PrzetargHubZakończonyBZP
Ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości, które na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stały się własnością Gminy Miedźno - 3 części
Wartość szacunkowaNie podano
WadiumBrakniewymagane
Termin składania ofert09.06.2026 10:00Zakończony
Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wartość umowy69 576,00 PLN
Liczba złożonych ofert4Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta10 516,00 PLN
Najdroższa oferta75 240,00 PLN
Taniej od najdroższej64 724,00 PLN86% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+615%
10 516,00 PLN
najtańsza75 240,00 PLN
najdroższa
najtańsza75 240,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 30.06.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaPowiat Kłobucki
MiastoKłobuck
WojewództwoŚląskie
NIP5742056518
AdresRynek im. Jana Pawła II 13, 42-100 Kłobuck
Emailo.grzyb@klobuck.pl
Strona WWWwww.powiatklobucki.pl/
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Kłobuck). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajUsługi
Branża (CPV)71319000-7 — Usługi biegłych
Numer ogłoszenia2026/BZP 00270988
Data publikacji01.06.2026 14:57
Kody CPV
71319000-7Usługi biegłych
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Opracowanie 44 operatów szacunkowych wyceny nieruchomości zajętych pod inwestycję drogową, położonych w danej jednostce ewidencyjnej. Operaty muszą zawierać szczegółową analizę wartości poszczególnych działek, uwzględniając stan prawny, zagospodarowanie, infrastrukturę techniczną, przeznaczenie planistyczne, analizę rynku lokalnego oraz porównanie cen transakcyjnych.
Przebieg postępowania
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)01.06.2026
- Wynik postępowania13.07.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 44 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, położonych w jedn. ewid. Miedźno obręb Kołaczkowice, zajętych pod drogę publiczną zgodnie z decyzją Starosty Kłobuckiego Nr 3/2025 z dnia 07. 03.2025r. (ostateczna: 11. 04.2025r.) znak AB. 673. 4.
012.2024. B o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Rozbudowa DG 656010 S i DG 656014 S wraz z łącznikiem w miejscowościach Kołaczkowice Duże i Kołaczkowice Małe, gm. Miedźno. ETAP 3 – Rozbudowa drogi gminnej DG 656014 S od dz. nr ewid. 103/1 i 364 do końca w miejscowości Kołaczkowice Małe, kat. drogi – D”Operaty szacunkowe powinny uwzględniać w szczególności:- przedmiot wyceny, zakres wyceny, cel wyceny,- informację dotyczącą podstawy formalnej wyceny, źródła danych o nieruchomości,- konkretną datę, na którą określono wartość stan nieruchomości oraz datę przeprowadzenia oględzin, a także datę, na którą określono wartość nieruchomości,- informację dotyczącą stanu zagospodarowania nieruchomości, stanu prawnego oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości,- informację dotyczącą stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,- informację dotyczącą stanu otoczenia, charakter miejscowości, w której nieruchomość jest położona,- informację dotyczącą przeznaczenia planistycznego wycenianej nieruchomości oraz sposób w jaki ustalono przeznaczenie,- określony obszar analizy rynku, okres badania cen transakcyjnych, rodzaj badanego rynku,- analizę cen transakcyjnych nieruchomości drogowych oraz cen transakcyjnych nieruchomości o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem wycenianej nieruchomości,- informację dotyczącą tzw. trendu czasowego – ewentualnej zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu,- informację w jaki sposób ustalono ceny rynkowe wpływające na wartość nieruchomości oraz informacje określającą sposób, w jaki ustalono wagi cech rynkowych,- informację, jaki określono rodzaj wartości,- uzasadnienie wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,- odniesienie się do tzw. zasady korzyści uwzględnionej w art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami,- informację, który dokładnie przepis rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowił podstawę doboru nieruchomości do porównania,- wszystkie dokładne obliczenia wraz z podaną kwotą w zaokrągleniu,- uzasadnienie wyniku końcowego wyceny,- niezbędne klauzule, zastrzeżenia i załączniki,- informację dotyczącą obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym oraz wyjaśnienie, czy to prawo wpływa na wartość nieruchomości, a jeśli tak proszę określić jego wartość,- w przypadku wystąpienia prawa użytkowania wieczystego należy wskazać zastosowany przepis dotyczący wyceny,- w przypadku występowania składnika budowlanego lub roślinnego, należy określić jego wartość i wskazać zastosowany przepis, lub wyjaśnienie odstąpienia od wyceny,- do operatu szacunkowego należy również dołączyć dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu.
Termin realizacji: 50 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Powiat Kłobucki
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 152180754
- Ulica
- Rynek im. Jana Pawła II 13
- Miejscowość
- Kłobuck
- Kod pocztowy
- 42-100
- Województwo
- śląskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL224 - Częstochowski
- Adres poczty elektronicznej
- o.grzyb@klobuck.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://www.powiatklobucki.pl/
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości, które na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stały się własnością Gminy Miedźno - 3 części
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-0f80b90c-ca45-453d-a74f-e8dc817b0171
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00270988
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-06-01
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00043135/04/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.13 Ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości, które na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stały się własnością Gminy Miedźno - 3 części
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-0f80b90c-ca45-453d-a74f-e8dc817b0171
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, który dostępna jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne. Zamawiający wyznacza następujące osoby do kontaktu z Wykonawcami: Olga Grzyb, tel. 34 310 06 75, e-mail: o.grzyb@klobuck.pl W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: o.grzyb@klobuck.pl (nie dotyczy składania ofert).
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wykonawcy zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania do Platformy e-Zamówienia. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia, o którym mowa w pkt 11.6 SWZ, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lubb) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”). Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1233) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”. Ze względu na niewystarczającą ilość znaków pozostałe informacje zawarte są w rozdziale 11 SWZ.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04. 05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:1) Jest administratorem danych osobowych Wykonawcy oraz osób, których dane Wykonawca przekazał w niniejszym postępowaniu;2) dane osobowe Wykonawcy przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na zadanie pn.: „Ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości, które na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stały się własnością Gminy Miedźno – 3 części” prowadzonym w trybie podstawowym;3) odbiorcami danych osobowych Wykonawcy będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320), dalej „ustawa Pzp”;4) dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;5) obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio go dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;6) w odniesieniu do danych osobowych Wykonawcy decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;7) Wykonawca posiada:− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;− na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załączników;− na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Wykonawca uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO;8) Wykonawcy nie przysługuje:− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych Wykonawcy jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. W przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu. Skorzystanie przez osobę, której dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą. Ze względu na niewystarczającą ilość znaków, pozostałe informacje zawarte są w rozdziale 22 SWZ
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- IR. 272. 1. 15.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Tak
- Liczba części
- 3
- Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 44 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, położonych w jedn. ewid. Miedźno obręb Kołaczkowice, zajętych pod drogę publiczną zgodnie z decyzją Starosty Kłobuckiego Nr 3/2025 z dnia 07. 03.2025r. (ostateczna: 11. 04.2025r.) znak AB. 673. 4. 012.2024. B o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Rozbudowa DG 656010 S i DG 656014 S wraz z łącznikiem w miejscowościach Kołaczkowice Duże i Kołaczkowice Małe, gm. Miedźno. ETAP 3 – Rozbudowa drogi gminnej DG 656014 S od dz. nr ewid. 103/1 i 364 do końca w miejscowości Kołaczkowice Małe, kat. drogi – D”Operaty szacunkowe powinny uwzględniać w szczególności:- przedmiot wyceny, zakres wyceny, cel wyceny,- informację dotyczącą podstawy formalnej wyceny, źródła danych o nieruchomości,- konkretną datę, na którą określono wartość stan nieruchomości oraz datę przeprowadzenia oględzin, a także datę, na którą określono wartość nieruchomości,- informację dotyczącą stanu zagospodarowania nieruchomości, stanu prawnego oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości,- informację dotyczącą stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,- informację dotyczącą stanu otoczenia, charakter miejscowości, w której nieruchomość jest położona,- informację dotyczącą przeznaczenia planistycznego wycenianej nieruchomości oraz sposób w jaki ustalono przeznaczenie,- określony obszar analizy rynku, okres badania cen transakcyjnych, rodzaj badanego rynku,- analizę cen transakcyjnych nieruchomości drogowych oraz cen transakcyjnych nieruchomości o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem wycenianej nieruchomości,- informację dotyczącą tzw. trendu czasowego – ewentualnej zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu,- informację w jaki sposób ustalono ceny rynkowe wpływające na wartość nieruchomości oraz informacje określającą sposób, w jaki ustalono wagi cech rynkowych,- informację, jaki określono rodzaj wartości,- uzasadnienie wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,- odniesienie się do tzw. zasady korzyści uwzględnionej w art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami,- informację, który dokładnie przepis rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowił podstawę doboru nieruchomości do porównania,- wszystkie dokładne obliczenia wraz z podaną kwotą w zaokrągleniu,- uzasadnienie wyniku końcowego wyceny,- niezbędne klauzule, zastrzeżenia i załączniki,- informację dotyczącą obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym oraz wyjaśnienie, czy to prawo wpływa na wartość nieruchomości, a jeśli tak proszę określić jego wartość,- w przypadku wystąpienia prawa użytkowania wieczystego należy wskazać zastosowany przepis dotyczący wyceny,- w przypadku występowania składnika budowlanego lub roślinnego, należy określić jego wartość i wskazać zastosowany przepis, lub wyjaśnienie odstąpienia od wyceny,- do operatu szacunkowego należy również dołączyć dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu.
- Główny kod CPV
- 71319000-7 - Usługi biegłych
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 50 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert: Cena (C) - 100%
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie 136 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, położonych w jedn. ewid. Miedźno obręb Kołaczkowice, Miedźno i Wapiennik, zajętych pod drogę publiczną zgodnie z decyzją Starosty Kłobuckiego Nr 4/2025 z dnia 07. 03.2025r. (ostateczna: 15. 04.2025) znak AB. 673. 4. 013.2024. B o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Rozbudowa DG 656010 S i DG 656014 S wraz z łącznikiem w miejscowościach Kołaczkowice Duże i Kołaczkowice Małe, gm. Miedźno. Etap 5 – Rozbudowa drogi gminnej DG 656010 S na odcinku od DG 656061 S do DG 656015 S w miejscowości Kołaczkowice Małe. Etap 6 – Rozbudowa drogi gminnej DG 656010 S na odcinku od DG 656015 S do DP 2022 S w miejscowości Kołaczkowice Małe, kat. drogi-D i L”Operaty szacunkowe powinny uwzględniać w szczególności:- przedmiot wyceny, zakres wyceny, cel wyceny,- informację dotyczącą podstawy formalnej wyceny, źródła danych o nieruchomości,- konkretną datę, na którą określono wartość stan nieruchomości oraz datę przeprowadzenia oględzin, a także datę, na którą określono wartość nieruchomości,- informację dotyczącą stanu zagospodarowania nieruchomości, stanu prawnego oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości,- informację dotyczącą stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,- informację dotyczącą stanu otoczenia, charakter miejscowości, w której nieruchomość jest położona,- informację dotyczącą przeznaczenia planistycznego wycenianej nieruchomości oraz sposób w jaki ustalono przeznaczenie,- określony obszar analizy rynku, okres badania cen transakcyjnych, rodzaj badanego rynku,- analizę cen transakcyjnych nieruchomości drogowych oraz cen transakcyjnych nieruchomości o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem wycenianej nieruchomości,- informację dotyczącą tzw. trendu czasowego – ewentualnej zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu,- informację w jaki sposób ustalono ceny rynkowe wpływające na wartość nieruchomości oraz informacje określającą sposób, w jaki ustalono wagi cech rynkowych,- informację, jaki określono rodzaj wartości,- uzasadnienie wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,- odniesienie się do tzw. zasady korzyści uwzględnionej w art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami,- informację, który dokładnie przepis rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowił podstawę doboru nieruchomości do porównania,- wszystkie dokładne obliczenia wraz z podaną kwotą w zaokrągleniu,- uzasadnienie wyniku końcowego wyceny,- niezbędne klauzule, zastrzeżenia i załączniki,- informację dotyczącą obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym oraz wyjaśnienie, czy to prawo wpływa na wartość nieruchomości, a jeśli tak proszę określić jego wartość,- w przypadku wystąpienia prawa użytkowania wieczystego należy wskazać zastosowany przepis dotyczący wyceny,- w przypadku występowania składnika budowlanego lub roślinnego, należy określić jego wartość i wskazać zastosowany przepis, lub wyjaśnienie odstąpienia od wyceny,- do operatu szacunkowego należy również dołączyć dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu.
- Główny kod CPV
- 71319000-7 - Usługi biegłych
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 90 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert: Cena (C) - 100%
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie 132 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, położonych w jedn. ewid. Miedźno obręb Borowa, zajętych pod drogę publiczną zgodnie z decyzją Starosty Kłobuckiego Nr 2/2025 z dnia 21. 02.2025r. (ostateczna: 17. 04.2025) znak AB. 673. 4. 011.2024. B o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Rozbudowa dróg gminnych ulic: Głównej (fragment), Sosnowej, Dębowej (z łącznikiem) i Brzozowej w miejscowości Borowa, gm. Miedźno”Operaty szacunkowe powinny uwzględniać w szczególności:- przedmiot wyceny, zakres wyceny, cel wyceny,- informację dotyczącą podstawy formalnej wyceny, źródła danych o nieruchomości,- konkretną datę, na którą określono wartość stan nieruchomości oraz datę przeprowadzenia oględzin, a także datę, na którą określono wartość nieruchomości,- informację dotyczącą stanu zagospodarowania nieruchomości, stanu prawnego oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości,- informację dotyczącą stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,- informację dotyczącą stanu otoczenia, charakter miejscowości, w której nieruchomość jest położona,- informację dotyczącą przeznaczenia planistycznego wycenianej nieruchomości oraz sposób w jaki ustalono przeznaczenie,- określony obszar analizy rynku, okres badania cen transakcyjnych, rodzaj badanego rynku,- analizę cen transakcyjnych nieruchomości drogowych oraz cen transakcyjnych nieruchomości o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem wycenianej nieruchomości,- informację dotyczącą tzw. trendu czasowego – ewentualnej zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu,- informację w jaki sposób ustalono ceny rynkowe wpływające na wartość nieruchomości oraz informacje określającą sposób, w jaki ustalono wagi cech rynkowych,- informację, jaki określono rodzaj wartości,- uzasadnienie wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,- odniesienie się do tzw. zasady korzyści uwzględnionej w art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami,- informację, który dokładnie przepis rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowił podstawę doboru nieruchomości do porównania,- wszystkie dokładne obliczenia wraz z podaną kwotą w zaokrągleniu,- uzasadnienie wyniku końcowego wyceny,- niezbędne klauzule, zastrzeżenia i załączniki,- informację dotyczącą obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym oraz wyjaśnienie, czy to prawo wpływa na wartość nieruchomości, a jeśli tak proszę określić jego wartość,- w przypadku wystąpienia prawa użytkowania wieczystego należy wskazać zastosowany przepis dotyczący wyceny,- w przypadku występowania składnika budowlanego lub roślinnego, należy określić jego wartość i wskazać zastosowany przepis, lub wyjaśnienie odstąpienia od wyceny,- do operatu szacunkowego należy również dołączyć dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu.
- Główny kod CPV
- 71319000-7 - Usługi biegłych
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 90 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert: Cena (C) - 100%
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału: 6. 1.1. zdolność do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie. 6. 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie. 6. 1.3. uprawnień sytuacji ekonomicznej lub finansowej; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie. 6. 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie; W zakresie części 1-3: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: 1) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji: − co najmniej jedną osobę, posiadającą uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomościami, nadanych zgodnie z art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) lub odpowiadające im równoważne uprawnienia w tej specjalności, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, zgodnie z wymogami Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą oświadczenie stanowiące wstępne potwierdzenie, że Wykonawca na dzień składania ofert: a) nie podlega wykluczeniu,b) spełnia warunki udziału w postępowaniu. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów załącznika nr 4 do SWZ. W przypadku, o którym mowa w rozdziale 6.3 SWZ wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonują poszczególni wykonawcy. W przypadku gdy ofertę składa spółka cywilna, a pełen zakres prac wykonują wspólnicy wspólnie w ramach umowy spółki oświadczenie powinno potwierdzać ten fakt. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów załącznika nr 6 do SWZ. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie (nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania) następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia): W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 7 do SWZ – w odniesieniu do warunku określonego w pkt. 6. 1.4. ppkt. 1) SWZ. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniającychzasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniającychzasoby. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać nazdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których tezdolności są wymagane. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienialub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymizasobami tych podmiotów. Ze względu na ograniczoną liczbę znaków, pozostałe informacje znajdują się w rozdziale 9 SWZ.
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych
- Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
- Nie
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- Oferta musi zawierać następujące oświadczenia i dokumenty: 1) Formularz ofertowy – do wykorzystania wzór (druk), stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ (przy czym Wykonawca może sporządzić ofertę wg innego wzorca, powinna ona wówczas obejmować dane wymagane dla oferty w SWZ i załącznikach); 2) Oświadczenia wykonawcy/wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, o których mowa w rozdziale 8.1 SWZ; 3) Oświadczenie, o którym mowa w rozdziale 8.2 SWZ (jeżeli dotyczy); 4) Zobowiązanie lub inne dokumenty, o których mowa w pkt 9.4 SWZ (jeżeli dotyczy); 5) Oświadczenia podmiotu udostępniającego zasoby składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, o których mowa w rozdziale 9.8 SWZ (jeżeli dotyczy); 6) Uzasadnienie do zastrzeżenia informacji znajdujących się w ofercie jako tajemnica przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy); 7) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby: a) Zamawiający w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby jest umocowana do jego reprezentowania, żąda złożenia wraz z ofertą odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru; b) Wykonawca lub podmiot udostępniający zasoby nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w lit a), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. c) jeżeli w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w lit a), zamawiający żąda od wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby złożenia wraz z ofertą pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania wykonawcy. 8) Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy).
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: a) oświadczenia o których mowa w pkt. 8.1 SWZ składa z ofertą każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu, b) w przypadku, o którym mowa w rozdziale 6.3 SWZ wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów załącznika nr 6 do SWZ, c) zobowiązani są oni na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt. 8.3 SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt. 8. 3.1 SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, który/którzy wykazuje/-ą spełnienie warunku. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do zawartej umowy, na podstawie art. 454-455 ustawy Pzp oraz postanowień par. 10 Projektu umowy.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-06-09 10:00
- Miejsce składania ofert
- Wykonawca składa ofertę poprzez Platformę e-Zamówienia za pośrednictwem zakładki "Oferty/wnioski", widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się na konto Wykonawcy, na stronie prowadzonego postępowania.
- Termin otwarcia ofert
- 2026-06-09 10:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-07-08
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-0f80b90c-ca45-453d-a74f-e8dc817b0171
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 09.06.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Powiat Kłobucki z siedzibą w Kłobuck.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71319000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (11.2026)Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, poZawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie woj. podkarp. będących wOpracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji o zezwoleniu na realizacOpracowanie Wielobranżowej Koncepcji Przebudowy ulicy Szkolnej i dróg sąsiednich w Pogórzu, Gmina KoOpracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych wraz z uzyskaniem decyzji administracyjny
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne