Kompleksowa termomodernizacja wraz z wymianą instalacji c.o. oraz c.w.u a także systemu oświetlenia w budynku Przedszkola im. Jasia i Małgosi zlokalizowanego przy ul. Sosnowej 13 w Kluczach.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj pn:„Kompleksowa termomodernizacja wraz z wymianą instalacji c.o. oraz c.w.u a także systemu oświetlenia w budynku Przedszkola im. Jasia i Małgosi zlokalizowanego przy ul. Sosnowej 13 w Kluczach.” Zadanie realizowane wraz z dofinansowaniem w ramach programu „Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027”.

2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich niezbędnych zezwoleń oraz wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i elektrycznych w zakresie termomodernizacji Przedszkola im. Jasia i Małgosi w Kluczach celem poprawy efektywności energetycznej oraz komfortu cieplnego i estetyki obiektu użyteczności publicznej, a w efekcie obniżenie kosztów wytwarzania ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u, redukcję emisji CO2, redukcję zużycia energii pierwotnej oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii wraz z wykonaniem windy zewnętrznej dla osób niepełnosprawnych przy budynku oraz wykonaniem zbiornika na wody deszczowe zgodnie z celami Europejskiego Zielonego Ładu.

3. Zamówienie publiczne ma być realizowane w formule zaprojektuj i wybuduj.

4. W ramach zadania przewidziano do wykonania:1) opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie:

a) koncepcji robót budowlanych, instalacyjnych i elektrycznych w zakresie termomodernizacji, robót remontowych oraz wykonania windy zewnętrznej dla osób niepełnosprawnych przy budynku i wykonania zbiornika na wody deszczowe. Wykonawca złoży 1 egzemplarz w wersji roboczej w celu uzgodnienia z Zamawiającym – przed złożeniem ich do odpowiednich instytucji w celu uzgodnienia. Wszelkie poprawki w dokumentacji wynikające z uwag Inwestora zostaną naniesione przez Wykonawcę w terminie 10 dni roboczych i na jego koszt.

b) projekt budowlany opracowany zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane (Dz. U z 2025 poz. 418) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów (3 egzemplarze + wersja elektroniczna edytowalna oraz w pdf na pendrive).

c) dokumentacji techniczno-wykonawczej dla celów realizacji inwestycji. Projekty techniczne, wykonawcze stanowić będą uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa projektu budowlanego. Dokumentacja powinna być opracowana z uwzględnieniem warunków zatwierdzenia projektu budowlanego oraz warunków zawartych w uzyskanych opiniach i uzgodnieniach, jak również szczegółowych wytycznych Zamawiającego (2 egzemplarze + wersja elektroniczna edytowalna oraz w pdf na pendrive).

d) kosztorys wykonawczy i powykonawczy opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458) wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztorysów – (1 egz. + wersja elektroniczna edytowalna oraz w pdf na pendrive).

e) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR).

f) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).

g) wykonanie mapy do celów projektowych (pod warunkiem, że będzie wymagana).

h) uzyskanie wszelkich niezbędnych materiałów, warunków technicznych przyłączenia obiektu, badań geotechnicznych podłoża, opinii, decyzji w tym decyzji o pozwolenie na użytkowanie (pod warunkiem, że będzie wymagane).

i) przygotowanie materiałów, złożenie wniosku i uzyskanie decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów, z uwzględnieniem nasadzeń zastępczych (pod warunkiem, że będzie wymagane).

j) sporządzenie wszelkich innych ekspertyz i opracowań, których potrzeba ujawni się w trakcie prac projektowych i realizacji przedmiotu zamówienia, w tym opinii ornitologicznej.

k) przygotowanie i złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę (pod warunkiem, że będzie wymagan

e) a jeżeli pozwolenie na budowę nie będzie konieczne dokonania zgłoszenia robót budowlanych.

l) należy uwzględnić uzyskanie warunków i usunięcie wszelkich kolizji istniejącej infrastruktury z planowaną inwestycją (pod warunkiem, że będzie wymagane).

m) w cenie należy przewidzieć przestawienie i zabezpieczenie mebli będących na wyposażeniu pomieszczeń w przedszkolu i ponowne ustawienie w docelowym miejscu.2) Pełnienie nadzoru autorskiego podczas prowadzenia robót budowlanych związanych z realizacją przedmiotowego projektu i wprowadzanie niezbędnych zmian w czasie realizacji budowy, koniecznych do prawidłowego wykonania robót budowlanych.3) Wykonanie robót budowlanych opisanych w załączonym PFU: docieplenie przegród zewnętrznych, prace towarzyszące pracom termomodernizacyjnym, wymiana zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej, montaż systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą elementów grzejnych, montaż instalacji PV z magazynem energii, wymiana oświetlenia na nowe LED, malowanie wszystkich pomieszczeń ścian i sufitów, wymiana pokrycia dachów skośnych i płaskich,  wykonanie zbiornika na wody deszczowe zgodnie z u celami Europejskiego Zielonego Ładu- zagospodarowanie wody opadowej, wykonanie windy zewnętrznej dla osób niepełnosprawnych przy budynku, opracowaniu dokumentacji powykonawczej, dokonaniu niezbędnych szkoleń.4) Dodatkowo prace nie objęte PFU a konieczne do zaprojektowania i wykonania: wymiana kanalizacji sanitarnej w części podpiwniczonej pionów i poziomów do pierwszej studzienki kanalizacyjnej przy budynku wraz z pracami odtworzeniowymi przyległego terenu, prace remontowe po wymianie kanalizacji sanitarnej m.in. odtworzenie posadzki, uzupełnienie tynków, malowanie, wymiana okienek piwnicznych wraz z doświetlaczami – 5 szt.,  w salach zajęć podłogi parkietowe przewidzieć do odnowienia – cyklinowanie, malowanie – 4 sale dydaktyczne.5) Przygotowanie, opracowanie i przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem;6) Przeszkolenie osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem;7) Opracowanie dokumentacji powykonawczej;8) Przeprowadzenie wszelkich odbiorów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu lub zgłoszenia zakończenia robót budowlanych,9) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (o ile będzie konieczn

e) lub zgłoszenie do Nadzoru Budowlanego zakończenia robót budowlanych;10) Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku;11) Opracowanie instrukcji p.poż. wraz z wyposażeniem i oznakowaniem.

5. Roboty budowlane na obiekcie Wykonawca będzie mógł realizować od dnia: 01 czerwca 2026r. Roboty będą się odbywały na obiekcie wyłączonym z użytkowania.

3. Wizja lokalna.Zamawiający przewiduje wizję lokalną dla Wykonawców. Celem wizji lokalnej jest poznanie warunków realizacji zamówienia, tj. okoliczności, które mają wpływ również na ofertę składaną przez wykonawcę.Wizja lokalna odbędzie się w dniu 04.02.2026 r. o godzinie 10:00Miejsce zbiórki w dniu Wizji: Budynek Przedszkola w Kluczach, ul Sosnowa 13.Zamawiający odrzuci na podstawie art. 226. ust. 1 pkt 18) ustawy PZP, ofertę Wykonawcy, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej przewidzianej w dokumentach postępowania.

Termin realizacji: do 2027-05-15