ZakończonyBZP

Wykonanie termomodernizacji elewacji i dachu budynku mieszkalnego wraz z wymianą stolarki otworowej, położonego przy ul. Strzeleckiej 7 w Swarzędzu

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumBrakniewymagane

Termin składania ofert25.06.2026 15:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSwarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o.

MiastoSwarzędz

WojewództwoWielkopolskie

NIP7771740193

Adresul. Wrzesińska 13, 62-020 Swarzędz

Emailzamowienia@tbs-swarzedz.pl

Strona WWWwww.tbs-swarzedz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Swarzędz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00280986

Data publikacji09.06.2026 12:40

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

45262700-8Przebudowa budynków

45450000-6Roboty budowlane

45211000-9Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Zamówienie dotyczy termomodernizacji elewacji i dachu budynku mieszkalnego ze zmianą całej stolarki otworowej. Zakres obejmuje pełne prace modernizacyjne na podstawie szczegółowej dokumentacji technicznej. Wykonawca musi posiadać doświadczenie w realizacji kompleksowych zadań termomodernizacyjnych na obiektach mieszkalnych.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w wykonywaniu termomodernizacji budynków mieszkalnych
Uprawnienia budowlane do robót budowlanych w zakresie prac dachowych i elewacyjnych
Potencjał kadrowy do realizacji prac termoizolacyjnych i stolarskich
Zdolność organizacyjna do realizacji w terminie 105 dni
Znajomość dokumentacji technicznej i zasad termomodernizacji
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za wykonane prace

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Wykonanie termomodernizacji elewacji i dachu budynku mieszkalnego wraz z wymianą stolarki otworowej, położonego przy ul. Strzeleckiej 7 zgodnie ze szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia zawartym w załączniku nr 7 do SWZ oraz dokumentacją techniczną zawartą w załączniku nr 9 do SWZ.

Termin realizacji: 105 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 630776997
Ulica: ul. Wrzesińska 13
Miejscowość: Swarzędz
Kod pocztowy: 62-020
Województwo: wielkopolskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL418 - Poznański
Adres poczty elektronicznej: zamowienia@tbs-swarzedz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs-swarzedz.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Wykonanie termomodernizacji elewacji i dachu budynku mieszkalnego wraz z wymianą stolarki otworowej, położonego przy ul. Strzeleckiej 7 w Swarzędzu
Identyfikator postępowania: ocds-148610-3aba6a86-ef4f-4abd-bcc1-13b736b3bc1d
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00280986
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-06-09
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
Nazwa projektu lub programu: Projekt finansowany jest z pożyczki inwestycyjnej, pochodzącej ze środków KPO i Zwiększania Odporności w ramach Inwestycji B3. 4.1. Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast. Nazwa projektu: Program działań zwiększających efektywność energetyczną komunalnych budynków mieszkalnych – III etap realizowany w ramach termomodernizacji ścian i dachów oraz wymiany źródeł ciepła w budynkach.
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3aba6a86-ef4f-4abd-bcc1-13b736b3bc1d
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wykonawca zamierzający wziąć udziałw postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa„Regulamin Platformy e-Zamówienia”, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone wzakładce „Centrum Pomocy”. Szczegółowe regulacje dotyczące korespondencji elektronicznej zostały zawarte w SWZ.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z zapisami rozdziału XXIII SWZ.
RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z zapisami rozdziału XXIII SWZ.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: STBS.271-01/2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Wykonanie termomodernizacji elewacji i dachu budynku mieszkalnego wraz z wymianą stolarki otworowej, położonego przy ul. Strzeleckiej 7 zgodnie ze szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia zawartym w załączniku nr 7 do SWZ oraz dokumentacją techniczną zawartą w załączniku nr 9 do SWZ.
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 105 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Zgodnie z SWZ
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: termin wykonania umowy
Waga: 30
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: okres gwarancji
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie wykonał w zakresie robót budowlanych: - co najmniej dwie roboty budowlane polegające na wykonaniu termomodernizacji budynku, o wartości tych robót co najmniej 350.000, 00 zł brutto każda; b) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje wykwalifikowanymi osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, tj.: - kierownikiem budowy – osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz minimum 7-letni staż pracy na stanowisku kierownika budowy. Uwaga! • Uwaga: za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskim Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym) z zastrzeżeniem, art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. • Staż zawodowy ustala się licząc od dnia uzyskania uprawnień do dnia otwarcia ofert. • Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur. • Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych wykonanych w ramach odrębnych (umów/zamówień) celem uzyskania wymaganego warunku kwotowego.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykaz dokumentów składających się na ofertę.1) formularz ofertowy - według wzoru Interaktywnego Formularza Ofertowego;2) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych - wzór oświadczeń zawarto w Załączniku nr 2 i 3 do SWZ;3) zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeżeli dotyczy);2. Dodatkowo do oferty należy dołączyć:1) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, zamawiającyżąda od wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru;2) Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt 1), jeżeli Zamawiający może jeuzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp dotych dokumentów3) jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, októrych mowa w pkt 1), Zamawiający żąda od Wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającegoumocowanie do reprezentowania wykonawcy;4) pkt 3) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzieleniezamówienia publicznego;5) pkt 1)-3) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadachokreślonych w art. 118 ustawy lub Podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby na takich zasadach.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – wtym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostaływykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, októrych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane,a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty –załącznik nr 5 do SWZ;2. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacjizawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresuwykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6 do SWZ.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wykaz dokumentów składających się na ofertę. 1) formularz ofertowy - według wzoru Interaktywnego Formularza Ofertowego; 2) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych - wzór oświadczeń zawarto w Załączniku nr 2 i 3 do SWZ; 3) zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeżeli dotyczy); 2. Dodatkowo do oferty należy dołączyć: 1) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, zamawiający żąda od wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru; 2) Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt 1), jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów 3) jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 1), Zamawiający żąda od Wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania wykonawcy; 4) pkt 3) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego; 5) pkt 1)-3) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy lub Podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby na takich zasadach.

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo musi być załączone do oferty. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. 4. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z Pełnomocnikiem.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 p.z.p. oraz wskazanym w Planowanych Postanowieniach Umowy, stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-06-25 15:00
Miejsce składania ofert: Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia
Termin otwarcia ofert: 2026-06-25 15:15
Termin związania ofertą: do 2026-07-25

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-3aba6a86-ef4f-4abd-bcc1-13b736b3bc1d

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 25.06.2026 15:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. z siedzibą w Swarzędz.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Wykonanie termomodernizacji elewacji i dachu budynków mieszkalnych wraz z wymianą stolarki otworowejAktywnySwarzędz · BZP Wykonanie przebudowy oraz remontu elewacji zabytkowej kamienicy położonej w Tomaszowie Mazowieckim pAktywnyTomaszów Mazowiecki · BZP TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z KOLORYSTYKĄ ELEWACJI PRZY UL. ORZESZKOWEJ 1AktywnyGorlice · BZP Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymiana stolarki okiennej i drzwiowej AktywnyTomaszów Mazowiecki · BZP PRZEBUDOWA ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. WOLNOŚCI 121 W JELENIEJ GÓRZE NA WIELORODZAktywnyJelenia Góra · BZP Budowa 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z utwardzeniem terenu, iZa 5 dniTarnów · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów