Modernizacja Systemu Sygnalizacji Pożarowej (SSP) w trybie Zaprojektuj i wybuduj w budynkach nr 1, 3 i 4 Domu Pomocy Społecznej w Jarominie wraz z demontażem i utylizacją starych systemów
Zamawiający
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 20.03.2026
-
Wynik postępowania 24.04.2026
Analiza rynkowa
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie, dostawa i montaż Systemów Sygnalizacji Pożaru (SSP) w budynkach nr 1, 3 i 4 w Domu Pomocy Społecznej w Jarominie wraz z demontażem i specjalistyczną utylizacją starych systemów, w tym: - opracowanie i wykonanie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dokumentacji projektowej w uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń ppoż. (koncepcji, dokumentacji wykonawczej i powykonawczej, wykonanie inwentaryzacji powykonawczej), - uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień - w tym w szczególności z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Rzeczoznawcą do spraw p.poż. jeżeli dotyczy,- wykonanie na podstawie projektu wykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zaakceptowanego przez Zamawiającego nowego systemu chroniącego obiekt; - demontaż i utylizacja starych urządzeń Systemu Sygnalizacji Pożaru (w szczególności udokumentowanie utylizacji czujek izotopowych - razem z dokumentacją powykonawczą Wykonawca przekaże Zamawiającemu protokoły z utylizacji czujników jonizacyjnych w zakładzie unieszkodliwiania odpadów promieniotwórczyc
h) wraz z okablowaniem oraz wykonanie na podstawie projektu wykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zaakceptowanego przez Zamawiającego nowych systemów chroniących budynki w zakresie ochrony całkowitej zgodnie z PKN CEN TS 54-14, - dostawa, zainstalowanie i zaprogramowanie centrali SSP, - opracowanie scenariusza pożarowego dla każdego z budynków- dostawa i zainstalowanie nowych urządzeń inicjujących przekazywanie informacji o wystąpieniu pożaru do centrali alarmowej i ręcznych ostrzegaczy pożarowych, - budowa nowego okablowania pętli dozorowej, w przypadku braku możliwości wykorzystania istniejącego- odtworzenie pomieszczeń po demontażu i montażu do stanu poprzedniego, - jeżeli w projekcie będą przewidziane dodatkowe urządzenia np. sygnalizatory akustyczne, to przedmiot zamówienia obejmuje również ich dostawę oraz zainstalowanie, - przetestowanie systemu pod kątem poprawności działania, uruchomienie i wykonanie pomiarów linii dozorowych, - przekazanie Zamawiającemu wszystkich licencji, kluczy, haseł do zainstalowanego oprogramowania i central SSP;- przeszkolenie pracowników Zamawiającego z zakresu obsługi i eksploatacji nowego Systemu Sygnalizacji Pożaru,Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania funkcjonalne i techniczne zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik do SWZ, który stanowi podstawę realizacji zamówienia.Celem zamówienia jest poprawa i zwiększenie bezpieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej w DPS w Jarominie polegająca na wymianie na nową instalację, sieć i urządzenia Systemu Sygnalizacji Pożaru w miejsce istniejących, przestarzałych, do których producent nie zapewnia już części zamiennych. 1.1 W zakresie zaprojektowania:
a) wykonanie dokumentacji projektowej, zgodnie z Rozporządzeniem Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 (Dz.U. 2021 poz. 2454). w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego, w tym projektów wykonawczych i powykonawczych dla nowych systemów SSP, uzgodnienie ich z uprawnionym rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz uzyskanie i wykonanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, zgłoszeń i decyzji administracyjnych dla przedmiotowego zadania.
b) dokumentacja powinna zawierać zgodnie z obowiązującymi przepisami także: - plan bioz, - wytyczne dla projektu organizacji placu budowy, technologii wykonania i montażu, 1.2 W zakresie robót budowlanych:
a) wymiana i podłączenie kabli transmisji sygnału SSP, doprowadzonych do poszczególnych pomieszczeń obiektu wyposażonych w System Sygnalizacji Pożaru z wykorzystaniem nowej infrastruktury kablowej
b) wymiana istniejących central sygnalizacji pożaru
c) wymiana istniejących przycisków ROP i czujek ppoż. wraz z instalacją,
d) doprowadzenie pomieszczeń do stanu nie gorszego, niż przed rozpoczęciem robót.
e) utylizacja jonizacyjnych czujek dymu zgodnie z obowiązującymi przepisami
2. Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania szczegółowego harmonogramu realizacji robót, obejmującego w szczególności etap projektowania, uzyskiwania wymaganych uzgodnień i decyzji oraz etap robót budowlano-instalacyjnych.Harmonogram, o którym mowa powyżej, podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego przed rozpoczęciem robót budowlanych i musi uwzględniać specyfikę funkcjonowania Domu Pomocy Społecznej w Jarominie jako obiektu czynnej, całodobowej opieki.Wszelkie zmiany harmonogramu w trakcie realizacji zamówienia wymagają uzgodnienia z Zamawiającym.
3. Zamawiający, działając na podstawie art. 95 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, wymaga, aby osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia polegające na wykonywaniu robót instalacyjnych i montażowych Systemu Sygnalizacji Pożaru były zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 Kodeksu pracy.Wymóg, o którym mowa powyżej, nie dotyczy osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane.
4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Powody niedokonania podziału na części: Zakres zamówieniajest zakresem umożliwiającym złożenie oferty wykonawcom z grupy małych i średnich przedsiębiorstw. Podział zamówieniana części nie zwiększyłby konkurencyjności w tym sektorze. Ponadto, zamawiający nie dokonał podziału na części, gdyżpodział taki groziłby nadmiernymi trudnościami koordynacyjnymi robót, względami technicznymi oraz nadmiernymi kosztamiwykonania zamówienia.
5. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych.
6. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8.
7. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy Załącznik nr 10 do SWZ.
8. Zamawiający nie przewiduje możliwości zastosowania Prawa Opcji.
Termin realizacji: do 2026-09-30
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | Dom Pomocy Społecznej w Jarominie |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 005479556 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | Jaromin 50 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Trzebiatów |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 72-320 |
| 1.5.4.) Województwo | zachodniopomorskie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL428 - Szczeciński |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | grupa2@dpsjaromin.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | http://dps.jaromin.ibip.pl |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Ochrona socjalna |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Modernizacja Systemu Sygnalizacji Pożarowej (SSP) w trybie Zaprojektuj i wybuduj w budynkach nr 1, 3 i 4 Domu Pomocy Społecznej w Jarominie wraz z demontażem i utylizacją starych systemów |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-f907d01d-185b-40ee-905c-1c9aa156a2d8 |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00164587 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-03-20 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00047935/03/P |
| 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.1 Modernizacja Systemu Sygnalizacji Pożarowej (SSP) w trybie Zaprojektuj i wybuduj w budynkach nr 1, 3 i 4 Domu Pomocy Społecznej w Jarominie wraz z demontażem i utylizacją starych systemów |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/sp_gryfice |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/pn/sp_gryfice |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | https://platformazakupowa.pl/strona/instrukcje-wykonawca |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | 1.1.1.2P/2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie, dostawa i montaż Systemów Sygnalizacji Pożaru (SSP) w budynkach nr 1, 3 i 4 w Domu Pomocy Społecznej w Jarominie wraz z demontażem i specjalistyczną utylizacją starych systemów, w tym: - opracowanie i wykonanie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dokumentacji projektowej w uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń ppoż. (koncepcji, dokumentacji wykonawczej i powykonawczej, wykonanie inwentaryzacji powykonawczej), - uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień - w tym w szczególności z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Rzeczoznawcą do spraw p.poż. jeżeli dotyczy,- wykonanie na podstawie projektu wykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zaakceptowanego przez Zamawiającego nowego systemu chroniącego obiekt; - demontaż i utylizacja starych urządzeń Systemu Sygnalizacji Pożaru (w szczególności udokumentowanie utylizacji czujek izotopowych - razem z dokumentacją powykonawczą Wykonawca przekaże Zamawiającemu protokoły z utylizacji czujników jonizacyjnych w zakładzie unieszkodliwiania odpadów promieniotwórczych) wraz z okablowaniem oraz wykonanie na podstawie projektu wykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zaakceptowanego przez Zamawiającego nowych systemów chroniących budynki w zakresie ochrony całkowitej zgodnie z PKN CEN TS 54-14, - dostawa, zainstalowanie i zaprogramowanie centrali SSP, - opracowanie scenariusza pożarowego dla każdego z budynków- dostawa i zainstalowanie nowych urządzeń inicjujących przekazywanie informacji o wystąpieniu pożaru do centrali alarmowej i ręcznych ostrzegaczy pożarowych, - budowa nowego okablowania pętli dozorowej, w przypadku braku możliwości wykorzystania istniejącego- odtworzenie pomieszczeń po demontażu i montażu do stanu poprzedniego, - jeżeli w projekcie będą przewidziane dodatkowe urządzenia np. sygnalizatory akustyczne, to przedmiot zamówienia obejmuje również ich dostawę oraz zainstalowanie, - przetestowanie systemu pod kątem poprawności działania, uruchomienie i wykonanie pomiarów linii dozorowych, - przekazanie Zamawiającemu wszystkich licencji, kluczy, haseł do zainstalowanego oprogramowania i central SSP;- przeszkolenie pracowników Zamawiającego z zakresu obsługi i eksploatacji nowego Systemu Sygnalizacji Pożaru,Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania funkcjonalne i techniczne zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik do SWZ, który stanowi podstawę realizacji zamówienia.Celem zamówienia jest poprawa i zwiększenie bezpieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej w DPS w Jarominie polegająca na wymianie na nową instalację, sieć i urządzenia Systemu Sygnalizacji Pożaru w miejsce istniejących, przestarzałych, do których producent nie zapewnia już części zamiennych. 1.1 W zakresie zaprojektowania: a) wykonanie dokumentacji projektowej, zgodnie z Rozporządzeniem Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 (Dz.U. 2021 poz. 2454). w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego, w tym projektów wykonawczych i powykonawczych dla nowych systemów SSP, uzgodnienie ich z uprawnionym rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz uzyskanie i wykonanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, zgłoszeń i decyzji administracyjnych dla przedmiotowego zadania. b) dokumentacja powinna zawierać zgodnie z obowiązującymi przepisami także: - plan bioz, - wytyczne dla projektu organizacji placu budowy, technologii wykonania i montażu, 1.2 W zakresie robót budowlanych: a) wymiana i podłączenie kabli transmisji sygnału SSP, doprowadzonych do poszczególnych pomieszczeń obiektu wyposażonych w System Sygnalizacji Pożaru z wykorzystaniem nowej infrastruktury kablowej b) wymiana istniejących central sygnalizacji pożaruc) wymiana istniejących przycisków ROP i czujek ppoż. wraz z instalacją, d) doprowadzenie pomieszczeń do stanu nie gorszego, niż przed rozpoczęciem robót. e) utylizacja jonizacyjnych czujek dymu zgodnie z obowiązującymi przepisami2. Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania szczegółowego harmonogramu realizacji robót, obejmującego w szczególności etap projektowania, uzyskiwania wymaganych uzgodnień i decyzji oraz etap robót budowlano-instalacyjnych.Harmonogram, o którym mowa powyżej, podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego przed rozpoczęciem robót budowlanych i musi uwzględniać specyfikę funkcjonowania Domu Pomocy Społecznej w Jarominie jako obiektu czynnej, całodobowej opieki.Wszelkie zmiany harmonogramu w trakcie realizacji zamówienia wymagają uzgodnienia z Zamawiającym.3. Zamawiający, działając na podstawie art. 95 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, wymaga, aby osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia polegające na wykonywaniu robót instalacyjnych i montażowych Systemu Sygnalizacji Pożaru były zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 Kodeksu pracy.Wymóg, o którym mowa powyżej, nie dotyczy osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane.4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Powody niedokonania podziału na części: Zakres zamówieniajest zakresem umożliwiającym złożenie oferty wykonawcom z grupy małych i średnich przedsiębiorstw. Podział zamówieniana części nie zwiększyłby konkurencyjności w tym sektorze. Ponadto, zamawiający nie dokonał podziału na części, gdyżpodział taki groziłby nadmiernymi trudnościami koordynacyjnymi robót, względami technicznymi oraz nadmiernymi kosztamiwykonania zamówienia.5. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych.6. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8.7. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy Załącznik nr 10 do SWZ.8. Zamawiający nie przewiduje możliwości zastosowania Prawa Opcji. |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-09-30 |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Okres gwarancji |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane związane z montażem Systemu Sygnalizacji Pożaru na kwotę minimum 100 000 zł brutto. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Nie |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-04-08 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://platformazakupowa.pl/pn/sp_gryfice |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-04-08 10:30 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-05-07 |
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 08.04.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Dom Pomocy Społecznej w Jarominie z siedzibą w Trzebiatów.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45312100-8).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →