Zakończony
BZP
Wadium
wykonanie remontów lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu „PON”
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
5 000,00 PLN
wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert
15.12.2025 12:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wybrany wykonawca
uniewaznienie
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
Gdańskie Nieruchomości
Miasto
Gdańsk
Województwo
Pomorskie
NIP
9570844969
Adres
Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk
Email
nz@nieruchomoscigda.pl
Strona WWW
www.nieruchomoscigda.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00557478
Data publikacji
26.11.2025 12:58
Kody CPV
45000000-7
Roboty budowlane
45111220-6
Roboty w zakresie usuwania gruzu
45111300-1
Roboty rozbiórkowe
45310000-3
Roboty instalacyjne elektryczne
45330000-9
Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45331100-7
Instalowanie centralnego ogrzewania
45332200-5
Roboty instalacyjne hydrauliczne
45332300-6
Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45333000-0
Roboty instalacyjne gazowe
45410000-4
Tynkowanie
45421100-5
Roboty budowlane
45421152-4
Instalowanie ścianek działowych
45430000-0
Pokrywanie podłóg i ścian
45431000-7
Kładzenie płytek
45432100-5
Kładzenie i wykładanie podłóg
45442100-8
Roboty malarskie
45450000-6
Roboty budowlane
45453000-7
Roboty remontowe i renowacyjne
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 26.11.2025
-
Wynik postępowania 27.01.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Wykonanie remontu 2 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Kopernika 9 m 9 oraz ul. Wierzbowej 9 m 7 w Gdańsku.
2. Zakres robót obejmuje: a) roboty ogólnobudowlane, tj.- demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów.- wywóz i utylizacja gruzu.- wzmocnienie belek stropowych.- wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych.- wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki).- wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją.- tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży.- okładziny ścienne i posadzki z płytek.- malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej.- montaż nowych drewnianej stolarki okiennej.- dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących.- zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k).- lakierowanie podłóg drewnianych.b) roboty sanitarne tj.- demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych.- wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej,- montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją,- montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności,- prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad.c) roboty elektryczne tj.- demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników.- wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne.- układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych.- montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD).- instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego.- montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon).- wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej.d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac,e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych,g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych.
2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych.
3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.
Termin realizacji: 100 dni
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Gdańskie Nieruchomości
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 192817769
- Ulica
- Partyzantów 74
- Miejscowość
- Gdańsk
- Kod pocztowy
- 80-254
- Województwo
- pomorskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL633 - Trójmiejski
- Adres poczty elektronicznej
- nz@nieruchomoscigda.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.nieruchomoscigda.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- wykonanie remontów lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu „PON”
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-d37c7d11-38b4-4c0a-bab6-ef1e731b6a49
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00557478
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-11-26
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00054852/13/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.19 Remont lokali mieszkalnych w ramach realizacji Programu Publicznej Oferty Najmu (PON) - postępowanie nr 1
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d37c7d11-38b4-4c0a-bab6-ef1e731b6a49
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w sposób określony w SWZ.2. Postępowanie prowadzone jest za pośrednictwem platformy e-Zamówienia (zwanej dalej „Platformą”) pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl.3. Do kontaktowania się z wykonawcami upoważniona jest Monika Kąkol, nr tel. 58 302 32 824. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: nz@nieruchomoscigda.pl (nie dotyczy składania ofert).
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Wykonawca zamierzający wziąćudział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl. orazinformacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.2. Szczegółowy sposób przygotowania oferty znajduje się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny/.3. Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”.4. Zalogowany Wykonawca używając przycisku „Wypełnij” widocznego pod „Formularzem ofertowym” zobowiązany jest dozweryfikowania poprawności danych automatycznie pobranych przez system z jego konta i uzupełnienia pozostałych informacjidotyczących wykonawcy/wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.5. Następnie wykonawca powinien pobrać „Formularz ofertowy” w przypadku posiadania: a) kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu osobistego zapisać go na dysku komputera użytkownika, uzupełnićpozostałymi danymi wymaganymi przez Zamawiającego i ponownie zapisać na dysku komputera użytkownika oraz podpisaćkwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem osobistym,b) podpisu zaufanego należy po pobraniu i wypełnieniu formularza zapisać go w wersji nieedytowalnej oraz podpisać podpisemzaufanym. Uwaga! Nie należy zmieniać nazwy pliku nadanej przez Platformę e-Zamówienia. Zapisany „Formularz ofertowy” należy zawszeotwierać w programie Adobe Acrobat Reader DC.6. Formularz ofertowy podpisuje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym wformacie PAd ES typ wewnętrzny.7. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem zakładki „Oferty/wnioski”, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu sięna konto Wykonawcy. Po wybraniu przycisku „Złóż ofertę” system prezentuje okno składania oferty umożliwiające przekazaniedokumentów elektronicznych, w którym znajdują się dwa pola drag&drop (przeciągnij” i „upuść”) służące do dodawania plików.8. Wykonawca dodaje wybrany z dysku i uprzednio podpisany „Formularz oferty” w pierwszym polu („Wypełniony formularz oferty”). W kolejnym polu („Załączniki i inne dokumenty przedstawione w ofercie przez Wykonawcę”) wykonawca dodaje pozostałe plikistanowiące ofertę lub składane wraz z ofertą.9. Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust.1 p.z.p., podmiotowych środków dowodowych przyjmujesię datę ich przekazania na Platformie e-Zamówienia.10. Maksymalny łączny rozmiar plików stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.11. Zamawiający rekomenduje wykorzystanie formatów: .pdf .doc .docx .xls .xlsx .jpg (.jpeg) ze szczególnym wskazaniem na .pdf.12. W celu ewentualnej kompresji danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z rozszerzeń: .zip, .7 Z.13. Uwaga! W Rozporządzeniu KRI nie występują: .rar .gif .bmp .numbers .pages. Dokumenty złożone w takich formatach zostanąuznane za złożone nieskutecznie.14. Sposób sporządzenia i przekazywania informacji oraz wymagania techniczne dla dokumentów elektronicznych oraz środkikomunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego musi być zgodny z wymaganiamiokreślonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia z dnia 31 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania iprzekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej wpostępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452).
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Zgodnie z art. 13 ust. 1 - 3 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04. 05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że: • administratorem Pani/Pana danych osobowych są Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, inspektorem ochrony danych osobowych w Gdańskich Nieruchomościach SZB jest Pan Krzysztof Gliński, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, adres e-mail iodo@nieruchomoscigda.pl, telefon nr 606 748 693. • Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą, w sposób gwarantujący zabezpieczenie przed ich bezprawnym rozpowszechnianiem, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego wykonanie remontów lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu „PON”, Nr sprawy TZ. 250. 193.2025. MK, prowadzonym w trybie podstawowym z możliwością negocjacji,• odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z póź.zm.), dalej „ustawa Pzp”,• Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego przekracza 4 lata, zamawiający przechowuje protokół postępowania wraz z załącznikami przez cały okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego.• obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp, • w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO,• posiada Pani/Pan:- prawo dostępu do danych osobowych, o których mowa w art. 10 RODO w celu korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w dziale IX ustawy Pzp, do upływu ich wniesienia, - na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących*,- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych**,- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania ograniczenia przetwarzania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO***- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO,• nie przysługuje Pani/Panu:- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO,- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Wyjaśnienie: *Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowania żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.** skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.***żądanie ograniczenia przetwarzania nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia danego postępowania.
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- TZ. 250. 193.2025. MK
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Tak
- Liczba części
- 2
- Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Wykonanie remontu 2 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Kopernika 9 m 9 oraz ul. Wierzbowej 9 m 7 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje: a) roboty ogólnobudowlane, tj.- demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów.- wywóz i utylizacja gruzu.- wzmocnienie belek stropowych.- wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych.- wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki).- wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją.- tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży.- okładziny ścienne i posadzki z płytek.- malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej.- montaż nowych drewnianej stolarki okiennej.- dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących.- zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k).- lakierowanie podłóg drewnianych.b) roboty sanitarne tj.- demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych.- wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej,- montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją,- montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności,- prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad.c) roboty elektryczne tj.- demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników.- wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne.- układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych.- montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD).- instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego.- montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon).- wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej.d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac,e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych,g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych.2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych. 3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45410000-4 - Tynkowanie 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45442100-8 - Roboty malarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 100 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
- Nazwa kryterium
- Termin wykonania zamówienia w dniach
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Wykonanie remontu 3 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Bohomolca 3 B m 11, ul. Żuławska 5 B m 7, ul. Przyjemna 2 D m 15 oraz ul. Juliusza Słowackiego 25 m 7 w Gdańsku.2. Zakres robót obejmuje: a) roboty ogólnobudowlane, tj.- demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów.- wywóz i utylizacja gruzu.- wzmocnienie belek stropowych.- wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych.- wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki).- wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją.- tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży.- okładziny ścienne i posadzki z płytek.- malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej.- montaż nowych drewnianej stolarki okiennej.- dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących.- zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k).- lakierowanie podłóg drewnianych.b) roboty sanitarne tj.- demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych.- wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej,- montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją,- montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności,- prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad.c) roboty elektryczne tj.- demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników.- wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne.- układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych.- montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD).- instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego.- montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon).- wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej.d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac,e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych,g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych.2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych. 3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45410000-4 - Tynkowanie 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45442100-8 - Roboty malarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 100 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
- Nazwa kryterium
- Termin wykonania zamówienia w dniach
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum : 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu robót adaptacyjnych (remontowych) lokali lub budynków, każda z nich obejmująca roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne, o wartości nie mniejszej niż 20.000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót. 2. skierują do realizacji zamówienia minimum: - 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów - w zakresie konstrukcyjno- budowlanym odpowiadającym zakresowi zamówienia - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 2. Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, magazynujące, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 k W i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 k W, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2022 r., poz. 1392), - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 k V, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2022 r., poz. 1392), - 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie prac dotyczących remontu lub naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 3. Urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, przetwarzające, przesyłające, magazynujące i zużywające paliwa gazowe dla urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5 k Pa, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2022 r., poz. 1392),
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- 1. Oświadczenie o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniemoświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencjiw postępowaniu o udzielenie zamówienia.2. Oświadczenie Wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach wzakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego(t.j. Dz. U. z 2024 r.poz. 507).
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane,wykonają poszczególni wykonawcy.
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych.
- Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
- Nie
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- 1. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym Formularz ofertowy udostępniony przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczony w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”. 2. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym zestawienie kosztorysowe oraz Kosztorysy ofertowe (uproszczony), wg przedmiaru robót Zamawiającego. 3. Wykonawca, który powierzył części zamówienia podwykonawcom podaje w złożonej ofercie: a) nazwy podwykonawców, którym powierza części zamówienia, jeżeli są znani oraz nazwy tych części, b) nazwy podmiotów udostępniających zasoby, na których zasoby się powołuje oraz nazwy tych części. 4. Zaleca się załączyć do oferty kopię dowodu wpłaty wadium wpłaconego w pieniądzu. 5. Do oferty należy załączyć oryginalne formy wadium wniesione w jednej z form określonych w punkcie 18 ppkt. 2-4 SWZ. 6. Złożyć, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. 7. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. 6, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- I. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 5000,00 zł. w tym: Zadanie (Część) 1: 2500,00 zł; Zadanie (Część) 2: 2500,00 zł; II. Termin wniesienia wadium upływa wraz z upływem terminu składania ofert. Wadium musi obejmować okres związania ofertą. III. Wadium może być wnoszone w formie: 1) pieniądza przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku PEKAO SA nr konta: 71 1240 1268 1111 0010 5035 8604 2) gwarancji bankowych, 3) gwarancji ubezpieczeniowych, 4)poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.). IV. Wadium wniesione w formie niepieniężnej (dotyczy pkt 2-4) wymagane jest złożenie wraz z ofertą oryginału dokumentu w formie elektronicznej podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub postaci elektronicznej podpisanego podpisem zaufanym lub osobistym przez osobę lub osoby uprawnione do jego wystawienia (wystawcy gwarancji/poręczenia). Dodatkowo w przypadku Wykonawców, którzy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia, w dokumentach wniesienia wadium w formie niepieniężnej winna być zawarta informacja, że gwarancja dotyczy wszystkich podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie. V. Wadium wniesione w formie gwarancji lub poręczenia o których mowa w pkt 2- 4, musi wskazywać jako beneficjenta Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy. VI. Wadium wniesione w formie gwarancji lub poręczenia o których mowa w pkt 2-4, powinno być nieodwołalne i musi gwarantować Zamawiającemu bezwarunkową wypłatę na jego pierwsze pisemne żądanie kwoty wadium.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. PEŁNOMOCNICTWO a) Pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy lub Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia należy złożyć razem z ofertą. b) Pełnomocnictwo do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana oferta (tj. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 § 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, które to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, bądź też poprzez opatrzenie skanu pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego. 2. Oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składają Wykonawcy w zakresie, w jakim spełniają warunki udziału w postępowaniu. Oświadczenia wskazane powyżej składane są przez osoby upoważnione do reprezentowania każdego wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie, w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wraz z ofertą składają oświadczenie, z którego wynika,które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2025-12-15 12:00
- Miejsce składania ofert
- Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”.
- Termin otwarcia ofert
- 2025-12-15 13:00
- Termin związania ofertą
- do 2026-01-13
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Część 1 : Nie Część 2 : Nie
- Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji
- 3
- Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców
- 1. Zamawiający wybierze oferty do negocjacji, które przedstawiać będą najkorzystniejszy bilans ceny oraz innych kryteriów określonych w SWZ. 2. W sytuacji, gdy Zamawiający nie będzie mógł dokonać wyboru ofert do negocjacji zastosowane będą przepisy od art. 248 do art. 251 ustawy Pzp.
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Wymagane
Tak
Kwota
5 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-d37c7d11-38b4-4c0a-bab6-ef1e731b6a49
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 15.12.2025 12:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Gdańskie Nieruchomości z siedzibą w Gdańsk.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 5 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania inwestycyjnego: Modernizacja infrastruktury
Rozwój infrastruktury kultury MOF Chrzanowa – Trzebińskie Centrum Kultury
Modernizacja pomieszczeń na klub środowiskowy "Akademia Uśmiechu
Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej wraz z oddziałami
przedszkolnymi oraz infrastrukturą towarzyszą
Termomodernizacja budynku komunalnego w m. Oleśnica
Roboty budowlane polegające na poprawie dostępności szkół podstawowych w gminie Rawicz