Zakończony
BZP
Wadium
Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn. “Budowa budynku wielorodzinnego w gminie Milejewo”
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
2 550,00 PLN
wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert
14.01.2026 18:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Zamawiający
Nazwa
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Miasto
Olsztynek
Województwo
Warmińsko-Mazurskie
NIP
7393969396
Adres
Ratusz 1, 11-015 Olsztynek
Email
biuro@simkzn-wm.pl
Strona WWW
simkzn-wm.pl/
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Usługi
Branża (CPV)
71200000-0 — Usługi architektoniczne i podobne
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00632861
Data publikacji
31.12.2025 14:08
Kody CPV
71200000-0
Usługi architektoniczne i podobne
71220000-6
Usługi projektowania architektonicznego
71221000-3
Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71223000-7
Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych
71240000-2
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne
71250000-5
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne
71520000-9
Usługi nadzoru budowlanego
71320000-7
Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71321000-4
Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych
71321200-6
Usługi projektowania systemów grzewczych
71322000-1
Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
71325000-2
Usługi projektowania fundamentów
71327000-6
Usługi projektowania konstrukcji nośnych
71332000-4
Geotechniczne usługi inżynieryjne
71400000-2
Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
71354000-4
Usługi sporządzania map
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 31.12.2025
-
Wynik postępowania 27.02.2026
Analiza rynkowa
Opis zamówienia
4.
1. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie:● analizy i harmonogramu rzeczowo–finansowego przedsięwzięcia (zgodnie z załącznikiem nr 14do SWZ - Zal._nr_1_do_ramowego_wzoru_Umowy_kredytu),● mapy do celów projektowych dla działki: 90/74, obręb 0005 Milejewo● dokumentacji projektowej w postaci projektu zagospodarowania terenu,● projektu architektoniczno–budowlanego, z wizualizacjami obiektu wraz z uzyskaniemprawomocnej decyzji - pozwolenia na budowę. Projekt architektoniczno - budowlany należy sporządzićna podstawie załączonej koncepcji architektoniczno - budowlanej (pliki: Załącznik nr 9 do SWZ - Projektkoncepcyjny),● uzyskanie wszelkich zgód, opinii, uzgodnień lub aktualizacji decyzji (w tym w szczególnościostatecznej decyzji pozwolenie na budowę) oraz innych dokumentów niezbędnych dlaprzeprowadzenia inwestycji (na podstawie pełnomocnictwa Inwestora do reprezentowania przedorganami administracj
i) zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wymaganych m.in. dlapotwierdzenia zgodności z regułą DNSH, na etapie realizacji dokumentacji Wykonawca zobowiązanybędzie do uzgodnienia z Zamawiającym zaproponowanych rozwiązań projektowych a przedwystąpieniem do organów wydających odpowiednie pozwolenia, decyzje itp. zobowiązany będzie doprzedstawienia do akceptacji przez Zamawiającego opracowywanej przez Wykonawcę dokumentacji.● wykonanie projektu technicznego wszystkich branż ujętych w Projekcie Budowlanym orazkoniecznych do wykonania w ramach zamierzenia budowlanego, dla Projektu ZagospodarowaniaTerenu (dalej: PZT) oraz Projektu Architektoniczno-Budowlanego (dalej: PAB),● wykonanie projektu wykonawczego w zakresie, o którym mowa w § 5 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,● wykonanie przedmiaru robót w zakresie, o którym mowa w § 6 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,,● zestawienie powierzchni mieszkań (zgodnie z załączonym wzorem w pliku: Załącznik nr 10 doSWZ - zestawienie powierzchni-wzór.docx),● zestawienie powierzchni komórek lokatorskich● opracowanie kart poszczególnych mieszkań - zgodnie z postanowieniami załączonychwytycznych projektowych (Załącznik nr 7 do SWZ - Wytyczne projektowe).Dodatkowo wymagane jest wykonanie:● Kosztorysów inwestorskich wszystkich branż oraz kosztorysu zbiorczego, (wraz z wyliczeniemłącznej kwoty brutto dla poszczególnych kosztorysów oraz wskazania stawek podatku VAT)● Kosztorysów ofertowych (ślepyc
h) robót budowlanych wszystkich branż oraz zbiorczezestawienie kosztów - dla przyszłego przetargu na roboty budowlane (obowiązkowo w formacie .xls lub.xlsx),● Opisu Przedmiotu Zamówienia (dalej: OPZ) dla robót budowlanych zgodnie z zasadamiokreślonymi m.in. w art. 99 ustawy Prawo zamówień publicznych,● udzielania Zamawiającemu na etapie postępowania zakupowego na roboty budowlane,wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania Wykonawców dotyczących wykonanej dokumentacji,● wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, uzgadnianie zWykonawcą robót oraz Zamawiającym możliwości wprowadzania zmian w stosunku do projektu, udziałna wniosek Zamawiającego w naradach technicznych i komisjach odbiorowych itd.,● Opracowanie wykazu środków służących redukcji emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń w trakcierobót budowlanych lub konserwacyjnych,● Opisu robót wykończeniowych wraz z ich przedmiarem (wyszczególnione dla każdegomieszkania i części wspólne
j) oraz kosztorysu (wytyczne w pliku “informacja o standardziewykończenia”),● Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej: STWIORB) -wszystkie branże● w kontekście przyszłego postępowania zakupowego na wybudowanie zaprojektowanegoobiektu - sprawowanie nadzoru autorskiego oraz uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązańzamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez Zamawiającego,kierownika budowy lub inspektora nadzoru, przy czym Zamawiający w okresie realizacji robótbudowlanych planuje 3 nadzory autorskie. Szczegóły dotyczące nadzoru autorskiego:
a) Wykonawca dokumentacji projektowej w ramach niniejszej umowy zapewni pełnienie nadzoruautorskiego przez osoby do tego uprawnione posiadające odpowiednie kwalifikacje projektantów wewszystkich branżach uwzględnionych w projekcie,
b) nadzór autorski będzie sprawowany w okresie realizacji robót budowlanych (Zamawiający planujewykonanie obiektu budowlanego w okresie do 3 lat od uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenie nabudowę) na wezwanie Zamawiającego skierowane pisemnie, faxem, e-mailem, bądź telefonicznie doWykonawcy z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem,
c) wezwania dotyczące usunięcia wad dokumentacji realizowane będą w ramach wynagrodzenia zawykonanie dokumentacji – bez prawa do wynagrodzenia z tytułu nadzoru4.
2. W przypadku zmian w przepisach wymagających w celu wykonania Przedmiotu umowyuzyskania nowych, bądź dodatkowych uzgodnień, opinii, bądź innych dokumentów Wykonawca maobowiązek ich pozyskania w ramach wynagrodzenia określonego w Umowie.
Termin realizacji: 6 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 522253748 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | Ratusz 1 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Olsztynek |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 11-015 |
| 1.5.4.) Województwo | warmińsko-mazurskie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL622 - Olsztyński |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | biuro@simkzn-wm.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | http://simkzn-wm.pl/ |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn. “Budowa budynku wielorodzinnego w gminie Milejewo” |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-e2e21427-24c1-4d9f-b350-3aecabcc0fcb |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00632861 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2025-12-31 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/sim_warmiaimazury/proceedings |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/pn/sim_warmiaimazury/proceedings |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. W przedmiotowym postępowaniukomunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności składanie dokumentów, oświadczeń, wniosków,zawiadomień, zapytań oraz przekazywanie informacji odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy Zakupowej i formularzana stronie platformazakupowa.pl.2. W sytuacjach awaryjnych, np. w przypadku nie działania Platformy Zakupowej, Zamawiający może również komunikować się zWykonawcami za pomocą poczty elektronicznej (e-mail: biuro@simkzn-wm.pl).3. Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcom informacje w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej.Kierowane do wszystkich Wykonawców informacje dotyczące odpowiedzi na zapytania, zmiany SWZ, w tym zmiany terminuskładania i otwarcia ofert, Zamawiający będzie zamieszczał na Platformie Zakupowej. Korespondencję, której adresatem jestkonkretny Wykonawca, Zamawiający będzie przekazywał temu Wykonawcy w formie elektronicznej za pośrednictwem PlatformyZakupowej, z zastrzeżeniem pkt 2.4. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 30grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentówelektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U.z 2020 r., poz. 2452).5. Zgodnie z art. 67 ustawy, Zamawiający informuje, że wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbieraniakorespondencji elektronicznej przekazywanej przy ich użyciu, opisane zostały w Regulaminie korzystania z Platformy Zakupowejdostępnej pod adresem https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin.6. Wykonawca przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, akceptuje warunki korzystania zPlatformy Zakupowej, określone w Regulaminie Platformy Zakupowej oraz zobowiązuje się korzystając z Platformy Zakupowejprzestrzegać postanowień tego regulaminu.7. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 20 MB w .pdf .doc .docx .jpg .txt, zeszczególnym wskazaniem na .pdf.8. Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy stanowiącego Załącznik nr 3 do SWZ,podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub dokumentów,przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich przekazania na Platformę Zakupową.9. W korespondencji kierowanej do Zamawiającego Wykonawcy powinni posługiwać się numerem przedmiotowego postępowania.3.2. W postępowaniu o udzielenie zamówienia korespondencja elektroniczna (inna niż oferta Wykonawcy i załączniki do oferty)odbywa się elektronicznie przez Platformę Zakupową. Korespondencja przesłana za pomocą tego formularza nie może byćszyfrowana.3.3. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów lub oświadczeń składane są przez Wykonawcę zapośrednictwem Formularza jako załączniki. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznychkopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia zdnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. z 2020 r., poz. 2415) |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) | Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawieswobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UEL 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:a) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest SIM KZN Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zsiedzibą w Olsztynku, Ratusz 1, 11-015 Olsztynek, REGON: 522253748, NIP: 739-396-93-96;b) kontakt z Inspektorem ochrony danych możliwy jest pod adresem e-mail: iod@simkzn-wm.pl;c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem oudzielenie zamówienia publicznego pn.: Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn.“Budowa budynku wielorodzinnego w gminie Milejewo” oznaczonego numerem postępowania P2025/18 prowadzonym na podstawiePzp;d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania woparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp;e) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat licząc od końca rokukalendarzowego, w którym zakończono postępowanie o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okresprzechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;f) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencjeniepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;g) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art.22 RODO.h) posiada Pani/Pan:▪ na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych (skorzystanie z prawa dosprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianąpostanowień umowy);▪ na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; zakresie niezgodnym z Pzp oraz niemoże naruszać integralności protokołu oraz jego załączników);▪ na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniemprzypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu doprzechowywania, w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego UniiEuropejskiej lub państwa członkowskiego);▪ prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uznają Państwo, że przetwarzanie danychosobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.i) nie przysługuje Państwu:▪ w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;▪ prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;▪ na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.Szczegółowy opis znajduje się w SWZ. |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | P2025/19 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 4.1. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie:● analizy i harmonogramu rzeczowo–finansowego przedsięwzięcia (zgodnie z załącznikiem nr 14do SWZ - Zal._nr_1_do_ramowego_wzoru_Umowy_kredytu),● mapy do celów projektowych dla działki: 90/74, obręb 0005 Milejewo● dokumentacji projektowej w postaci projektu zagospodarowania terenu,● projektu architektoniczno–budowlanego, z wizualizacjami obiektu wraz z uzyskaniemprawomocnej decyzji - pozwolenia na budowę. Projekt architektoniczno - budowlany należy sporządzićna podstawie załączonej koncepcji architektoniczno - budowlanej (pliki: Załącznik nr 9 do SWZ - Projektkoncepcyjny),● uzyskanie wszelkich zgód, opinii, uzgodnień lub aktualizacji decyzji (w tym w szczególnościostatecznej decyzji pozwolenie na budowę) oraz innych dokumentów niezbędnych dlaprzeprowadzenia inwestycji (na podstawie pełnomocnictwa Inwestora do reprezentowania przedorganami administracji) zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wymaganych m.in. dlapotwierdzenia zgodności z regułą DNSH, na etapie realizacji dokumentacji Wykonawca zobowiązanybędzie do uzgodnienia z Zamawiającym zaproponowanych rozwiązań projektowych a przedwystąpieniem do organów wydających odpowiednie pozwolenia, decyzje itp. zobowiązany będzie doprzedstawienia do akceptacji przez Zamawiającego opracowywanej przez Wykonawcę dokumentacji.● wykonanie projektu technicznego wszystkich branż ujętych w Projekcie Budowlanym orazkoniecznych do wykonania w ramach zamierzenia budowlanego, dla Projektu ZagospodarowaniaTerenu (dalej: PZT) oraz Projektu Architektoniczno-Budowlanego (dalej: PAB),● wykonanie projektu wykonawczego w zakresie, o którym mowa w § 5 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,● wykonanie przedmiaru robót w zakresie, o którym mowa w § 6 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,,● zestawienie powierzchni mieszkań (zgodnie z załączonym wzorem w pliku: Załącznik nr 10 doSWZ - zestawienie powierzchni-wzór.docx),● zestawienie powierzchni komórek lokatorskich● opracowanie kart poszczególnych mieszkań - zgodnie z postanowieniami załączonychwytycznych projektowych (Załącznik nr 7 do SWZ - Wytyczne projektowe).Dodatkowo wymagane jest wykonanie:● Kosztorysów inwestorskich wszystkich branż oraz kosztorysu zbiorczego, (wraz z wyliczeniemłącznej kwoty brutto dla poszczególnych kosztorysów oraz wskazania stawek podatku VAT)● Kosztorysów ofertowych (ślepych) robót budowlanych wszystkich branż oraz zbiorczezestawienie kosztów - dla przyszłego przetargu na roboty budowlane (obowiązkowo w formacie .xls lub.xlsx),● Opisu Przedmiotu Zamówienia (dalej: OPZ) dla robót budowlanych zgodnie z zasadamiokreślonymi m.in. w art. 99 ustawy Prawo zamówień publicznych,● udzielania Zamawiającemu na etapie postępowania zakupowego na roboty budowlane,wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania Wykonawców dotyczących wykonanej dokumentacji,● wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, uzgadnianie zWykonawcą robót oraz Zamawiającym możliwości wprowadzania zmian w stosunku do projektu, udziałna wniosek Zamawiającego w naradach technicznych i komisjach odbiorowych itd.,● Opracowanie wykazu środków służących redukcji emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń w trakcierobót budowlanych lub konserwacyjnych,● Opisu robót wykończeniowych wraz z ich przedmiarem (wyszczególnione dla każdegomieszkania i części wspólnej) oraz kosztorysu (wytyczne w pliku “informacja o standardziewykończenia”),● Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej: STWIORB) -wszystkie branże● w kontekście przyszłego postępowania zakupowego na wybudowanie zaprojektowanegoobiektu - sprawowanie nadzoru autorskiego oraz uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązańzamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez Zamawiającego,kierownika budowy lub inspektora nadzoru, przy czym Zamawiający w okresie realizacji robótbudowlanych planuje 3 nadzory autorskie. Szczegóły dotyczące nadzoru autorskiego:a) Wykonawca dokumentacji projektowej w ramach niniejszej umowy zapewni pełnienie nadzoruautorskiego przez osoby do tego uprawnione posiadające odpowiednie kwalifikacje projektantów wewszystkich branżach uwzględnionych w projekcie,b) nadzór autorski będzie sprawowany w okresie realizacji robót budowlanych (Zamawiający planujewykonanie obiektu budowlanego w okresie do 3 lat od uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenie nabudowę) na wezwanie Zamawiającego skierowane pisemnie, faxem, e-mailem, bądź telefonicznie doWykonawcy z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem,c) wezwania dotyczące usunięcia wad dokumentacji realizowane będą w ramach wynagrodzenia zawykonanie dokumentacji – bez prawa do wynagrodzenia z tytułu nadzoru4.2. W przypadku zmian w przepisach wymagających w celu wykonania Przedmiotu umowyuzyskania nowych, bądź dodatkowych uzgodnień, opinii, bądź innych dokumentów Wykonawca maobowiązek ich pozyskania w ramach wynagrodzenia określonego w Umowie. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych 71321200-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych 71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów 71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych 71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 71354000-4 - Usługi sporządzania map |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 6 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.1.) Sposób oceny ofert | 16.1. Sposób oceny ofert: Ocenie będą podlegały oferty niepodlegające odrzuceniu.16.2. Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:16.3. Stosowane kryteria oceny ofert:16.3.1. Kryterium 116.3.1.1.) Rodzaj kryterium: cena16.3.1.2.) Nazwa kryterium: cena za realizację zamówienia16.3.1.3.) Waga: 80%Kc = A/B x 80% x 100gdzie: A - najniższa cena oferty (brutto) spośród złożonych ofert [zł],B - cena oferty (brutto) oferty ocenianej [zł],Kc - liczba uzyskanych punktów w kryterium cena [pkt].16.3.2 Kryterium 216.3.2.1.) Rodzaj kryterium: jakościowe16.3.2.2.) Nazwa kryterium: wykonanie dokumentacji projektowej oraz modelu do elektronicznego, przestrzennego modelowaniadanych budowlanych w technologii BIM.16.3.2.3.) Waga: 20%Spełnia - 20 pkt.Nie spełnia - 0 pkt. |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 80 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | wykonanie dokumentacji projektowej oraz modelu do elektronicznego, przestrzennego modelowania danych budowlanych w technologii BIM |
| 4.3.6.) Waga | 20 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 |
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | 9.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy złożą wraz z ofertą oświadczenia, a wskazany Wykonawca na żądanie Zamawiającego w terminie nie krótszym niż 5 dni od wezwania, przedłoży wymagane w SWZ dokumenty w zakresie: 1) spełnienia warunków udziału w postępowaniu, 2) niepodlegania wykluczeniu. 9.2. Oświadczenia o którym mowa w pkt 9.1. należy złożyć w formie oświadczeń stanowiących Załączniki nr 3 do SWZ. Oświadczenia te dla podmiotów składających ofertę wspólnie oraz podmiotów udostępniających zasoby składane są oddzielnie dla każdego z tych podmiotów. Oświadczenia wraz z ofertą składane są w formie elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 9.3. O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia warunki dotyczące: 9.3.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa niniejszego warunku udziału w postępowaniu. 9.3.2. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: W celu potwierdzenia spełnienia tego warunku wykonawca zobowiązany jest wykazać, że posiada opłaconą polisę ubezpieczenia OC, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia co najmniej 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych i 00/100 złotych). 9.3.3. zdolności technicznej lub zawodowej: 9.3.3.1. warunek dotyczący doświadczenia Wykonawcy Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże (z wykorzystaniem załącznika nr 6 do SWZ), że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał w sposób należyty: - co najmniej dwie dokumentacje projektowe budynku/projekty architektoniczno - budowlane (zatwierdzone przez odpowiednie organy wydające decyzje pozwolenie na budowę) (lub zespołu budynków) mieszkalnego wielorodzinnego bądź użyteczności publicznej z czego minimum jedną o wartości minimum 100 000 zł brutto w ramach jednego kontraktu z podaniem wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi projektowe zostały wykonane z załączeniem dowodów w formie referencji bądź innych dokumentów wystawionych przez podmiot na rzecz którego zostały wykonane, a jeżeli z uzasadnionych przyczyn Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, potwierdzające że usługi projektowe zostały wykonane w sposób należyty i prawidłowo ukończone. Wykonawca nie może sumować wartości kilku usług o mniejszym zakresie dla uzyskania wymaganej wartości porównywalnej. 9.3.3.2. warunek dotyczący zdolności organizacyjnej i technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca oświadczy zgodnie ze wzorem oświadczenia stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ, a następnie potwierdzi to (na wezwanie Zamawiającego) wykazem zgodnie z Załącznikiem nr 6b do SWZ,, iż dysponuje zespołem projektowym składającym się co najmniej z następujących osób: - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego, - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego, - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego, - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego, - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności telekomunikacyjnej i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego, - minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego. Wykonawca w pierwszej kolejności dokonuje potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu poprzez złożenie wraz z ofertą Oświadczenia o treści zgodnej z załącznikiem nr 3 do SWZ. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 12.5.1. oświadczeniewykonawcy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochroniekonkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupykapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcynależącego do tej samej grupy kapitałowej (Załącznik nr 8);12.5.2. Zamawiający żąda od wykonawcy, który polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lubekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy, przedstawienia podmiotowychśrodków dowodowych, o których mowa w pkt 12.5.1 - 12.5.2 dotyczącego tych podmiotów, potwierdzającego, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania. |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | W celu wykazania spełniania warunku, o którym mowa w ust 9.3.2 - opłacona polisa ubezpieczeniowa.12.3.2. W celu wykazania spełnienia warunku, o którym mowa w ust. 9.3.3.1. - wykaz usług, stanowiący Załącznik nr 6a do SWZ; dowykazu usług należy dołączyć dowody określające czy wskazane usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, októrych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeliwykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy.12.3.3. W celu wykazania spełnienia warunku, o którym mowa w ust. 9.3.3.2. - wykaz osób, stanowiący Załącznik nr 6b do SWZ.12.3.4. Zamawiający nie wzywa do złożenia podmiotowych środków dowodowych, jeżeli:1) może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, w szczególności rejestrów publicznych w rozumieniuustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, o ile Wykonawca wskazałw oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp. dane umożliwiające dostęp do tych środków;125 ust. 1.12.3.5. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które zamawiający posiada, jeżeli Wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.12.3.6 W zakresie nieuregulowanym ustawą Pzp. lub niniejszą SWZ do oświadczeń i dokumentów składanych przez Wykonawcę w postępowaniu zastosowanie mają w szczególności przepisy rozporządzenia Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania iprzekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej wpostępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie. |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| 6.4.1) Informacje dotyczące wadium | 10.1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 2550,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt 00/100). 10.2. Wadium musi być wniesione najpóźniej w dniu otwarcia ofert przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach określonych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.: a) w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ul. Ratusz 1, 11-015 Olsztynek 55 1130 1189 0025 0170 2320 0004 w Banku Gospodarstwa Krajowego z oznaczeniem numeru i nazwy postępowania. Wadium w pieniądzu Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia w określonej w niniejszym rozdziale wysokości i na wskazany rachunek. b) gwarancjach bankowych; c) gwarancjach ubezpieczeniowych; d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2023 r. poz. 462). Z treści przelewu lub poręczenia albo gwarancji musi jednoznacznie wynikać, do jakiego postępowania (nazwa i numer referencyjny) wadium jest wnoszone. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 13.1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez dwóch lub więcej Wykonawców (w ramach oferty wspólnej w rozumieniu art. 58 ustawy Pzp.) pod warunkiem, że taka oferta spełniać będzie następujące wymagania: 13.2. Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. 13.3. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w Formularzu oferty. 13.4. Pełnomocnictwo lub inny dokument (np. umowa konsorcjum, spółki cywilnej) z którego wynika takie pełnomocnictwo należy złożyć razem z ofertą. 13.5. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takiej sytuacji wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. 13.6. W przypadku Wykonawców składających ofertę wspólną wynagrodzenie należne Wykonawcy wpłacane będzie na konto podmiotu zwanego Liderem, wskazanego wspólnie przez podmioty występujące jako Wykonawca. |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Na podstawie art. 455 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w przypadkach określonych w ustawie. Szczegółowe informacje nt. przewidywanych zmian w umowie znajdują się w par 8 Załącznika nr 2 do Specyfikacji Warunków Zamówienia - Wzór umowy |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-01-12 18:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://platformazakupowa.pl/pn/sim_warmiaimazury/proceedings |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-01-12 18:05 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-02-10 |
Wadium
Wymagane
Tak
Kwota
2 550,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-e2e21427-24c1-4d9f-b350-3aecabcc0fcb
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 14.01.2026 18:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Olsztynek.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 2 550,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71200000-0).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →