Modernizacja hali sportowej oraz zaplecza sanitarno-szatniowego w Radzymińskim Ośrodku Kultury i Sportu: Część 1. Remont podłogi sportowej Część 2. Remont zaplecza sanitarno-szatniowego

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca EVERSPORT Sp. z o. o Warszawa

Wartość umowy 2 706 530,24 PLN

Liczba złożonych ofert 7 Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta 1 139 497,39 PLN

Najdroższa oferta 2 691 514,03 PLN

Taniej od najdroższej 1 552 016,64 PLN 58% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +136%

1 139 497,39 PLN
najtańsza 2 691 514,03 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 23.02.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa GMINA RADZYMIN

Miasto Radzymin

Województwo Mazowieckie

NIP 1251333745

Adres Plac Tadeusza Kościuszki 2, 05-250 Radzymin

Email zp@radzymin.pl

Strona WWW www.radzymin.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Radzymin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00579838

Data publikacji 05.12.2025 13:13

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

45111300-1 Roboty rozbiórkowe

45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu

45262300-4 Betonowanie

45262520-2 Roboty murowe

45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 Tynkowanie

45421146-9 Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 Roboty malarskie

45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian

45211310-5 Roboty budowlane w zakresie łazienek

45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 05.12.2025

   Termin ofert: 23.12.2025 10:00

2. Wynik postępowania 03.03.2026

   Liczba ofert: 7 · Zwycięzca: EVERSPORT Sp. z o. o — 2 706 530,24 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część 1. Remont podłogi sportowej. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja hali sportowej oraz zaplecza sanitarno-szatniowego w Radzymińskim Ośrodku Kultury i Sportu (RO Ki S), zlokalizowanej przy Al. Jana Pawła II 20 w Radzyminie. Inwestycja będzie realizowana w trakcie normalnego funkcjonowania budynku RO Ki S. Wykonawca podczas prowadzonych prac jest zobowiązany zapewnić bezpieczny dostęp użytkownikom do pozostałej części budynku RO Ki S, nie objętej pracami budowlanymi. Wykonawca zapewni utrzymanie porządku oraz zapewnieni bezpieczeństwo osobom zaangażowanym przy realizacji zadania oraz osobom postronnym, w strefach wpływu prowadzonych robót oraz terenie przyległym - realizacja zamówienia będzie prowadzona przy normalnym funkcjonowaniu Radzymińskiego Ośrodka Kultury i Sportu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ z załącznikami.

Termin realizacji: od 2026-06-15 do 2026-09-15

Pokaż pełny opis ▼

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

GMINA RADZYMIN

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013269700

Ulica

Plac Tadeusza Kościuszki 2

Miejscowość

Radzymin

Kod pocztowy

05-250

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL912 - Warszawski wschodni

Adres poczty elektronicznej

zp@radzymin.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.radzymin.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja hali sportowej oraz zaplecza sanitarno-szatniowego w Radzymińskim Ośrodku Kultury i Sportu: Część 1. Remont podłogi sportowej Część 2. Remont zaplecza sanitarno-szatniowego

Identyfikator postępowania

ocds-148610-7d329990-88f4-46f6-a418-9e3827e590a4

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00579838

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-05

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://radzymin.ezamawiajacy.pl

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://radzymin.ezamawiajacy.pl Dopuszcza się komunikację między Zamawiającym a Wykonawcami za pomocą poczty elektronicznej zp@radzymin.pl . Zapis ten nie dotyczy złożenia oferty.

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu platformy zakupowej https://radzymin.ezamawiajacy.pl. Korzystanie z platformy jest bezpłatne. Szczegóły określa pkt XVI SWZ.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z pkt XXV SWZ.

RODO (ograniczenia stosowania)

Zgodnie z pkt XXV SWZ.

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZP. 271. 1. 52.2025

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Tak

Liczba części

2

Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Tak

Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 1. Remont podłogi sportowej. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja hali sportowej oraz zaplecza sanitarno-szatniowego w Radzymińskim Ośrodku Kultury i Sportu (RO Ki S), zlokalizowanej przy Al. Jana Pawła II 20 w Radzyminie. Inwestycja będzie realizowana w trakcie normalnego funkcjonowania budynku RO Ki S. Wykonawca podczas prowadzonych prac jest zobowiązany zapewnić bezpieczny dostęp użytkownikom do pozostałej części budynku RO Ki S, nie objętej pracami budowlanymi. Wykonawca zapewni utrzymanie porządku oraz zapewnieni bezpieczeństwo osobom zaangażowanym przy realizacji zadania oraz osobom postronnym, w strefach wpływu prowadzonych robót oraz terenie przyległym - realizacja zamówienia będzie prowadzona przy normalnym funkcjonowaniu Radzymińskiego Ośrodka Kultury i Sportu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ z załącznikami.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowy kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45262300-4 - Betonowanie 45262520-2 - Roboty murowe 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45410000-4 - Tynkowanie 45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych 45442100-8 - Roboty malarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

od 2026-06-15 do 2026-09-15

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

70

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Okres gwarancji

Waga

30

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 2. Remont zaplecza sanitarno-szatniowego. Przedmiotem inwestycji jest objęta część budynku RO Ki S Radzymin, aleja Jana Pawła II 20 w Radzyminie, na działce nr ew. 99/1, obręb 0017 Radzymin. Celem inwestycji jest poprawa stanu technicznego wybranych zespołów sanitarno-szatniowych na terenie obiektu. Podstawowy zakres inwestycji obejmuje przebudowę i remont węzła sanitarnego znajdującego się na parterze budynku. W skład węzła wchodzą łazienki z zapleczem sanitarno-szatniowym oraz przedsionek przed wejściem do pomieszczeń sanitarno-szatniowych. Opcjonalny zakres inwestycji obejmuje przebudowę i remont węzła sanitarnego znajdującego się na pierwszym piętrze budynku. W skład węzła wchodzą łazienki z zapleczem szatniowym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ z załącznikami.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowy kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45211310-5 - Roboty budowlane w zakresie łazienek 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

Zamówienie obejmuje opcje

Tak

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji

1. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy, przewiduje w ramach umowy prawo opcji obejmujące remont zaplecza sanitarno-szatniowego znajdującego się na pierwszym piętrze budynku Radzymińskiego Ośrodka Kultury i Sportu. 2. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji, o którym mowa jest w ust. 1, jeżeli zostaną łącznie spełnione następujące warunki: 1) zabezpieczenie środków na tę część inwestycji w budżecie Gminy Radzymin bądź pozyskanie środków ze źródeł zewnętrznych, 2) wysokość wynagrodzenia Wykonawcy uwzględnia pełen opcjonalny zakres zamówienia wskazany w § 2 ust. 1 pkt 2 projektu umowy oraz opisany SWZ. 3. Warunkiem skorzystania z prawa opcji w zakresie opisanym w ust. 1 jest złożenie oświadczenia woli przez Zamawiającego o skorzystaniu z tego prawa i zawiadomienie Wykonawcy przed upływem terminu wskazanego w § 3 ust. 2 projektu umowy złożone w formie pisemnej, co najmniej 3 miesiące przed upływem terminu realizacji przedmiotu umowy.

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

5 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

70

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Okres gwarancji

Waga

30

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający wymaga aby Wykonawca wykazał, że posiada zdolność zawodową (wiedza i doświadczenie) to jest w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał: — dla części 1: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie (w rozumieniu Prawa budowlanego), remoncie podłogi sportowej w obiekcie budowlanym, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, o wartości robót nie mniejszej niż 300 000,00 zł każda; — dla części 2: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub remoncie (w rozumieniu Prawa budowlanego) budynku o wartości robót, co najmniej 150.000 zł brutto każda. W przypadku składania oferty wspólnej, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeśli spełni go przynajmniej jeden z Wykonawców. Jeżeli zatem wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, planują wspólnie zrealizować część zamówienia objętą warunkiem, wówczas warunek udziału w postępowaniu musi spełnić oddzielnie każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują: wykaz robót budowlanych (o których mowa w pkt. VIII 2 ppkt 4 SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: Część 1: 18 000,00 zł. Część 2: 5 000,00 zł.

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem. Oferta składa przez Spółki cywilne jest traktowana, jako oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego (art. 58 ustawy Pzp) i solidarnie za nie odpowiadających. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców (konsorcjantów), którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

1. Zamawiający zgodnie z art. 455 ustawy Pzp, przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy. 2. Wszelkie zmiany w umowie pod rygorem nieważności muszą być dokonane w formie pisemnej. 3. Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian określają projektu umów, które stanowi załączniki nr 7.1, 7.2 do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

Termin składania ofert

2025-12-22 10:00

Miejsce składania ofert

https://radzymin.ezamawiajacy.pl

Termin otwarcia ofert

2025-12-22 10:15

Termin związania ofertą

do 2026-01-20

Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Część 1 : Tak Część 2 : Tak

Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji

3

Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców

W celu ograniczenia liczby wykonawców zamawiający przyjmie kryterium najniższej ceny. Zaproszenie zostanie skierowane do wykonawców, którzy w rankingu opracowanym na podstawie powyższego kryterium zajmą miejsca od 1 do 3. Jeśli na pozycji 3 zostanie sklasyfikowanych dwóch lub więcej wykonawców, zamawiający również tych wykonawców zaprosi do negocjacji.

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 18 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-7d329990-88f4-46f6-a418-9e3827e590a4