Modernizacja sali operacyjnej FPP z zapleczem biurowo-socjalnym

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca Quman Sp. z o.o. Blizne Łaszczyńskiego

Wartość umowy 2 872 875,44 PLN

Liczba złożonych ofert 2 Niska konkurencja

Najtańsza oferta 2 872 875,44 PLN

Najdroższa oferta 2 872 875,44 PLN

Data zawarcia umowy: 01.04.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Polska Agencja Żeglugi Powietrznej

Miasto Warszawa

Województwo Mazowieckie

NIP 5222838321

Adres Wieżowa 8, 02-147 Warszawa

Email zp@pansa.pl

Strona WWW www.pansa.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00502112

Data publikacji 29.10.2025 09:06

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45450000-6 Roboty budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 Tynkowanie

45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 Roboty malarskie

45442180-2 Powtórne malowanie

45111300-1 Roboty rozbiórkowe

39150000-8 Różne meble i wyposażenie

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 29.10.2025

   Termin ofert: 17.11.2025 10:00

2. Wynik postępowania 07.04.2026

   Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: Quman Sp. z o.o. — 2 872 875,44 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczeń dla służb FPP w sekt. D (D 201 i D 201a)- II piętro w budynku CZRL dla wykonania sali operacyjnej na podstawie dokumentacji projektowej.

Termin realizacji: 140 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Polska Agencja Żeglugi Powietrznej

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 140886771

Ulica

Wieżowa 8

Miejscowość

Warszawa

Kod pocztowy

02-147

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

Adres poczty elektronicznej

zp@pansa.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.pansa.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

Przedmiot działalności zamawiającego

Inna działalność

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja sali operacyjnej FPP z zapleczem biurowo-socjalnym

Identyfikator postępowania

ocds-148610-e5cd4ed2-9d93-4bdc-ae2d-0fa47483ca59

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00502112

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-10-29

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00091083/02/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 1.35 Remont pomieszczenia operacyjnego FPP

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://pansa.ezamawiajacy.pl/pn/PANSA/demand/241271/notice/public/details

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Tak

Informacje na temat sposobu udostępnienia zastrzeżonych dokumentów zamówienia

Działając na podstawie art. 280 ust. 2 w związku z art. 65 ust. 1 pkt 6) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, zwanej dalej „ustawą” oraz z uwagi na ochronę poufnego charakteru informacji zawartych w SWZ, Zamawiający informuje, że utajnione części załącznika do SWZ (dokumentacja projektowa) zostanie udostępniona, po podpisaniu przez uprawnione osoby Oświadczenia o zachowaniu poufności (wg Załącznika nr 8 do SWZ). Zgłoszenie chęci otrzymania dostępu do utajnionej części załącznika do SWZ należy kierować za pośrednictwem Platformy, poprzez formularz dostępny po naciśnięciu przycisku „ZADAJ PYTANIE”. Czynność ta nie wymaga logowania się na Platformie. Natomiast Zamawiający rekomenduje podejmowanie działań PO ZALOGOWANIU się do Platformy, co pozwoli na sprawniejsze wysyłanie korespondencji w tym temacie. W przypadku Wykonawców, którzy przystąpili do postępowania za pomocą przycisku „PRZYSTĄP DO POSTĘPOWANIA”, zgłoszenie chęci otrzymania dostępu odbywa się poprzez Sekcję „WIADOMOŚCI”. W tym celu należy złożyć „Oświadczenie o zachowaniu poufności” podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym przez osoby upoważnione do tych czynności – sporządzone wg Załącznika nr 8 do SWZ. Po otrzymaniu prawidłowo podpisanego oświadczenia, o którym mowa powyżej, Zamawiający w ciągu 1 dnia roboczego od jego złożenia przez Wykonawcę udostępni utajnioną część SWZ za pośrednictwem Platformy. Termin złożenia przez Wykonawcę wniosku o udostępnienie OPZ, pozostaje bez wpływu na termin składania ofert. Po zakończeniu postępowania Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego trwałego usunięcia udostępnionej przez Zamawiającego części SWZ, o której mowa powyżej w terminie nie dłuższym niż 20 dni od zakończenia postępowania (prawomocny wybór oferty najkorzystniejszej lub prawomocne unieważnienie postępowania). Zamawiający zastrzega sobie prawo do weryfikacji wykonania powyższego zobowiązania poprzez żądanie złożenia stosownego oświadczenia. W przypadku złożenia Oświadczenia o zachowaniu poufności niekompletnego, niepodpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym lub bez dołączenia dokumentów potwierdzających umocowanie osób podpisujących (pełnomocnictwa lub innych dokumentów potwierdzających umocowanie-– chyba, że Zamawiający może je pobrać z ogólnodostępnych baz danych), bądź w przypadku innych braków uniemożliwiających udostępnienie dokumentacji, Zamawiający wezwie Wykonawcę do usunięcia braków w wyznaczonym terminie. Wezwanie zostanie przesłane za pośrednictwem modułu „Wiadomości” lub na adres e-mail wskazany w złożonym Oświadczeniu. Zamawiający udostępni dokumentację po usunięciu braków.

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://pansa.ezamawiajacy.pl/pn/PANSA/demand/241271/notice/public/details

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wykonawcy winni we wszelkich kontaktach z Zamawiającym powoływać się na znak postępowania: 143/MZP/2025/P/JGA z uwzględnieniem przyjętej przez Zamawiającego nazwy postępowania. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim, przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Wniosek Wykonawca składa za pośrednictwem Platformy, poprzez formularz dostępny po naciśnięciu przycisku „ZADAJ PYTANIE”. Czynność ta nie wymaga logowania się na Platformie. W przypadku Wykonawców, którzy przystąpili do postępowania za pomocą przycisku „PRZYSTĄP DO POSTĘPOWANIA”, zadawanie pytań odbywa się poprzez Sekcję „WIADOMOŚCI”. Treść zapytań, bez ujawniania źródła zapytania, wraz z wyjaśnieniami Zamawiający udostępni na Platformie, pod adresem wskazanym w Rozdziale II pkt 2 SWZ. Zalecenia Zamawiającego odnośnie kwalifikowanego podpisu elektronicznego: dla dokumentów w formacie „pdf” zaleca się podpis w formacie PAd ES, dokumenty w formacie innym niż „pdf” zaleca się podpisywać formatem XAd ES. UWAGA: W zależności od użytego formatu kwalifikowanego podpisu (PAd ES, XAd ES) i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny), Wykonawca dołącza uprzednio podpisane dokumenty i oświadczenia wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny). Zamawiający zaleca stosowanie podpisu wewnętrznego, który polega na tym, że jest zapisany łącznie z podpisywanym dokumentem (tworzą jeden plik), a nie oddzielnie (plik podpisywany i plik podpisu). Szczegółowy sposób utworzenia podpisu wewnętrznego zawarty jest w instrukcji użytkownika programu, za p UWAGA: W zależności od użytego formatu kwalifikowanego podpisu (PAd ES, XAd ES) i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny), Wykonawca dołącza uprzednio podpisane dokumenty i oświadczenia wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem omocą którego składany jest kwalifikowany podpis elektroniczny. Zamawiający dopuszcza formaty przesyłanych danych, tj. pojedynczych plików o wielkości do 2 GB w formatach dopuszczalnych rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych. Zamawiający wskazuje informacje, o których mowa w Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie użycia środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokumentów elektronicznych, dotyczące Platformy Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s, Komputer klasy PC lub MAC, spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej, Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta, obsługująca TLS 1.2, Włączona obsługa Java Script, Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf. Informacja na temat kodowania i czasu odbioru danych: plik załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, nie jest widoczny dla Zamawiającego, gdyż istnieje w systemie jako zaszyfrowany, a jego treść zostanie zaszyfrowana w systemie do momentu otwarcia ofert, możliwość otwarcia plików zawierających ofertę dostępna jest dopiero po upływie terminu składania ofert, oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi przypiętą do dokumentu elektronicznego datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss), generowany wg czasu lokalnego serwera synchronizowanego odpowiednim źródłem czasu - zegarem Głównego Instytutu Miar.

Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne

https://pansa.ezamawiajacy.pl/pn/PANSA/demand/241271/notice/public/details

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. informuję, iż Administratorem danych osobowych jest Polska Agencja Żeglugi Powietrznej, ul. Wieżowa 8, 02-147 Warszawa. Kontakt do Inspektora Ochrony Danych: inspektorochronydanych@pansa.pl - szczegółowe informacje zostały określone w Rozdziale XXII SWZ

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

143/MZP/2025/P/JGA

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczeń dla służb FPP w sekt. D (D 201 i D 201a)- II piętro w budynku CZRL dla wykonania sali operacyjnej na podstawie dokumentacji projektowej.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45410000-4 - Tynkowanie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45442100-8 - Roboty malarskie 45442180-2 - Powtórne malowanie 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

140 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Tak

Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Zamawiający przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy. Roboty budowlane w ramach zamówienia podobnego obejmują wykonanie robót ogólnobudowlanych: wymiana wykładzin, sufitów podwieszanych, malowanie ścian, prace instalacyjne- instalacje obiektowe branży sanitarnej, elektrycznej, telekomunikacji, inst. ppożarowej, rolety, okładziny akustyczne i inne prace wykończeniowe np. montaż drzwi. Wartość robót podobnych: 500 000 zł netto. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: jak w umowie podstawowej.

Sposób oceny ofert

Zgodny z przyjętym kryterium oceny ofert określonym w SWZ

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

70

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Termin wykonania

Waga

30

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

zgodnie z dokumentami zamówienia

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

nie wymaga

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Wykonawca, którego oferta została oceniona najwyżej, zostanie wezwany do złożenia, w wyznaczonym terminie, niżej wymienionych podmiotowych środków dowodowych: Wykazu robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – z podaniem przedmiotu robót budowlanych i ich wartości, dat wykonania (od-do), podmiotów, na rzecz których roboty budowlane zostały wykonane (dane odbiorcy) – opracowany wg druku dołączonego do specyfikacji - Załącznik nr 6 do SWZ. Dowodów określających należyte wykonanie robót budowlanych uwzględnionych w wykazie, o którym mowa w ppkt 2.1. Dowodami są: referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, określające czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie; jeżeli z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać dokumentów, o których mowa w lit. a) powyżej inne odpowiednie dokumenty dla wykazywanych robót budowlanych. Wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - opracowany wg druku dołączonego do specyfikacji - Załącznik nr 7 do SWZ;

Wykaz przedmiotowych środków dowodowych

nie wymaga

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

Do oferty, o której mowa w pkt 5 rozdział XIV SWZ , należy załączyć: 1) oświadczenie/a, o których mowa w Rozdziale VIII SWZ ppkt. 1.1-1.3, jeżeli w SWZ nie wskazano inaczej, 2) zobowiązanie podmiotu do udostępnienia zasobów, jeżeli Wykonawca polega na zasobach innego podmiotu wraz z dowodami potwierdzającymi, iż osoba podpisująca zobowiązanie była do tego upoważniona (zgodnie z formularzem załącznika nr 5), 3) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy, o którym mowa w Rozdziale VII pkt 2.2. SWZ (jeżeli dotyczy) – opracowane wg druków dołączonych do SWZ – Załącznik nr 4 do SWZ; 4) uzasadnienie zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa, jeżeli Wykonawca zastrzegł w ofercie informacje jako tajemnicę przedsiębiorstwa, przygotowane zgodnie z wytycznymi zawartymi w Rozdziale XIII pkt 15 SWZ; 5) dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania Wykonawcy na zasadach określonych w Rozdziale VIII pkt 6 SWZ.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Nie

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców składających wspólną ofertę: 1. W przypadku, o którym mowa w art. 117 ust 3 ustawy, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia będą zobowiązani do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy. 2. przesłanka niepodlegania wykluczeniu z postępowania, określona w pkt 8. - 10., oceniana będzie odrębnie dla każdego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 3. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 58 ustawy

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Warunki umowy, które uwzględnione będą w przyszłej umowie z Wykonawcą wybranym w wyniku postępowania, zamieszczone są w istotnych postanowieniach umowy – Załącznik nr 2 do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

Termin składania ofert

2025-11-17 10:00

Miejsce składania ofert

https://pansa.ezamawiajacy.pl

Termin otwarcia ofert

2025-11-17 10:15

Termin związania ofertą

do 2025-12-16

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-e5cd4ed2-9d93-4bdc-ae2d-0fa47483ca59