Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej pn. „Utworzenie na Podgrodziu Środowiskowego Domu Samopomocy w Słupsku na potrzeby osób z niepełnosprawnością intelektualną”.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Słupsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej pn. „Utworzenie na Podgrodziu Środowiskowego Domu Samopomocy w Słupsku na potrzeby osób z niepełnosprawnością intelektualną wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu” oraz pełnienie nadzoru autorskiego na etapie realizacji inwestycji. Zamówienie obejmuje również uzyskanie kompletu wszystkich wymaganych uzgodnień, decyzji, opinii, warunków technicznych oraz uzyskanie pozwolenia na budowę/rozbiórkę w tym decyzji na wycinkę drzew i krzewów.
2. Obszar projektowania obejmuje działki nr 776/3, 776/4, 788, 789, 787, 795, 771/1 obr. 6i objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Armii Krajowej” Uchwała LXXI/1008/24 z dnia 24 kwietnia 2024 r.
3. Budynek z przeznaczeniem na Środowiskowy Dom Samopomocy należy zlokalizować na działkach wskazanych jako obszar projektowania zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ. Planuje się, że obiekt trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m2, przeznaczony będzie dla ok. 60 podopiecznych wraz z obsługą ok. 20 osób.
4. Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać zjazdy, miejsca postojowe, ciągi piesze i pieszo-jezdne, stworzenie strefy rekreacji, drogę pożarową, zagospodarowanie terenu zielenią, wprowadzenie elementów małej architektury (np. ławka, stolik, wiata, itp.), odwodnienie i oświetlenie terenu, monitoring.
5. Budynki mieszkalne wraz z istniejącą zabudową przy ul. Długosza 21 oraz 23 przewiduje się do rozbiórki zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ. Orientacyjna kubatura budynku przy ul. Długosza 21 to ok. 600 m3, jest to budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Natomiast budynek gospodarczy to obiekt jednokondygnacyjny o kubaturze ok. 80m
3. Orientacyjna kubatura budynku przy ul. Długosza 23 to ok. 900 m3, jest to budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Natomiast budynki gospodarcze to obiekty jednokondygnacyjne o łącznej kubaturze ok. 310 m3.
6. W bryle budynku przeznaczonym na Środowiskowy Dom Samopomocy (ŚDS) należy wyodrębnić przestrzeń na potrzeby placówki Warsztatów Terapii Zajęciowej (WTZ). ŚDS oraz WTZ mają działać jako odrębne organizacje dlatego przy projektowaniu należy uwzględnić opomiarowanie mediów celem umożliwienia wyodrębnienia kosztów funkcjonowania obu placówek. Programy funkcjonalne oraz wytyczne do obu placówek znajdują się w załączniku nr 8 do SWZ.
7. Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, polskimi normami i normami branżowymi oraz przepisami m. in.: Prawa Budowlanego, Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a także wymaganiami technicznymi niezbędnymi do wykonania zadania inwestycyjnego w pełnym zakresie oraz w sposób nadający się do eksploatacji i bez wad. Całość zamówienia powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i powinna zawierać wszystkie niezbędne uzgodnienia. Projektowany budynek powinien spełniać wymogi warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki, obowiązujących przepisów w zakresie pomocy społecznej, ochrony zdrowia psychicznego, ochrony przeciwpożarowej i dróg pożarowych, bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarno - higienicznych, dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych.
8. W wykonywanej dokumentacji projektowej rozwiązania technologiczne i zastosowane materiały należy opisać w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń. W dokumentacji projektowej nie mogą być wskazane nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie oraz sformułowania, które mogłyby utrudniać uczciwą konkurencję. W przypadku gdy jest to uzasadnione specyfiką zamówienia i brakiem możliwości precyzyjnego określenia rozwiązań technologicznych oraz materiałów za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, Wykonawca może zastosować określenia wskazane w zdaniu poprzednim, pod warunkiem bezwzględnego zamieszczenia zapisu „lub równoważne”, wskazując równocześnie na minimalne wymagania techniczne materiałów lub technologii równoważnych. W przypadku użycia nazw własnych, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia oraz sformułowań, które mogłyby utrudnić uczciwą konkurencję, Wykonawca powinien przedłożyć pisemne uzasadnienie ich użycia.
9. Dokumentacja powinna zawierać opis materiałów i rozwiązań projektowych za pomocą cech technicznych i jakościowych z zachowaniem Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy.
1
0. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej z podziałem na etapy: 1) I etap – wykonanie koncepcji architektoniczno - przestrzennej budowy budynku środowiskowego domu samopomocy wraz z zagospodarowaniem terenu – w terminie do 45 dni od dnia zawarcia umowy, która powinna zawierać:
a) w części opisowej: koncepcję architektoniczną budynku (rozwiązania przestrzenne, dane ogólne, program funkcjonalny, komunikację wewnętrzną, węzły sanitarne, dźwig osobowy, ogólne założenia p.poż., wyposażenie w instalacje, główne założenia konstrukcyjne, materiały wykończeniowe), opracowanie szacunkowej wyceny robót budowlanych.
b) w części graficznej: rzuty poszczególnych kondygnacji, elewacje budynku – 4 wizualizacje, zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem głównych ciągów komunikacyjnych, lokalizacji miejsc postojowych. UWAGA: Koncepcja winna być zaakceptowana przez Zespół ds. Estetyki Miasta; Koncepcja po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego będzie stanowić podstawę do kontynuowania prac projektowych.2) II etap - wykonanie projektu budowlanego / projektu rozbiórki oraz wielobranżowych projektów technicznych w oparciu o zatwierdzoną koncepcję wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę/rozbiórkę- w terminie do 8 miesięcy od dnia zawarcia umowy, która powinna uwzględniać:
a) uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień i opinii, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym decyzji na wycinkę drzew i krzewów, decyzji na rozbiórkę oraz innych (jeżeli zajdzie taka potrzeba),
b) projekty techniczne w rozbiciu na poszczególne branże m.in.: projekt architektoniczny uwzględniający wyburzenia budynków, ogrodzeń, altan itp. kolidujących z nowo projektowanym budynkiem lub zagospodarowaniem terenu, projekt konstrukcyjny, projekt przyłączy i instalacji sanitarnych (CO, CWU, węzeł cieplny, wodno - kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna, klimatyzacja, itp.), projekt instalacji elektroenergetycznych, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne typu LED, instalacja fotowoltaiczna, itp. projekt instalacji teletechnicznych, niskoprądowych oraz innych np. m.in., antyoblodzeniowa, odgromowa, sieć okablowania strukturalnego, internetowa, domofonowa, RTV, alarmowa, system sygnalizacji pożarowej, teleinformatyczna, monitoringu zewnętrznego oraz monitoringu wewnątrz budynku (korytarze), itp. projekt drogowy, projekt dźwigu osobowego (winda powinna być przeznaczona do transportu osób z niepełnosprawnościami i umożliwiać przewiezienie osoby w pozycji leżącej, uruchomienie jazdy windy winno odbywać się poprzez wciśnięcie guzika funkcyjnego bez konieczności jego stałego trzymania), wykonanie badań geotechnicznych gruntu, opracowanie projektu stałej i tymczasowej organizacji ruchu, projekt zieleni, w tym inwentaryzacja, ocena biologiczna istniejącej zieleni oraz przeznaczonej do wycinki, opracowanie projektu aranżacji wnętrz (rozmieszczenie wyposażenia, kolorystyka, określenie parametrów materiałów wykończeniowych), przygotowanie wykazu wyposażenia obiektu w elementy takie jak meble, sprzęt specjalistyczny pracowni, sprzęt komputerowy, AGD, teletechniczny, nagłośnieniowo-akustyczny, oświetleniowy itp. Wykaz winien zawierać parametry sprzętu tj. wymiary, kolorystykę, materiał z jakiego jest wykonany, wymagania techniczne, opisany w sposób jednoznaczny nie zaburzając konkurencyjności, z określeniem parametrów równoważności, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).3) Dodatkowo do obowiązków projektanta będzie należało:
a) przeprowadzenie wizji lokalnej,
b) uzyskanie mapy do celów projektowych,
c) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót,
d) na żądanie Zamawiającego udzielenie wyjaśnień do przedmiotu zamówienia,
e) uzgodnienie projektu z Miejską Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych oraz Zespołem ds. Estetyki Miasta,
f) uczestniczenie w min. 3 spotkaniach roboczych z Zamawiającym w siedzibie Zamawiającego.
1
1. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji na dokumentację projektową na okres minimalny - 24 miesięcy, licząc od dnia końcowego odbioru prac lub protokolarnego stwierdzenia usunięcia wad określonych przy odbiorze końcowym zamówienia.
1
2. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia rękojmi na dokumentacje projektową stanowiącą przedmiot niniejszego zamówienia na okres 24 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego.
1
3. Pozostałe warunki realizacji zamówienia oraz obowiązki Wykonawcy wskazane są w SWZ oraz projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ).
2
0. Dokumentacja do postępowania stanowi załącznik nr 8 do SWZ tj. mapka sytuacyjna; wytyczne dot. ŚDS-u; wytyczne dot. pomieszczeń Warsztatu Terapii Zajęciowej, MPZP „Armii Krajowej ” - Uchwała Nr LXXI/1008/24 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 24 kwietnia 2024 r.
Termin realizacji: 8 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Zarząd Infrastruktury Miejskiej w Słupsku |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 221221715 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | ul. Artura Grottgera 13 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Słupsk |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 76-200 |
| 1.5.4.) Województwo | pomorskie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL636 - Słupski |
| 1.5.7.) Numer telefonu | + 48 59 841 00 91 |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | zamowienia@zimslupsk.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.zimslupsk.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej pn. „Utworzenie na Podgrodziu Środowiskowego Domu Samopomocy w Słupsku na potrzeby osób z niepełnosprawnością intelektualną”. |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-4314156b-b8a1-4626-a2e9-a18aa363a228 |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00099543 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-02-06 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00038653/01/P |
| 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.6 Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej pn. "Utworzenie na Podgrodziu Środowiskowego Domu Samopomocy w Słupsku na potrzeby osób z niepełnosprawnościa intelektualną" |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. W przedmiotowym postępowaniukomunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu następujących środków komunikacji elektronicznej:1) Platformy zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk2) Poczty elektronicznej: zamowienia@zimslupsk.pl2. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem:https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk3. W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami, w tymprzekazywanie wszelkich oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji odbywa się za pośrednictwemhttps://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”.Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania zapośrednictwem https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij wiadomość do zamawiającego” poktórych pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego. Zamawiający dopuszcza, opcjonalnie, komunikacjęza pośrednictwem poczty elektronicznej zamowienia@zimslupsk.pl4. Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje za pośrednictwem https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupskInformacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będziezamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jestkonkretny Wykonawca, będzie przekazywana w formie elektronicznej za pośrednictwem https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupskdo konkretnego Wykonawcy.5. Oferta, wniosek oraz przedmiotowe środki dowodowe (jeżeli były wymagane) składane elektronicznie muszą zostać podpisaneelektronicznym kwalifikowanym podpisem lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W procesie składania oferty, wniosku wtym przedmiotowych środków dowodowych na platformie, kwalifikowany podpis elektroniczny lub podpis zaufany lub podpis osobistyWykonawca składa bezpośrednio na dokumencie, który następnie przesyła do systemu.6. Poświadczenia za zgodność z oryginałem dokonuje odpowiednio Wykonawca, podmiot, na którego zdolnościach lub sytuacjipolega Wykonawca, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego albo podwykonawca, w zakresiedokumentów, które każdego z nich dotyczą. Poprzez oryginał należy rozumieć dokument podpisany kwalifikowanym podpisemelektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę/osoby upoważnioną/upoważnione. Poświadczenie zazgodność z oryginałem następuje w formie elektronicznej podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisemzaufanym lub podpisem osobistym przez osobę upoważnioną/osoby upoważnione.7. Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl dotyczące w szczególności logowania, składaniawniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciuplatformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem:https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) | 1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawieswobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o danych) (Dz. U. UE L119 z dnia4 maja 2016 r., str. 1; zwanym dalej "RODO") informujemy, że:1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zarząd Infrastruktury Miejskiej w Słupsku, który działa w imieniu i na rzeczMiasta Słupsk, Plac Zwycięstwa 3, 76-200 Słupsk, reprezentowane przez Dyrektora,2) administrator wyznaczył Inspektora Danych Osobowych, z którym można się kontaktować pod adresem: Katarzyna Pierzchalska,adres e-mail: iod@zimslupsk.pl , telefon 59 841 00 91,3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowympostępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji,4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania woparciu o art. 74 ustawy Pzp.5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czastrwania umowy,6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowymokreślonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego,7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22RODO,8) posiada Pani/Pan:a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących (w przypadku, gdy skorzystanie z tegoprawa wymagałoby po stronie administratora niewspółmiernie dużego wysiłku może zostać Pani/Pan zobowiązana do wskazaniadodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania oudzielenie zamówienia publicznego lub konkursu albo sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzieleniezamówienia),b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych (skorzystanie z prawa do sprostowania niemoże skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresieniezgodnym z ustawą PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników),c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniemokresu trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu oraz przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnieniakorzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względyinteresu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego),d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danychosobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO,9) nie przysługuje Pani/Panu:a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO,c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzaniaPani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO,10) przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Pani/Pana danychosobowych przez administratora. Organem właściwym dla przedmiotowej skargi jest Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki2, 00-193 Warszawa. |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | ZP.261.2.2026.ZP4 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Tak |
| 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia | Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej pn. „Utworzenie na Podgrodziu Środowiskowego Domu Samopomocy w Słupsku na potrzeby osób z niepełnosprawnością intelektualną wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu” oraz pełnienie nadzoru autorskiego na etapie realizacji inwestycji. Zamówienie obejmuje również uzyskanie kompletu wszystkich wymaganych uzgodnień, decyzji, opinii, warunków technicznych oraz uzyskanie pozwolenia na budowę/rozbiórkę w tym decyzji na wycinkę drzew i krzewów.2. Obszar projektowania obejmuje działki nr 776/3, 776/4, 788, 789, 787, 795, 771/1 obr. 6i objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Armii Krajowej” Uchwała LXXI/1008/24 z dnia 24 kwietnia 2024 r.3. Budynek z przeznaczeniem na Środowiskowy Dom Samopomocy należy zlokalizować na działkach wskazanych jako obszar projektowania zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ. Planuje się, że obiekt trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m2, przeznaczony będzie dla ok. 60 podopiecznych wraz z obsługą ok. 20 osób.4. Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać zjazdy, miejsca postojowe, ciągi piesze i pieszo-jezdne, stworzenie strefy rekreacji, drogę pożarową, zagospodarowanie terenu zielenią, wprowadzenie elementów małej architektury (np. ławka, stolik, wiata, itp.), odwodnienie i oświetlenie terenu, monitoring.5. Budynki mieszkalne wraz z istniejącą zabudową przy ul. Długosza 21 oraz 23 przewiduje się do rozbiórki zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ. Orientacyjna kubatura budynku przy ul. Długosza 21 to ok. 600 m3, jest to budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Natomiast budynek gospodarczy to obiekt jednokondygnacyjny o kubaturze ok. 80m3. Orientacyjna kubatura budynku przy ul. Długosza 23 to ok. 900 m3, jest to budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Natomiast budynki gospodarcze to obiekty jednokondygnacyjne o łącznej kubaturze ok. 310 m3. 6. W bryle budynku przeznaczonym na Środowiskowy Dom Samopomocy (ŚDS) należy wyodrębnić przestrzeń na potrzeby placówki Warsztatów Terapii Zajęciowej (WTZ). ŚDS oraz WTZ mają działać jako odrębne organizacje dlatego przy projektowaniu należy uwzględnić opomiarowanie mediów celem umożliwienia wyodrębnienia kosztów funkcjonowania obu placówek. Programy funkcjonalne oraz wytyczne do obu placówek znajdują się w załączniku nr 8 do SWZ.7. Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, polskimi normami i normami branżowymi oraz przepisami m. in.: Prawa Budowlanego, Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a także wymaganiami technicznymi niezbędnymi do wykonania zadania inwestycyjnego w pełnym zakresie oraz w sposób nadający się do eksploatacji i bez wad. Całość zamówienia powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i powinna zawierać wszystkie niezbędne uzgodnienia. Projektowany budynek powinien spełniać wymogi warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki, obowiązujących przepisów w zakresie pomocy społecznej, ochrony zdrowia psychicznego, ochrony przeciwpożarowej i dróg pożarowych, bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarno - higienicznych, dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych.8. W wykonywanej dokumentacji projektowej rozwiązania technologiczne i zastosowane materiały należy opisać w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń. W dokumentacji projektowej nie mogą być wskazane nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie oraz sformułowania, które mogłyby utrudniać uczciwą konkurencję. W przypadku gdy jest to uzasadnione specyfiką zamówienia i brakiem możliwości precyzyjnego określenia rozwiązań technologicznych oraz materiałów za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, Wykonawca może zastosować określenia wskazane w zdaniu poprzednim, pod warunkiem bezwzględnego zamieszczenia zapisu „lub równoważne”, wskazując równocześnie na minimalne wymagania techniczne materiałów lub technologii równoważnych. W przypadku użycia nazw własnych, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia oraz sformułowań, które mogłyby utrudnić uczciwą konkurencję, Wykonawca powinien przedłożyć pisemne uzasadnienie ich użycia.9. Dokumentacja powinna zawierać opis materiałów i rozwiązań projektowych za pomocą cech technicznych i jakościowych z zachowaniem Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy.10. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej z podziałem na etapy: 1) I etap – wykonanie koncepcji architektoniczno - przestrzennej budowy budynku środowiskowego domu samopomocy wraz z zagospodarowaniem terenu – w terminie do 45 dni od dnia zawarcia umowy, która powinna zawierać: a) w części opisowej: koncepcję architektoniczną budynku (rozwiązania przestrzenne, dane ogólne, program funkcjonalny, komunikację wewnętrzną, węzły sanitarne, dźwig osobowy, ogólne założenia p.poż., wyposażenie w instalacje, główne założenia konstrukcyjne, materiały wykończeniowe), opracowanie szacunkowej wyceny robót budowlanych.b) w części graficznej: rzuty poszczególnych kondygnacji, elewacje budynku – 4 wizualizacje, zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem głównych ciągów komunikacyjnych, lokalizacji miejsc postojowych. UWAGA: Koncepcja winna być zaakceptowana przez Zespół ds. Estetyki Miasta; Koncepcja po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego będzie stanowić podstawę do kontynuowania prac projektowych.2) II etap - wykonanie projektu budowlanego / projektu rozbiórki oraz wielobranżowych projektów technicznych w oparciu o zatwierdzoną koncepcję wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę/rozbiórkę- w terminie do 8 miesięcy od dnia zawarcia umowy, która powinna uwzględniać: a) uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień i opinii, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym decyzji na wycinkę drzew i krzewów, decyzji na rozbiórkę oraz innych (jeżeli zajdzie taka potrzeba),b) projekty techniczne w rozbiciu na poszczególne branże m.in.: projekt architektoniczny uwzględniający wyburzenia budynków, ogrodzeń, altan itp. kolidujących z nowo projektowanym budynkiem lub zagospodarowaniem terenu, projekt konstrukcyjny, projekt przyłączy i instalacji sanitarnych (CO, CWU, węzeł cieplny, wodno - kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna, klimatyzacja, itp.), projekt instalacji elektroenergetycznych, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne typu LED, instalacja fotowoltaiczna, itp. projekt instalacji teletechnicznych, niskoprądowych oraz innych np. m.in., antyoblodzeniowa, odgromowa, sieć okablowania strukturalnego, internetowa, domofonowa, RTV, alarmowa, system sygnalizacji pożarowej, teleinformatyczna, monitoringu zewnętrznego oraz monitoringu wewnątrz budynku (korytarze), itp. projekt drogowy, projekt dźwigu osobowego (winda powinna być przeznaczona do transportu osób z niepełnosprawnościami i umożliwiać przewiezienie osoby w pozycji leżącej, uruchomienie jazdy windy winno odbywać się poprzez wciśnięcie guzika funkcyjnego bez konieczności jego stałego trzymania), wykonanie badań geotechnicznych gruntu, opracowanie projektu stałej i tymczasowej organizacji ruchu, projekt zieleni, w tym inwentaryzacja, ocena biologiczna istniejącej zieleni oraz przeznaczonej do wycinki, opracowanie projektu aranżacji wnętrz (rozmieszczenie wyposażenia, kolorystyka, określenie parametrów materiałów wykończeniowych), przygotowanie wykazu wyposażenia obiektu w elementy takie jak meble, sprzęt specjalistyczny pracowni, sprzęt komputerowy, AGD, teletechniczny, nagłośnieniowo-akustyczny, oświetleniowy itp. Wykaz winien zawierać parametry sprzętu tj. wymiary, kolorystykę, materiał z jakiego jest wykonany, wymagania techniczne, opisany w sposób jednoznaczny nie zaburzając konkurencyjności, z określeniem parametrów równoważności, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).3) Dodatkowo do obowiązków projektanta będzie należało:a) przeprowadzenie wizji lokalnej,b) uzyskanie mapy do celów projektowych,c) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót,d) na żądanie Zamawiającego udzielenie wyjaśnień do przedmiotu zamówienia,e) uzgodnienie projektu z Miejską Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych oraz Zespołem ds. Estetyki Miasta,f) uczestniczenie w min. 3 spotkaniach roboczych z Zamawiającym w siedzibie Zamawiającego.11. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji na dokumentację projektową na okres minimalny - 24 miesięcy, licząc od dnia końcowego odbioru prac lub protokolarnego stwierdzenia usunięcia wad określonych przy odbiorze końcowym zamówienia.12. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia rękojmi na dokumentacje projektową stanowiącą przedmiot niniejszego zamówienia na okres 24 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego.13. Pozostałe warunki realizacji zamówienia oraz obowiązki Wykonawcy wskazane są w SWZ oraz projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ).20. Dokumentacja do postępowania stanowi załącznik nr 8 do SWZ tj. mapka sytuacyjna; wytyczne dot. ŚDS-u; wytyczne dot. pomieszczeń Warsztatu Terapii Zajęciowej, MPZP „Armii Krajowej ” - Uchwała Nr LXXI/1008/24 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 24 kwietnia 2024 r. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 8 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.1.) Sposób oceny ofert | Według kryteriów opisanych w SWZ |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60,00 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta branży architektoniczne |
| 4.3.6.) Waga | 40,00 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
|---|---|
| 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7 |
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu, na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji zamówienia: a) jedną osobę – projektanta branży architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń oraz doświadczenie zawodowe przy opracowaniu minimum jednej dokumentacji projektowej polegającej na budowie i /lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o pow. użytkowej min. 500 m2 wraz z zagospodarowaniem terenu (m.in. ciągi piesze i/lub pieszo-jezdne), b) jedną osobę – projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, c) jedną osobę – projektanta branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, d) jedną osobę – projektanta branży elektrycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, e) jedną osobę – projektant branży telekomunikacyjnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, f) jedną osobę – projektant branży drogowej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej. 3. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji określonych powyżej, pod warunkiem wykazania się wymaganiami określonymi odpowiednio do danej funkcji. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował ww. potencjałem kadrowym przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia. 4. Pod pojęciem „budowa, przebudowa” Zamawiający rozumie budowę, przebudowę, o których mowa w ustawie z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 5. Pod pojęciem „dokumentacja projektowa” Zamawiający rozumie dokumentację zawierającą projekt architektoniczno – budowlany, projekt techniczny oraz projekt zagospodarowania terenu. 6. Przez uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia wydane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a i innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. 7. Stosownie do art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane, podstawę do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie stanowi m.in. wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzony zaświadczeniem wydanym przez te Izbę. Zgodnie z art. 12a ustawy – Prawo budowlane, samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | Zamawiający wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień składania. Podmiotowe środki dowodowewymagane od Wykonawcy obejmują:1) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacjizawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresuwykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – Załącznik nr 6 do SWZ. |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenia, o których mowa w Rozdz. IX pkt 1 SWZ składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy - zgodnie z Załącznikiem nr 4 do SWZ. 4. Oświadczenia potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. 5. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez poszczególnych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia kluczowych zadań dotyczących zamówień na usługi. |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. 2. Zakres świadczenia Wykonawcy wynikający z umowy jest tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie. 3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie wskazanym w projekcie umowy. 4. Zmiana umowy wymaga dla swej ważności, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-02-16 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://platformazakupowa.pl/pn/zimslupsk |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-02-16 10:15 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-03-17 |
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 18.02.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zarząd Infrastruktury Miejskiej w Słupsku z siedzibą w Słupsk.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71220000-6).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →