BZP.271.57.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego – Nieruchomość położona przy ul. Gorzkowskiej 30 w Nowym Sączu.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowy Sącz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje sporządzenie operatu szacunkowego dla udziału 1/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej (budynek biurowy 4-kondygnacyjny, 736,61 m² powierzchni użytkowej) oraz dla nieruchomości gruntowej z dojazdami i ogrodzeniem. Operat ma na celu określenie wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości związanej z planowaną darowizną na rzecz Skarbu Państwa.
Kluczowe wymagania
- Uprawnienia biegłego sądowego w zakresie wyceny nieruchomości
- Doświadczenie w sporządzaniu operatów szacunkowych dla nieruchomości handlowych i gruntowy…
- Znajomość metodyki wyceny wartości rynkowej i odtworzeniowej
- Dostęp do baz danych cen transakcji i ofert rynkowych
- Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Konkurencja i ceny — Nieruchomości
W kategorii Nieruchomości rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 2,3 oferty (konkurencja średnia); 54% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 125 700,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 22 140,00 PLN do 319 000,00 PLN.
Na podstawie 1 436 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Nieruchomości.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Zbyt mało rozstrzygnięć w tej kategorii i regionie, by wiarygodnie oszacować konkurencję.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej:
1. udziału Miasta Nowy Sącz wynoszącego 1/3 części w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00024154/1, stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych:
• 10/7 w obrębie 60 o powierzchni 0,0007 ha,
• 11/5 w obrębie 60 o powierzchni 0,0157 ha,
• 12/4 w obrębie 60 o powierzchni 0,0061 ha Nieruchomość położona jest w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej 30 i jest zabudowana murowanym 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 736,61 m 2.
2. nieruchomości gruntowej położonej w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej, objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00065987/8, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym:
• 14/24 w obrębie 60 o powierzchni 0,1118 ha,wraz z częściami składowymi tj. utwardzonym dojazdem oraz ogrodzeniem. II. Ustalenie wartości rynkowej ww. nieruchomości związane jest z planowaną darowizną nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Specyfikacji warunków zamówienia.
Termin realizacji: 30 dni
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Miasto Nowy Sącz
- Oddział zamawiającego
- Urząd Miasta Nowego Sącza
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 491893167
- Ulica
- Rynek 1
- Miejscowość
- Nowy Sącz
- Kod pocztowy
- 33-300
- Województwo
- małopolskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL218 - Nowosądecki
- Adres poczty elektronicznej
- bzp@nowysacz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.nowysacz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- BZP. 271. 57.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego – Nieruchomość położona przy ul. Gorzkowskiej 30 w Nowym Sączu.
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-1b2486c0-200d-4ec5-9d9d-9efc03cb67a5
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00299690
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-06-19
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00052371/06/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.3 Wykonanie operatów szacunkowych
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz; https://bip.malopolska.pl/nowysacz,m,288947,ogloszenia-ozamowieniach.
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej ,, Platformą", dostępnej na stronie https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz.
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wszelkie informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w specyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1- regulamin
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- BZP. 271. 57.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej: 1. udziału Miasta Nowy Sącz wynoszącego 1/3 części w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00024154/1, stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych:• 10/7 w obrębie 60 o powierzchni 0,0007 ha,• 11/5 w obrębie 60 o powierzchni 0,0157 ha,• 12/4 w obrębie 60 o powierzchni 0,0061 ha Nieruchomość położona jest w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej 30 i jest zabudowana murowanym 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 736,61 m 2.2. nieruchomości gruntowej położonej w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej, objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00065987/8, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym:• 14/24 w obrębie 60 o powierzchni 0,1118 ha,wraz z częściami składowymi tj. utwardzonym dojazdem oraz ogrodzeniem. II. Ustalenie wartości rynkowej ww. nieruchomości związane jest z planowaną darowizną nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Specyfikacji warunków zamówienia.
- Główny kod CPV
- 70120000-8 - Kupno i sprzedaż nieruchomości
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 30 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- W zakresie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia t.j. minimum 1 (słownie: jedną) osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- 1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy; 2. zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy), 3. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy),4. oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- 1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy w zakresie zmiany terminu wykonania pracy określonego w §3 umowy, który może wystąpić w przypadku: a) wystąpienia czynników zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, które uniemożliwiają terminowe wykonanie pracy, b) wystąpienia zdarzeń losowych. 2. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie poinformować Zamawiającego o zaistnieniu przyczyny opóźnienia wykonania pracy nie leżącej po stronie Wykonawcy. 3. Zmiana postanowień umowy dotycząca zmiany terminu wykonania pracy może nastąpić wyłącznie za zgodą stron w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-06-29 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-06-29 10:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-07-28
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 29.06.2026 10:00. Pozostało 8 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Miasto Nowy Sącz z siedzibą w Nowy Sącz.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Nieruchomości (CPV: 70120000-8).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →