Aktywny
BZP
Wykonanie inwentaryzacji, opinii i ekspertyz technicznych dla budynku przy ul. Krakowskie Przedmieście 87/89 i ul. Senatorska 1 w Warszawie w podziale na 4 części
Wartość szacunkowa
Nie podano
mediana w kategorii: 195 000,00 PLN
Wadium
Brak
nie wymagane
Termin składania ofert
02.07.2026 10:00
Aktywny
Konkurencyjność
~3,6 średnia
80% ma ≥2 oferty
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Miasto
Warszawa
Województwo
Mazowieckie
NIP
1070001293
Adres
Szwoleżerów 5, 00-464 Warszawa
Email
przetargi@zgn.waw.pl
Strona WWW
www.zgn.waw.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Usługi
Branża (CPV)
71251000-2 — Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00294872
Data publikacji
17.06.2026 13:04
Kody CPV
71251000-2
Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
71250000-5
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne
71317100-4
Usługi doradcze w zakresie kontroli i ochrony przeciwpożarowej i przeciwwybuchowej
71312000-8
Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej
92522200-8
Usługi ochrony budynków historycznych
71621000-7
Usługi w zakresie analizy lub konsultacji technicznej
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje wykonanie pełnej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej oraz dokumentacji instalacji sanitarnych (woda, gaz, kanalizacja, centralne ogrzewanie), elektrycznych i telekomunikacyjnych dla dwóch budynków. Usługa podzielona na 4 części, wymaga szczegółowej lokalizacji przebiegów instalacji.
Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria
W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,6 oferty (konkurencja średnia); 80% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 195 000,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 91 500,00 PLN do 334 000,00 PLN.
Na podstawie 2 933 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu dokumentacji technicznej budynku składającego się z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, inwentaryzacji instalacji sanitarnych (woda ciepła, woda zimna, gaz, kanalizacja z naciskiem na dokładną lokalizację jej przebiegu, centralne ogrzewanie), inwentaryzacji instalacji elektrycznej (wraz z telekomunikacyjną).
Termin realizacji: do 2026-12-11
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 012547634 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | Szwoleżerów 5 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Warszawa |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 00-464 |
| 1.5.4.) Województwo | mazowieckie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL911 - Miasto Warszawa |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | przetargi@zgn.waw.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.zgn.waw.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Inna działalność |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Wykonanie inwentaryzacji, opinii i ekspertyz technicznych dla budynku przy ul. Krakowskie Przedmieście 87/89 i ul. Senatorska 1 w Warszawiew podziale na 4 części |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-44ae7194-7e6c-420c-afac-2da4dfcaac7b |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00294872 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-06-17 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b. com.pl |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b. com.pl |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem internetowym https://platforma.eb2b.com.pl/ user/terms lub https://xx.eb2b.com.pl/user/terms). Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący.2. Niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 4/1 mb/s,2) komputer klasy PC lub lub Mac, o następującej konfiguracji: pamięć RAM min. 8 GB, procesor dwurdzeniowy o taktowaniu min. 2,4 GHz, jeden z systemów operacyjnych: MS Windows, Mac OS, Linux, z aktualnym wsparciem technicznym producenta (sugerujemy nie starsze niż 3 lata od daty wszczęcia postępowania) 3) zainstalowana dowolna wersja przeglądarki internetowej - sugerujemy najnowsze wersje: Chrome, Safari, Edge, Firefox, Opera4) włączona obsługa JavaScript,5) zainstalowany program obsługujący stosowane przez wykonawcę formaty plików (np. Acrobat Reader dla plików w formacie .pdf).3. Ofertę sporządza się w języku polskim, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.4. Zamawiający dopuszcza przesyłanie plików w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 1703), tj. rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (t.j. Dz. U. 2024 r. poz. 773) – w szczególności w formatach: .pdf, .doc, .docx, .rtf lub .odt., xades..Zamawiający zaleca przesyłanie plików w formacie .pdf. |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) | 1. Strony, jako Administratorzy danych osobowych uzyskanych od siebie w związku z podpisaniem i realizacją niniejszej umowy zobowiązane są do przestrzegania właściwych przepisów o ochronie danych osobowych, w szczególności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych/ dalej RODO) oraz jakichkolwiek podobnych lub analogicznych praw, wymogów ustawowych lub kodeksów postępowania regulujących użytkowanie, przechowywanie lub przesyłanie danych osobowych oraz zobowiązane są do niedopuszczenia do żadnych działań mogących spowodować naruszenie lub w inny sposób skutkować naruszeniem przez którąkolwiek ze Stron tych regulacji.2. W związku z zawarciem Umowy dochodzi do przekazywania pomiędzy Stronami danych osobowych (między administratorami danych):a) osób reprezentujących drugą Stronę;b) osób wyznaczonych przez drugą Stronę do kontaktów w celu dokonywania bieżących uzgodnień w związku z realizacją Umowy. 3. Strony oświadczają, że osoby wymienione w pkt 2 lit. a) i b) w zakresie swoich obowiązków zostaną zaznajomione z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania ich danych osobowych.4. Informacje dotyczące przetwarzania oraz ochrony danych osobowych w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy dostępne są pod adresem: Ochrona danych osobowych - ZGN Śródmieście oraz w siedzibie Administratora. 5. Wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować w formie elektronicznej pisząc na adres e-mail: iod@zgn.waw.pl lub tradycyjnej wysyłając korespondencję na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy, ul. Szwoleżerów 5, 00-464 Warszawa. |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | TZ-161/U/26 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| 4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT) | 319301,20 PLN |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| 4.1.9.) Liczba części | 4 |
| 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części | — |
| 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| Część 1 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu dokumentacji technicznej budynku składającego się z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, inwentaryzacji instalacji sanitarnych (woda ciepła, woda zimna, gaz, kanalizacja z naciskiem na dokładną lokalizację jej przebiegu, centralne ogrzewanie), inwentaryzacji instalacji elektrycznej (wraz z telekomunikacyjną). |
| 4.2.5.) Wartość części | 99939,96 PLN |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-12-11 |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | 6. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług (inwentaryzacja techniczna budynku) zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z 214 ustęp 1 punkt 7 ustawy - Prawo zamówień publicznych (do 100% wartości zamówienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej) |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 100 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| Część 2 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie opinii technicznej w zakresie stanu ochrony przeciwpożarowej budynku przy ul. Krakowskie Przedmieście 87/89 z uwzględnieniem następujących zagadnień:1. Zgodność istniejących rozwiązań technicznych z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi;2. Wskazanie wszystkich istniejących w budynku niezgodności z obowiązującymi przepisami w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, którea) mogą zostać doprowadzone do zgodności z przepisami techniczno budowlanymi i w zakresie bezpieczeństwa pożarowegob) nie mogą zostać doprowadzone do zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi i w zakresie bezpieczeństwa pożarowego;3. Określenie rozwiązań zastępczych niezbędnych do zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz uzgodnienie możliwości proponowanych rozwiązań z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;4. Analiza rozwiązań technicznych w zakresie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych i w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w oparciu o istniejący układ funkcjonalny budynku. |
| 4.2.5.) Wartość części | 43960,00 PLN |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71317100-4 - Usługi doradcze w zakresie kontroli i ochrony przeciwpożarowej i przeciwwybuchowej |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71312000-8 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 140 dni |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | 6. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług (opinii ppoż.) zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z 214 ustęp 1 punkt 7 ustawy - Prawo zamówień publicznych (do 100% wartości zamówienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej. |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 100 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| Część 3 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu dokumentacji technicznej budynku składającego się z ekspertyzy konserwatorskiej (z opisem wszystkich elementów wystroju historycznego oraz detali architektonicznych wnętrz oraz elewacji i dachu) i mykologicznej (wraz z badaniami). |
| 4.2.5.) Wartość części | 92555,76 PLN |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71312000-8 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 92522200-8 - Usługi ochrony budynków historycznych |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 140 dni |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | 6. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług (ekspertyz) zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z 214 ustęp 1 punkt 7 ustawy - Prawo zamówień publicznych (do 100% wartości zamówienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej. |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 100 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| Część 4 | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu dokumentacji technicznej budynku składającego się z:- ekspertyzy konstrukcyjnej wraz z określeniem przyczyn spękań konstrukcji budynku i wskazaniem rozwiązań naprawczych- opinii geologicznej i geotechnicznej w zakresie trudnych warunków posadowienia (w pobliżu schody ruchome i trasa w-z). |
| 4.2.5.) Wartość części | 82845,48 PLN |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71312000-8 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71621000-7 - Usługi w zakresie analizy lub konsultacji technicznej |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 140 dni |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Tak |
| 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | 6. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług (ekspertyz) zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z 214 ustęp 1 punkt 7 ustawy - Prawo zamówień publicznych (do 100% wartości zamówienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej. |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 100 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 |
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | 1. Zgodnie z art. 57 ustawy Pzp, o udzielenie zamówienia ubiegać mogą się Wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 9 SWZ; 2) oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. Na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda przedstawienia następujących podmiotowych środków dowodowych: 1) wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 zamówienia o wartości wynoszącej co najmniej 20.000,00 zł brutto każda polegające na sporządzeniu wielobranżowej inwentaryzacji budynku (dla części nr 1), ekspertyz lub opinii technicznej (dla części nr 2, nr 3 i nr 4), o stopniu złożoności tożsamej z przedmiotem zamówienia z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te zamówienia zostały wykonane należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone (dowodem potwierdzającym należyte wykonanie dokumentacji może być protokół odbioru lub referencje od Zamawiającego bądź inne dokumenty sporządzone przez podmioty, na rzecz których usługi zostały wykonane), a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; 2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, to jest: dla części nr 1 a) minimum 1 osoba (kierująca zespołem projektantów) posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego; b) minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w zakresie instalacji, sieci i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego; c) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. dla części nr 2 a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. b) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego. dla części nr 3 a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego b) rzeczoznawca bądź specjalista z kwalifikacjami do badań zabytków bądź architekt z uprawnieniami konserwatorskimi c) osoba z uprawnieniami w zakresie mykologii lub posiadające minimum 2-letnie doświadczenie w ochronie mykologicznej budowli dla części nr 4 a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego b) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia w zakresie geologii lub geotechniki. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. W celu wstępnej oceny spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, należy przedłożyć:1) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie w zakresie wskazanym w załączniku nr 2 do SWZ. 2) W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oświadczenie, o którym mowa w pkt. 1 składa każdy z wykonawców. Oświadczenie te ma potwierdzać spełnienie warunków udziału w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnienie warunków w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia.3) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem o którym mowa w pkt. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. 2. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących oświadczeń lub dokumentów: 1) wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 zamówienia o wartości wynoszącej co najmniej 20.000,00 zł brutto każda polegające na sporządzeniu wielobranżowej inwentaryzacji budynku (dla części nr 1), ekspertyzy lub opinii technicznej (dla części nr 2, nr 3 i nr 4), o stopniu złożoności tożsamej z przedmiotem zamówienia z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te zamówienia zostały wykonane należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone (dowodem potwierdzającym należyte wykonanie dokumentacji może być protokół odbioru lub referencje od Zamawiającego bądź inne dokumenty sporządzone przez podmioty, na rzecz których usługi zostały wykonane), a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, to jest: dla części nr 1a) minimum 1 osoba (kierująca zespołem projektantów) posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego;b) minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w zakresie instalacji, sieci i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego;c) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. dla części nr 2a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż.;b) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego; dla części nr 3a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego ;b) rzeczoznawca bądź specjalista z kwalifikacjami do badań zabytków bądź architekt z uprawnieniami konserwatorskimi;c) osoba z uprawnieniami w zakresie mykologii lub posiadające minimum 2-letnie doświadczenie w ochronie mykologicznej budowli; dla części nr 4a) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy budowlanegob) minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia w zakresie geologii lub geotechniki |
| 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1) dokumenty rejestrowe lub wskazanie miejsca, z którego źródła Zamawiający może je pobrać; 2) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik; 3) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; 4) W przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów; 5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1) W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 2 do SWZ) składa każdy z wykonawców. Oświadczenie te ma potwierdzać spełnienie warunków udziału w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnienie warunków w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia. 2) w przypadku, gdy wykonawcy wspólnie ubiegają się o zamówienie do oferty mają obowiązek dołączyć oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy (załącznik nr 2a do SWZ) |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji Umowy w przypadku: 1) wstrzymania prac z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, rozszerzenie zakresu prac; 2) zaistnienia poniższych zdarzeń : a) wojna, działania wojenne, terroryzm, rewolucja, przewrót wojskowy lub cywilny, rozruchy, akty wandalizmu, b) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi, gradobicie, c) epidemia, d) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy wykonawcy i jego podwykonawców e) rozszerzenia zakresu prac. 2. Każda zmiana terminu realizacji Umowy wymaga zgody Zamawiającego w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Na podstawie art. 455 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych zamawiający dopuszcza zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest niższa niż 10 % wartości pierwotnej umowy, poprzez podpisanie przez Strony Aneksu zmieniającego wartość umowy. 4. Na podstawie art. 433 pkt 4) ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu zamówienia do 80 % wartości zamówienia. Wykonawcy nie przysługuje prawo do roszczeń z tego tytułu. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-07-02 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-07-02 12:00 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-07-31 |
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-44ae7194-7e6c-420c-afac-2da4dfcaac7b
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 02.07.2026 10:00. Pozostało 15 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawa.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71251000-2).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Wykonanie ekspertyz technicznych dotyczących możliwości adaptacji budynków użyteczności publicznej n
Wykonanie inwentaryzacji i oceny stanu technicznego 3 hal magazynowych przy ul. Smoleńskiej w Bydgos
Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa m
Roboty dostosowujące w budynku PUZ w Suwałkach - etap I- dostosowanie wentylacji oraz wykonanie wymi