Zakończony
BZP
Termomodernizacja budynku przy Placu Moniuszki 1, pełniącego siedzibę Domu Trzeciego Sektora, zarządzanego przez Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu.
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
Brak
nie wymagane
Termin składania ofert
07.01.2026 08:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wybrany wykonawca
uniewaznienie
Liczba złożonych ofert
8
Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta
3 013 500,00 PLN
Najdroższa oferta
3 290 000,00 PLN
Taniej od najdroższej
276 500,00 PLN
8% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert
+9%
3 013 500,00 PLN
najtańsza 3 290 000,00 PLN
najdroższa
najtańsza 3 290 000,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
Zarząd Nieruchomości Miejskich
Miasto
Brzeg
Województwo
Opolskie
NIP
7471784720
Adres
B. Chrobrego 32, 49-300 Brzeg
Email
sekretariat@znmbrzeg.pl
Strona WWW
www.bip.znmbrzeg.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Brzeg). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45210000-2 — Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00612128
Data publikacji
19.12.2025 11:21
Kody CPV
45210000-2
Roboty budowlane w zakresie budynków
45400000-1
Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45450000-6
Roboty budowlane
45320000-6
Roboty izolacyjne
45453000-7
Roboty remontowe i renowacyjne
45310000-3
Roboty instalacyjne elektryczne
45311200-2
Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45331100-7
Instalowanie centralnego ogrzewania
45331000-6
Roboty budowlane
09332000-5
Instalacje słoneczne
45313100-5
Instalowanie wind
45300000-0
Roboty instalacyjne w budynkach
45260000-7
Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 19.12.2025
-
Wynik postępowania 11.02.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Domu Trzeciego Sektora przy ul. Moniuszki 1 w Brzegu. Zakres robót obejmuje m. in.:- wymianę instalacji c.o. polegającą na wymianie grzejników, przewodów, montażu zaworów termostatycznych, montażu zaworów podpionowych, montażu automatycznych odpowietrzników, wymianie pomp obiegowych oraz pracach proinstalacyjnych;- ocieplenie stropodachu styropapą;- izolację ścian piwnic;- montaż centrali wentylacyjnej z rekuperacją oraz wykonanie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej;- ocieplenie ścian zewnętrznych;- elewację;- wymianę stolarki okiennej;- wymianę drzwi zewnętrznych;- modernizację systemu c.w.u. polegającą na wymianie elektrycznych ogrzewaczy wody;- wymianę oświetlenia na energooszczędne;- wymianę instalacji elektrycznej wraz z wymianą oświetlenia;- montaż instalacji fotowoltaicznej;- budowę windy oraz podjazdu. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia. Jeżeli w SWZ, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót pojawią się ewentualne wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to określają one minimalny standard jakości materiałów lub urządzeń przyjętych do wyceny. Wykonawca w takim przypadku może zaoferować przedmioty „równoważne”, a obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 101 ust. 4, 5, 6 ustawy Pzp, należy do Wykonawcy na etapie składania oferty.
Termin realizacji: 9 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Nieruchomości Miejskich
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 160011169
- Ulica
- B. Chrobrego 32
- Miejscowość
- Brzeg
- Kod pocztowy
- 49-300
- Województwo
- opolskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL523 - Nyski
- Adres poczty elektronicznej
- sekretariat@znmbrzeg.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.bip.znmbrzeg.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Termomodernizacja budynku przy Placu Moniuszki 1, pełniącego siedzibę Domu Trzeciego Sektora, zarządzanego przez Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu.
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-5fac53a0-2262-4dc8-a575-04d9912453f1
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00612128
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-19
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00084553/05/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.5 Termomodernizacja budynku przy Placu Moniuszki 1, pełniącego siedzibę Domu Trzeciego Sektora, zarządzanego przez Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Tak
- Nazwa projektu lub programu
- Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie Gmin Brzeg i Olszanka
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- Szczegółowe informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których Zamawiający będzie się komunikował z Wykonawcami, zawarte są w Specyfikacji Warunków Zamówienia , dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postepowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl/
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wymagania techniczne i organizacyjne dot. korespondencji elektronicznej, zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia , dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postepowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl/
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- RODO (obowiązek informacyjny) - szczegółowe informacje zawarte są w Specyfikacji Warunków Zamówienia , dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postepowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl/
- RODO (ograniczenia stosowania)
- RODO (ograniczenia stosowania) - szczegółowe informacje zawarte są w Specyfikacji Warunków Zamówienia , dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postepowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl/
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZO. P. 09.2025
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Domu Trzeciego Sektora przy ul. Moniuszki 1 w Brzegu. Zakres robót obejmuje m. in.:- wymianę instalacji c.o. polegającą na wymianie grzejników, przewodów, montażu zaworów termostatycznych, montażu zaworów podpionowych, montażu automatycznych odpowietrzników, wymianie pomp obiegowych oraz pracach proinstalacyjnych;- ocieplenie stropodachu styropapą;- izolację ścian piwnic;- montaż centrali wentylacyjnej z rekuperacją oraz wykonanie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej;- ocieplenie ścian zewnętrznych;- elewację;- wymianę stolarki okiennej;- wymianę drzwi zewnętrznych;- modernizację systemu c.w.u. polegającą na wymianie elektrycznych ogrzewaczy wody;- wymianę oświetlenia na energooszczędne;- wymianę instalacji elektrycznej wraz z wymianą oświetlenia;- montaż instalacji fotowoltaicznej;- budowę windy oraz podjazdu. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia. Jeżeli w SWZ, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót pojawią się ewentualne wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to określają one minimalny standard jakości materiałów lub urządzeń przyjętych do wyceny. Wykonawca w takim przypadku może zaoferować przedmioty „równoważne”, a obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 101 ust. 4, 5, 6 ustawy Pzp, należy do Wykonawcy na etapie składania oferty.
- Główny kod CPV
- 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowy kod CPV
- 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 09332000-5 - Instalacje słoneczne 45313100-5 - Instalowanie wind 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 9 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Sposób oceny ofert został szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia dostępnej na stronie prowadzonego postępowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- okres gwarancji
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Warunki udziału w postepowaniu zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- 1 Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;2 oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r., poz. 1076 i 1086), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziałuw postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ).
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- 1 Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu stanowi załącznik nr 7 do SWZ);2 Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu stanowi załącznik nr 8 do SWZ).
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia, dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia został szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia dostępnej na stronie prowadzonego postępowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-07 08:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-07 08:15
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-5fac53a0-2262-4dc8-a575-04d9912453f1
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 07.01.2026 08:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zarząd Nieruchomości Miejskich z siedzibą w Brzeg.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45210000-2).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →