2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE

Zamawiający

Nazwa GMINA MIASTO ŚWIDNICA MIEJSKI ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI w Świdnicy

Miasto Świdnica

Województwo Dolnośląskie

NIP 8842465206

Adres ul. Waleriana Łukasińskiego 7, 58-100 Świdnica

Email mzn@mzn.swidnica.pl

Strona WWW bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 90911200-8 — Usługi sprzątania budynków

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00009953

Data publikacji 07.01.2026 14:35

Kody CPV

90911200-8 Usługi sprzątania budynków

90911300-9 Usługi czyszczenia okien

90620000-9 Usługi odśnieżania

77314100-5 Usługi w zakresie trawników

09310000-5 Elektryczność

90630000-2 Usługi usuwania oblodzeń

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 07.01.2026

   Termin ofert: 15.01.2026 09:00

2. Wynik postępowania 05.02.2026

   Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: FOREST HILL MARTA HAŁDAŚ — 679 080,15 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na utrzymaniu porządku i czystości w budynkach i terenach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy, pielęgnacji zieleni oraz utrzymaniu zimowym terenów

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	GMINA MIASTO ŚWIDNICA MIEJSKI ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI w Świdnicy
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 890219806
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. Waleriana Łukasińskiego 7
1.5.2.) Miejscowość	Świdnica
1.5.3.) Kod pocztowy	58-100
1.5.4.) Województwo	dolnośląskie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL517 - Wałbrzyski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	mzn@mzn.swidnica.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Inna działalność

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-9e028693-261a-475a-9e46-c2533361d895
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00009953
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-01-07
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00009147/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.3.1 2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9e028693-261a-475a-9e46-c2533361d895
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.2. Komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 61 ustawy Pzp, za pośrednictwem elektronicznej platformy e-Zamówienia pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/pl/, która spełnia wymagania opisane w art. 64 ustawy Pzp.3. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto na Platformie. Instrukcja korzystania z Platformy e-Zamówienia znajduje się na stronie: https://ezamowienia.gov.pl .4. Informacje dot. zamówienia umieszczane będą również na stronie internetowej: http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	zgodnie z instrukcjami dostępnymi u dostawcy rozwiązania informatycznego pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/,
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	P-1/I/26
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na utrzymaniu porządku i czystości w budynkach i terenach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy, pielęgnacji zieleni oraz utrzymaniu zimowym terenów
4.2.6.) Główny kod CPV	90911200-8 - Usługi sprzątania budynków
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien 90620000-9 - Usługi odśnieżania 77314100-5 - Usługi w zakresie trawników 09310000-5 - Elektryczność 90630000-2 - Usługi usuwania oblodzeń
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	12 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiającyprzewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 na kwotę nie większą niż: 18 000,00 zł brutto.Ewentualny zakres usług będzie obejmował sprzątanie interwencyjne w zasobach komunalnych.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Dokonywanie wymiany żarówek w zasobach ujętych w Załączniku nr 2 do Umowy według występujących potrzeb (żarówki zapewnia Zamawiający, do odbioru przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego). Czas realizacji zgłoszenia od momentu powzięcia informacji o konieczności wymiany
4.3.6.) Waga	20
Kryterium 3	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Dodatkowe generalne sprzątanie części wspólnych budynków ujętych w Załączniku nr 2 do Umowy ponad obligatoryjne jednokrotne generalne sprzątanie o którym mowa w pkt 7 Załącznika nr 1 do Umowy
4.3.6.) Waga	20
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania; 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunków w tym zakresie, b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej – Zamawiający nie stawia warunków w tym zakresie, c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że: • posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę gwarancyjną nie mniejszą niż 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych), • posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości min. 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych), d) zdolności technicznej i zawodowej - Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że: d1) posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, potwierdzi prawidłowe wykonanie co najmniej dwóch usług/umów polegających na utrzymaniu stanu sanitarno-porządkowego w budynkach i na terenach zewnętrznych (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych) odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości łącznej nie mniejszej niż (łącznie za 3 lata): 100.000,- zł brutto (słownie: sto tysięcy złotych), z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi o wymienionym wyżej zakresie zostały wykonane należycie. d2) dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej 7 pracownikami pełnoetatowymi lub większą ilością pracowników niepełnoetatowych w przeliczeniu na minimum 7 pełnych etatów, w tym: - minimum 1 osoba do kierowania pracami i do nadzoru nad jakością usług, z min. 3 letnim doświadczeniem w prowadzeniu nadzoru nad wykonywaniem usług porządkowych, posiadająca co najmniej wykształcenie średnie, - minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania samochodem o ład. min. 3,5 tony i uprawnienia do prowadzenia ciągnika z przyczepą (w zależności od posiadanego sprzętu), z min. 2 letnim doświadczeniem w pracy na stanowisku związanym z kierowaniem w/w pojazdami, posiadająca wykształcenie min. zasadnicze zawodowe. - minimum 5 osób do prac porządkowych. d3) dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej następującym potencjałem technicznym spełniającym poniższe wymagania: - bazą biurowo-sprzętową, zlokalizowaną na terenie Miasta Świdnicy lub Gminy Świdnicy lub Wykonawca oświadczy, że w przypadku wygrania postępowania przetargowego nr nr P-1/I/26 będzie dysponował na dzień podpisania umowy bazą biurowo-sprzętową, zlokalizowaną na terenie Miasta Świdnica lub Gminy Świdnica, - narzędziami w celu realizacji zamówienia, wymagane minimum: • samochód z plandeką lub zabudowaną skrzynią ładunkową o ład. min. 3,5 tony, minimum 1 szt, • bus lub samochód dostawczy z otwartą przestrzenią ładunkową o min. długości 5 m, przystosowany do transportu materiałów i elementów o znacznych gabarytach, • ciągnik z przyczepą, minimum 1 szt, • kosiarka samojezdna z możliwością zbierania pokosu o minimalnej szerokości koszenia 100 cm, minimum 2 szt, • kosiarki spalinowe, minimum 4 szt (w tym: kosiarka pchana 1 szt., podkaszarki 3 szt), • nożyce spalinowe do cięcia żywopłotów, minimum 2 szt, • pług śnieżny samojezdny lub odkładnica pługu wraz z zaczepem, które kompatybilne będą z posiadaną kosiarką samojezdną, minimum 1 szt, b4) dysponuje aktualną umową zawartą z podmiotem posiadającym wpis do Rejestru działalności regulowanej w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości na terenie Gminy Miasto Świdnica, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 733) lub oświadczy, że w przypadku wygrania postępowania przetargowego P-1/I/26 dysponować będzie w/w umową na dzień podpisania umowy, będącej przedmiotem niniejszego zamówienia.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Nie

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium	1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych). 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy PZP, w zależności od wyboru Wykonawcy.
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	1.Zamawiający dopuszcza zmiany nieistotne umowy. Istotna zmiana umowy wymaga przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia (patrz regulacje zawarte w art. 454 i 455 ustawy PZP). 2. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia zmiany umowy mogą nastąpić jedynie na podstawie okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy PZP. 3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany wysokości cen jednostkowych o których mowa w Załączniku nr 6 do Umowy, w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją przez Wykonawcę Przedmiotu Umowny na następujących zasadach: 1) poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Umowy uprawniający Wykonawcę do żądania zmiany wynagrodzenia ustala się na 15% w stosunku do poziomu cen tych samych materiałów lub kosztów z dnia składania ofert, 2) zmiana może nastąpić tylko raz i być wprowadzona nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od daty zawarcia Umowy, 3) maksymalna wartość zmiany wysokości każdej z cen jednostkowych nie może przekroczyć 50% wysokości przyjętej przy zawieraniu Umowy, 4) zmiany cen materiałów lub kosztów muszą mieć bezpośredni wpływ na koszt wykonania Przedmiotu Umowy przez Ogłoszenie nr 2025/BZP 00039412 z dnia 2025-01-16 2025-01-16 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi Wykonawcę, co musi wykazać Wykonawca, poprzez przedłożenie kalkulacji ceny jednostkowej odrębnie na dzień składania oferty oraz na dzień proponowanej zmiany. W takiej sytuacji, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany cen jednostkowych (zarówno ich wzrost jak i spadek), po wykazaniu przez Wykonawcę wzrostu lub spadku cen, przez przedłożenie dokumentów wykazujących wzrost lub spadek cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Umowy (należy przedłożyć dokumenty sprzed zmiany cen na etapie składania ofert oraz aktualnie obowiązujące ceny). Z przedłożonych dokumentów musi jednoznacznie wynikać wzrost lub spadek cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Umowy w odniesieniu do każdej stawki jednostkowej Przedmiotu Umowy na poziomie 15% lub wyższym (tzw. kalkulacja ceny jednostkowej na etapie składania ofert oraz na dany etap zmiany poparta dokumentami powodującymi konieczność wprowadzonych zmian). 4. Zamawiający jest uprawniony do samodzielnego wystąpienia z wnioskiem do Wykonawcy o obniżenie cen jednostkowych według zasad określonych w ust. 3 niniejszego paragrafu, w tym wypadku Wykonawca sporządza w terminie miesiąca czasu od wystąpienia z wnioskiem przez Zamawiającego kalkulację, o której mowa w pkt 4 ust. 3 niniejszego paragrafu. Po wykazaniu i udowodnieniu ww. zmian, Strony dopuszczają możliwość podpisania aneksu do Umowy zmieniającego ceny o wysokość procentową wykazanej zmiany.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-01-15 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert	za pośrednictwem Platformy https://ezamowienia.gov.pl/pl/
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-01-15 11:00
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-02-13

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 5 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-9e028693-261a-475a-9e46-c2533361d895