Przejdź do treści
Zakończony BZP Wadium

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11

Wartość szacunkowa Nie podano
Wadium 60 000,00 PLN wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert 07.11.2025 13:00 Zakończony
Konkurencyjność dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wartość umowy 4 735 500,00 PLN
Liczba złożonych ofert 10 Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta 4 735 500,00 PLN
Najdroższa oferta 10 842 476,83 PLN
Taniej od najdroższej 6 106 976,83 PLN 56% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert +129%
4 735 500,00 PLN
najtańsza · wybrana
10 842 476,83 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 11.12.2025

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka
Miasto Warszawa
Województwo Mazowieckie
NIP 5252248481
Adres Modlińska197, 03-122 Warszawa

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane
Branża (CPV) 45400000-1 — Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer ogłoszenia 2025/BZP 00493778
Data publikacji 23.10.2025 16:02

Kody CPV

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 23.10.2025

    Termin ofert: 07.11.2025 13:00

  2. Wynik postępowania 16.12.2025

    Liczba ofert: 10 · Zwycięzca: Firma Budowlana Wojciech Chełchowski Barbara Chełchowska S.C. — 4 735 500,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach inwestycji Zamawiającego pn. „Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11”, obejmujące m.in.:- docieplenie ścian zewnętrznych,- docieplenie stropu piętra II na poziomie istniejącego poddasza,- demontaż i ponowny montaż opaski wokół budynku z płyt chodnikowych o wymiarach 50x50 cm / kamień polny płukany,- wymiana obróbek blacharskich i orynnowania,- wymiana stolarki zewnętrznej drzwiowej i okiennej w zakresie koniecznym,- wymiana istniejących grzejników, - wymiana innych małych elementów np. uchwytów na flagi, zegara, tablicy z nazwą szkoły itp.,- wykonanie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego jako energooszczędne typu LED,- wykonanie robót odtworzeniowych po robotach wewnątrz budynku (uzupełnienie tynków, gruntowanie i malowanie ścian),- montaż 3 szt. poręczy przy schodach w wejściu głównym do szkoły. Szczegółowy zakres i warunki wykonania zamówienia zawierają nw. załączniki do SWZ:- Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1,- Dokumentacja techniczna – załącznik nr 2,- wzór umowy – załącznik nr 8. Przedmiary robót są materiałami pomocniczymi, które w trakcie sporządzania oferty wykonawca zobowiązany jest zweryfikować na podstawie opublikowanej dokumentacji technicznej pod kątem rodzajów i ilości robót.

Termin realizacji: 168 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 015259640
Ulica
Modlińska197
Miejscowość
Warszawa
Kod pocztowy
03-122
Województwo
mazowieckie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL911 - Miasto Warszawa
Adres poczty elektronicznej
bialoleka.zp@um.warszawa.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
https://zamowienia.um.warszawa.pl/
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11
Identyfikator postępowania
ocds-148610-256c7fba-6b4b-4a8c-a902-ed57a353b170
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00493778
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-10-23
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00027447/21/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.30 Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Tak
Nazwa projektu lub programu
Przedsięwzięcie pn. „Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11” w Warszawie jest realizowane w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 2” objętego wsparciem bezzwrotnym w ramach działania B1. 1.3. Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół.
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/242027/notice/public/details
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://zamowienia.um.warszawa.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Pkt 1.7 SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Klauzula informacyjna w pkt 17 SWZ
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
UD-II-WZP. 271. 68.2025. MBR/TP1-Rb
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach inwestycji Zamawiającego pn. „Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 257 przy ul. Podróżniczej 11”, obejmujące m.in.:- docieplenie ścian zewnętrznych,- docieplenie stropu piętra II na poziomie istniejącego poddasza,- demontaż i ponowny montaż opaski wokół budynku z płyt chodnikowych o wymiarach 50x50 cm / kamień polny płukany,- wymiana obróbek blacharskich i orynnowania,- wymiana stolarki zewnętrznej drzwiowej i okiennej w zakresie koniecznym,- wymiana istniejących grzejników, - wymiana innych małych elementów np. uchwytów na flagi, zegara, tablicy z nazwą szkoły itp.,- wykonanie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego jako energooszczędne typu LED,- wykonanie robót odtworzeniowych po robotach wewnątrz budynku (uzupełnienie tynków, gruntowanie i malowanie ścian),- montaż 3 szt. poręczy przy schodach w wejściu głównym do szkoły. Szczegółowy zakres i warunki wykonania zamówienia zawierają nw. załączniki do SWZ:- Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1,- Dokumentacja techniczna – załącznik nr 2,- wzór umowy – załącznik nr 8. Przedmiary robót są materiałami pomocniczymi, które w trakcie sporządzania oferty wykonawca zobowiązany jest zweryfikować na podstawie opublikowanej dokumentacji technicznej pod kątem rodzajów i ilości robót.
Główny kod CPV
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowy kod CPV
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
168 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1) Warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia wykonawcy - warunek ten zostanie spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji lub budowie budynku zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku nie mniejszej niż 2 500 m2. Wykonawca może polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia powyższy warunek musi spełniać samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców. UWAGA: Budynek zamieszkania zbiorowego — rozumie się przez to budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi poza stałym miejscem zamieszkania, taki jak hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, schronisko turystyczne, schronisko socjalne, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, taki jak dom rencistów, dom zakonny i dom dziecka. Budynek użyteczności publicznej — rozumie się przez to budynek przeznaczony dla administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny. 2) Warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie dysponowania osobami do wykonania zamówienia – warunek ten zostanie spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia t.j. osobami posiadającymi uprawnienia budowlane (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie) do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: • konstrukcyjno-budowlanej (jako kierownik budowy), • instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (jako kierownik robót), • instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (jako kierownik robót). UWAGA: Zamawiający dopuszcza dysponowanie jedną osobą lub wieloma osobami do pełnienia odpowiednio jednej, dwóch lub wszystkich funkcji spośród wymienionych powyżej. Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2016 r., poz. 65); Zamawiający wymaga, aby osoby wskazane przez Wykonawcę, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia i kontaktować się z Zamawiającym w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia władały językiem polskim w stopniu komunikatywnym. W przypadku, gdy ww. osoby nie będą władały językiem polskim, w czasie trwania umowy i dla potrzeb realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zapewnić tłumacza na własny koszt i własnym staraniem.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia z postępowania, tj. poniższych dokumentów:1) aktualnego na dzień złożenia oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym jest mowa w pkt 3. 4.1 w zakresie odpowiednich przepisów z art. 108 ust. 1 i art. 109 ust. 1 pkt 1, 2 lit. b i c, pkt 3, 5, 7, 8 i 10 ustawy pzp oraz art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. 2025 poz. 514) – wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do SWZ;2) aktualnego na dzień złożenia oświadczenia o braku przynależności do grupy kapitałowej – zgodnie z art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp – wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 10 do SWZ;3) informacji z Krajowego Rejestru Karnego - sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem - w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2, 4, art. 109 ust. 1 pkt 2 lit. a i b, oraz pkt 3 ustawy pzp;4) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 5) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 6) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – wzór wykazu robót stanowi załącznik nr 9 do SWZ;2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego odpowiedzialnych kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 9a do SWZ.
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 60 000,00 zł. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, w formie określonej w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
Zgodnie z pkt 3.8 SWZ
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Rodzaj i zakres zmian umowy określono we wzorze umowy - załącznik nr 8 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
Termin składania ofert
2025-11-07 13:00
Miejsce składania ofert
https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/242027/notice/public/details
Termin otwarcia ofert
2025-11-07 13:30
Termin związania ofertą
30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak
Kwota 60 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna
Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-256c7fba-6b4b-4a8c-a902-ed57a353b170

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 07.11.2025 13:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka z siedzibą w Warszawa.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 60 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45400000-1).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi