Termin realizacji zamówienia podstawowego – 40%, zgodnie z poniższą tabelą. Oferowany termin realizacji robót Liczba punktów90 dni 30 pkt80 dni 35 pkt70 dni 40 pkt gdzie: T – oznacza liczba punktów jakie otrzyma oferta badana za kryterium „Termin realizacji robót”Uwaga: 70 dni – oznacza i stanowi najkrótszy możliwy czas przyjęty do badania Uwaga: 90 dni –stanowi najdłuższy możliwy czas przyjęty do badania, oferta z czasem powyżej 90 dni nie będzie rozpatrywana Maksymalna ocena za kryterium to: 40 pkt Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: P = C + T gdzie: P – oznacza całkowitą liczbę punktów C – oznacza punkty uzyskane w kryterium „cena ofertowa brutto”, będącą kwotą ryczałtu T – oznacza punkty uzyskane w kryterium termin wykonania robót Maksymalna całkowita liczba punktów to: 100 pkt4. Liczba punktów zostanie wyliczona do dwóch miejsc po przecinku, bez zaokrąglania.5. Zamawiający po przeliczeniu punktów w każdym z kryteriów oceny ofert, dokona zsumowania punktów, a uzyskany wynik, będzie stanowił całkowitą liczbę punktów przyznanych badanej ofercie.6. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną ilość punktów spośród ofert nieodrzuconych.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 3: wykonanie remontu 6 gminnych lokali:1) ul. Zamenhofa 2/31,2) ul. Zamenhofa 2/39,3) ul. Zamenhofa 10/11,4) ul. Zamenhofa 14/81,5) ul. Zamenhofa 14/88,6) ul. Zamenhofa 1/110.
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Kryterium wyboru 1. Waga kryterium:1) Cena oferty brutto - waga kryterium: 60 punktów;2) Termin realizacji - waga kryterium: 40 punktów(maksymalna wartość do uzyskania to 100 punktów)2. Opis kryterium1) Cena oferty brutto: maksymalną ilość punktów w kryterium otrzyma oferta Wykonawcy, który zaoferuje najniższą cenę ofertową spośród ofert nieodrzuconych;2) Termin realizacji: ocenie będzie podlegać deklarowany termin wykonania przedmiotu zamówienia od dnia podpisania umowy zgodnie z ust. 3. 3. Sposób oceny ofert: Cena oferty brutto (cena oferty netto + obowiązujący podatek VAT) – 60% Punktacja z zostanie wyliczona wg poniższego wzoru C=(C min)/(C bad) x 60 gdzie: C – oznacza ilość punktów jakie otrzyma oferta badana brutto (z podatkiem VAT). C min – oznacza najniższą cenę brutto spośród wszystkich ważnych ofert C bad – cena oferty badanej brutto Maksymalna ocena za kryterium to: 60 pkt Termin realizacji zamówienia podstawowego – 40%, zgodnie z poniższą tabelą. Oferowany termin realizacji robót Liczba punktów90 dni 30 pkt80 dni 35 pkt70 dni 40 pkt gdzie: T – oznacza liczba punktów jakie otrzyma oferta badana za kryterium „Termin realizacji robót”Uwaga: 70 dni – oznacza i stanowi najkrótszy możliwy czas przyjęty do badania Uwaga: 90 dni –stanowi najdłuższy możliwy czas przyjęty do badania, oferta z czasem powyżej 90 dni nie będzie rozpatrywana Maksymalna ocena za kryterium to: 40 pkt Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: P = C + T gdzie: P – oznacza całkowitą liczbę punktów C – oznacza punkty uzyskane w kryterium „cena ofertowa brutto”, będącą kwotą ryczałtu T – oznacza punkty uzyskane w kryterium termin wykonania robót Maksymalna całkowita liczba punktów to: 100 pkt4. Liczba punktów zostanie wyliczona do dwóch miejsc po przecinku, bez zaokrąglania.5. Zamawiający po przeliczeniu punktów w każdym z kryteriów oceny ofert, dokona zsumowania punktów, a uzyskany wynik, będzie stanowił całkowitą liczbę punktów przyznanych badanej ofercie.6. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną ilość punktów spośród ofert nieodrzuconych.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 1. Zamawiający stawia warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej i zawodowej, tj. doświadczenia oraz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia. 2. Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej i zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi odpowiednie doświadczenie, kwalifikacje zawodowe i uprawnienia, niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, w tym co najmniej: 1) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 2) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 3) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 4) jedną osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji (E) oraz dozoru (D) urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych – grupa 1 (G1), obejmujące urządzenia, instalacje i sieci o napięciu do 1 k V oraz uprawnienia do wykonywania czynności kontrolno-pomiarowych; 5) jedną osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji (E) oraz dozoru (D) urządzeń, instalacji i sieci gazowych – grupa 3 (G3), w zakresie odpowiadającym urządzeniom, instalacjom i sieciom objętym przedmiotem zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę kilku wyżej wskazanych funkcji i kwalifikacji, pod warunkiem, że osoba ta spełnia łącznie wszystkie wymagania określone dla poszczególnych funkcji. Zamawiający pozostawia Wykonawcy dowolność w zakresie liczby osób, skierowanych do realizacji zamówienia, z zastrzeżeniem zapewnienia przez wskazane osoby wszystkich wymaganych uprawnień i kwalifikacji. Uprawnienia budowlane powinny być wydane na podstawie właściwych przepisów prawa budowlanego i odpowiadać zakresowi wykonywanych czynności. Świadectwa kwalifikacyjne G1 i G3 powinny być aktualne i obejmować odpowiednio zakres eksploatacji (E) i dozoru (D) wymagany do realizacji przedmiotu zamówienia. 3. Wykonawca spełni warunek w zakresie doświadczenia zawodowego, jeżeli wykaże, że wykonał w sposób należyty, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, prace obejmujące wykonywanie robót budowlanych obejmujących również prace remontowe w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych co najmniej w 3 lokalach, dla każdego z lokalu roboty o wartości remontu co najmniej 60.000,00 zł brutto. 4. W przypadku Wykonawców występujących wspólnie Wykonawca może polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane do realizacji których te zdolności są wymagane.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych w zakresie podstawy wykluczenia z postępowania. Wzór Oświadczenia zostanie wykonawcy przekazany wraz z wezwaniem do złożenia podmiotowych środków dowodowych.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, podmiotowych środków dowodowych tj.1) Wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości wykonanych robót, daty i miejsca wykonywanych prac oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wzór Wykazu robót budowlanych zostanie Wykonawcy przekazany wraz z wezwaniem do złożenia podmiotowych środków dowodowych.2) Oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale VIII Specyfikacji Warunków Zamówienia, dotyczącego osób skierowanych do realizacji zamówienia. Wzór Oświadczenia zostanie wykonawcy przekazany wraz z wezwaniem do złożenia podmiotowych środków dowodowych.

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 1. Zamawiający wymaga od wykonawców składających oferty wniesienia wadium w wysokości 5000,00 zł dla każdej części zamówienia. 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572). 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni 14 1440 1387 0000 0000 1764 0798 z dopiskiem: „Remont 18 lokali mieszkalnych” ZBILK. IOZP. AC.241. P. 12.2026. 4. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. Zamawiający za termin wniesienia wadium uważa dzień i godzinę uznania wskazanego powyżej rachunku bankowego (tj. datę faktycznego wpływu środków finansowych na konto Zamawiającego) lub złożenie innej ważnej formy wadium przed terminem składania ofert. 5. W przypadku składania przez wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia powinno być ono sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać następujące elementy: 1) nazwę Wykonawcy składającego ofertę, beneficjenta gwarancji lub poręczenia – Zamawiającego, gwaranta lub poręczyciela – banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia oraz wskazania ich siedzib; 2) określenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, którego dotyczy; 3) kwotę gwarancji lub poręczenia, 4) termin ważności gwarancji lub poręczenia (który nie może być krótszy niż termin związania ofertą), 5) zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do zapłacenia kwoty gwarancji lub poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zgodnie z art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6) Dokument wadium wniesiony w formie gwarancji/poręczenia ma zawierać klauzulę o gwarantowaniu wypłaty należności w sposób nieodwołalny, bezwarunkowy i na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego lub podobne sformułowanie o takim samym znaczeniu. 7) W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji/poręczenia Wykonawca zobowiązany jest złożyć oryginał dokumentu w postaci elektronicznej. 8) Wadium wino być wniesione na cały okres terminu związania ofertą. 9) Zamawiający dokona zwrotu wadium zgodnie z art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli wadium nie zostało wniesione lub zostało wniesione w sposób nieprawidłowy.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zmiany Umowy są możliwe w przypadkach nieprowadzących do istotnej jej zmiany w rozumieniu art.454 PZP oraz w innym przewidzianych prawem sytuacjach, w szczególności w razie: 1) omyłek pisarskich/błędów rachunkowych, 2) wyjaśnienia wątpliwości treści Umowy, w razie wątpliwości interpretacyjnych, 3) konieczności zmiany terminu wykonania Umowy z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, w szczególności: a) warunków atmosferycznych przy których niemożliwe jest prowadzenie robót zgodnie ze sztuką, o ile Wykonawca wykaże,że okoliczności te miały bezpośredni wpływ na niemożność wykonywania świadczenia, b) siły wyższej; przedłużenie terminu wykonania zamówienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi jej występowania, c) skierowania przez Zamawiającego do Wykonawcy pisemnego żądania wstrzymania robót/wydania zakazu ich prowadzenia przez właściwy organ władzy publicznej, o ile jego wydanie nie nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; przedłużenie terminu nastąpi o liczbę dni odpowiadającą okresowi, na jaki Wykonawcy nakazano wstrzymania robót/zakazano ich prowadzenia, d) kolizji z sieciami/instalacjami nieujawnionymi w dokumentacji; przedłużenie terminu nastąpi o liczbę dni niezbędną na usunięcie kolizji, e) konieczności wykonania robót dodatkowych/zamiennych, niezbędnych do prawidłowego wykonania /zakończenia robót objętych Umową, f) konieczności wykonania dodatkowych badań/ekspertyz, o czas niezbędny na ich wykonanie i uzyskanie ewent. decyzji/uzgodnień z nimi związanych. 4) jeśli zmiany wymagać będzie ochrona interesu Zamawiającego, 5) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu Umowy lub obowiązków umownych, 6) zmiany wartości brutto wynagrodzenia Wykonawcy, w razie zmiany stawki VAT, 7) wprowadzenia/zmiany/rezygnacji z Podwykonawcy; jeśli zmiana/rezygnacja dotyczy podmiotu, na zasoby którego Wykonawca powoływał się zgodnie z art. 118 PZP, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postepowaniu, przed zmianą Umowy Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że proponowany podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia warunki w stopniu nie mniejszym niż poprzedni podwykonawca 8) zmian korzystnych dla Zamawiającego, w tym zamiany elementów zamówienia na elementy o lepszych lub odpowiedniejszych parametrach technicznych choćby wiązało się to z koniecznością zmiany terminu lub sposobu wykonania zamówienia, 9) okoliczności, powodującej bez względu na jej przyczynę konieczność zaniechania realizacji części robót, wynagrodzenie określone w §7 Umowy, zostanie pomniejszone o wartość robót zaniechanych. Podstawą do zaniechania robót jest sporządzony przez Strony protokół konieczności wraz z kosztorysem różnicowym zaakceptowanym przez Strony. Kosztorys różnicowy określający wartość robót zaniechanych zostanie sporządzony przez Wykonawcę zgodnie z cenami jednostkowymi określonymi w Specyfikacji Cenowej, 10) w razie konieczności dopuszcza się zastosowanie robót zamiennych nieobjętych wynagrodzeniem ryczałtowym, polegających na rezygnacji z części robót i wprowadzeniu w ich miejsce innych, zmianie sposobu wykonania elementu, technologii, zmianie cech elementu bez zmiany rodzaju robót, a także bez zmiany celu. Roboty zamienne można wprowadzić za zgodą Zamawiającego tylko w przypadku, gdy są one równorzędne lub lepsze. Podstawą realizacji ww. robót jest sporządzony przez Wykonawcę, zaakceptowany przez Strony protokół konieczności, wraz z kosztorysem różnicowym, zgodnie z projektem umowy; 11) wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zmianie w wyniku konieczności robót dodatkowych, wskutek sytuacji niemożliwych do przewidzenia w momencie podpisywania Umowy. Podstawą określenia wartości robót będzie protokół konieczności sporządzony przez Strony wraz z kosztorysem różnicowym, zgodnie z projektem umowy; Zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-10-19 10:00
Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1385011
Termin otwarcia ofert: 2026-10-19 10:05
Termin związania ofertą: 30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka budżetowa

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-681ee2fc-e188-4ccf-a192-dd9f70f96165

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 19.10.2026 10:00. Pozostało 15 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest ZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI (siedziba: Gdynia).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 5 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, termin realizacji 40%.

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie Open Nexus (platformazakupowa.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Kiedy nastąpi otwarcie ofert?

Otwarcie ofert zaplanowano na 19.10.2026, godz. 10:05.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: 90 dni.

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie 5 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 34 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 22.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Remont 10 lokali mieszkalnych – pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzanych przAktywnyBielsko-Biała · BZP Zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowo – handlowego w budynku wielorodzinnym na lokale mieszkalnZakończonyBarlinek · BZP Remont lokali mieszkalnych będących w 100% własnością m.st. Warszawy, administrowanych przez ZGN Wol+2 podobne ogłoszenia tego zamawiającegoZa 4 dniWarszawa · BZP Realizacja zmiany sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Morskiej 12 w Koszalinie: Zakres A – lokal mZa 1 dzieńKoszalin · BZP Przebudowa z modernizacją lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Cieplickiej 52/4, ul. WarszaAktywnyJelenia Góra · BZP Remont pustostanów lokali mieszkalnych (10 pustostanów – 10 części) - Oznaczenie sprawy: DNZP.260.62Za 4 dniWarszawa · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów