ZakończonyBZP

BZP.271.57.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego – Nieruchomość położona przy ul. Gorzkowskiej 30 w Nowym Sączu.

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNiewymagane
Termin składania ofert29.06.2026 10:00Zakończony
Konkurencyjność2 oferty średniaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaBIURO WYCEN SŁAWOMIR SZULCKraków
Wartość umowy3 920,00 PLN
Liczba złożonych ofert2Średnia konkurencja
Najtańsza oferta3 920,00 PLN
Najdroższa oferta8 487,00 PLN
Taniej od najdroższej4 567,00 PLN54% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+117%
3 920,00 PLN
najtańsza · wybrana
8 487,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 03.08.2026

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Nowy Sącz (Nowy Sącz, woj. małopolskie) opublikował 19.06.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie obejmuje sporządzenie operatu szacunkowego dla udziału 1/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej (budynek biurowy 4-kondygnacyjny, 736,61 m² powierzchni użytkowej) oraz dla nieruchomości gruntowej z dojazdami i ogrodzeniem. Operat ma na celu określenie wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości związanej z planowaną darowizną na rzecz Skarbu Państwa.

  • Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
  • O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: 30 dni.

Kluczowe wymagania

  • Uprawnienia biegłego sądowego w zakresie wyceny nieruchomości
  • Doświadczenie w sporządzaniu operatów szacunkowych dla nieruchomości handlowych i gruntowy…
  • Znajomość metodyki wyceny wartości rynkowej i odtworzeniowej
  • Dostęp do baz danych cen transakcji i ofert rynkowych
  • Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert
Wyłącznie cena (100%)
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
30 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Nie
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny
BZP.271.57.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony19.06.2026
  2. Termin składania ofert — etap zakończony29.06.2026 10:00
  3. Otwarcie ofert — etap zakończony29.06.2026 10:30
  4. Związanie ofertą — etap zakończonydo 28.07.2026
  5. Zawarcie umowy — etap zakończony03.08.2026
  6. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony12.08.2026
  7. Realizacja zamówienia — etap planowany30 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Nowy Sącz
WojewództwoMałopolskie
NIP7343507021
AdresRynek 1, 33-300 Nowy Sącz
Strona WWWwww.nowysacz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowy Sącz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Branża (CPV)70120000-8 — Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer ogłoszenia2026/BZP 00299690
Data publikacji19.06.2026 14:00

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

80przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
3,6średnio ofert u tego zamawiającego
33 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 80 przetargów i opublikował 260 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3,6 oferty, a w 21% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 33 dni (mediana z 56 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Nieruchomości”

  1. Wycena Nieruchomości Grażyna Kurek4 wygrane
  2. WINTON Wycena Nieruchomości Magdalena Tondyra3 wygrane
  3. Grażyna Kurek prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą: Wycena Nieruchomości Grażyna Kurek2 wygrane
  4. Mateusz Wach Rzeczoznawca Majątkowy2 wygrane
  5. Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Nowym Sączu2 wygrane

Pełny profil zamawiającego: Miasto Nowy Sącz

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. małopolskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. małopolskie i Polska
Wskaźnikwoj. małopolskiePolska
Średnia liczba ofert2,22,3
Postępowania z jedną ofertą49%46%
Mediana wartości umów29,6 tys. zł143 tys. zł
Połowa umów w przedziale11,1 tys.–306 tys. zł25,8 tys.–360 tys. zł

Konkurencja w branży „Nieruchomości” w woj. małopolskim jest zbliżona do średniej krajowej. To postępowanie przyciągnęło 2 oferty, czyli tyle, ile przeciętnie w tej branży w regionie. Wybrana oferta należy do najniższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2,7 oferty — więcej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (53). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 565). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej:

1. udziału Miasta Nowy Sącz wynoszącego 1/3 części w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00024154/1, stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych:

• 10/7 w obrębie 60 o powierzchni 0,0007 ha,

• 11/5 w obrębie 60 o powierzchni 0,0157 ha,

• 12/4 w obrębie 60 o powierzchni 0,0061 ha Nieruchomość położona jest w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej 30 i jest zabudowana murowanym 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 736,61 m 2.

2. nieruchomości gruntowej położonej w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej, objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00065987/8, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym:

• 14/24 w obrębie 60 o powierzchni 0,1118 ha,wraz z częściami składowymi tj. utwardzonym dojazdem oraz ogrodzeniem. II. Ustalenie wartości rynkowej ww. nieruchomości związane jest z planowaną darowizną nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Specyfikacji warunków zamówienia.

Termin realizacji: 30 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Miasto Nowy Sącz
Oddział zamawiającego
Urząd Miasta Nowego Sącza
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 491893167
Ulica
Rynek 1
Miejscowość
Nowy Sącz
Kod pocztowy
33-300
Województwo
małopolskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL218 - Nowosądecki
Adres poczty elektronicznej
bzp@nowysacz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.nowysacz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
BZP. 271.57.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego – Nieruchomość położona przy ul. Gorzkowskiej 30 w Nowym Sączu.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-1b2486c0-200d-4ec5-9d9d-9efc03cb67a5
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00299690
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-06-19
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2026/BZP 00052371/06/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.3.3 Wykonanie operatów szacunkowych
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz; https://bip.malopolska.pl/nowysacz,m,288947,ogloszenia-ozamowieniach.
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a

Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej ,, Platformą", dostępnej na stronie https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz.

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Wszelkie informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w specyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1- regulamin
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
BZP. 271.57.2026
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej:

1. udziału Miasta Nowy Sącz wynoszącego 1/3 części w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00024154/1, stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych:

• 10/7 w obrębie 60 o powierzchni 0,0007 ha,

• 11/5 w obrębie 60 o powierzchni 0,0157 ha,

• 12/4 w obrębie 60 o powierzchni 0,0061 ha Nieruchomość położona jest w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej 30 i jest zabudowana murowanym 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 736,61 m2.

2. nieruchomości gruntowej położonej w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej, objętej księgą wieczystą Nr NS1 S/00065987/8, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym:

• 14/24 w obrębie 60 o powierzchni 0,1118 ha, wraz z częściami składowymi tj. utwardzonym dojazdem oraz ogrodzeniem. II. Ustalenie wartości rynkowej ww. nieruchomości związane jest z planowaną darowizną nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Specyfikacji warunków zamówienia.

Główny kod CPV
70120000-8 - Kupno i sprzedaż nieruchomości
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
30 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
W zakresie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia t.j. minimum 1 (słownie: jedną) osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy;

2. zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy), 3. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy),4. oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy w zakresie zmiany terminu wykonania pracy określonego w §3 umowy, który może wystąpić w przypadku:

a) wystąpienia czynników zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, które uniemożliwiają terminowe wykonanie pracy,

b) wystąpienia zdarzeń losowych.

2. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie poinformować Zamawiającego o zaistnieniu przyczyny opóźnienia wykonania pracy nie leżącej po stronie Wykonawcy.

3. Zmiana postanowień umowy dotycząca zmiany terminu wykonania pracy może nastąpić wyłącznie za zgodą stron w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2026-06-29 10:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz
Termin otwarcia ofert
2026-06-29 10:30
Termin związania ofertą
do 2026-07-28
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-1b2486c0-200d-4ec5-9d9d-9efc03cb67a5

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Nieruchomości” średnia liczba ofert to 2,7 (27 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie małopolskim średnia liczba ofert to 2,2, a 49% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywają: Wycena Nieruchomości Grażyna Kurek (4 wygrane), WINTON Wycena Nieruchomości Magdalena Tondyra (3 wygrane).

Podobne przetargi