Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 07.01.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Gmina Otwock z siedzibą w Otwock.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 10 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45200000-9).

Przetarg: Zaprojektowanie oraz adaptacja hali znajdującej si

Zamawiający

Nazwa Gmina Otwock

Miasto Otwock

Województwo Mazowieckie

NIP 5321007014

Adres Armii Krajowej 5, 05-400 Otwock

Email zamowienia@otwock.pl

Strona WWW www.bip.otwock.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Otwock). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45200000-9 — Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00597092

Data publikacji 12.12.2025 15:34

Kody CPV

45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45000000-7 Roboty budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45443000-4 Roboty elewacyjne

45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 Tynkowanie

45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

45340000-2 Roboty budowlane

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków

45261300-7 Kładzenie zaprawy i rynien

45112700-2 Roboty w zakresie kształtowania terenu

45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 12.12.2025

Termin ofert: 07.01.2026 10:00
Wynik postępowania 16.02.2026

Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: E.W.RENTAL Sp. z o.o. — 9 800 000,00 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

3.1 Zakres prac: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu dla całego zamierzenia budowlanego i uzyskanie prawomocnej decyzji zmiany użytkowania obiektu oraz wykonanie robót budowlanych w zakresie adaptacji obiektu usługowo – handlowego w formule "projektuj i buduj". Szczegółowy zakres określa Program funkcjonalno- użytkowy, stanowiący załączniki do niniejszego postępowania. Na przedmiot umowy składa się: 1) Zamówienie podstawowe (zamówienie gwarantowan

e) obejmujące:

a) wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na zmianę użytkowania.

b) wykonanie robót budowlanych stanowiących etap I wykonania umowy polegający na adaptacji budynku hali na potrzeby handlowo-usługowe z dostawą kontenerów oznaczonych na załączniku nr 2 (hala-targowa2) jako nr 3, 4, 5, 6.2) zamówienie opcjonalne (objęte prawem opcj

i) obejmujące wykonanie prac stanowiących etap II wykonania umowy polegających na dostawie kontenerów oznaczonych na załączniku nr 2 (hala-tragowa2) jako nr 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12. 3.2 Opis przedmiotu zamówienia określa Program funkcjonalno-użytkowy. 3.3 Dokumenty wymienione w ust. 3.2 specyfikacja warunków zamówienia oraz oferta przetargowa Wykonawcy stanowią integralną część umowy i przechowywane są w Wydziale Zamówień Publicznych. 3.4 Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do : 1) opracowanie projektu technicznego i wykonawczego dla realizowanego zadania wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami i uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na zmianę użytkowania obiektu, 2) zabezpieczenie terenu robót, 3) zapewnienie stałego nadzoru i kontroli prowadzonych robót, 4) zapewnienie bieżącej obsługi wykonanych prac, 5) organizacja zaplecza budowy, 7) ubezpieczenie budowy,8) wykonanie wszystkich czynności związanych z wykonaniem obiektu, w szczególności:

a) roboty budowlane polegające na przygotowaniu terenu, rozbiórce istniejących obiektów, adaptacji obiektu handlowo – usługowego wraz infrastrukturą towarzyszącą oraz z instalacjami, urządzeniami technologicznymi i przyłączami,9) rozruch wszystkich urządzeń, 10) uzgadnianie detali kolorystki i materiałów z Zamawiającym,11) wykonanie dokumentacji powykonawczej, 12) wykonanie niezbędnych robót towarzyszących i czynności formalno-prawnych umożliwiających przekazanie wykonanych robót do eksploatacji - między innymi odbiorów technicznych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, a także sporządzenia kompletnej dokumentacji powykonawczej z zaznaczeniem wprowadzonych zmian,13) wykonanie wszystkich innych prac w tym nie ujętych w projekcie umowy oraz towarzyszących i niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym zabezpieczenie terenu podczas prowadzenia prac oraz uporządkowania terenu w rejonie wykonywanych prac po ich zakończeniu.3.5 Przedmiot zamówienia będzie wykonywany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na warunkach ustalonych z Wykonawcą na podstawie umowy.3.6 W trakcie przygotowywania oferty Wykonawca winien dokonać wizji lokalnej na terenie prowadzenia przyszłych prac, wszelkie niezgodności projektu ze stanem istniejącym są ryzykiem Wykonawcy i nie są podstawą do roszczeń o dodatkowe koszty.

Termin realizacji: 5 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	Gmina Otwock
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 013268770
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	Armii Krajowej 5
1.5.2.) Miejscowość	Otwock
1.5.3.) Kod pocztowy	05-400
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL912 - Warszawski wschodni
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zamowienia@otwock.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	www.bip.otwock.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Zaprojektowanie oraz adaptacja hali znajdującej się przy ul. Górnej 16 w Otwocku na potrzeby handlowo – usługowe w ramach zadania budżetowego„ Adaptacja hali przy ul. Górnej 16(...)
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-dc2db2f5-e2da-4556-80d2-fcf2b67f9927
2.5.) Numer ogłoszenia	2025/BZP 00597092
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2025-12-12
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Nie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://otwock.ezamawiajacy.pl
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	Komunikacja za pośrednictwem Platformy Zamawiającegohttps://otwock.ezamawiajacy.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	W przedmiotowym postępowaniuZamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień orazinformacji:1.1. Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://otwock.ezamawiajacy.pl wzakładce„Korespondencja”.2. Ogólne zasady korzystania z Platformy,;2.1.zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Miasto Otwock ;https://otwock.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl.2.2. Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania”zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub dozałożenia bezpłatnego konta.Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e -mail, ustanawia hasło, następnie powtarzahasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”. 2.3. Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalniedo 2 dni roboczych. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację wprocesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzymainformacje, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczasnależy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu. 2.4.Po założeniu konta Wykonawca ma możliwośćzłożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym aWykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwemPlatformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki„Korespondencja”.3.Zamawiający zgodnie określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:3.1. dokumenty w formacie„pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,3.2. dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będziewymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć prócz podpisanego dokumentuoddzielny plik z podpisem.4.Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB wtxt,rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg,wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a,mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd,gml, rng, xsl, xslt,TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.5. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:5.1. Plik załączony przez Wykonawcę naPlatformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8.Możliwość otworzeniapliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.6. Oznaczenie czasu odbiorudanych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss)
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	WZP.271.47.2025
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	3.1 Zakres prac: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu dla całego zamierzenia budowlanego i uzyskanie prawomocnej decyzji zmiany użytkowania obiektu oraz wykonanie robót budowlanych w zakresie adaptacji obiektu usługowo – handlowego w formule "projektuj i buduj". Szczegółowy zakres określa Program funkcjonalno- użytkowy, stanowiący załączniki do niniejszego postępowania. Na przedmiot umowy składa się: 1) Zamówienie podstawowe (zamówienie gwarantowane) obejmujące:a) wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na zmianę użytkowania. b) wykonanie robót budowlanych stanowiących etap I wykonania umowy polegający na adaptacji budynku hali na potrzeby handlowo-usługowe z dostawą kontenerów oznaczonych na załączniku nr 2 (hala-targowa2) jako nr 3, 4, 5, 6.2) zamówienie opcjonalne (objęte prawem opcji) obejmujące wykonanie prac stanowiących etap II wykonania umowy polegających na dostawie kontenerów oznaczonych na załączniku nr 2 (hala-tragowa2) jako nr 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12. 3.2 Opis przedmiotu zamówienia określa Program funkcjonalno-użytkowy. 3.3 Dokumenty wymienione w ust. 3.2 specyfikacja warunków zamówienia oraz oferta przetargowa Wykonawcy stanowią integralną część umowy i przechowywane są w Wydziale Zamówień Publicznych. 3.4 Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do : 1) opracowanie projektu technicznego i wykonawczego dla realizowanego zadania wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami i uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na zmianę użytkowania obiektu, 2) zabezpieczenie terenu robót, 3) zapewnienie stałego nadzoru i kontroli prowadzonych robót, 4) zapewnienie bieżącej obsługi wykonanych prac, 5) organizacja zaplecza budowy, 7) ubezpieczenie budowy,8) wykonanie wszystkich czynności związanych z wykonaniem obiektu, w szczególności:a) roboty budowlane polegające na przygotowaniu terenu, rozbiórce istniejących obiektów, adaptacji obiektu handlowo – usługowego wraz infrastrukturą towarzyszącą oraz z instalacjami, urządzeniami technologicznymi i przyłączami,9) rozruch wszystkich urządzeń, 10) uzgadnianie detali kolorystki i materiałów z Zamawiającym,11) wykonanie dokumentacji powykonawczej, 12) wykonanie niezbędnych robót towarzyszących i czynności formalno-prawnych umożliwiających przekazanie wykonanych robót do eksploatacji - między innymi odbiorów technicznych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, a także sporządzenia kompletnej dokumentacji powykonawczej z zaznaczeniem wprowadzonych zmian,13) wykonanie wszystkich innych prac w tym nie ujętych w projekcie umowy oraz towarzyszących i niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym zabezpieczenie terenu podczas prowadzenia prac oraz uporządkowania terenu w rejonie wykonywanych prac po ich zakończeniu.3.5 Przedmiot zamówienia będzie wykonywany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na warunkach ustalonych z Wykonawcą na podstawie umowy.3.6 W trakcie przygotowywania oferty Wykonawca winien dokonać wizji lokalnej na terenie prowadzenia przyszłych prac, wszelkie niezgodności projektu ze stanem istniejącym są ryzykiem Wykonawcy i nie są podstawą do roszczeń o dodatkowe koszty.
4.2.6.) Główny kod CPV	45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 45000000-7 - Roboty budowlane 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45410000-4 - Tynkowanie 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	4. Zamawiający zleci wykonanie przedmiotu umowy objętego prawem opcji z uwzględnieniem poniższych zasad: 1) przy podpisaniu umowy Zamawiający może wskazać zakres objęty prawem opcji, którą zleca Wykonawcy do realizacji. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zamówienia opcjonalnego w terminie wskazanym w § 2 ust. 1; 2) do upływu terminu wykonania umowy wskazanego wskazanym w § 2 ust. 1, Zamawiający może wskazać do wykonania prace objęte prawem opcji. W takim przypadku Zamawiający powiadamia Wykonawcę o skorzystaniu z prawa opcji z 1-miesięcznym wyprzedzeniem. W zależności od daty przekazania przez Zamawiającego informacji o skorzystaniu z prawa opcji, termin wykonania umowy może zostać odpowiednio wydłużony na podstawie § 13 ust.1 pkt 3).
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	5 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 305 pkt 1) w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 p.z.p. o wartości netto : 800 000,00 zł w zakresie polegającym na powtórzeniu podobnych rodzajowo prac zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60,00
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Okres gwarancjii
4.3.6.) Waga	40,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w: 1) w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; 2) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Wykluczenie Wykonawcy następuje na okres trwania okoliczności określonych w/w art. 7 ust 1. oraz nie podlegam wykluczeniu z postępowania na art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/576. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności elektrycznej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności ogólno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. c) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacji sanitarnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. d) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku architekta prowadzącego, posiadającą ważne uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, która wykonała w ostatnich 5 latach co najmniej jedną dokumentację projektową obiektów użyteczności publicznej z zastrzeżeniem, że obiekt posiadał łączną powierzchnię min. 400 m2. e) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat, przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie zrealizował i zakończył 1 robotę budowlaną polegającą na budowie/przebudowie/rozbudowie lub adaptacji obiektu użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 400 m2.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	1) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacjąo podstawie do dysponowania tymi osobami,2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty;

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium	1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w kwocie : 10 000,00 zł.
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Zmiana umowy 1. Niezależnie od podstaw przewidzianych w Pzp Zamawiający przewiduje, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp, możliwość dokonywania zmian postanowień umowy, w zakresie: 1) zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku: a) zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, z tym zastrzeżeniem, że wartość netto wynagrodzenia wykonawcy nie zmieni się, a wartość brutto wynagrodzenia zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów; b) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, z tym zastrzeżeniem, że wynagrodzenie wykonawcy ulegnie zmianie o wartość wzrostu całkowitego kosztu wykonawcy wynikającą ze zwiększenia wynagrodzeń osób bezpośrednio wykonujących niniejsze zamówienie do wysokości obowiązującego minimalnego wynagrodzenia, z uwzględnieniem wszystkich obciążeń publicznoprawnych od kwoty wzrostu minimalnego wynagrodzenia; c) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z tym zastrzeżeniem, że wynagrodzenie wykonawcy ulegnie zmianie o wartość wzrostu całkowitego kosztu wykonawcy, jaką będzie on zobowiązany dodatkowo ponieść w celu uwzględnienia tej zmiany, przy zachowaniu dotychczasowej kwoty netto wynagrodzenia osób bezpośrednio wykonujących niniejsze zamówienie; d) zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych, z tym zastrzeżeniem, że wynagrodzenie wykonawcy ulegnie zmianie o wartość wzrostu kosztu wykonawcy, jaką będzie on zobligowany ponieść w przypadku zmiany przepisów dotyczących zasad gromadzenia lub wpłat podstawowych finansowanych przez podmiot zatrudniający do pracowniczych planów kapitałowych w odniesieniu do osób bezpośrednio wykonujących niniejsze zamówienie; 2) zmiany zakresu lub sposobu realizacji świadczenia, w przypadku ujawnienia podczas wykonywania umowy okoliczności wpływających na jakość robót budowlanych, a jeżeli spowoduje to udokumentowany wzrost kosztów wykonania umowy, wraz ze stosownym wzrostem albo obniżeniem wynagrodzenia wynagrodzenia; 3) zmiany terminu wykonania umowy z powodów przyczyn nie leżących po stronie wykonawcy, a jeżeli spowoduje to udokumentowany wzrost kosztów wykonania umowy, wraz ze stosownym wzrostem wynagrodzenia, w przypadku: a) działania organów administracji lub gestorów sieci związanego z przekroczeniem określonych przez prawo terminów wydawania wymaganych w związku z realizacją przedmiotowego zamówienia, decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp.; b) zmian przepisów mających znaczenie dla wykonania umowy; c) innych niewymienionych przyczyny niezależnych od Wykonawcy; 4) wystąpienia siły wyższej, której pojęcie oznacza wszelkie wydarzenia, istniejące lub mogące zaistnieć w przyszłości, które mają wpływ na realizacje umowy, znajdujące się poza realną kontrola stron i których nie można było przewidzieć lub które, choć przewidywane były nieuniknione, nawet przy przedsięwzięciu przez Zamawiającego lub Wykonawcę wszelkich uzasadnionych kroków dla uniknięcia takich wydarzeń.(...)
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia	w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2025-12-29 10:00
8.2.) Miejsce składania ofert	https://otwock.ezamawiajacy.pl
8.3.) Termin otwarcia ofert	2025-12-29 10:30
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-01-27
8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji	Tak

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 10 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-dc2db2f5-e2da-4556-80d2-fcf2b67f9927

Zaprojektowanie oraz adaptacja hali znajdującej się przy ul. Górnej 16 w Otwocku na potrzeby handlowo – usługowe w ramach zadania budżetowego„ Adaptacja hali przy ul. Górnej 16(...)

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Przebieg postępowania

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Wadium

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Czy przetarg wymaga wadium?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Przebieg postępowania

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Wadium

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Czy przetarg wymaga wadium?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Powiązane strony