Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Ostrów Mazowiecka). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
W skrócie
Opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej do rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku biurowego, w tym projektów branżowych, zagospodarowania terenu, przedmiarów i kosztorysów podzielonych na dwa etapy inwestycji. Wykonawca musi przygotować minimum dwie koncepcje projektowe, uzyskać wszystkie niezbędne decyzje, pozwolenie na budowę i uzgodzenia techniczne, działając zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.
Analiza rynkowa
Opis zamówienia
CZĘŚĆ 1Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie pn. „Rozbudowa budynku w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Brokowskiej 37” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Mapę do celów projektowych Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu podpisania umowy.Wykonawca winien przedstawić Zamawiającemu minimum dwie koncepcje projektowe. Dokumentacja projektowa w zakresie usunięcia kolizji, tj. przebudowy linii elektroenergetycznej leży po stronie Zamawiającego – została zlecona odrębnym postępowaniem. Na przedmiotowym obszarze obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Koncepcja projektowa stanowi załącznik nr 4 do SWZ, załączona koncepcja ma na celu wskazanie potrzebnej powierzchni użytkowej oraz wskazanie ilościowe zapotrzebowania na pokoje biurowe.Mapa do celów projektowych stanowi załącznik nr 5 do SWZ.Zakres opracowania winien zawierać:- dokumentację rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku wraz z projektami branżowymi;- dokumentację zagospodarowania terenu wokół budynku.Obowiązkiem Wykonawcy jest:- uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych;- opracowanie projektu budowlanego;- opracowanie projektów technicznych;- opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich – kosztorys inwestorski oraz przedmiar robót należy podzielić na dwa etapy, tj.I. rozbudowa budynku w celu przeniesienia pracowników z istniejącego budynku do nowej części;II. przebudowa budynku w celu dostosowania pomieszczeń zgodnie z ich nowym przeznaczeniem.
Termin realizacji: 10 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Powiat Ostrowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 550668806 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | ul. 3-go Maja 68 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Ostrów Mazowiecka |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 07-300 |
| 1.5.4.) Województwo | mazowieckie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL924 - Ostrołęcki |
| 1.5.7.) Numer telefonu | 296457100 |
| 1.5.8.) Numer faksu | 296457101 |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | starostwo@powiatostrowmaz.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.powiatostrowmaz.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-92fdfe1e-9c55-469a-aebb-5ee9ea7b5928 |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00272624 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-06-02 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00040786/02/P |
| 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.4 Opracowanie dokumentacji na zadanie pn. "Rozbudowa budynku w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Brokowskiej 37" 1.3.5 Opracowanie dokumentacji na zadanie pn. "Budowa szatni przy Liceum Ogólnokształcącym w Ostrowi Mazowieckiej" |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-92fdfe1e-9c55-469a-aebb-5ee9ea7b5928 |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://ezamowienia.gov.pl/ |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.2. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.3. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.4. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanejwiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem Wykonawcy/Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzajupodpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).5. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.6. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.7. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem: „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesłanych jako załącznik do jednego formularza).8. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia. |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) | Szczegółowe informacje wymagane przepisami ogólnego rozporządzenia o ochronie danych zostały zawarte w SWZ. |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | IZP.272.3.4.2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| 4.1.9.) Liczba części | 2 |
| 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części | — |
| 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Tak |
| 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia | Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| Część 1 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | CZĘŚĆ 1Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie pn. „Rozbudowa budynku w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Brokowskiej 37” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Mapę do celów projektowych Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu podpisania umowy.Wykonawca winien przedstawić Zamawiającemu minimum dwie koncepcje projektowe. Dokumentacja projektowa w zakresie usunięcia kolizji, tj. przebudowy linii elektroenergetycznej leży po stronie Zamawiającego – została zlecona odrębnym postępowaniem. Na przedmiotowym obszarze obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Koncepcja projektowa stanowi załącznik nr 4 do SWZ, załączona koncepcja ma na celu wskazanie potrzebnej powierzchni użytkowej oraz wskazanie ilościowe zapotrzebowania na pokoje biurowe.Mapa do celów projektowych stanowi załącznik nr 5 do SWZ.Zakres opracowania winien zawierać:- dokumentację rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku wraz z projektami branżowymi;- dokumentację zagospodarowania terenu wokół budynku.Obowiązkiem Wykonawcy jest:- uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych;- opracowanie projektu budowlanego;- opracowanie projektów technicznych;- opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich – kosztorys inwestorski oraz przedmiar robót należy podzielić na dwa etapy, tj.I. rozbudowa budynku w celu przeniesienia pracowników z istniejącego budynku do nowej części;II. przebudowa budynku w celu dostosowania pomieszczeń zgodnie z ich nowym przeznaczeniem. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 10 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | doświadczenie projektanta, który będzie brał udział w realizacji zamówienia: specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| Część 2 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 2) CZĘŚĆ 2 Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie pn. „Budowa szatni wraz z projektem budowli ochronnej w kondygnacji podziemnej szatni przy Liceum Ogólnokształcącym w Ostrowi Mazowieckiej” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.Mapę do celów projektowych Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu podpisania umowy.Wykonawca winien wykonać projekt na podstawie koncepcji projektowej.Na przedmiotowym obszarze przyjęty jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przyjęty w dniu 22.04.2026 r. przez Radę Miasta w Ostrowi Mazowieckiej, dokument wejdzie w życie po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.Zamawiający wystąpił o: uzgodnienie do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Delegatura w Ostrołęce; warunki usunięcia kolizji sieci elektroenergetycznej; wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej.Koncepcja projektowa stanowi załącznik nr 6 do SWZ, koncepcja nie zawiera kondygnacji podziemnej.Mapa do celów projektowych stanowi załącznik nr 7 do SWZ.Zakres opracowania winien zawierać: dokumentację szatni wraz z projektami branżowymi; rozbudowę istniejącego systemu wizyjnego budynku LO o nowo projektowany budynek; w kondygnacji podziemnej zaprojektować budowlę ochronną. Na co dzień kondygnacja podziemna winna być wykorzystywana na zajęcia sportowe, a w przypadku zagrożenia będzie miejscem ukrycia do 200 osób.Obowiązkiem Wykonawcy jest: uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych; opracowanie projektu budowlanego; opracowanie projektów technicznych; opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 5 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | doświadczenie projektanta, który będzie brał udział w realizacji zamówienia: specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Nie |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Zamawiający – przed wyborem najkorzystniejszej oferty – z zastrzeżeniem art. 274 ust. 4 ustawy, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych potwierdzających brak podstaw wykluczenia. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zostanie wezwany do złożenia oświadczenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy. |
| 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1. W przypadku podmiotów występujących wspólnie (np. powołanie konsorcjum) pełnomocnictwo, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy. 2. Pełnomocnictwo, gdy Wykonawca składa ofertę przez ustanowionego pełnomocnika. 3. Kosztorys/y ofertowy/e - niezłożenie kosztorysu/ów spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy. |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy, które stanowią załącznik nr 3 do SWZ. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-06-11 09:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://ezamowienia.gov.pl/ |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-06-11 09:30 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-07-10 |
| 8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Część 1 : Tak Część 2 : Tak |
| 8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| 8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | cena |
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 11.06.2026 09:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Powiat Ostrowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu z siedzibą w Ostrów Mazowiecka.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71320000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →