Część 1: Termomodernizacja przy ul. Aptecznej 1. Część 2: Termomodernizacja przy ul. Szkolnej 17. Poprawa efektywności energ. oraz warunków sanit. budynków wielorodzinnych w zasobach g. Zawiercie.

Część 1: Termomodernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Aptecznej 1 w Zawierciu.

1. Stan istniejący: Budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym (strych). Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty stanowią ławy fundamentowe betonowe. Ściany nośne fundamentowe mieszane murowane z kamienia naturalnego i cegły ceramicznej pełnej. Ściany nośne części nadziemnej murowane z cegły pełnej. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej.

2. Zakres robót budowlanych obejmuje: demontaże na czas prowadzenia robót i na stałe, izolację i ocieplenie ścian fundamentów i piwnic – 188,025 m2, docieplenie ścian elewacyjnych i ościeży płytami styropianowymi wraz z otynkowaniem z uprzednią naprawą spękań ścian oraz nadproży, uzupełnieniem i zabezpieczeniem ścian przed dalszą degradacją – 1517,181 m2, ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem wełną mineralną – 318,50 m2, docieplenie połaci dachowych w części klatki schodowej – 210,324 m2, remont schodów zewnętrznych, balkonów, wymiana balustrad, wzmocnienie elementów konstrukcyjnych i wymiana elementów konstrukcji więźby dachowej, wzmocnienie drewnianego stropu ostatniej kondygnacji wymianę rynien i rur spustowych – 238,75 m, wymianę stolarki okiennej, stolarki drzwiowej zewnętrznej na drewnianą, parapetów, obróbek blacharskich parapetów – 301,042 m2, wzmocnienie drewnianego stropu ostatniej kondygnacji, remont dachu z wymianą pokrycia i wyłazu, wymianę rynien i rur spustowych, obróbki blacharskie – 358,30 m2  przebudowę kominów nad dachem z wymianą obróbek blacharskich kominów, roboty wykończeniowe i naprawcze po robotach wewnątrz budynku, wykonanie odpowiedniej wymaganej wentylacji w pomieszczeniach budynku, wydzielenie kompleksowych węzłów sanitarnych, modernizację instalacji wodno kanalizacyjnej (zgodnie z częścią sanitarną projektu technicznego), modernizację instalacji centralnego ogrzewania (zgodnie z częścią sanitarną projektu technicznego), wykonanie kompleksowej instalacji c.o. i c.w.u. zasilanych piecami etażowymi (20 szt.) w lokalach, wraz z kuchenkami gazowymi (15 szt.) lub elektrycznymi do przygotowania posiłków (zgodnie z częścią sanitarną projektu technicznego), wykonanie instalacji gazowej (według odrębnego opracowania), wykonanie instalacji elektrycznej do zasilania urządzeń c.o. i c.w.u. w lokalach i częściach wspólnych oraz wyodrębnionych węzłach sanitarnych (zgodnie z częścią elektryczną projektu technicznego), wymianę instalacji odgromowej (zgodnie z częścią elektryczną projektu technicznego) montaż anteny zbiorczej, zabudowa budek dla ptaków zgodnie z decyzją RDOŚ – 6 szt. Dla budowy wewnętrznej instalacji gazu w budynku uzyskano pozwolenie na budowę Starosty Zawierciańskiego Nr A. 6740.

818.2022. MW Decyzja 988/2022 z dnia 23.

11.2022 r. – pozwolenie jest obowiązujące. Dla robót budowlanych – docieplenie przegród budowlanych, wymiana pokrycia, wymiana instalacji c.o., cwu,i wod-kan wraz z robotami towarzyszącymi dokonano zgłoszenia zamiaru przystąpienia do wykonania robót. Starosta Zawierciański zaświadczeniem NR A. 6743.

644.202. KJ z dnia 27.

06.2022 r. zaświadczył o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Zgłoszenie jest obowiązujące.dot. części nr 1 i części nr 2:

1. Obowiązującą formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie kosztorysowe. Z uwagi na kosztorysowy charakter wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia rozliczenie robót nastąpi w oparciu o kosztorys powykonawczy, tj. rzeczywiste obmiary wykonanych robót. Zasady oraz sposób rozliczania zawarto w umowie.

2. Rozliczenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy.

3. Budynki w czasie wykonywania przedmiotu umowy będą obiektami czynnymi, zamieszkałymi, a w związku z tym Wykonawca uwzględni specyfikę pracy w takich obiektach, wykona prace w sposób minimalizujący zakłócenia funkcjonowania, zapewniający bezpieczeństwo korzystania z budynku przez lokatorów.

4. Wykonawca jest obowiązany udzielić gwarancji na przedmiot zamówienia na nie mniej niż 3 lata licząc od daty odbioru końcowego.

5. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia wynosi 5 lat.

6. Wykonawca zapewni swoim staraniem i na swój koszt kierownika budowy oraz kierowników robót branżowych.

7. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę: Celem wykonania obowiązków określonych w art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji umowy czynności bezpośrednio związane z przedmiotem umowy wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie wynikające z załączonego do SWZ przedmiaru robót (t.j. roboty budowlane, roboty instalacyjne, roboty elektryczne), były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2025r., poz. nr 277 z późn. zm.) niezależnie od tego, czy prace te będzie wykonywał Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca (tzw. pracownicy fizyczni). Wymóg ten nie dotyczy osób: kierujących budową, wykonujących usługi transportowe, dostawców materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Wymagania dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę, uprawnienia kontrolne Zamawiającego oraz sankcje z tytułu braku zatrudniania osób na umowę o pracę zostały szczegółowo określone w projektowanych postanowieniach umowy stanowiącymi załącznik nr 4 do SWZ.

8. Zamawiający uzyskał z Banku Gospodarstwa Krajowego Wstępną Promesę nr Edycj2/2021/5742/Polski Lad dotyczącą Dofinansowania Inwestycji z Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych dla zadania pn.: „Poprawa efektywności energetycznej oraz warunków sanitarnych budynków wielorodzinnych w zasobach Gminy Zawiercie.”

9. Przedmiot zamówienia będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp. Wejście do budynku jest dostosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne.

Termin realizacji: 13 miesiące