PrzetargHubBudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składająca się z 4 segmentów wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Wojska Polskiego w Inowrocławiu, działka nr 4/171 i 4/175, obręb 34 (dawny 0002)
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Inowrocław). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 4 segmentami przeznaczonego dla 76 rodzin. Budynek czterokondygnacyjny będzie wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wyposażony pod klucz w urządzenia sanitarne, kuchenne i instalacje: elektryczną, wodną, grzewczą, gazową oraz kanalizacyjną. Zakres obejmuje również zagospodarowanie terenu z 305 miejscami parkingowymi, drogami dojazdowymi, ścieżkami pieszymi, oświetleniem i nasadzeniami zieleni.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w budowie budynków wielorodzinnych o skali co najmniej 3 kondygnacji
- Możliwość realizacji robót przez 23 miesiące
- Wykonanie wszystkich instalacji: elektrycznych, CO, wodno-kanalizacyjnych, oświetlenia, od…
- Zastosowanie materiałów: styropian EPS i XPS do ocieplenia, stropy żelbetowe, dach drewnia…
- Dostosowanie do wymogów dostępności dla osób niepełnosprawnych (nawierzchnia, 12 miejsc pa…
- Wykonanie przyłączy do sieci: wodno-kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczej…
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Historia zmian ogłoszenia
To ogłoszenie było aktualizowane 4 razy — ostatnio 14.07.2026. Zamawiający zaktualizował to ogłoszenie. Zanim złożysz ofertę, sprawdź, co się zmieniło, aby Twoja propozycja była zgodna z aktualnymi warunkami i terminami.
Zmiana z dnia 14.07.2026
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu
Przed zmianą: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
Po zmianie: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
Zmiana z dnia 09.07.2026
- Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-07-10 10:15
Po zmianie: 2026-07-20 10:15
- Termin składania ofert:
10.07.2026 10:0020.07.2026 10:00 - Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu
Przed zmianą: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
Po zmianie: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
Zmiana z dnia 03.07.2026
- Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-07-06 10:15
Po zmianie: 2026-07-10 10:15
- Termin składania ofert:
06.07.2026 10:0010.07.2026 10:00 - Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu
Przed zmianą: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
Po zmianie: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wiel…
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przed zmianą: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.2. Teren obejmuje działki 4/171 i 4/175. Budynek wielorodzinny zostanie zrealizowany na wyżej wymieniowych działkach. Przedmiotowe działki są…
Po zmianie: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.
Zmiana z dnia 25.06.2026
- Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-06-26 10:15
Po zmianie: 2026-07-06 10:15
- Termin składania ofert:
26.06.2026 10:0006.07.2026 10:00 - Informacje dotyczące wadium
Przed zmianą: 1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 300 000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100).2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. 30 dni, licząc od upływu terminu składania ofert.3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp:1) w …
Po zmianie: 1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100).2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. 30 dni, licząc od upływu terminu składania ofert.3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp:1) w pieniądzu,2) …
Źródło: dane pochodzą z oficjalnych ogłoszeń o zmianie ogłoszenia, publikowanych w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP).
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.
2. Teren obejmuje działki 4/171 i 4/175. Budynek wielorodzinny zostanie zrealizowany na wyżej wymieniowych działkach. Przedmiotowe działki są w tym momencie jest niezabudowane, nieogrodzone i pokryte są zielenią niską – drzewa, krzewy, wysoka trawa, którą to należy wykarczować. Gabaryty budynku to: 31,48 x 98,80m, wysokość to 4 kondygnacje nadziemne (h=13,67 m).
3. Układ komunikacji dookoła budynku zaprojektowano jako sieć ciągów pieszo-jezdnych. Miejsca parkingowe zlokalizowane będą wzdłuż drogi projektowanej i oraz wzdłuż istniejącej sieci dróg wewnętrznych obsługujących istniejące budynki wielorodzinne należące do Zamawiającego. W rezultacie z rozbudowy istniejących parkingów powstanie łącznie 305 miejsc parkingowych obsługujących 304 lokale mieszkalne (projektowane i istniejące). W związku z ilością projektowanych mieszkań i uzupełnieniem istniejącej infrastruktury projektuje się 305 miejsc parkingowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych. Nawierzchnia wokół budynków będzie przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
4. W zakres robót zagospodarowania terenu wchodzi m.in. wykonanie przyłączy, sieci i uzbrojenia terenu, dróg dojazdowych, tras pieszych, elementów małej architektury – kosze na śmieci, ławki, wiaty śmietnikowe wraz z dostawa kontenerów na śmieci oraz nasadzenia drzew i krzewów, trawniki, oświetlenie terenu.
5. Projektowany budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej murowanej. Ocieplenie ścian zewnętrznych stanowić będzie styropian EPS oraz wełna mineralna, natomiast ocieplenie ścian fundamentowych styropian XPS. Stropy będą wykonane w technologii żelbetowej. Konstrukcja dachu drewniana.
6. Projektowany budynek ma być w standardzie wykończenia pod klucz oraz wyposażony w podstawowe urządzenia, które umożliwią zamieszkanie tj. m.in. kuchenka indukcyjna, zlewozmywak z szafką, urządzenia sanitarne w łazience m.in. zestawy prysznicowy wg dokumentacji, umywalki, WC, pojemniki na ręczniki papierowe, dozowniki na mydło, kosze na śmieci.
7. Ponadto budynek należy wyposażyć m. in. w skrzynki lokatorskie na listy, wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne, szafki socjalno-gospodarcze, zlewy gospodarcze, schody/wyłazy na poddasze, oznakowanie mieszkań, gaśnice itp.
8. W budynku znajduje się klatka schodowa z dźwigiem osobowym dostosowanym do przewozu mebli oraz chorych na noszach. Każda kondygnacja budynku zawiera 4 lokale mieszkalne. Mieszkania zlokalizowane są wzdłuż wewnętrznego korytarza w 2 równoległych poziomych pasach.
9. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:- energii elektrycznej, - instalacja odgromowa,- wentylacja grawitacyjna,- instalacja oświetlenia zewnętrznego,- instalacja zimnej wody z przyłączami – zasilana z miejskiej sieci wodociągowej,- instalacja ciepłej wody – zasilana z mieszkaniowych stacji cwu,- instalacja centralnego ogrzewania + główny węzeł cieplny z przyłączem wysokoparametrowym od miejskiej sieci cieplnej oraz z trzema węzłami rozdzielaczowymi w pozostałych segmentach wraz z przyłączem niskoparametrowym od węzła głównego do trzech pozostałych segmentów,- kanalizacja sanitarna z przyłączami– ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,- kanalizacja deszczowa z przyłączami– do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.
Termin realizacji: 23 miesiące
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Miasto Inowrocław
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 092350725
- Ulica
- al. Ratuszowa 36
- Miejscowość
- Inowrocław
- Kod pocztowy
- 88-100
- Województwo
- kujawsko-pomorskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL617 - Inowrocławski
- Numer telefonu
- 52 35 55 250
- Numer faksu
- 52 35 55 233
- Adres poczty elektronicznej
- zamowienia@inowroclaw.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.bip.inowroclaw.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składająca się z 4 segmentów wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Wojska Polskiego w Inowrocławiu, działka nr 4/171 i 4/175, obręb 34 (dawny 0002)
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-91cc9478-7c08-4583-92b2-33b0c07f6fe1
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00285852
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-06-11
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00095271/08/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.2 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na platformie zakupowej tj.:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;2) komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;4) włączona obsługa Java Script;5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Określony w SWZ
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZZP. 271. 1. 20.2026
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.2. Teren obejmuje działki 4/171 i 4/175. Budynek wielorodzinny zostanie zrealizowany na wyżej wymieniowych działkach. Przedmiotowe działki są w tym momencie jest niezabudowane, nieogrodzone i pokryte są zielenią niską – drzewa, krzewy, wysoka trawa, którą to należy wykarczować. Gabaryty budynku to: 31,48 x 98,80m, wysokość to 4 kondygnacje nadziemne (h=13,67 m). 3. Układ komunikacji dookoła budynku zaprojektowano jako sieć ciągów pieszo-jezdnych. Miejsca parkingowe zlokalizowane będą wzdłuż drogi projektowanej i oraz wzdłuż istniejącej sieci dróg wewnętrznych obsługujących istniejące budynki wielorodzinne należące do Zamawiającego. W rezultacie z rozbudowy istniejących parkingów powstanie łącznie 305 miejsc parkingowych obsługujących 304 lokale mieszkalne (projektowane i istniejące). W związku z ilością projektowanych mieszkań i uzupełnieniem istniejącej infrastruktury projektuje się 305 miejsc parkingowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych. Nawierzchnia wokół budynków będzie przystosowana dla osób niepełnosprawnych.4. W zakres robót zagospodarowania terenu wchodzi m.in. wykonanie przyłączy, sieci i uzbrojenia terenu, dróg dojazdowych, tras pieszych, elementów małej architektury – kosze na śmieci, ławki, wiaty śmietnikowe wraz z dostawa kontenerów na śmieci oraz nasadzenia drzew i krzewów, trawniki, oświetlenie terenu.5. Projektowany budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej murowanej. Ocieplenie ścian zewnętrznych stanowić będzie styropian EPS oraz wełna mineralna, natomiast ocieplenie ścian fundamentowych styropian XPS. Stropy będą wykonane w technologii żelbetowej. Konstrukcja dachu drewniana. 6. Projektowany budynek ma być w standardzie wykończenia pod klucz oraz wyposażony w podstawowe urządzenia, które umożliwią zamieszkanie tj. m.in. kuchenka indukcyjna, zlewozmywak z szafką, urządzenia sanitarne w łazience m.in. zestawy prysznicowy wg dokumentacji, umywalki, WC, pojemniki na ręczniki papierowe, dozowniki na mydło, kosze na śmieci. 7. Ponadto budynek należy wyposażyć m. in. w skrzynki lokatorskie na listy, wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne, szafki socjalno-gospodarcze, zlewy gospodarcze, schody/wyłazy na poddasze, oznakowanie mieszkań, gaśnice itp.8. W budynku znajduje się klatka schodowa z dźwigiem osobowym dostosowanym do przewozu mebli oraz chorych na noszach. Każda kondygnacja budynku zawiera 4 lokale mieszkalne. Mieszkania zlokalizowane są wzdłuż wewnętrznego korytarza w 2 równoległych poziomych pasach.9. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:- energii elektrycznej, - instalacja odgromowa,- wentylacja grawitacyjna,- instalacja oświetlenia zewnętrznego,- instalacja zimnej wody z przyłączami – zasilana z miejskiej sieci wodociągowej,- instalacja ciepłej wody – zasilana z mieszkaniowych stacji cwu,- instalacja centralnego ogrzewania + główny węzeł cieplny z przyłączem wysokoparametrowym od miejskiej sieci cieplnej oraz z trzema węzłami rozdzielaczowymi w pozostałych segmentach wraz z przyłączem niskoparametrowym od węzła głównego do trzech pozostałych segmentów,- kanalizacja sanitarna z przyłączami– ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,- kanalizacja deszczowa z przyłączami– do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 23 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 80
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Okres gwarancji
- Waga
- 10
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Doświadczenie zawodowe kierownika budowy
- Waga
- 10
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2; b) dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: Kierownik budowy posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień, • pełnienie funkcji kierownika budowy / kierownika robot przez co najmniej 12 miesięcy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2. Kierownik robot w branży sanitarnej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży elektrycznej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży drogowej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 418). Doświadczenie kierownika budowy należy udokumentować wpisami w dzienniku budowy. 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, Zamawiający żąda złożenia: a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;b) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej.
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 7 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;c) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- nie wymaga się
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 300 000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100). 2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. 30 dni, licząc od upływu terminu składania ofert. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp: 1) w pieniądzu, 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy w banku PKO BP, numer rachunku 07 1020 1462 0000 7402 0313 0218. Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na rachunek bankowy zamawiającego), z adnotacją „Wadium – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składająca się z 4 segmentów wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Wojska Polskiego w Inowrocławiu, działka nr 4/171 i 4/175, obręb 34 (dawny 0002).”; 5. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy: a) nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być Miasto Inowrocław, b) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem, c) kwotę gwarancji/poręczenia, d) termin ważności gwarancji/poręczenia, e) zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. W przypadku, gdy wykonawca nie wniósł wadium w terminie składania ofert lub wniósł w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium, w przypadku o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp. 7. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 ustawy Pzp. 8. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że: 1) wspólnie spełniają warunki udziału w postępowaniu, 2) w stosunku do żadnego z nich nie zachodzi jakakolwiek podstawa do wykluczenia z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt. 4, 5, 7, 8 i 10 ustawy Pzp, 3) ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania, 4) muszą ustanowić pełnomocnika wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Pełnomocnictwo musi mieć formę pisemną lub kopię potwierdzona przez notariusza, 5) przed zawarciem umowy o niniejsze zamówienie publiczne, jeżeli oferta konsorcjum zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający wezwie do przedstawienia umowy regulującej współpracę tych wykonawców. 6) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mają obowiązek dołączyć do oferty oświadczenie, z którego będzie wynikać, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy. 7) Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 w następujących przypadkach i zakresie: 1) konieczność zmiany dokumentacji projektowej, z inicjatywy Zamawiającego lub na wniosek Wykonawcy, uzasadnionej błędami projektowymi lub w sytuacji, której wcześniej nie można było przewidzieć, w tym koniecznego wprowadzenia robót dodatkowych lub zamiennych lub materiałów zamiennych lub rezygnacji z określonych robót, z możliwością zmiany wynagrodzenia (zmniejszenie lub zwiększenie); podstawą wyceny robót dodatkowych, zamiennych, wycofanych będzie kosztorys ofertowy wykonawcy przedstawiony Zamawiającemu przed i podane w nim wskaźniki kalkulacyjne lub KNR (KNNR – y) i ceny materiałów z rynku lokalnego; 2) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy (zmniejszenie, zwiększenie) w następstwie wystąpienia robót dodatkowych lub zamiennych lub materiałów zamiennych lub rezygnacji z określonych robót, 3) ustawowej zmiany wysokości podatku od towarów i usług VAT; 4) zmiana sposobu świadczenia robót w przypadku konieczności zastosowania innych rozwiązań technicznych lub materiałowych niż przewidziane w SWZ; 5) zmiana osób skierowanych do realizacji zamówienia (np. kierownika budowy) pod warunkiem, że nowa osoba będzie spełniać wymagania określone dla niego przez Zamawiającego w SWZ, z tym że zmiana kierownika budowy lub innych osób będzie możliwa, jeżeli zastępująca osoba wykaże posiadanie wymaganych uprawnień; 6) zmiana warunków finansowania uzasadniona zmianami w budżecie Zamawiającego, w szczególności liczby i wartości faktur; 7) zmiany wynagrodzenia na podstawie art. 436 pkt 4 oraz art. 439 ust. 2 ustawy Pzp; 8) zmiana terminu realizacji umowy w następujących przypadkach i zakresie: a) spowodowana brakiem możliwości prowadzenia robót na skutek niekorzystnych warunków pogodowych, w szczególności wystąpienia nawalnych lub ciągłych opadów deszczu, mrozu, śniegu, wysokich temperatur - jeżeli prowadzenie robót lub sadzenie roślin będzie uniemożliwione, Zamawiający wstrzyma na ten okres roboty, co potwierdzi wpisem do dziennika budowy (o liczbę dni wstrzymania robót); b) spowodowana zmianą obowiązujących przepisów prawa mających wpływ na termin realizacji umowy; c) spowodowana wystąpieniem robót dodatkowych lub zamiennych; d) konieczna będzie zmiana wymagań Zamawiającego określonych w SWZ; e) braku możliwości uzyskania przez Wykonawcę wymaganych uzgodnień, decyzji w terminie umownym z przyczyn niezależnych od Wykonawcy lub nieleżących po stronie Wykonawcy przy zachowaniu przez Wykonawcę należytej staranności; f) w następstwie wykraczających poza terminy określone w Kodeksie postępowania administracyjnego procedur administracyjnych oraz innych terminów formalno-prawnych urzędowych mających wpływ na termin realizacji umowy, o ile ich przyczyną nie są zaniedbania lub zaniechania Wykonawcy; g) w razie konieczności podjęcia działań zmierzających do ograniczenia skutków zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć z pewnością, szczególnie zagrażające bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem znacznej szkody, na które strony nie mają wpływu i przed którymi nie mogły się zabezpieczyć, które uniemożliwiły wykonanie umowy w dotychczas ustalonym terminie; h) wystąpienia osób trzecich z roszczeniami lub ujawnienia się roszczeń osób trzecich, które uniemożliwiają dalsze wykonywanie przedmiotu umowy, w szczególności uzyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych, uzgodnień, zezwoleń, ekspertyz lub innych aktów administracyjnych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy; DALSZE ZMIANY UMOWY WSKAZANE ZOSTAŁY W SEKCJI IX OGŁOSZENIA – POZOSTAŁE INFORMACJE
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-06-26 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-06-26 10:15
- Termin związania ofertą
- 30 dni
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 20.07.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Miasto Inowrocław z siedzibą w Inowrocław.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 300 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne