Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 30.01.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z siedzibą w Wrocław.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 524 704,51 PLN.

Przetarg: Remont zabytkowego pałacu siedziby KOWR OT Wrocła

Zamawiający

Nazwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Miasto Wrocław

Województwo Dolnośląskie

NIP 5272818355

Adres Mińska 60, 54-610 Wrocław

Email zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl

Strona WWW bip.kowr.gov.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Wrocław). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00038176

Data publikacji 15.01.2026 13:21

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest remont zabytkowego pałacu siedziby KOWR OT Wrocław, Sekcji Zamiejscowej w Legnicy, położonego na dz. nr 34/19 przy ul. Jaworzyńskiej 199, obr. 0026 Ludwikowo powiat legnicki.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:Budynek objęty ochroną konserwatorską na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wpisany do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. 634/995/L na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 14.11.1991 r.Budynek wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Bryła zachowana w niezmienionej, pierwotnej formie. Obiekt podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym, wzniesiony na planie prostokąta. Ławy fundamentowe z cegły i kamienia, murowane na zaprawie wapiennej. Mury masywne z cegły na zaprawie wapiennej. Strop nad piwnicą ceramiczny odcinkowy na belkach stalowych. Stropy międzykondygnacyjne tradycyjne, drewniane ze ślepym pułapem i podsufitką z otynkowanych desek na trzcinie. Konstrukcja więźby dachowej kleszczowo-stolcowa z 4 rzędami stolców z mieczami oraz płatwią kalenicową. Dach mansardowy, czterospadkowy pokryty papą. Strome płaszczyzny połaci oraz stożek hełmu wieży przykryte łupkiem. Projektowane zamierzenie pozostaje bez wpływu na konstrukcję obiektu oraz zmianę obciążeń. Klatka schodowa drewniana, dwubiegowa z drewnianą, tralkową balustradą z toczonymi słupkami oraz profilowaną poręczą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, bogato zdobiona. Teren działki nr 34/19, płaski, ogrodzony. Projektowane zamierzenie nie wprowadza zmian związanych z bryłą budynku oraz nie ingeruje w istniejące zagospodarowanie terenu działki oraz infrastrukturę techniczną zewnętrzną i układ dróg dojazdowych. Zakres rzeczowy projektu nie przewiduje rozbiórki elementów kubaturowych.Remont budynku polega na przebudowie pomieszczeń, wydzieleniu strefy obsługi bezpośredniej klienta, modernizacji stolarki okiennej i drzwiowej, ociepleniu strychu oraz naprawy okapu dachu, schodów zewnętrznych oraz tarasu. Celem remontu jest poprawa standardu użytkowania, dostosowanie węzłów sanitarnych do wymagań przepisów higieniczno-sanitarnych, utrzymanie właściwego stanu technicznego zabytkowego pałacu. Nie ulega zmianie sposób użytkowania i program użytkowy budynku.Prace realizować z poszanowaniem wartości historycznej budynku, mając na uwadze zachowawczy charakter wszelkich działań. Przestrzegać zasady jak największego poszanowania pierwotnej substancji przy minimalnej ingerencji. Naprawa zachowawcza przy użyciu materiałów i technik zgodnych z oryginałem. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU:- Kubatura: 2.437,80 m3- Długość :24,00 m- Szerokość :11,40 m- Wysokość do okapu:7,00 m- Wysokość do kalenicy:13,20 m- Ilość kondygnacji :3ZAKRES PRAC :

1. Przebudowa pomieszczeń sanitarnych WC.

2. Wydzielenie projektowaną ścianką szklaną strefy obsługi bezpośredniej klienta.

3. Wydzielenie pomieszczenia socjalnego dla pracowników.

4. Wymiana okładzin podłóg w pomieszczeniach, renowacja parkietu.

5. Renowacja i modernizacja stolarki okiennej.

6. Renowacja stolarki drzwiowej oraz drewnianej klatki schodowej.

7. Ocieplenie stropu poddasza.

8. Wymiana niewymiarowych drzwi wewnętrznych w jednym pomieszczeniu.

9. Wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej, adaptacja instalacji wody zimnej.

1

0. Wymiana opraw oświetleniowych, adaptacja instalacji gniazd wtyczkowych, wymiana komputerowej instalacji niskoprądowej, wymiana złączy kontrolnych instalacji odgromowej.

1

1. Malowanie pomieszczeń.

1

2. Remont tarasu oraz schodów zewnętrznych. Renowacja balustrad tralkowych.

1

3. Zabezpieczenie antykorozyjne stalowych belek stropowych, wymiana tynków na tynki renowacyjne w pomieszczeniach piwnicznych pod schodami zewnętrznymi i tarasem.

1

4. Remont okapu, wymiana pasa podrynnowego, rynien i rur spustowych. ROBOTY ROZBIÓRKOWE

1. Rozbiórka posadzki z płytek na tarasie łącznie z warstwami podkładowymi.

2. Rozbiórka wtórnych podmurówek z cegły na schodach zewnętrznych.

3. Skucie zawilgoconych, zdegradowanych tynków schodach zewnętrznych i tarasie.

4. Rozbiórka ścianek działowych i posadzek z płytek w pomieszczeniach sanitarnych WC.

5. Demontaż armatury sanitarnej.

6. Demontaż niewymiarowych drzwi w jednym pomieszczeniu.

7. Wymiana okładzin podłogowych oraz demontaż drewnianych progów w drzwiach.

8. Demontaż okładzin oraz sufitów podwieszanych z płyt GK.

9. Skucie zawilgoconych, zdegradowanych tynków na ścianach i sufitach.

1

0. Demontaż podłogi stropu poddasza.Szczegółowy zakres prac określony został w: projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
1.3.) Oddział zamawiającego	Oddział Terenowy we Wrocławiu
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 367849538
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	Mińska 60
1.5.2.) Miejscowość	Wrocław
1.5.3.) Kod pocztowy	54-610
1.5.4.) Województwo	dolnośląskie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL514 - Miasto Wrocław
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	https://bip.kowr.gov.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Inna działalność

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Remont zabytkowego pałacu siedziby KOWR OT Wrocław, Sekcji Zamiejscowej w Legnicy, położonego na dz. nr 34/19 przy ul. Jaworzyńskiej 199, obr. 0026 Ludwikowo powiat legnicki.
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-dfdef32f-d866-4bca-b0c3-011298f31da6
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00038176
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-01-15
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2025/BZP 00107244/10/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.4 Remont pomieszczeń budynku administracyjno-biurowego SZ KOWR wraz z remontem tarasu zewnętrznego i schodów zewnętrznych oraz modernizacją instalacji C.O Legnica obr. Ludwikowo ul. Jaworzyńska
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://kowr.eb2b.com.pl/
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	omunikacja odbywa się w formie elektronicznej, za pośrednictwem PlatformyZakupowej – pod adresem: https://kowr.eb2b.com.plZapytania kierowane na adresy mailowe nie będą rozpatrywane. Korzystanie z Platformy wymaga zarejestrowania konta na Platformie. Instrukcja korzystania z Platformy Zakupowej dostępna jest w zakładce „Pomoc/Instrukcje”. W zakładce „Załączniki” przedmiotowego postępowania Zamawiający zamieszcza dokumentację postępowania. Zakładka „Załączniki” służy również Wykonawcom do złożenia oferty oraz dokumentów lub oświadczeń składanych razem z ofertą. Korespondencja elektroniczna innaniż oferta Wykonawcy i załączniki do oferty, odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy w zakładce „Pytania/Informacje”.Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wskazanych w SWZ. Szczegółowe informacje zawarto w Rozdziale VIII SWZ
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	1.Przy rejestracji Wykonawca przechodzi do Formularza rejestracyjnego poprzez zakładkę „LOGOWANIE” oraz opcję „ZAREJESTRUJ SIĘ”. Po wypełnieniu formularza rejestracyjnego Wykonawca otrzymuje e-maila informującego, że może dokonać pierwszego logowania do Platformy.2. Minimalne wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem https://platforma.eb2b.com.pl/user/terms).3. Instrukcja korzystania z Platformy Zakupowej dostępna jest w zakładce „Pomoc/Instrukcje”.4. Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, akceptuje warunki korzystania z platformy, określone w instrukcji korzystania z platformy oraz w regulaminie platformy. Wykonawca korzystając z platformy zobowiązuje się do przestrzegania postanowień zawartych w ww. instrukcji oraz w regulaminie platformy.5. System umożliwia dodanie plików o wielkości do 50 MB. Zamawiającydopuszcza w szczególności pliki w formatach: .doc, .docx, .xls, .xlsx, .pdf, .jpg, .zip, .rar.6. Korespondencja elektroniczna inna niż oferta Wykonawcy i załączniki do oferty, odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy w zakładce „Pytania/Informacje”.7. Za datę wpływu oferty, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust 1 ustawy PZP, podmiotowych środków dowodowych, w tym oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy PZP, zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby, przedmiotowych środków dowodowych, pełnomocnictw, oraz innych informacji, dokumentów i oświadczeń przyjmuje się datę ich wczytywania do systemu (przesłania na Platformę).8. Plik oferty załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, widoczny jest w systemie jako zaszyfrowany. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert.10.Zamawiający określa następujące niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 mb/s;2) komputer klasy PC lub PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min. 4GB Ram, procesor Intel IV 4GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MSWindows 7, Mac Os x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje;3) zainstalowana dowolna najnowsza wersja przeglądarki internetowej; w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 11.0;4)włączona obsługa JavaScript;5) zainstalowany program Acrobat Reader.11. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniach, o których mowa w rozdziale II ust.1 SWZ.12. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wskazanej w SWZ.13. Szczegółowe informacje zawarto w Rozdziale VIII SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Zgodnie z rozdziałem XXII SWZInformacja o przetwarzaniu danych osobowych:Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako „RODO”, wszystkie osoby, które ubiegają się o udzielenie zamówienia / złożyły ofertę, Zamawiający informuje, że: 1. Administrator danych osobowychAdministratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych, jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul. Karolkowej 30. Z administratorem może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail: kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres korespondencyjny: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa. 2. Inspektor Ochrony Danych OsobowychW KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym może się Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w ust. 1.3. Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowychPani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z późn. zm.) (dalej PZP), w celach związanych z realizacją obowiązków administratora jako Zamawiającego, które wynikają z obowiązujących przepisów prawa, w tym przepisów nakładających obowiązek weryfikacji przestrzegania sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną w Ukrainie. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą także w celu realizacji obowiązku prowadzenia ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164, z późn. zm.).
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania)	Zgodnie z rozdziałem XXII SWZ4. Odbiorcy danych osobowychPani/Pana dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego przekazywane będą wszystkim zainteresowanym podmiotom i osobom, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego jest jawne.Ograniczenie dostępu do Pani/Pana danych, o których mowa wyżej może wystąpić jedynie w szczególnych przypadkach, jeśli jest to uzasadnione ochroną prywatności, zgodnie z art. 18 ust 5 pkt 1 i 2 PZP.Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym osobom lub podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepisów prawa. Do Pani/Pana danych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące usługi informatyczne, usługi niszczenia dokumentów, jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.5. Okres przetwarzania danych osobowych Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa w tym zakresie, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie archiwizacji dokumentów, który może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do niego.Dokumentacja dotycząca postępowania o udzielenie zamówienia publicznego będzie przechowywana, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, licząc od dnia 1 stycznia roku następnego po dniu zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy. 6. Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych osobowychPodanie Pani/Pana danych osobowych w związku z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia ma charakter dobrowolny, ale jest niezbędne do wzięcia w nim udziału. 7. Prawa osób, których dane dotycząZgodnie z RODO przysługuje Pani/Panu:1) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii; 2) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych; 3) prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej; 4) prawo do ograniczenia przetwarzania danych, przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.Jeżeli chce Pani/Pan skorzystać z któregokolwiek z tych uprawnień, prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych, wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres korespondencyjny, wskazany w pkt 1.Zgodnie z RODO, każdej osobie, której dane są przetwarzane przysługuje prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. 8. Zautomatyzowane podejmowanie decyzjiW oparciu o Pani/Pana dane osobowe administrator nie będzie podejmował wobec Pani/Pana zautomatyzowanych decyzji, w tym decyzji będących wynikiem profilowania. 9. Przekazywanie danych poza Europejski Obszar GospodarczyW związku z jawnością postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Pani/Pana dane mogą być przekazywane do państw trzecich (tj. państwa, które nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię), z zastrzeżeniem, o którym mowa w punkcie 4.

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	WRO.WO.260.1.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.5.) Wartość zamówienia	1524704,51 PLN
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest remont zabytkowego pałacu siedziby KOWR OT Wrocław, Sekcji Zamiejscowej w Legnicy, położonego na dz. nr 34/19 przy ul. Jaworzyńskiej 199, obr. 0026 Ludwikowo powiat legnicki.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:Budynek objęty ochroną konserwatorską na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wpisany do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. 634/995/L na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 14.11.1991 r.Budynek wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Bryła zachowana w niezmienionej, pierwotnej formie. Obiekt podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym, wzniesiony na planie prostokąta. Ławy fundamentowe z cegły i kamienia, murowane na zaprawie wapiennej. Mury masywne z cegły na zaprawie wapiennej. Strop nad piwnicą ceramiczny odcinkowy na belkach stalowych. Stropy międzykondygnacyjne tradycyjne, drewniane ze ślepym pułapem i podsufitką z otynkowanych desek na trzcinie. Konstrukcja więźby dachowej kleszczowo-stolcowa z 4 rzędami stolców z mieczami oraz płatwią kalenicową. Dach mansardowy, czterospadkowy pokryty papą. Strome płaszczyzny połaci oraz stożek hełmu wieży przykryte łupkiem. Projektowane zamierzenie pozostaje bez wpływu na konstrukcję obiektu oraz zmianę obciążeń. Klatka schodowa drewniana, dwubiegowa z drewnianą, tralkową balustradą z toczonymi słupkami oraz profilowaną poręczą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, bogato zdobiona. Teren działki nr 34/19, płaski, ogrodzony. Projektowane zamierzenie nie wprowadza zmian związanych z bryłą budynku oraz nie ingeruje w istniejące zagospodarowanie terenu działki oraz infrastrukturę techniczną zewnętrzną i układ dróg dojazdowych. Zakres rzeczowy projektu nie przewiduje rozbiórki elementów kubaturowych.Remont budynku polega na przebudowie pomieszczeń, wydzieleniu strefy obsługi bezpośredniej klienta, modernizacji stolarki okiennej i drzwiowej, ociepleniu strychu oraz naprawy okapu dachu, schodów zewnętrznych oraz tarasu. Celem remontu jest poprawa standardu użytkowania, dostosowanie węzłów sanitarnych do wymagań przepisów higieniczno-sanitarnych, utrzymanie właściwego stanu technicznego zabytkowego pałacu. Nie ulega zmianie sposób użytkowania i program użytkowy budynku.Prace realizować z poszanowaniem wartości historycznej budynku, mając na uwadze zachowawczy charakter wszelkich działań. Przestrzegać zasady jak największego poszanowania pierwotnej substancji przy minimalnej ingerencji. Naprawa zachowawcza przy użyciu materiałów i technik zgodnych z oryginałem. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU:- Kubatura: 2.437,80 m3- Długość :24,00 m- Szerokość :11,40 m- Wysokość do okapu:7,00 m- Wysokość do kalenicy:13,20 m- Ilość kondygnacji :3ZAKRES PRAC :1. Przebudowa pomieszczeń sanitarnych WC. 2. Wydzielenie projektowaną ścianką szklaną strefy obsługi bezpośredniej klienta. 3. Wydzielenie pomieszczenia socjalnego dla pracowników. 4. Wymiana okładzin podłóg w pomieszczeniach, renowacja parkietu. 5. Renowacja i modernizacja stolarki okiennej.6. Renowacja stolarki drzwiowej oraz drewnianej klatki schodowej.7. Ocieplenie stropu poddasza.8. Wymiana niewymiarowych drzwi wewnętrznych w jednym pomieszczeniu.9. Wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej, adaptacja instalacji wody zimnej. 10. Wymiana opraw oświetleniowych, adaptacja instalacji gniazd wtyczkowych, wymiana komputerowej instalacji niskoprądowej, wymiana złączy kontrolnych instalacji odgromowej. 11. Malowanie pomieszczeń.12. Remont tarasu oraz schodów zewnętrznych. Renowacja balustrad tralkowych.13. Zabezpieczenie antykorozyjne stalowych belek stropowych, wymiana tynków na tynki renowacyjne w pomieszczeniach piwnicznych pod schodami zewnętrznymi i tarasem.14. Remont okapu, wymiana pasa podrynnowego, rynien i rur spustowych. ROBOTY ROZBIÓRKOWE1. Rozbiórka posadzki z płytek na tarasie łącznie z warstwami podkładowymi. 2. Rozbiórka wtórnych podmurówek z cegły na schodach zewnętrznych. 3. Skucie zawilgoconych, zdegradowanych tynków schodach zewnętrznych i tarasie.4. Rozbiórka ścianek działowych i posadzek z płytek w pomieszczeniach sanitarnych WC. 5. Demontaż armatury sanitarnej. 6. Demontaż niewymiarowych drzwi w jednym pomieszczeniu. 7. Wymiana okładzin podłogowych oraz demontaż drewnianych progów w drzwiach. 8. Demontaż okładzin oraz sufitów podwieszanych z płyt GK. 9. Skucie zawilgoconych, zdegradowanych tynków na ścianach i sufitach.10. Demontaż podłogi stropu poddasza.Szczegółowy zakres prac określony został w: projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	12 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteriów:1)kryterium „Cena brutto za przedmiot zamówienia” (C) – waga 60 %,2)kryterium „Termin realizacji zamówienia” – waga 16%,3)kryterium „Gwarancja-Rękojmia” – waga 24%,Sposób przyznania punktów opisano w z rozdziale XVIII SWZ
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Termin realizacji zamówienia
4.3.6.) Waga	16,00
Kryterium 3	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Gwarancja-Rękojmia
4.3.6.) Waga	24,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	Zgodnie z rozdziałem XV SWZ O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1. nie podlegają wykluczeniu - obligatoryjne przesłanki wykluczenia art. 108 ust. 1 ustawy PZP, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz fakultatywne przesłanki z art. 109 ust.1 pkt 4, 7-8 i 10 ustawy PZP oraz 2. spełniają warunki udziału w postępowaniu - dotyczące: 2.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile to wynika z odrębnych przepisów Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.4 zdolności technicznej lub zawodowej Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1) w okresie w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie, w zakresie, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 1 000 000 złotych (1 milion złotych ). W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże. W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty budowlane lub usługi które zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu 2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje tj: a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840) – kierować robotami budowlanymi oraz wykonywać nadzór inwestorski przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków mogą osoby, które odbyły co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków – Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie zawodowe kierownika robót na podstawie załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. b) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży instalacyjno – sanitarnej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. c) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży elektrycznej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu	Do oferty, każdy wykonawca musi dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu - zgodne co do treści z Załącznikiem nr 2-3 do SWZ
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	Zgodnie z rozdziałem XVI SWZZamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj.1) wykazu robót budowlanych potwierdzającego wykonanie przynajmniej jednej roboty budowlanej w zakresie, budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 1 000 000 złotych (1 milion złotych), zrealizowanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty;2) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami tj. a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Wskazana osoba winna wykazać się co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840)Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie kierownika budowy na podstawie wypełnionego wykazu opisującego doświadczenie kierownika budowy.b) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży instalacyjno – sanitarnej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.c) Przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży elektrycznej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.- Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz złoży oświadczenie potwierdzające ich prawidłowość i aktualność.
5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych	Nie dotyczy
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych	Nie
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów	Nie dotyczy

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 4. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców. 5. Zasady przygotowania i złożenia oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie opisano w SWZ Do oferty, każdy wykonawca musi dołączyć oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o niepodleganiu wykluczeniu - zgodne co do treści z Załącznikiem nr 2 i 3 do SWZ; 6. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie składa każdy z wykonawców. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego (w tym prowadzący działalność w formie spółki cywilnej), w okolicznościach gdy zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zobowiązani są do dołączenia do oferty oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy PZP, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy – zgodne o do treści z załącznikiem nr 4 do SWZ
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia opisano w projektowanych postanowienia umownych stanowiących załącznik do SWZ
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia	w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-01-30 10:00
8.2.) Miejsce składania ofert	https://kowr.eb2b.com.pl
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-01-30 10:30
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-02-28

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-dfdef32f-d866-4bca-b0c3-011298f31da6

Remont zabytkowego pałacu siedziby KOWR OT Wrocław, Sekcji Zamiejscowej w Legnicy, położonego na dz. nr 34/19 przy ul. Jaworzyńskiej 199, obr. 0026 Ludwikowo powiat legnicki.

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Powiązane strony