Projekt remontu kapitalnego budynku wielorodzinnego przy ul. Bluszcza 7 w Mikołowie
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Mikołów). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej, projektów branżowych (część budowlana i instalacje), dokumentacji kosztorysowej, STWiOR, wizualizacji projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę.Uwaga: Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzy technicznej budynku, na podstawie której Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji, koncepcję rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych.Charakterystyczne parametry techniczne budynku:a)Parametry budynku:Kubatura : 2762,76 m3Powierzchnia zabudowy : 205,41m²Powierzchnia użytkowa: 436,00m²Budynek administracyjny, podpiwniczny.Ilość kondygnacji: 4 nadziemne, 1 podziemnaRok budowy: 1910r. Budynek położony na działce nr 393/28 oraz 434/28Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków gminy Mikołów
b) Konstrukcja budynku:-fundamenty i ściany piwnic: kamień, cegła-ściany nadziemia: cegła-stropy: sklepienie ceglane na belkach stalowych nad piwnicą , pozostałe stropy drewniane-dach: drewniany pokryty papą- schody - drewniane
c) Instalacje : elektryczna, wod-kan,
2. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem następujące zadania:2.
1. Elementami składowymi dokumentacji projektowej muszą być:
a) projekt architektoniczno- budowlany (PAB), 5 egz. + wersja elektroniczna
b) projekt techniczny (PT) – 5 egzemplarzy + wersja elektroniczna
c) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna
d) przedmiary – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna dla każdej z branż
e) kosztorysy inwestorskie (z dwukrotnym przeliczenie
m) – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna, w układzie jak przedmiary robót
f) ZZKUWAGA: Wykonawca wystąpi o warunki wykonania remontu do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków . Wszelkie kwestie , należy ustalić na etapie akceptacji koncepcji oraz uzgodnienia dokumentacji projektowej.2.
2. Zakres prac projektowych :1) Część budowlana:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku-opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej zgodnej z wytycznymi Zamawiającego z wizualizacją, którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji , koncepcja powinna dostarczyć wszystkich niezbędnych informacji w sposób umożliwiający Zamawiającemu, ŚWKZ zaopiniowanie jej. Ostateczna akceptacja Koncepcji nastąpi na podstawie uzyskanych pozytywnych opinii Zamawiającego, Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,-uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p.-poż. i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z Konserwatorem ZabytkówProjekt remontu kapitalnego winien obejmować:-wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic-wzmocnienie ścian piwnic oraz nad ziemia-wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem-wymianę stropów na żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe-przebudowę klatki schodowej;-wymiana stolarki okiennej i drzwiowej-termomodernizacja budynku;-wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem-renowacja elewacji budynku zgodnie z uzyskanymi wytycznymi Konserwatora Zabytków-projekt zagospodarowania terenu-specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach-kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót-audyt energetyczny-uzyskanie opinii Konserwatora Zabytków-uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego-sprawowanie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót obejmującego wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego-uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych-udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego 2) Część instalacyjna:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-instalacje wody zimnej i ciepłej wraz z opomiarowaniem każdego mieszkania i lokalu (wodomierze radiow
e) -przygotowanie CWU miejscowymi pojemnościowymi podgrzewaczami elektrycznymi z pompą ciepła-wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej do studzienki odbiorcy ścieków wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych odbioru ścieków, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji, oczyszczenie piwnic-wykonanie odprowadzenia wód deszczowych oraz drenażowych z odwodnieniem placu wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji-instalację centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz kompletną kotłownią gazową , dobór pompy ciepła i współdziałającego kotła gazowego kondensacyjnego do zasilania CO , pokojowe regulatory temperatury w pomieszczeniach , instalacja podłogowa-wewnętrzną instalację gazu z uzyskaniem Warunków Przyłączenia do sieci gazowej -wykonanie opomiarowania instalacji CO radiowymi licznikami ciepła do każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie -komin spalinowy dla kotłowni -instalacja wentylacji - grawitacyjna lub mechaniczna z odzyskiem ciepła -likwidacja pieców oraz demontaż istniejących instalacji sanitarnych 3) Część elektryczna -wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu budowlanego -instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablice licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic-oświetlenie zewnętrzne wokół budynku, zasilane ewentualnych bram, szlabanów itp.-Główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku poprzez wyłącznik PWP-UW.-Instalacja PWP dla wyzwalania wyłącznika-W razie konieczności oświetlenie ewakuacyjne.-Instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową, instalacją gniazd i oświetlenia.-instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne-dokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie:-instalacji domofonowej-instalację RTV-SAT-instalacje teletechniczne - internetoweNiezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji rozbudowy i remontu będzie weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów.2.3.Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne uzgodnienia i zezwolenia.2.4.Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska pozwolenie na budowę jeśli będzie to wymagane
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do SWZ3.
1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt.2), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).3.
2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno-użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności
4. Zamawiający nie wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia.
Termin realizacji: 9 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Zakład Gospodarki Lokalowej w Mikołowie |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 270547060 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | Kolejowa 2 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Mikołów |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 43-190 |
| 1.5.4.) Województwo | śląskie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL22C - Tyski |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | zamowieniapubliczne@zgl.mikolow.eu |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | www.zgl.mikolow.eu |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Projekt remontu kapitalnego budynku wielorodzinnego przy ul. Bluszcza 7 w Mikołowie |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-014aa242-3e8d-4fbf-9ab2-54ee8c2cf2ef |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00146675 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-03-10 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00026553/03/P |
| 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.4 Remont kapitalny z przebudową mieszkań i termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Bluszcza 7- Poprawa infrastruktury mieszkaniowej – Etap I projekt |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/transakcja/1271161 |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/transakcja/1271161 |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | WYMAGANIA TECHNICZNE IORGANIZACYJNE DOTYCZĄCE KORESPONDENCJI ELEKTRONICZNEJ OPISANE ZOSTAŁY W REGULAMINIEINTERNETOWEJ PLATFORMY ZAKUPOWEJ POD ADRESEM: https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin ORAZINSTRUKCJI DLA WYKONAWCÓW DOSTĘPNEJ POD ADRESEM :https://drive.google.com/file/d/1Kd1DttbBeiNWt4q4slS4t76lZVKPbkyD/view oraz Szczegółowy opis wymagań znajduje się wRozdziale XI SWZ |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | ZGL/TP/04/2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej, projektów branżowych (część budowlana i instalacje), dokumentacji kosztorysowej, STWiOR, wizualizacji projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę.Uwaga: Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzy technicznej budynku, na podstawie której Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji, koncepcję rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych.Charakterystyczne parametry techniczne budynku:a)Parametry budynku:Kubatura : 2762,76 m3Powierzchnia zabudowy : 205,41m²Powierzchnia użytkowa: 436,00m²Budynek administracyjny, podpiwniczny.Ilość kondygnacji: 4 nadziemne, 1 podziemnaRok budowy: 1910r. Budynek położony na działce nr 393/28 oraz 434/28Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków gminy Mikołów b) Konstrukcja budynku:-fundamenty i ściany piwnic: kamień, cegła-ściany nadziemia: cegła-stropy: sklepienie ceglane na belkach stalowych nad piwnicą , pozostałe stropy drewniane-dach: drewniany pokryty papą- schody - drewnianec) Instalacje : elektryczna, wod-kan,2. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem następujące zadania:2.1. Elementami składowymi dokumentacji projektowej muszą być:a) projekt architektoniczno- budowlany (PAB), 5 egz. + wersja elektronicznab) projekt techniczny (PT) – 5 egzemplarzy + wersja elektronicznac) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) – 3 egzemplarze + wersja elektronicznad) przedmiary – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna dla każdej z branże) kosztorysy inwestorskie (z dwukrotnym przeliczeniem) – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna, w układzie jak przedmiary robótf) ZZKUWAGA: Wykonawca wystąpi o warunki wykonania remontu do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków . Wszelkie kwestie , należy ustalić na etapie akceptacji koncepcji oraz uzgodnienia dokumentacji projektowej.2.2. Zakres prac projektowych :1) Część budowlana:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku-opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej zgodnej z wytycznymi Zamawiającego z wizualizacją, którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji , koncepcja powinna dostarczyć wszystkich niezbędnych informacji w sposób umożliwiający Zamawiającemu, ŚWKZ zaopiniowanie jej. Ostateczna akceptacja Koncepcji nastąpi na podstawie uzyskanych pozytywnych opinii Zamawiającego, Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,-uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p.-poż. i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z Konserwatorem ZabytkówProjekt remontu kapitalnego winien obejmować:-wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic-wzmocnienie ścian piwnic oraz nad ziemia-wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem-wymianę stropów na żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe-przebudowę klatki schodowej;-wymiana stolarki okiennej i drzwiowej-termomodernizacja budynku;-wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem-renowacja elewacji budynku zgodnie z uzyskanymi wytycznymi Konserwatora Zabytków-projekt zagospodarowania terenu-specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach-kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót-audyt energetyczny-uzyskanie opinii Konserwatora Zabytków-uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego-sprawowanie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót obejmującego wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego-uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych-udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego 2) Część instalacyjna:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-instalacje wody zimnej i ciepłej wraz z opomiarowaniem każdego mieszkania i lokalu (wodomierze radiowe) -przygotowanie CWU miejscowymi pojemnościowymi podgrzewaczami elektrycznymi z pompą ciepła-wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej do studzienki odbiorcy ścieków wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych odbioru ścieków, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji, oczyszczenie piwnic-wykonanie odprowadzenia wód deszczowych oraz drenażowych z odwodnieniem placu wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji-instalację centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz kompletną kotłownią gazową , dobór pompy ciepła i współdziałającego kotła gazowego kondensacyjnego do zasilania CO , pokojowe regulatory temperatury w pomieszczeniach , instalacja podłogowa-wewnętrzną instalację gazu z uzyskaniem Warunków Przyłączenia do sieci gazowej -wykonanie opomiarowania instalacji CO radiowymi licznikami ciepła do każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie -komin spalinowy dla kotłowni -instalacja wentylacji - grawitacyjna lub mechaniczna z odzyskiem ciepła -likwidacja pieców oraz demontaż istniejących instalacji sanitarnych 3) Część elektryczna -wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu budowlanego -instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablice licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic-oświetlenie zewnętrzne wokół budynku, zasilane ewentualnych bram, szlabanów itp.-Główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku poprzez wyłącznik PWP-UW.-Instalacja PWP dla wyzwalania wyłącznika-W razie konieczności oświetlenie ewakuacyjne.-Instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową, instalacją gniazd i oświetlenia.-instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne-dokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie:-instalacji domofonowej-instalację RTV-SAT-instalacje teletechniczne - internetoweNiezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji rozbudowy i remontu będzie weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów.2.3.Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne uzgodnienia i zezwolenia.2.4.Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska pozwolenie na budowę jeśli będzie to wymagane3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do SWZ3.1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt.2), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).3.2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno-użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności4. Zamawiający nie wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 9 miesiące |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.1.) Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:Łączna cena oferty brutto – 60 pkt. = 60%Doświadczenie projektanta – 40 pkt. = 40%1.1 Przy ocenie kryterium „Cena” zostanie wykorzystany wzór: C= CN/ CO x 60 pkt Maksymalna ilość punktów, jaką może uzyskać oferta w kryterium „Cena” wynosi 60 pkt.1.2 Ocena kryterium „Doświadczenie projektanta”a) Za każdy wykonany wielobranżowej (projekt branży architektonicznej, konstrukcyjno – budowlanej, instalacyjnej, elektrycznej) dokumentacji projektowej w zakresie remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków gdzie głównym projektantem była osoba wykazana w formularzu oferty, tożsama z osoba wskazaną w wykazie osób jako główny projektant o specjalności architektonicznej bez ograniczeń.Zamawiający przyzna następujące punkty:za 1 wykonany projekty w zakresie jw. – 0 pktza 2 wykonane projekty w zakresie jw. – 20 pktza 3 i więcej wykonanych projektów w zakresie jw. – 40 pktW przypadku nie wskazania przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym minimum 1 wykonanej dokumentacji projektowej, bądź pozostawienie pola pustego, oferta wykonawcy zostanie odrzucona.W tym kryterium można uzyskać maksymalnie 40 punktów, nawet w przypadku wskazania większej liczby realizacji projektów.W trakcie oceny ofert kolejno rozpatrywanym i ocenianym ofertom przyznawane będą punktywedług następującej zasady:CN/CO x 60 pkt + dodatkowa ilość pkt związana z kryterium poza cenowym, wg zasad przedstawionych powyżej = ............... punktówWyjaśnienia : CN - cena oferty najtańszej CO - cena oferty badanej |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Doświadczenie projektanta |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 4.1) wykonał należycie: a) co najmniej jedną usługę polegającą na sporządzeniu wielobranżowej ( projekt branży architektonicznej, konstrukcyjno- budowlanej, instalacyjnej, elektrycznej) dokumentacji projektowej w zakresie remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków za kwotę nie mniej niż 60 000,00 zł brutto Przez jedną usługę Zamawiający rozumie usługę wykonaną w ramach jednej umowy lub jednego zamówienia/zlecenia. 4.2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi następujące kwalifikacje tj.: a) dysponuje min. 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do projektowania o specjalności architektonicznej bez ograniczeń, b) dysponuje min. 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do projektowania o specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, c) dysponuje min. 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do projektowania o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, d) dysponuje min. 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z Wykonawców spełni warunek samodzielnie lub łącznie spełnią warunek. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | 1.Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia – zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ;2.Informacje zawarte w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 1 stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu. |
| 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ;2. Informacje zawarte w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 1 stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu.3. Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, jeżeli wymagał ich złożenia w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.4. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:1) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy- załącznik nr 5 do SWZ;2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- załącznik nr 6 do SWZ. |
| 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | a. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik; b. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; c. oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ; d. oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ; Informacje zawarte w oświadczeniach, o którym mowa w pkt c -d stanowi wstępne potwierdzenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu i nie podlega wykluczeniu. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców oświadczenia, o którym mowa w pkt c - d składa każdy z Wykonawców. e. Jeżeli Wykonawca wykazując spełnianie warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów – składa także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby – zgodnie z załącznik nr 2A do SWZ. f. zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale VII ust. 7 SWZ (jeżeli dotyczy); |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia w ofercie składa oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Zamawiający przewiduje, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, możliwość dokonywania zmian postanowień niniejszej umowy, w zakresie: a) zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, b) zmiany terminu realizacji umowy, w przypadku wskazanym w § 6 ust.13: c) zmiany o której mowa w § 13. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-03-20 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | za pośrednictwem platformy https://platformazakupowa.pl/transakcja/1271161 |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-03-20 10:05 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-04-18 |
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 20.03.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zakład Gospodarki Lokalowej w Mikołowie z siedzibą w Mikołów.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71000000-8).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →