Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Krupskim Młynie przy ul. Krasickiego, na działce ewidencyjnej nr 196/5

Przedmiot zamówienia stanowi: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Krupskim Młynie przy ul. Krasickiego, na działce ewidencyjnej nr 196/5. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zlokalizowanych na działce nr 196/5, obręb 0001, jednostka ewidencyjna 241305_2, przy ul. Krasickiego w miejscowości Krupski Młyn. Obiekt kwalifikuje się do XIII kategorii obiektu budowlanego – pozostałe budynki mieszkalne. Projekt zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, o trzech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczone, z dachem płaskim, wyposażonych w instalacje wewnętrzne – wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, CO, wentylacji, elektryczne i teletechniczne. Budynki będą użytkowane całorocznie. W każdym z budynków zaprojektowano 11 lokali mieszkalnych (po 3 na parterze i po 4 na pierwszym i drugim piętrze) uzupełnionych o komunikację, a w kondygnacji przyziemia także o zaplecze techniczne, pom. gospodarcze wraz z WC, przestrzeń zawierającą komórki lokatorskie oraz pomieszczenie wózkowni/rowerowni. W każdym z budynków przewiduje się jednoczesne przebywanie do 40 osób. Budynki zaprojektowano jako spójne pod względem sposobu użytkowania oraz programu użytkowego Budynek nr 2 jest odbiciem lustrzanym Budynku nr 1. Oba obiekty zlokalizowano w centralnej części działki, pierwszy z nich (położony bliżej ul. Krasickiego) został zbliżony do granicy południowej, drugi do granicy północnej. Do przedmiotowej nieruchomości doprowadzona zostanie energia elektryczna, teletechnika, woda z istniejącej sieci wodociągowej oraz zostaną odprowadzone ścieki kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej. W ramach wewnętrznego układu komunikacyjnego planuje się budowę układu 22 stanowisk postojowych, w tym 2 stanowisk postojowych przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowo 1 stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Szerokość drogi wewnętrznej wyniesie 5,00 m. Dodatkowo planuje się budowę dojść w postaci chodników o szerokości minimum 1,80 m, łączących stanowiska postojowe,miejsce gromadzenia odpadów stałych, wschodnią i zachodnią granicę działki, plac zabaw oraz plac rekreacyjny z wejściami do budynków mieszkalnych. Teren inwestycji od strony wschodniej posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Krasickiego. Zjazd z działki 196/5 na teren działki nr 11, został zlokalizowany na podstawie decyzji Gk.

7230.1. DLZ.

01.2024 z dnia 9 kwietnia 2024 r. wydanej przez Wójta Gminy Krupski Młyn. Do obowiązków wykonawcy nie należy dokonanie wycinki drzew opisanych w dokumentacji projektowej. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Budynek 1 Powierzchnia użytkowa = 674,02 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań = 563,19 m2 Kubatura brutto = 2 896,17 m3 Wysokość = 9,84 m Długość = 22,81 m Szerokość = 13,13 m Liczba kondygnacji = 3 – nadziemne Budynek 2 Powierzchnia użytkowa = 674,02 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań = 563,19 m2 Kubatura brutto = 2 896,17 m3 Wysokość = 9,84 m Długość = 22,81 m Szerokość = 13,13 m Liczba kondygnacji = 3 – nadziemne Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik do SWZ. Przedmiot zamówienia należy wykonać kompleksowo zgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Ponadto Zamawiający dokonuje zmian w dokumentacji projektowej, a Wykonawca powinien te zmiany ująć przy składaniu oferty. Zmiany dotyczą:- przyłącze energoelektryczne zostanie wykonane do budynków ze skrzynkami na elewacji. Należy uwzględnić zmianę w zakresie długości wykonania instalacji zewnętrznej [dotyczy m.in. oświetlenia],- celem wykonania przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej do działki 195/5 należy wykonać poprzez przewiert pod wjazdem działki nr 194/5, a nie poprzez wykop jak ujęto w dokumentacji projektowej,- po stronie Wykonawcy jest wykonanie stojaków typu Holland na rowery [min. 5 sztuk],- wanny zaprojektowane w łazienkach należy zmienić na odpływy liniowe wraz z szybą boczną prysznicową – zmiana dotyczy także uwzględnienia w dokumentacji powykonawczej we wszystkich branżach. UWAGA!Z uwagi na rozbieżność pomiędzy dokumentacją objętą pozwoleniem na budowę, a projektem technicznym Zamawiający informuje, iż roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną z uwzględnieniem powyższych uwag. Ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) przedmiary robót załączone do Specyfikacji Warunków Zamówienia pełnią jedynie funkcję informacyjną.

Termin realizacji: do 2027-07-30