Przejdź do treści
Zakończony BZP Wadium

Konserwacja elewacji i dachów oraz remont balkonów i tarasów wraz z wykonaniem izolacji w zabudowie mieszkaniowej przy ul. Puckiej w Szczecinie: etap II - trzy budynki przy ul. Puckiej 5 ÷ 13

Wartość szacunkowa Nie podano
Wadium 15 000,00 PLN wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert 17.12.2025 12:00 Zakończony
Konkurencyjność dane po rozstrzygnięciach

Zamawiający

Nazwa Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Miasto Szczecin
Województwo Zachodniopomorskie
NIP 8521850722
Adres Bohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin
Strona WWW stbs.pl

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane
Branża (CPV) 45210000-2 — Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer ogłoszenia 2025/BZP 00563235
Data publikacji 28.11.2025 11:57

Kody CPV

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45223100-7 Montaż konstrukcji metalowych
45262690-4 Remont starych budynków
45111300-1 Roboty rozbiórkowe
45233200-1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni
45320000-6 Roboty izolacyjne
45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 28.11.2025

    Termin ofert: 17.12.2025 12:00

  2. Wynik postępowania 17.02.2026

    Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: YSV Sp. z o. o. — 939 864,27 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie konserwacji elewacji i dachów oraz remont balkonów i tarasu wraz z wykonaniem izolacji w trzech budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz z dobudowanymi komorami śmietnikowymi i zadaszeniami przejść między budynkami, zlokalizowanych przy ul. Puckiej 5, 6, 7 (budynek nr 5), 8, 9, 10 (budynek nr 4) oraz 11, 12, 13 (budynek nr 3) w Szczecinie. Przedmiotowe budynku były oddane do użytkowania w czerwcu 2000 r. i są zamieszkałe. Stan istniejący elewacji, dachów, dostawianych balkonów na konstrukcji stalowej oraz tarasu wymaga przeprowadzenia robót konserwacyjnych i remontowych w celu przywrócenia walorów estetycznych i użytkowych, powstrzymania korozji i zabezpieczenia przed szybkim zużyciem, naprawienia miejscowych uszkodzeń, wzmocnienia uszkodzonych w wyniku korozji elementów konstrukcji i stolarki drzwiowej, wymiany i uzupełnienia opraw oświetleniowych przy wejściach do budynków, itp

Termin realizacji: 250 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny REGON 811015666
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
1.5.2.) Miejscowość Szczecin
1.5.3.) Kod pocztowy 70-302
1.5.4.) Województwo zachodniopomorskie
1.5.5.) Kraj Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 PL424 - Miasto Szczecin
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej biuro@stbs.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego http://stbs.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
2.1.) Ogłoszenie dotyczy Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej Konserwacja elewacji i dachów oraz remont balkonów i tarasów wraz z wykonaniem izolacji w zabudowie mieszkaniowej przy ul. Puckiej w Szczecinie: etap II - trzy budynki przy ul. Puckiej 5 ÷ 13
2.4.) Identyfikator postępowania ocds-148610-1454c238-532b-40d7-a019-d942d19a7242
2.5.) Numer ogłoszenia 2025/BZP 00563235
2.6.) Wersja ogłoszenia 01
2.7.) Data ogłoszenia 2025-11-28
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań Nie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1454c238-532b-40d7-a019-d942d19a7242
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej https://ezamowienia.gov.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej 1) Z zastrzeżeniem art. 61 ust. 2 PZP, komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym oferty oraz wszelkie oświadczenia, wnioski (w tym o wyjaśnienie treści SWZ), zawiadomienia i informacje, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej tj. poprzez Platformę e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.2) Korespondencja przekazana Zamawiającemu w inny sposób (np. listownie, mailem) nie będzie brana pod uwagę.3) Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.2. Wymagania techniczne i organizacyjne sporządzania, wysyłania i odbieraniakorespondencji elektronicznej.1) Ofertę i oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, składa się, pod rygorem nieważności w formie elektronicznej (tj. przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 2) Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacja zamieszczona w zakładce „Centrum Pomocy”. 3) Sposób sporządzania i przekazywania dokumentów elektronicznych (w tym dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej, tzw. odwzorowanie cyfrowe) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (zw. dalej „Rozporządzeniem w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”).4) Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (zw. dalej „Rozporządzeniem w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności”), z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania. 5) Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: a) w formatach danych określonych w przepisach Rozporządzenia w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści „Formularza do komunikacji”).
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu polski
4 Przedmiot zamówienia
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe Nie
4.1.2.) Numer referencyjny Tp 70/DI/2025
4.1.3.) Rodzaj zamówienia Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania Tak
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie konserwacji elewacji i dachów oraz remont balkonów i tarasu wraz z wykonaniem izolacji w trzech budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz z dobudowanymi komorami śmietnikowymi i zadaszeniami przejść między budynkami, zlokalizowanych przy ul. Puckiej 5, 6, 7 (budynek nr 5), 8, 9, 10 (budynek nr 4) oraz 11, 12, 13 (budynek nr 3) w Szczecinie. Przedmiotowe budynku były oddane do użytkowania w czerwcu 2000 r. i są zamieszkałe. Stan istniejący elewacji, dachów, dostawianych balkonów na konstrukcji stalowej oraz tarasu wymaga przeprowadzenia robót konserwacyjnych i remontowych w celu przywrócenia walorów estetycznych i użytkowych, powstrzymania korozji i zabezpieczenia przed szybkim zużyciem, naprawienia miejscowych uszkodzeń, wzmocnienia uszkodzonych w wyniku korozji elementów konstrukcji i stolarki drzwiowej, wymiany i uzupełnienia opraw oświetleniowych przy wejściach do budynków, itp
4.2.6.) Główny kod CPV 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV 45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych 45262690-4 - Remont starych budynków 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 250 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. zdolności technicznej lub zawodowej - Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada minimalny poziom zdolności umożliwiający realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli wykaże, że: 1) w zakresie kwalifikacji zawodowych – osoby skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia spełniające niżej określone wymagania: kierownik robót budowlanych, tj. osoba posiadająca wykształcenie minimum średnie oraz uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, przynależna do izby inżynierów budownictwa; z minimum trzyletnim doświadczeniem na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy; W przypadku oferty wspólnej, ww. warunki Wykonawcy mogą spełniać łącznie. 2) w zakresie doświadczenia: wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej: a) jedną robotę budowlaną* o wartości minimum 150 000,00 PLN brutto każda, obejmującą wykonanie robót polegających na remoncie* elewacji budynku/budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Zamawiający uwzględni tylko zadania zakończone. W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców. UWAGA: a) * rozumiane zgodnie z definicją zawartą w art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U.2025.418 z dnia 2025.03.06), zwane dalej PB; b) Kierownicy robót, o których mowa w ppkt 1) powyżej, to osoby przewidziane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zgodnie z art.12 ust.1 pkt 2 PB lub art. 12a; posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane i wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, o których mowa w art. 12 ust. 2 i ust. 7 ustawy PB lub uprawnienia uzyskane na podstawie przepisów obowiązujących przed wejściem w życie w/w ustawy PB. c) W przypadku, gdy jakakolwiek wartość dotycząca warunku, o którym mowa w ppkt 2) powyżej, wyrażona będzie w walucie obcej, to Zamawiający przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut NBP dla danej waluty z daty wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego (za datę wszczęcia postępowania Zamawiający uznaje datę umieszczenia ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych). Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs NBP, Zamawiający przyjmie kurs średni z pierwszego, kolejnego dnia, w którym NBP opublikuje w/w informację. d) W odniesieniu do warunków dotyczących zdolności zawodowych (wymienionych w ppkt 1) i 2) powyżej), Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W tym przypadku, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wypełniają pkt 9 we wzorze załącznika nr 1 do SWZ (zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy PZP), z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. e) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, to wykaz robót, o którym mowa w Rozdziale IV, pkt. II., ppkt 2, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył; (załącznik nr 7 do SWZ) f) W odniesieniu do warunków dotyczących zdolności zawodowych (wymienionych w ppkt 1) i 2) powyżej), Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku, Wykonawca składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (zgodnie z art. 118 ust. 3 ustawy PZP), (wzór druku stanowi załącznik nr 5 SWZ). Podmioty wspierające Wykonawcę przy realizacji robót muszą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia jako podwykonawcy. 2.2. sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający uzna, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej należyte wykonanie zamówienia, jeżeli Wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż 500 000 złotych. W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości, wtedy warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony UWAGA: 1) Wykonawca, który polega na sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, wraz z ofertą składa zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (zgodnie z art. 118 ust. 3), (wzór druku stanowi załącznik nr 5 SWZ)
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy Tak
5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych 1. Tabela Elementów Rozliczeniowych (TER), według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 a do SWZ 2. opis rozwiązań równoważnych oraz dokumenty na potwierdzenie równoważności zastosowanych rozwiązań (jeżeli są konieczne do wykazania równoważności), w przypadku ich zastosowania
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych Tak
5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty 1. Tabela Elementów Rozliczeniowych (TER), według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 a do SWZ 2. opis rozwiązań równoważnych oraz dokumenty na potwierdzenie równoważności zastosowanych rozwiązań
6 Warunki zamówienia
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert w wysokości 15.000 zł (piętnaście tysięcy złotych 00/100).
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy Tak
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia Rodzaj i zakres zmian szczegółowo określono w załączniku nr 9 do SWZ - wzór umowy
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia Nie
8 Procedura
8.1.) Termin składania ofert 2025-12-17 12:00
8.2.) Miejsce składania ofert https://ezamowienia.gov.pl/pl/
8.3.) Termin otwarcia ofert 2025-12-17 12:30
8.4.) Termin związania ofertą 30 dni
8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji Tak

Wadium

Wymagane Tak
Kwota 15 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-1454c238-532b-40d7-a019-d942d19a7242

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 17.12.2025 12:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecin.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 15 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45210000-2).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi