Zakończony
BZP
Wadium
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
100 000,00 PLN
wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert
19.01.2026 09:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wartość umowy
8 517 286,10 PLN
Liczba złożonych ofert
3
Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta
8 517 286,10 PLN
Najdroższa oferta
10 222 819,74 PLN
Taniej od najdroższej
1 705 533,64 PLN
17% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert
+20%
8 517 286,10 PLN
najtańsza · wybrana 10 222 819,74 PLN
najdroższa
najtańsza · wybrana 10 222 819,74 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 16.02.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
ŻAGAŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Miasto
Żagań
Województwo
Lubuskie
NIP
9241684766
Adres
ul. Kolejowa 88, 68-100 Żagań
Email
biuro@zagantbs.pl
Strona WWW
www.zagantbs.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Żagań). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45200000-9 — Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00581870
Data publikacji
08.12.2025 10:02
Kody CPV
45200000-9
Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45211340-4
Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45231300-8
Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków
45111200-0
Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45332000-3
Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45332300-6
Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45331100-7
Instalowanie centralnego ogrzewania
45331200-8
Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45331210-1
Instalowanie wentylacji
45231100-6
Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów
45321000-3
Izolacja cieplna
45000000-7
Roboty budowlane
45111000-8
Roboty budowlane
45111220-6
Roboty w zakresie usuwania gruzu
45262300-4
Betonowanie
45262311-4
Betonowanie konstrukcji
45320000-6
Roboty izolacyjne
45262520-2
Roboty murowe
45223000-6
Roboty budowlane w zakresie konstrukcji
45261214-7
Kładzenie dachów bitumicznych
45400000-1
Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45262321-7
Wyrównywanie podłóg
45410000-4
Tynkowanie
45421152-4
Instalowanie ścianek działowych
45421100-5
Roboty budowlane
45431000-7
Kładzenie płytek
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 08.12.2025
-
Wynik postępowania 16.02.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Zamierzenie budowlane stanowi budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Bema w Żaganiu. Jest to obiekt kategorii XIII. Zakres obejmuje wykonanie również niezbędnej infrastruktury i zagospodarowania terenu tj. droga wewnętrzna z miejscami parkingowymi 37 miejsc postojowych w tym 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych, ławka, kosz na śmieci, stojak na rowery -2 szt., 2 osłony śmietnikowe gotowe na pojemniki PA 1100, na 5 pojemników każda, mała architektura, przyłącza, ogrodzenie pompy ciepła z furtką. Kolejność realizacji wynika z ogólnych zasad prowadzenia robót budowlanych przez wykonawcę. Budynek IV-kondygnacyjny, prosty, w całości podpiwniczony, z dachem płaskim, odwadnianym do środka, z elementami dachu stromego, krytego blachą cynkowo-tytanową. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i tynkowane tynkiem akrylowym oraz wełną mineralną i tynkiem siloksanowym (ściana szczytowa). Cokół wykończony płytkami klinkierowymi. Stolarka zewnętrzna PCV, drzwi wejściowe -aluminiowe. Budowany obiekt jest budynkiem mieszkalnym, z 24 mieszkaniami, dwu- i trzypokojowymi. Obiekt przeznaczony dla 80 mieszkańców. Na parterze przewidziano 1 mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej (poszerzone drzwi wyjściowe na balkon). Dostęp na wszystkie kondygnacje zapewniono przy użyciu dźwigu elektrycznego z kabiną 2,1x1,1m, przystosowany dla osób niepełnosprawnych, dostępny z wszystkich kondygnacji i poziomu wejścia do budynku, z szafą sterowniczą na najwyższej kondygnacji oraz klatki schodowej. Ogrzewanie mieszkań podłogowe oraz CWU z wykorzystaniem układu pomp ciepła powietrze- woda oraz częściowe zasilanie w moc elektryczną z układu paneli PV. W mieszkaniach 3 -pokojowych zaprojektowano dodatkowy WC. Małe mieszkania 2-pokojowe -z aneksem kuchennym, będącym częścią pokoju dziennego. Mieszkania wykończone „pod klucz” z wyposażeniem: - wyposażenie łazienek mieszkań bez WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka 45cm, wanna 1,4÷1,7m, obudowa wanny -metalowa lub z tworzywa, zawór do pralki; łazienki mieszkań z WC -j.w. bez ustępu;- WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka;- wyposażenie kuchni-zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej bez szafki, kuchenka czteropalnikowa indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym. Na półpiętrach, za szybem dźwigowym zaprojektowano indywidualne pomieszczenia na rower lub wózek, z drzwiami ażurowymi. W piwnicy usytuowano komórki lokatorskie, suszarnię, pomieszczenie gospodarcze, wózkownię, rowerownię, pomieszczenie na liczniki prądowe i przyłącza teletechniczne oraz pomieszczenie na zbiorniki wody i bufory ciepła jako element węzła cieplnego. Te dwa ostatnie pomieszczenia będą oddzielone drzwiami p-poż. od reszty budynku. W przedsionku przy wejściu przewidziano miejsce na skrzynki pocztowe i tablicę ogłoszeń
Termin realizacji: 12 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- ŻAGAŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 971259849
- Ulica
- ul. Kolejowa 88
- Miejscowość
- Żagań
- Kod pocztowy
- 68-100
- Województwo
- lubuskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL432 - Zielonogórski
- Adres poczty elektronicznej
- biuro@zagantbs.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zagantbs.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-2fd449b4-a2c4-43c9-8ace-407953a2974b
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00581870
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-08
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Nie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2fd449b4-a2c4-43c9-8ace-407953a2974b
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewnionych przez rządową Platformę e-Zamówienia zapewniającą obsługę procesu udzielania zamówień publicznych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej, zwanej dalej Platformą. Platforma jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl. Korzystanie z Platformy przez Wykonawców jest bezpłatne. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, w sytuacji awarii Platformy lub niedostępności Platformy, uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres: biuro@zagantbs.pl z wyłączeniem możliwości składania ofert).
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej http://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum 2. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia, ani logowania do Platformy. 3. Sposób sporządzenia podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymaga technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju , Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r, w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy.4. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w paragrafie 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymaga technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. 5. Maksymalny rozmiar pojedynczych plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). 6. Preferowane formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do150 MB w formatach: pdf, .doc., .docx, .zip.7. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2022 r. poz. 1233) Wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliki „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”. 8. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się przekazywanie wszelkich wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesłanej informacji (przycisk „dodaj załącznik”). 9. W przypadku załączników, które są zgodne z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone jednym z preferowanych podpisów elektronicznych: kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem Wykonawcy, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny). Szczegółowe informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych znajdują się rozdziale V SWZ.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Klauzula informacyjna z art. 13 RODO − Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04. 05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że: − administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Żaganiu ul. Kolejowa 88, 68-100 Żagań.− z inspektorem ochrony danych osobowych można się skontaktować: e-mail iodo@zagantbs.pl lub tel. 68 478 22 11*;− Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. prowadzonym w trybie podstawowym, poniżej progów unijnych;− odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art.74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz.1320 z późn.zm.), zwana dalej „ustawą Pzp”; − Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, w sposób gwarantujący jego nienaruszalność;− obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp; − w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;− posiada Pani/Pan:• na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;• na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych **;• na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO ***,• prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;• nie przysługuje Pani/Panu:− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. ______________*Wyjaśnienie: informacja w tym zakresie jest wymagana, jeżeli w odniesieniu do danego administratora lub podmiotu przetwarzającego istnieje obowiązek wyznaczenia inspektora ochrony danych osobowych.** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ŻTBS. ZP. 1.2025
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Zamierzenie budowlane stanowi budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Bema w Żaganiu. Jest to obiekt kategorii XIII. Zakres obejmuje wykonanie również niezbędnej infrastruktury i zagospodarowania terenu tj. droga wewnętrzna z miejscami parkingowymi 37 miejsc postojowych w tym 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych, ławka, kosz na śmieci, stojak na rowery -2 szt., 2 osłony śmietnikowe gotowe na pojemniki PA 1100, na 5 pojemników każda, mała architektura, przyłącza, ogrodzenie pompy ciepła z furtką. Kolejność realizacji wynika z ogólnych zasad prowadzenia robót budowlanych przez wykonawcę. Budynek IV-kondygnacyjny, prosty, w całości podpiwniczony, z dachem płaskim, odwadnianym do środka, z elementami dachu stromego, krytego blachą cynkowo-tytanową. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i tynkowane tynkiem akrylowym oraz wełną mineralną i tynkiem siloksanowym (ściana szczytowa). Cokół wykończony płytkami klinkierowymi. Stolarka zewnętrzna PCV, drzwi wejściowe -aluminiowe. Budowany obiekt jest budynkiem mieszkalnym, z 24 mieszkaniami, dwu- i trzypokojowymi. Obiekt przeznaczony dla 80 mieszkańców. Na parterze przewidziano 1 mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej (poszerzone drzwi wyjściowe na balkon). Dostęp na wszystkie kondygnacje zapewniono przy użyciu dźwigu elektrycznego z kabiną 2,1x1,1m, przystosowany dla osób niepełnosprawnych, dostępny z wszystkich kondygnacji i poziomu wejścia do budynku, z szafą sterowniczą na najwyższej kondygnacji oraz klatki schodowej. Ogrzewanie mieszkań podłogowe oraz CWU z wykorzystaniem układu pomp ciepła powietrze- woda oraz częściowe zasilanie w moc elektryczną z układu paneli PV. W mieszkaniach 3 -pokojowych zaprojektowano dodatkowy WC. Małe mieszkania 2-pokojowe -z aneksem kuchennym, będącym częścią pokoju dziennego. Mieszkania wykończone „pod klucz” z wyposażeniem: - wyposażenie łazienek mieszkań bez WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka 45cm, wanna 1,4÷1,7m, obudowa wanny -metalowa lub z tworzywa, zawór do pralki; łazienki mieszkań z WC -j.w. bez ustępu;- WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka;- wyposażenie kuchni-zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej bez szafki, kuchenka czteropalnikowa indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym. Na półpiętrach, za szybem dźwigowym zaprojektowano indywidualne pomieszczenia na rower lub wózek, z drzwiami ażurowymi. W piwnicy usytuowano komórki lokatorskie, suszarnię, pomieszczenie gospodarcze, wózkownię, rowerownię, pomieszczenie na liczniki prądowe i przyłącza teletechniczne oraz pomieszczenie na zbiorniki wody i bufory ciepła jako element węzła cieplnego. Te dwa ostatnie pomieszczenia będą oddzielone drzwiami p-poż. od reszty budynku. W przedsionku przy wejściu przewidziano miejsce na skrzynki pocztowe i tablicę ogłoszeń
- Główny kod CPV
- 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
- Dodatkowy kod CPV
- 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331210-1 - Instalowanie wentylacji 45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów 45321000-3 - Izolacja cieplna 45000000-7 - Roboty budowlane 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45262300-4 - Betonowanie 45262311-4 - Betonowanie konstrukcji 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45262520-2 - Roboty murowe 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45261214-7 - Kładzenie dachów bitumicznych 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45262321-7 - Wyrównywanie podłóg 45410000-4 - Tynkowanie 45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45431000-7 - Kładzenie płytek
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 12 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 80
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- okres gwarancji
- Waga
- 20
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunków w tym zakresie i nie będzie dokonywał oceny jego spełniania. 2) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunków w tym zakresie i nie będzie dokonywał oceny jego spełniania. 3) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: a) Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą jak: 2 000 000,00 zł (słownie dwa miliony złotych); b) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 2 000 000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych) 4) Zdolności technicznej lub zawodowej: a) wiedza i doświadczenie: O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, z których każda była o wartości nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł brutto (słownie: sześć milionów złotych brutto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2 z wykończeniem „pod klucz” oraz co najmniej jedno (1) zamówienie polegające na budowie kompletnej instalacji węzła cieplnego z wykorzystaniem pompy ciepła o mocy nie mniejszej niż 70 k W, b) osoby zdolne do wykonania zamówienia: Zamawiający uzna jako spełniony warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, na podstawie wykazu osób, posiadających uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności określonej przedmiotem zamówienia, tj. do objęcia obowiązków: Kierownika budowy - 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń oraz posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Kierownika robót sanitarnych – 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych lub inne odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie obowiązujących przepisów oraz posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Kierownika robót elektrycznych – 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub inne odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie obowiązujących przepisów oraz posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji Kierownika budowy i Kierowników robót.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- -odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp.) sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;-oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, że nie zawarł z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenia konkurencji oraz nie przynależy do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2019 r. poz. 369), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SWZ;
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- -wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 6 do SWZ).-wykaz robót budowlanych (zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ) oraz dokumenty (referencje) potwierdzające, ,że Wykonawca, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, z których każda była o wartości nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł brutto (słownie: sześć milionów złotych brutto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2 z wykończeniem „pod klucz” oraz co najmniej jedno (1) zamówienie polegające na budowie kompletnej instalacji węzła cieplnego z wykorzystaniem pompy ciepła o mocy nie mniejszej niż 70 k W -dokument (aktualna polisa lub inny dokument) potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą jak 2 000 000,00 zł -informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- Dokumenty, które należy złożyć wraz z ofertą 1) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw wykluczenia z postępowania – zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ. Formularz musi być złożony w formie elektronicznej. Informacje zawarte w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 1, stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. 2) zobowiązanie innego podmiotu, dotyczące udostępnienia zasobów (jeżeli dotyczy); 3) dowód wniesienia wadium; 4) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy). 5) oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonują poszczególni Wykonawcy; (załącznik nr 8 do SWZ- jeżeli dotyczy) 6) uzasadnienie zastrzeżenia informacji jako Tajemnicy przedsiębiorstwa, o ile zastrzeżenie takie zostało złożone, 7) przedmiotowe środki dowodowe (jeżeli dotyczy – to jest, jeżeli Wykonawca proponuje rozwiązania równoważne).
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy 00/100 złotych). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299). UWAGA! Treść gwarancji lub poręczenia musi uwzględniać przepisy nowej ustawy Prawo zamówień Publicznych, tj. Ustawy z dnia 11 września 2019 r. (Dz. U. 2024, poz. 1320 ze. zm.) Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego Santander Polska SA oddział w Żaganiu 69 10902558 0000 0001 6475 4851 z dopiskiem „Wadium – nr postępowania ŻTBS. ZP. 1.2025 „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu”.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1) W ofercie Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia podają nazwy Firm wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie i wskazują Pełnomocnika do ich reprezentacji; 2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (zał. nr 2 SWZ). Oświadczenia te potwierdzają brak podstawy prawnych wykluczenia oraz spełnienie warunków udziału w postępowaniu, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu; 3) W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonują usługę lub robotę budowlaną, do realizacji których te zdolności są wymagane; 4) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają odpowiednio do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi, roboty budowlane wykonują poszczególni Wykonawcy; 5) Jeżeli w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów Krajowego Rejestru Sadowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności gospodarczej lub innego właściwego rejestru, Zamawiający żąda od Wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania Wykonawcy.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Dopuszczalne zmiany umowy zostały opisane w załączniku nr 7 do SWZ w § 12 pn." DOPUSZCZALNE ZMIANY UMOWY
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-12 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://ezamowienia.gov.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-12 09:15
- Termin związania ofertą
- do 2026-02-10
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Wymagane
Tak
Kwota
100 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-2fd449b4-a2c4-43c9-8ace-407953a2974b
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 19.01.2026 09:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest ŻAGAŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Żagań.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 100 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45200000-9).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku
Przebudowa budynku mieszkalnego na budynek użyteczności publicznej (Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej
Przebudowa budynku położonego w Grodzisku Mazowieckim przy ulicy Żyrardowskiej 48
REMONT 3 LOKALI KOMUNALNYCH W KOLE : ZAD. 1: REMONT LOKALU KOM. - UL. TORUŃSKA 59/1 . ZAD. 2: REMONT
Dobudowa schodów i platformy pionowej oraz remont oraz poddasza w budynku użyteczności publicznej
Remont budynku położonego przy ul. Grunwaldzkiej 16 w Gubinie