Przejdź do treści
Zakończony BZP

Termomodernizacja dachów na budynkach Starostwa Powiatowego w Bełchatowie - ul. Pabianicka 26 - OS - II postępowanie.

Wartość szacunkowa Nie podano
Wadium Brak nie wymagane
Termin składania ofert 16.12.2025 10:00 Zakończony
Konkurencyjność dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca MAGBUD Agnieszka Surdy Kielce
Wartość umowy 562 000,00 PLN
Liczba złożonych ofert 9 Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta 562 000,00 PLN
Najdroższa oferta 999 450,00 PLN
Taniej od najdroższej 437 450,00 PLN 44% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert +78%
562 000,00 PLN
najtańsza · wybrana
999 450,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 26.01.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa POWIAT BEŁCHATOWSKI
Miasto Bełchatów
Województwo Łódzkie
NIP 7692204721
Adres ul. Pabianicka 17 lokal 19, 97-400 Bełchatów

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Bełchatów). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane
Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia 2025/BZP 00559891
Data publikacji 27.11.2025 11:38

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 27.11.2025

    Termin ofert: 16.12.2025 10:00

  2. Wynik postępowania 10.02.2026

    Liczba ofert: 9 · Zwycięzca: MAGBUD Agnieszka Surdy — 562 000,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na zmodernizowaniu pokrycia dachowego na dwóch budynkach Starostwa Powiatowego w Bełchatowie położonych przy ul. Pabianickiej 26 A, oraz ul. Pabianickiej 26 B, 97 – 400 Bełchatów. 2. Zakres robot i kolejność ich realizacji dla dwóch budynków Starostwa Powiatowego w Bełchatowie został opisany w dokumentacji projektowej pod nazwą „Termomodernizacja dachu budynku „A” Starostwa Powiatowego, oraz „Termomodernizacja dachu budynku „B” Starostwa Powiatowego opracowanej przez biuro projektowe AMP Pracownia Projektowa Aneta Macugowska stanowiącej załącznik do niniejszego SWZ w skład której wchodzą: 1) Projekt Architektoniczno – Budowlany budynku „A” (zał. nr 7) i „B” (zał. nr 8), 2) Projekt zagospodarowania działki budynku „A” (zał. nr 9) i „B” (zał. nr 10), 3) Projekt Techniczny budynku „A” (zał. nr 11) i „B” (zał. nr 12), 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych budynku „A” (zał. nr 13) i „B” (zał. nr 14), 5) Przedmiar budynku „A” (zał. nr 15) i „B” (zał. nr 16), 6) Ekspertyza techniczna budynku „A” (zał. nr 17) i „B” (zał. nr 18),

2.1 W szczególności należy wykonać: 1) demontaż elementów orynnowania, zwodów instalacji odgromowej, demontaż obróbek blacharskich, anten oraz instalacji kablowych na dachu, demontaż istniejącego oświetlenia zewnętrznego oraz monitoringu, demontaż innych elementów znajdujących się na dachu, 2) demontaż i ponowny montaż urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, 3) montaż konstrukcji wsporczych pod urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, 4) czyszczenie i usunięcie wadliwych fragmentów poszycia dachów, 5) naprawa fragmentów poszycia dachów w uszkodzonych miejscach, 6) termomodernizację dachów zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną dla budynków „A” i „B” 7) montaż orynnowania, instalacji odgromowej, montaż obróbek blacharskich, 8) montaż oświetlenia zewnętrznego, drabin i pozostałych elementów wyposażenia dachu.

Termin realizacji: do 2026-05-29

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
POWIAT BEŁCHATOWSKI
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 590648422
Ulica
ul. Pabianicka 17 lokal 19
Miejscowość
Bełchatów
Kod pocztowy
97-400
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL713 - Piotrkowski
Adres poczty elektronicznej
sekretariat@powiat-belchatowski.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.powiat-belchatowski.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Termomodernizacja dachów na budynkach Starostwa Powiatowego w Bełchatowie - ul. Pabianicka 26 - OS - II postępowanie.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-fa42726f-0987-4f9b-933d-994d3974e443
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00559891
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-11-27
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00046201/08/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.8 Termomodernizacja dachów na budynkach Starostwa Powiatowego w Bełchatowie - ul. Pabianicka 26 - OS
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1224811
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1224811
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
https://platformazakupowa.pl/pn/powiat_belchatowski/45-instrukcje
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w ogłoszeniu o zamówieniu.
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
WI. 272. 27.2025
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na zmodernizowaniu pokrycia dachowego na dwóch budynkach Starostwa Powiatowego w Bełchatowie położonych przy ul. Pabianickiej 26 A, oraz ul. Pabianickiej 26 B, 97 – 400 Bełchatów. 2. Zakres robot i kolejność ich realizacji dla dwóch budynków Starostwa Powiatowego w Bełchatowie został opisany w dokumentacji projektowej pod nazwą „Termomodernizacja dachu budynku „A” Starostwa Powiatowego, oraz „Termomodernizacja dachu budynku „B” Starostwa Powiatowego opracowanej przez biuro projektowe AMP Pracownia Projektowa Aneta Macugowska stanowiącej załącznik do niniejszego SWZ w skład której wchodzą: 1) Projekt Architektoniczno – Budowlany budynku „A” (zał. nr 7) i „B” (zał. nr 8), 2) Projekt zagospodarowania działki budynku „A” (zał. nr 9) i „B” (zał. nr 10), 3) Projekt Techniczny budynku „A” (zał. nr 11) i „B” (zał. nr 12), 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych budynku „A” (zał. nr 13) i „B” (zał. nr 14), 5) Przedmiar budynku „A” (zał. nr 15) i „B” (zał. nr 16), 6) Ekspertyza techniczna budynku „A” (zał. nr 17) i „B” (zał. nr 18), 2.1 W szczególności należy wykonać: 1) demontaż elementów orynnowania, zwodów instalacji odgromowej, demontaż obróbek blacharskich, anten oraz instalacji kablowych na dachu, demontaż istniejącego oświetlenia zewnętrznego oraz monitoringu, demontaż innych elementów znajdujących się na dachu, 2) demontaż i ponowny montaż urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, 3) montaż konstrukcji wsporczych pod urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, 4) czyszczenie i usunięcie wadliwych fragmentów poszycia dachów, 5) naprawa fragmentów poszycia dachów w uszkodzonych miejscach, 6) termomodernizację dachów zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną dla budynków „A” i „B” 7) montaż orynnowania, instalacji odgromowej, montaż obróbek blacharskich, 8) montaż oświetlenia zewnętrznego, drabin i pozostałych elementów wyposażenia dachu.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
do 2026-05-29
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: 1) CENA (C) – waga kryterium 60% 2) GWARANCJA (G) – waga kryterium 40% 2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) CENA (C) – waga cena najniższa brutto* C =------------------------------------------------ x 100 pkt x 60% cena oferty ocenianej brutto* spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniua) Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena” będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym.b) Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.2) GWARANCJA (G) – waga. Najkrótszy możliwy okres gwarancji jakości wymagany przez Zamawiającego (warunek konieczny) to 36 m-cy. Najdłuższy możliwy okres gwarancji jakości uwzględniony do oceny – 60 m-cy. Zamawiający przyzna punkty wg następującego wzoru: G o – G min G =-------------------------- x 100 pkt x 40% G max – G min gdzie: G max - gwarancja maksymalna (60 m-cy) G min - gwarancja minimalna (36 m-cy) G o - gwarancja oferty ocenianej (w miesiącach) ŁĄCZNA LICZBA PUNKTÓW PRZYZNANA OFERCIE OCENIANEJ: P = C + G gdzie: C – liczba punktów przyznana ofercie ocenianej w kryterium „Cena”, G – liczba punktów przyznana ofercie ocenianej w kryterium „Gwarancja” P – łączna liczba punktów przyznana ofercie ocenianej. 3. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami arytmetyki. 4. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny. 5. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie, 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - Zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie, 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie, 4) zdolności technicznej lub zawodowej a) Zamawiający wymaga: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże że nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na modernizacji pokrycia dachowego w zakresie tożsamym dla przedmiotu zamówienia o wartości zadania nie mniejszej niż 150.000,00 zł brutto, co winien potwierdzić dowodami czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty , b) Wykonawca spełni warunek jeżeli skieruje do realizacji zamówienia publicznego: - jedna osobę posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń – kierownik budowy 3. Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców. 4. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024r. poz. 594), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SWZ 2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 Ado SWZ 2) wykaz osób które będą skierowane do realizacji zamówienia - załącznik 5 Bdo SWZ
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane/dostawy/usługi wykonają poszczególni wykonawcy. 4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zakres i rodzaj zmian zostały określone w par . 11 projektu umowy.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8 Procedura
Termin składania ofert
2025-12-16 10:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1224811
Termin otwarcia ofert
2025-12-16 10:30
Termin związania ofertą
30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna
Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-fa42726f-0987-4f9b-933d-994d3974e443

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 16.12.2025 10:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest POWIAT BEŁCHATOWSKI z siedzibą w Bełchatów.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi