Wykonanie audytów energetycznych i przeglądów kominiarskich w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach projektu „Mazowsze bez smogu”

Zamawiający

Nazwa GMINA PRAŻMÓW

Miasto Prażmów

Województwo Mazowieckie

NIP 1231050091

Adres ul. Piotra Czołchańskiego 1, 05-505 Prażmów

Email kancelaria@prazmow.pl

Strona WWW prazmow.bip.gov.pl/

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71314300-5 — Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00137032

Data publikacji 03.03.2026 12:17

Kody CPV

71314300-5 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71356100-9 Usługi kontroli technicznej

71314000-2 Usługi energetyczne i podobne

90915000-4 Usługi czyszczenia pieców i kominów

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

1) Część 1 obejmuje zadanie pn.: „Wykonanie audytów energetycznych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach projektu „Mazowsze bez smogu”; Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią Załącznik nr 5 do SWZ Opis przedmiotu zamówienia oraz Załącznik nr 7 do SWZ Projektowane postanowienia umowy.

Termin realizacji: do 2028-11-30

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	GMINA PRAŻMÓW
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 013271170
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. Piotra Czołchańskiego 1
1.5.2.) Miejscowość	Prażmów
1.5.3.) Kod pocztowy	05-505
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL913 - Warszawski zachodni
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	kancelaria@prazmow.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	https://prazmow.bip.gov.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Wykonanie audytów energetycznych i przeglądów kominiarskich w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach projektu „Mazowsze bez smogu”
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-3cc74085-6927-401b-b4f3-49fd36882a14
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00137032
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-03-03
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00036817/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.3.2 Audyty energetyczne i przeglądy kominiarskie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Tak
2.15.) Nazwa projektu lub programu	Przedmiot umowy będzie współfinansowany ze środków Unii Europejskiej planowanego do realizacji w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza na lata 2021-2027 w związku z realizacją przedsięwzięcia w ramach projektu pn. „Mazowsze bez smogu”.
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3cc74085-6927-401b-b4f3-49fd36882a14
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja międzyZamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl oraz poczty elektronicznej (kancelaria@prazmow.pl).
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Zgodnie z rozdziałem XXV SWZ

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	ZAM.271.5.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Tak
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	2
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	1) Część 1 obejmuje zadanie pn.: „Wykonanie audytów energetycznych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach projektu „Mazowsze bez smogu”; Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią Załącznik nr 5 do SWZ Opis przedmiotu zamówienia oraz Załącznik nr 7 do SWZ Projektowane postanowienia umowy.
4.2.6.) Główny kod CPV	71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. W ramach postępowania Zamawiający przewiduje możliwość zwiększenia zakresu zamówienia poprzez zlecenie dodatkowych audytów energetycznych, do wysokości 50% wartości wynagrodzenia brutto określonego w Załączniku nr 7 do SWZ Projektowane postanowienia umowy. Ostateczna liczba zleconych audytów w ramach opcji jest uzależniona od ceny jednostkowej wykonania jednego audytu energetycznego, zaoferowanej przez Wykonawcę. Szczegółowe informacje zostały określone w Załączniku nr 7 do SWZ Projektowane postanowienia umowy. 2. Skorzystanie z prawa opcji stanowi jednostronne uprawnienie Zamawiającego, z którego może skorzystać w całości, w części, lub nie skorzystać wcale. Nieskorzystanie z prawa opcji nie stanowi podstawy dla Wykonawcy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 3. Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego opcją będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego. W ramach realizacji opcji zastosowanie będzie miała cena jednostkowa za wykonanie jednego audytu wskazana w formularzu ofertowym.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2028-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	2) Część 2 obejmuje zadanie pn.: „Wykonanie przeglądów kominiarskich w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach projektu „Mazowsze bez smogu”. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią Załącznik nr 6 do SWZ Opis przedmiotu zamówienia oraz Załącznik nr 8 do SWZ Projektowane postanowienia umowy.
4.2.6.) Główny kod CPV	71356100-9 - Usługi kontroli technicznej
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	71314000-2 - Usługi energetyczne i podobne 90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. W ramach postępowania Zamawiający przewiduje możliwość zwiększenia zakresu zamówienia poprzez zlecenie przeglądów kominiarskich, do wysokości 50% wartości wynagrodzenia brutto określonego w Załączniku nr 8 do SWZ Projektowane postanowienia umowy. Ostateczna liczba zleconych przeglądów w ramach opcji jest uzależniona od ceny jednostkowej wykonania jednego przeglądu, zaoferowanej przez Wykonawcę. Szczegółowe informacje zostały określone Załączniku nr 8 do SWZ Projektowane postanowienia umowy. 2. Skorzystanie z prawa opcji stanowi jednostronne uprawnienie Zamawiającego, z którego może skorzystać w całości, w części, lub nie skorzystać wcale. Nieskorzystanie z prawa opcji nie stanowi podstawy dla Wykonawcy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 3. Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego opcją będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego. W ramach realizacji opcji zastosowanie będzie miała cena jednostkowa za wykonanie jednego przeglądu kominiarskiego wskazana w formularzu ofertowym.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2028-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu i wymagania określone w niniejszej SWZ. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: Lp. Warunki udziału w postępowaniu 1 Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. 2 Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. 3 Sytuacja ekonomiczna lub finansowa Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. 4 Zdolność techniczna lub zawodowa O udzielenie zamówienia publicznego może ubiegać się wykonawca, który spełnia warunki, dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej tj. wykaże, że: Część 1: a) wykonał należycie w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 10 audytów energetycznych obiektów (np. budynków mieszkalnych, biurowych, przemysłowych) na rzecz jednego lub kilku Zamawiających w ramach jednej lub kilku umów. Wykaz usług stanowi Załącznik nr 9 do SWZ. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, jeden z wykonawców zobowiązany jest wykazać spełnienie ww. warunku. b) dysponuje bądź będzie dysponował osobami posiadającymi następujące uprawnienia: co najmniej 3 (trzy) osoby odpowiedzialne za wykonanie audytów, które są wpisane na listę członków Zrzeszenia Audytorów Energetycznych (ZAE), Stowarzyszenia Certyfikatów i Audytorów Energetycznych (SCiAE), Krajowej Agencji Poszanowania Energii (KAPE), Narodowej Agencji Poszanowania Energii (NAPE) lub listę członków innej organizacji branżowej potwierdzającej kwalifikacje zawodowe w zakresie audytów energetycznych. Wykaz osób stanowi Załącznik nr 10 do SWZ. Część 2: dysponuje bądź będzie dysponował osobami posiadającymi następujące uprawnienia: co najmniej 3 (trzy) osoby, które posiadają odpowiednie kwalifikacje do sprawdzania stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), określone w art. 62 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tj: kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych; lub uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych. Wykaz osób stanowi Załącznik nr 11 do SWZ.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu	Informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności GospodarczejWykonawca/wykonawcy składają odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; Dotyczy również wszystkich wykonawców wspólnie ubiegających o zamówienie, jak również w odniesieniu do podmiotów udostępniających zasoby.Dotyczy Części nr 1 i Części nr 2.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	1. Wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy - Część nr 1 - Załącznik nr 9 do SWZ. 2. Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował i które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich posiadanego doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz podstawie do dysponowania tymi osobami - Część nr 1 - Załącznik nr 10 do SWZ, Część nr 2 - Załącznik nr 11 do SWZ.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów	Treść oferty stanowi wypełniony Formularz ofertowy stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ 1. Wraz z ofertą muszą zostać złożone: 1.1. Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania Załącznik Nr 2 do SWZ (w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców, oświadczenie składa każdy z Wykonawców). 1.2. Zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeśli dotyczy) 1.3. Oświadczenie Wykonawców wspólnie składających ofertę 1.4. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty – jeżeli dotyczy 1.5. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Pełnomocnictwo do złożenia oferty i pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana oferta (t.j. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, które to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, bądź też poprzez opatrzenie skanu pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego.

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, wypełniony druk oświadczenia, wg Załącznika Nr 2 do SWZ składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Dokumenty te potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje oraz brak podstaw wykluczenia. 4. Zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, w przypadkach, o których mowa a art. 117 ust. 2 i 3 ustawy Pzp, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie z którego wynika, które usługi wykonują poszczególni wykonawcy. 5. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu Cywilnego. 6. Wszelka korespondencja będzie prowadzona wyłącznie z pełnomocnikiem. 7. Przed podpisaniem umowy od Wykonawców ubiegających się wspólnie o zamówienie publiczne, których oferta została wybrana Zamawiający będzie żądać umowy regulującej ich współpracę.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-03-11 12:00
8.2.) Miejsce składania ofert	Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-03-11 12:05
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-04-09

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-3cc74085-6927-401b-b4f3-49fd36882a14