Remont tarasów i ciągów komunikacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Toruńskiej 168 i 168A”.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca RAFAŁ BĄTKOWSKI LUBIEŃ KUJAWSKI

Wartość umowy 580 000,00 PLN

Liczba złożonych ofert 1 Niska konkurencja

Najtańsza oferta 290 000,00 PLN

Najdroższa oferta 290 000,00 PLN

Data zawarcia umowy: 24.11.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Administracja Zasobów Komunalnych

Miasto Włocławek

Województwo Kujawsko-Pomorskie

NIP 8883099046

Adres Ostrowska 30, 87-800 Włocławek

Email przetargi@azk.wloclawek.pl

Telefon 544144850

Strona WWW www.azk.wloclawek.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Włocławek). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00487567

Data publikacji 21.10.2025 13:25

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45262300-4 Betonowanie

45262500-6 Roboty murarskie i murowe

45262690-4 Remont starych budynków

45261900-3 Naprawa i konserwacja dachów

45261410-1 Izolowanie dachu

45454100-5 Odnawianie

45431000-7 Kładzenie płytek

45261300-7 Kładzenie zaprawy i rynien

45431100-8 Kładzenie terakoty

45443000-4 Roboty elewacyjne

45342000-6 Wznoszenie ogrodzeń

44212300-2 Konstrukcje i ich części

44221000-5 Konstrukcje i materiały budowlane

45232452-5 Roboty odwadniające

45261910-6 Naprawa dachów

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 21.10.2025

   Termin ofert: 05.11.2025 09:00

2. Wynik postępowania 02.02.2026

   Liczba ofert: 1 · Zwycięzca: RAFAŁ BĄTKOWSKI — 580 000,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Usługa obejmuje: Remont tarasów i ciągów komunikacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Toruńskiej 168 i 168 A,w zakresie: wykonania nowej nawierzchni tarasów i schodów, remoncie balustrad i ich ocieplenia. z podziałem na 2 zadania:-Zadanie nr 1 – Toruńska 168-Zadanie nr 2 – Toruńska 168 A.

Termin realizacji: 120 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Administracja Zasobów Komunalnych

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 340888485

Ulica

Ostrowska 30

Miejscowość

Włocławek

Kod pocztowy

87-800

Województwo

kujawsko-pomorskie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL619 - Włocławski

Numer telefonu

544144850

Adres poczty elektronicznej

przetargi@azk.wloclawek.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

http://www.azk.wloclawek.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Remont tarasów i ciągów komunikacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Toruńskiej 168 i 168 A”.

Identyfikator postępowania

ocds-148610-5233c5d3-43c4-43b5-91c6-4003031c130a

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00487567

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-10-21

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00011893/06/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 1.23 Modernizacja ciągów komunikacyjnych budynków przy ul Toruńskiej 168 i 168 A

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-5233c5d3-43c4-43b5-91c6-4003031c130a

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

www.ezamowienia.gov.pl

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Informacje zawarte w SWZ

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Informacje dotyczące RODO zawarte w SWZ

RODO (ograniczenia stosowania)

Informacje dotyczące RODO zawarte w SWZ

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZP. 271. 29.2025

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Tak

Liczba części

2

Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Usługa obejmuje: Remont tarasów i ciągów komunikacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Toruńskiej 168 i 168 A,w zakresie: wykonania nowej nawierzchni tarasów i schodów, remoncie balustrad i ich ocieplenia. z podziałem na 2 zadania:-Zadanie nr 1 – Toruńska 168-Zadanie nr 2 – Toruńska 168 A.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowy kod CPV

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45262300-4 - Betonowanie 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45262690-4 - Remont starych budynków 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 45261410-1 - Izolowanie dachu 45454100-5 - Odnawianie 45431000-7 - Kładzenie płytek 45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien 45431100-8 - Kładzenie terakoty 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń 44212300-2 - Konstrukcje i ich części

Zamówienie obejmuje opcje

Tak

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji

Zamawiający przewiduje możliwość opcji do wysokości 20% wartości podstawowego zamówienia, przy czym opcja nie może zmieniać głównego zakresu zamówienia.

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

120 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Zadanie nr 1 i/lub Zadanie nr 2a) "Całkowita cena oferty brutto" 60,00 %. b) „Termin wykonania robót” 40,00%

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60,00

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin wykonania robót

Waga

40,00

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Usługa obejmuje: Remont tarasów i ciągów komunikacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Toruńskiej 168 i 168 A,w zakresie: wykonania nowej nawierzchni tarasów i schodów, remoncie balustrad i ich ocieplenia.z podziałem na 2 zadania: Zadanie nr 1 – Toruńska 168 Zadanie nr 2 – Toruńska 168 A.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowy kod CPV

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45262300-4 - Betonowanie 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45262690-4 - Remont starych budynków 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 45261410-1 - Izolowanie dachu 45454100-5 - Odnawianie 45431000-7 - Kładzenie płytek 45431100-8 - Kładzenie terakoty 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń 44212300-2 - Konstrukcje i ich części 44221000-5 - Okna, drzwi i podobne elementy 45232452-5 - Roboty odwadniające 45261910-6 - Naprawa dachów

Zamówienie obejmuje opcje

Tak

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji

Zamawiający przewiduje możliwość opcji do wysokości 20% wartości podstawowego zamówienia, przy czym opcja nie może zmieniać głównego zakresu zamówienia.

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

120 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Zadanie nr 1 i/lub Zadanie nr 2a) "Całkowita cena oferty brutto" 60,00 %. b) „Termin wykonania robót” 40,00%

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60,00

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin wykonania robót

Waga

40,00

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zadanie 1 i/lub Zadanie nr 2: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału dotyczące): 1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania 2) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający odstąpił od określenia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie. 3) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający odstąpił od określenia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie. 4) sytuacji finansowej lub ekonomicznej: Wykonawca winien posiadać opłaconą polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w wysokości min. 200 000,00 złotych; 5) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że: a) Wykonawca składający ofertę w prowadzonym postępowaniu zamówienia musi wykazać się wykazem usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, na co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych .

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

a) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w:  art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP,  art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,  art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP,  art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, odnośnie do naruszenia obowiązków dotyczących płatności podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych - Dz. U z 2019 poz. 1170)  art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy PZP,  art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, według wzoru z załącznika nr 5 do SWZ,b) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r., poz. 514), według wzoru załącznika nr 5 do SWZ,c) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 roku o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, zgodnego z załącznikiem nr 8 do SWZ.,

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz, których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz, którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane. Jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy – według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ,

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

Zgodnie z zapisami w SWZ

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: a) Zadanie nr 1: 2 020,00 zł (słownie: dwa tysiące dwadzieścia złotych 00/100); b) Zadanie nr 2: 2 020,00 zł (słownie: dwa tysiące dwadzieścia złotych 00/100), przed upływem terminu składania ofert. 2. Wadium, o którym mowa w pkt 1, utrzymuje się nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 Ustawy PZP. 3. Bieg terminu ważności wadium rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 4. Wadium może być wniesione w: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 5. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku PKO BANK POLSKI S. A. ODDZIAŁ CENTRUM WE WŁOCŁAWKU, nr: 11 1020 5170 0000 1902 0110 5147, z dopiskiem na przelewie: Wadium: Nr postępowania ZP. 271. 29.2025 - Zadanie nr …………..

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

W przypadku oferty składanej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia i/lub zawarcia umowy w sprawie zamówienia w imieniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy PZP – wzory oświadczeń zawarto w Załączniku nr 2 do SWZ, z zastrzeżeniem, że: a) w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców - oświadczenie, o którym mowa w Rozdz VI w pkt 6, ppkt 2, składa każdy z Wykonawców, przy czym w części dotyczącej spełnienia warunków udziału w postępowaniu tylko w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W przypadku oferty składanej przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w sytuacji, o której mowa w art. 117 ust. 2 i 3 Ustawy PZP - wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy - według wzoru załącznik nr 4 do SWZ.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zgodnie z apisami w proponowanym wzorze umowy.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2025-11-05 09:00

Miejsce składania ofert

www.eazmowienia.gov.pl

Termin otwarcia ofert

2025-11-05 09:15

Termin związania ofertą

do 2025-12-04

Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Część 1 : Tak Część 2 : Tak

Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji

3

Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców

1. Zamawiający zgodnie z art. 275 pkt 2 P.z.p przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści oferty, która podlegać będzie ocenie w ramach kryteriów oceny ofert, a po zakończeniu negocjacji Zamawiający zaprosi Wykonawców do składania ofert dodatkowych. 2. Negocjacje, o których mowa powyżej nie będą mogły prowadzić do zmiany treści SWZ oraz będą dotyczyły wyłącznie tych elementów oferty, które podlegać będą w ramach kryteriów oceny ofert. 3. Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców zapraszanych do negocjacji ofert: Zamawiający przewiduje możliwość ograniczenia liczby wykonawców, których zaprosi do negocjacji stosując kryteria oceny ofert opisane w Rozdziale 19. Maksymalna liczba wykonawców, których Zamawiający zaprosi do negocjacji ofert: wynosi 3 (trzy). 4. Ofertę Wykonawcy niezaproszonego do negocjacji uznaje się za odrzuconą.

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 2 020,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-5233c5d3-43c4-43b5-91c6-4003031c130a