Konserwacja budynków komunalnych zarządzanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy w branży elektrycznej

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca KLM FUSE Sp. z o. o. Warszawa

Wartość umowy 168 480,00 PLN

Liczba złożonych ofert 2 Niska konkurencja

Najtańsza oferta 148 780,80 PLN

Najdroższa oferta 168 480,00 PLN

Taniej od najdroższej 19 699,20 PLN 12% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +13%

148 780,80 PLN
najtańsza 168 480,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 05.01.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy

Miasto Warszawa

Województwo Mazowieckie

NIP 5252248481

Adres Marywilska 44, 03-042 Warszawa

Email biuro@zgnbialoleka.waw.pl

Telefon 228116859

Strona WWW www.zgnbialoleka.waw.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 50000000-5 — Usługi naprawcze i konserwacyjne

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00580438

Data publikacji 05.12.2025 14:38

Kody CPV

50000000-5 Usługi naprawcze i konserwacyjne

50700000-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

50710000-5 Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych

50116100-2 Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego

45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

71314100-3 Usługi elektryczne

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 05.12.2025

   Termin ofert: 15.12.2025 11:00

2. Wynik postępowania 16.01.2026

   Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: KLM FUSE Sp. z o. o. — 168 480,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest stała konserwacja, bieżące naprawy oraz roboty instalacyjne, a także pełnienie dyżuru pogotowia energetycznego na wypadek awarii lub braku działania instalacji elektrycznej 24 godziny na dobę, przez 7 dni w tygodniu w budynkach komunalnych i lokalach mieszkalnych zlokalizowanych na terenie Dzielnicy Białołęka m. st. Warszawy, administrowanych przez Zamawiającego

Termin realizacji: od 2026-01-01 do 2026-12-31

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 010842257

Ulica

Marywilska 44

Miejscowość

Warszawa

Kod pocztowy

03-042

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

Numer telefonu

228116859

Adres poczty elektronicznej

biuro@zgnbialoleka.waw.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.zgnbialoleka.waw.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Przedmiot działalności zamawiającego

Inna działalność

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Konserwacja budynków komunalnych zarządzanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy w branży elektrycznej

Identyfikator postępowania

ocds-148610-a01b22eb-4442-4385-8c95-a9ae954082b3

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00580438

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-05

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00122041/02/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 3.2 Konserwacja budynków komunalnych zlokalizowanych w Dzielnicy Białołęka w branży elektrycznej

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a01b22eb-4442-4385-8c95-a9ae954082b3

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl, zwanej dalej Platformą. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (tj. 2020 poz. 2452). Komunikacja w postępowaniu z wyłączeniem składania ofert za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Opisany w rozdziale XIX SWZ.

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZGN-II/8/2025/TP

Rodzaj zamówienia

Usługi

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest stała konserwacja, bieżące naprawy oraz roboty instalacyjne, a także pełnienie dyżuru pogotowia energetycznego na wypadek awarii lub braku działania instalacji elektrycznej 24 godziny na dobę, przez 7 dni w tygodniu w budynkach komunalnych i lokalach mieszkalnych zlokalizowanych na terenie Dzielnicy Białołęka m. st. Warszawy, administrowanych przez Zamawiającego

Główny kod CPV

50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

Dodatkowy kod CPV

50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 50710000-5 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych 50116100-2 - Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 71314100-3 - Usługi elektryczne

Zamówienie obejmuje opcje

Tak

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji

Zamawiający może skorzystać z prawa opcji wielokrotnie, w przypadku zaistnienia okoliczności opisanych w ust. 12 pkt 1-3, w okresie obowiązywania umowy na wykonanie zamówienia. Maksymalna wartość opcji: +/- 50% wartości zamówienia podstawowego. Skorzystanie z prawa opcji następuje poprzez złożenie pisemnego oświadczenia na adres mailowy Wykonawcy wskazany do kontaktu.

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

od 2026-01-01 do 2026-12-31

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

50

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

godzinowa stawka kosztorysowa

Waga

30

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

czas przystąpienia do usuwania awarii

Waga

20

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu obligatoryjne przesłanki wykluczenia art. 108 ust. 1 pzp i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024 poz. 507) oraz przesłanki fakultatywne wskazane przez Zamawiającego w Rozdziale Va niniejszej SWZ tj. art. 109 ust. 1 pkt. 1, pkt. 4, pkt. 5 oraz pkt. 7 pzp; 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie. b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie. c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie. d) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:  w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał usługi podobne do przedmiotu zamówienia (tj. usługi polegające na konserwacji, drobnych naprawach lub usuwaniu awarii w zakresie branży elektrycznej) na łączną kwotę nie mniejszą niż 50.000,00 zł brutto,  dysponuje osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia -Wykonawca musi dysponować:  minimum 1 osobą zgłoszoną do wykonywania konserwacji instalacji elektrycznej posiadającą świadectwo kwalifikacyjne „D” uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku dozoru, min. do 1 k V (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r.) z wpisem o dopuszczeniu do dozoru nad pomiarami elektrycznymi,  minimum 1 osobą zgłoszoną do wykonywania konserwacji instalacji elektrycznej posiadającą świadectwo kwalifikacyjne „E” uprawniające do obsługi, konserwacji, remontów, montażu i prac kontrolno–pomiarowych urządzeń instalacji i sieci elektroenergetycznych do 1 k V (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r.).

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium w kwocie 1.500,00 zł.

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy: 1) zmiany, których zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia - określone w projekcie umowy – Załącznik nr 6 do SWZ. 2) w zakresie uregulowanym w art. 454 - 455 ustawy pzp.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

Termin składania ofert

2025-12-15 11:00

Miejsce składania ofert

https://ezamowienia.gov.pl

Termin otwarcia ofert

2025-12-15 12:00

Termin związania ofertą

do 2026-01-13

Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 1 500,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-a01b22eb-4442-4385-8c95-a9ae954082b3