Remont, przebudowę lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa ZAKŁAD OBSŁUGI SYSTEMU MONITORINGU

Miasto Warszawa

Województwo Mazowieckie

NIP 5252263747

Adres ul. Młynarska 43/45, 01-170 Warszawa

Email kontakt@zosm.pl

Strona WWW www.zosm.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00114294

Data publikacji 17.02.2026 09:46

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 17.02.2026

   Termin ofert: 06.03.2026 09:00

2. Wynik postępowania 19.05.2026

   Liczba ofert: 1 · Zwycięzca: AR-BUD Artur Barczykowski — 4 857 839,34 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont, przebudowa lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie.

2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane, rozbiórkowe, renowacyjne, demontażowe, odtworzeniowe oraz instalacyjne w branży: sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej, słaboprądowej, wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i wodno-kanalizacyjnej.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają Projektowane Postanowienia Umowy (dalej: PPU), Opis Przedmiotu Zamówienia wraz z dokumentacją projektową (stanowiący Załącznik Nr 9 do SWZ) oraz przedmiary robót (stanowiące Załącznik Nr 10 do SWZ).

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	ZAKŁAD OBSŁUGI SYSTEMU MONITORINGU
1.3.) Oddział zamawiającego	ZOSM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 015464950
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. Młynarska 43/45
1.5.2.) Miejscowość	Warszawa
1.5.3.) Kod pocztowy	01-170
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL911 - Miasto Warszawa
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	kontakt@zosm.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	www.zosm.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Porządek i bezpieczeństwo publiczne

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Remont, przebudowę lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-69de39af-de43-4a8e-90bf-212bac6bc222
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00114294
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-02-17
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00113919/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.1 Remont, przebudowę lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://zosm.eb2b.com.pl/edit-auction.html/504850
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	https://zosm.eb2b.com.pl/
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	Komunikacja z Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 61 ustawy, za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej pod adresem: https://zosm.eb2b.com.pl. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzieleniezamówienia publicznego,musi posiadać konto na Platformie Zakupowej. Zarejestrowanie i utrzymywanie konta na PlatformieZakupowej oraz korzystanie z Platformy jest bezpłatne. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z PlatformyZakupowej określa Regulamin PlatformyZakupowej (dostępny pod adresem internetowym https:platforma.eb2b.com.pl/user/terms lub https://xx.eb2b.com.pl/user/terms).Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego tj.bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania zPlatformy, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący. Niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 4/1 mb/s,2) komputer klasy PC lub lub Mac, o następującej konfiguracji: pamięć RAM min. 8 GB, procesor dwurdzeniowy o taktowaniu min.2,4 GHz, jeden z systemów operacyjnych: MS Windows, Mac OS, Linux, z aktualnym wsparciem technicznym producenta (sugerujemynie starsze niż 3 lata od daty wszczęcia postępowania)3) zainstalowana dowolna wersja przeglądarki internetowej - sugerujemy najnowsze wersje: Chrome, Safari, Edge, Firefox, Opera4) włączona obsługa JavaScript,5) zainstalowany program obsługujący stosowane przez wykonawcę formaty plików (np. Acrobat Reader dla plików w formacie .pdf).Wszelkie dokumenty, oświadczenia, informacje, o których mowa w SWZ, należy wczytać jako załączniki na Platformie, według Instrukcji korzystania z Platformy, dostępnej dla zalogowanych użytkowników w zakładce „Pomoc” – „Instrukcje”. Zamawiającyzaleca wczytywanie na Platformę plików w maksymalnym rozmiarze do 250 MB a w przypadku dokumentów podpisanych podpisemzaufanym do 10MB
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Informnacje zostały zawarte w Rozdziale XXIV SWZ

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	ZOSM/DWZ/1/2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	1. Przedmiotem zamówienia jest remont, przebudowa lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane, rozbiórkowe, renowacyjne, demontażowe, odtworzeniowe oraz instalacyjne w branży: sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej, słaboprądowej, wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i wodno-kanalizacyjnej.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają Projektowane Postanowienia Umowy (dalej: PPU), Opis Przedmiotu Zamówienia wraz z dokumentacją projektową (stanowiący Załącznik Nr 9 do SWZ) oraz przedmiary robót (stanowiące Załącznik Nr 10 do SWZ).
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	12 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, m.in. w zakresie:1) branży ogólnobudowlanej;2) branży sanitarnej;3) branży elektrycznej.Wartość zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót w stosunku do wartości zamówienia podstawowego określono do kwoty 1.000.000,00 zł netto i stanowiących nie więcej niż 30 % zamówienia podstawowego.Zamówienia zostanie udzielone pod warunkiem, że Zamawiający będzie posiadał niezbędne środki finansowe oraz w szczególności gdy potrzeba zmiany zakresu robót będzie wynikała ze zmiany uwarunkowań mających wpływ na realizację przedmiotu zamówienia. Udzielone zamówienie będzie realizowane na zasadach i warunkach analogicznych do umowy podstawowej.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	Zgodnie z SWZ
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	okres rękojmi
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	Sytuacja ekonomiczna lub finansowa. Określenie warunków: Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 1.000.000,00 zł (słownie złotych: jeden milion i 00/100). Uwaga! 1) W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie, warunek, o którym mowa wyżej muszą spełnić łącznie Wykonawcy występujący wspólnie; 2) Wykonawca, który w celu potwierdzenia spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu polega na sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiotów, odpowiada solidarnie z podmiotem, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba, że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy. Zdolność techniczna lub zawodowa. Określenie warunków: Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1. Posiada doświadczenie: 1.1. Posiada doświadczenie w okresie ostatnich pięciu lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, w wykonaniu) co najmniej jednej roboty budowlanych w budynku użyteczności publicznej) o powierzchni całkowitej co najmniej 500 m2, wpisanym do rejestru zabytków. 1.2. Posiada doświadczenie w okresie ostatnich pięciu lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, w wykonaniu) co najmniej jednego zamówienia, w ramach którego zrealizowano instalację systemu audiowizualnego, w tym ściany wizyjnej składającej się z co najmniej 10 monitorów bezszwowych – o wartości zamówienia co najmniej 400.000,00 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy). 2. Dysponuje osobami posiadającymi kwalifikacje zawodowe lub doświadczenie: 2.1. do pełnienia funkcji kierownika budowy, która posiada uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi – bez ograniczeń – w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych4) wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, zgodnie z wymaganiami art. 37c ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 2.2. osobą wyznaczoną do nadzorowania prac związanych ze ścianą wizyjną, która posiada doświadczenie w nadzorowaniu wykonania co najmniej dwóch ścian wizyjnych składających się z co najmniej 10 monitorów bezszwowych.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu	Oświadczenie o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej (w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp) z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcy należącego to tej samej grupy kapitałowej (wg wzoru stanowiącego Załącznik Nr 4 do SWZ). Uwaga!W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie, dokument, o którym mowa powyżej, musi złożyć każdy z Wykonawców występujących wspólnie.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	1. Wykaz robót budowlanych, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane (wzór stanowi Załącznik Nr 5 do SWZ) oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Uwaga.Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz, o którym mowa powyżej dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (które zrealizował).2.Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór stanowi Załącznik Nr 6 do SWZ).3. Na potwierdzenie sytuacji ekonomiczno finansowej, wykonawca ma obowiązek dostarczyć informację, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 1.000.000,00 zł (słownie złotych: jeden milion i 00/100).

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium	1. Kwota i termin wniesienia wadium 1.1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 60.000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy). 1.2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków o których mowa w SWZ. 1.3. Wadium musi obejmować okres związania ofertą. 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 2.1. w pieniądzu; 2.2. w gwarancjach bankowych; 2.3. w gwarancjach ubezpieczeniowych; 2.4. w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 3. Wadium w formie pieniężnej należy wpłacić na rachunek bankowy: 79 1030 1508 0000 0005 5003 9087. Na przelewie należy zamieścić informację: „wadium do przetargu na: remont, przebudowę lokali 15, 21 i lokalu na parterze oraz montaż anteny na dachu na potrzeby Zakładu Obsługi Systemu Monitoringu przy ul. Brackiej 18 w Warszawie Nr procedury: ZOSM/DWZ/1/2026”. O uznaniu przez Zamawiającego, że wadium w pieniądzu wniesiono w wymaganym terminie, decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez Zamawiającego. 4. W przypadku wnoszenia wadium w formie pieniężnej, Wykonawca z zachowaniem właściwej staranności winien dokonać przelewu pieniężnego z odpowiednim wyprzedzeniem, gdyż za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin uznania kwoty wadium na podanym wyżej rachunku bankowym. Szczegółowe informacje na temat wadium znajdują się w Roddziale XI SWZ.
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	Zawarto w SWZ
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Stosownie do postanowień art. 455 ustawy Pzp, Zamawiajacy przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy, wobec czego ww. zmiany oraz warunki tych zmian zostały określone w PPU.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-03-06 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert	Ofertę należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://zosm.eb2b.com.pl
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-03-06 10:00
8.4.) Termin związania ofertą	30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 60 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-69de39af-de43-4a8e-90bf-212bac6bc222