Wykonania remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie.

Zamawiający

Nazwa INSTYTUT ADAMA MICKIEWICZA

Miasto Warszawa

Województwo Mazowieckie

NIP 7011203621

Adres ul. Mokotowska 25, 00-560 Warszawa

Email zamowieniap@iam.pl

Telefon 224476181

Strona WWW iam.pl/pl

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00167673

Data publikacji 23.03.2026 16:21

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 Tynkowanie

45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 Roboty budowlane

45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Wykonanie remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie, usytuowanych na działce ewidencyjnej nr 73 z obrębu 5-05-07 - zgodnie z Załącznikiem A do SWZ.

Termin realizacji: 180 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	INSTYTUT ADAMA MICKIEWICZA
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 528511890
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. Mokotowska 25
1.5.2.) Miejscowość	Warszawa
1.5.3.) Kod pocztowy	00-560
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL911 - Miasto Warszawa
1.5.7.) Numer telefonu	224476181
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zamowieniap@iam.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	https://iam.pl/pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Rekreacja, kultura i religia

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Wykonania remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie.
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-3845047d-4825-4207-8558-9653c425fc3e
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00167673
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-03-23
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00116909/02/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.1 1. Prace remontowo – konserwatorskie zabytkowej siedziby IAM przy ul. Mokotowskiej 25 – III etap prac - remont elewacji i zabytkowej stolarki okiennej
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://platformazakupowa.pl/transakcja/1282581
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	https://platformazakupowa.pl/pn/iam
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	Zgodnie z Rozdziałem XII SWZ tj. SPOSÓB KOMUNIKACJI W POSTĘPOWANIU, ŚRODKI KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ I OSOBY WYZNCZONE DOKOMUNIKOWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI
3.7.) Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne	https://platformazakupowa.pl/pn/iam
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ - OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania)	Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ - OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	ZZP.261.06.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Wykonanie remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie, usytuowanych na działce ewidencyjnej nr 73 z obrębu 5-05-07 - zgodnie z Załącznikiem A do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45410000-4 - Tynkowanie 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	180 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	O udzielenie zamówienia w niniejszym postępowaniu mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1. zdolności technicznej lub zawodowej: 1) dotyczy Wykonawcy Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że: w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej dwie (2) roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), każda z nich o wartości co najmniej 1 000 000,00 zł brutto (słownie złotych brutto: jeden milion). Wartość co najmniej 1 000 000,00 zł brutto odnosi się do każdej z robót budowlanych wskazanych przez Wykonawcę. 2) dotyczy personelu Wykonawcy O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy wykażą, że skierują do realizacji zamówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia tj. 1) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika budowy, a która będzie kierować robotami budowlanymi. Osoba ta musi spełniać następujące wymagania: - posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 418), zwaną dalej „PrBud” lub odpowiednie uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w branży konstrukcyjno- budowlanej, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; - jest wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego; - spełnia wymagania określone w art. 37c „OchrZabU”, tj. posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury; - posiada niezbędne doświadczenie zawodowe, tj. pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), podczas którego realizowano remont lub konserwację elewacji, przy czym wartość wskazanej pojedynczej roboty budowlanej wynosiła co najmniej: 600 000,00 zł brutto i została ona odebrana przez Zamawiającego w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert; 2) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika prac konserwatorskich. Osoba ta musi spełniać następujące wymagania: - odpowiednie doświadczenie zawodowe, tj. kierowała pracami konserwatorskimi w ramach realizacji przynajmniej dwóch robót budowlanych polegających na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), z których każda obejmowała co najmniej remont lub konserwację elewacji, o wartości każdej z robót budowlanych co najmniej 500 000,00 zł brutto (słownie złotych brutto: pięćset tysięcy); - spełnia wymagania określone w art. 37a „OchrZabU” z zastrzeżeniem art. 37h tejże ustawy. 3) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika Robót Elektrycznych, która to osoba: - posiadaj uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; - jest wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego; - spełnia wymagania określone w art. 37c OchrZabU, tj. która posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury. 3. Na podstawie art. 16b ustawy PZP, Zamawiający informuje, że ogranicza udział w niniejszym postępowaniu wyłącznie do wykonawców (wykonawców, wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, podmiotów udostępniających zasoby, podwykonawców) pochodzących z państw członkowskich Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz państw będących sygnatariuszami porozumienia GPA lub innych umów międzynarodowych o dostępie do rynku zamówień publicznych, których stroną jest Unia Europejska (o których mowa w art. 16a ustawy PZP). Oferty złożone przez wykonawców z państw trzecich niewymienionych powyżej zostaną odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy PZP.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych	1. Zamawiający nie żąda przedmiotowych środków dowodowych z zastrzeżeniem pkt. 2 poniżej. 2. W przypadku, gdy zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca musi udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że oferowany sposób wykonania roboty budowlanej spełnia określone przez Zamawiającego wymagania, cechy lub kryteria. 3. Równoważność z zastrzeżeniem zapisów rozdziału III ust. 7: 3.1. zgodnie z art. 101 ust. 5 Pzp w sytuacji gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, o których mowa w a1 i. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie ,,lub równoważne", to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, opisywane w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, 3.2. w związku z powyższym należy przyjąć, że: każdej normie, europejskiej ocenie technicznej występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy ,,lub równoważne", w tym, jeśli występują - nowsze odpowiedniki wskazanej normy. Jako rozwiązania równoważne, należy rozumieć rozwiązania charakteryzujące się parametrami/opisami nie gorszymi od wymaganych, a znajdującymi się w dokumentacji, 3.3. zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy Pzp, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, 3.4. w przypadku zaoferowania materiałów/norm równoważnych lub techniki wykonania robot budowlanych, Wykonawca musi wraz z drukiem Formularz oferty przedstawić oferowane materiały oraz dołączyć dokumenty potwierdzające parametry techniczne i analizy porównawcze, z których jednoznacznie będzie wynikać, że są one w pełni równoważne do rozwiązań wskazanych w załączniku A do niniejszej SWZ. 4. W odniesieniu do pkt. 2, jeżeli Wykonawca nie złożył przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia lub uzupełnienia, co skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust 1 pkt 2c ustawy pzp. 5. Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środków dowodowych, złożonych wraz z ofertą.
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych	Nie

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium	Kwota 50 000,00 zł - na zasadach opisanych w Rozdziale XV SWZ.
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Zapisy dotyczące warunków zmiany umowy wskazane są w Załączniku nr 2 do SWZ Projektu umowy, par. 15.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-04-09 12:00
8.2.) Miejsce składania ofert	https://platformazakupowa.pl/pn/iam
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-04-09 12:15
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-05-08

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 50 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-3845047d-4825-4207-8558-9653c425fc3e