Remont budynku I Oddziału ZUS w Poznaniu - częściowy remont dachu segmentu A i C wraz z remontem instalacji odgromowej

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca P.W.N. Budownictwo Sp. z o.o. Poznań

Wartość umowy 822 777,64 PLN

Liczba złożonych ofert 2 Niska konkurencja

Najtańsza oferta 822 777,64 PLN

Najdroższa oferta 943 607,94 PLN

Taniej od najdroższej 120 830,30 PLN 13% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +15%

822 777,64 PLN
najtańsza · wybrana 943 607,94 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 05.03.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział w Poznaniu

Miasto Poznań

Województwo Wielkopolskie

NIP 7811642368

Adres Dąbrowskiego 12, 60-908 Poznań

Email przetargi.poznan1@zus.pl

Telefon 061 841 68 13

Strona WWW www.zus.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Poznań). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45261210-9 — Wykonywanie pokryć dachowych

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00612621

Data publikacji 19.12.2025 12:23

Kody CPV

45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych

45312310-3 Ochrona odgromowa

45312311-0 Montaż instalacji piorunochronnej

45442200-9 Nakładanie powłok antykorozyjnych

45261100-5 Wykonywanie konstrukcji dachowych

45410000-4 Tynkowanie

45442100-8 Roboty malarskie

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 19.12.2025

   Termin ofert: 16.01.2026 11:00

2. Wynik postępowania 23.03.2026

   Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: P.W.N. Budownictwo Sp. z o.o. — 822 777,64 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, których zakres obejmuje częściowy remont dachu segmentu A i C wraz z remontem instalacji odgromowej, w tym prace naprawcze polegające na wymianie poszycia dachowego (wraz z robotami towarzyszącymi w tym wymiana obróbek blacharskich i części systemu odwodnienia) części niższej segmentu A, częściowym remoncie dachu segmentu C (wraz z robotami towarzyszącymi w tym wymiana obróbek blacharskich i części systemu odwodnienia), lokalnych naprawach całej połaci dachu oraz wymianie instalacji odgromowej na segmentach A i C. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do SWZ.

Termin realizacji: 120 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział w Poznaniu

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 00001775600277

Ulica

Dąbrowskiego 12

Miejscowość

Poznań

Kod pocztowy

60-908

Województwo

wielkopolskie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL415 - Miasto Poznań

Numer telefonu

061 841 68 13

Adres poczty elektronicznej

przetargi.poznan1@zus.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.zus.pl/

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz zarządzane przez nie fundusze

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Remont budynku I Oddziału ZUS w Poznaniu - częściowy remont dachu segmentu A i C wraz z remontem instalacji odgromowej

Identyfikator postępowania

ocds-148610-50a39c93-7c7f-4b07-907b-70424d969ac2

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00612621

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-19

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00570644/06/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 1.5 Remont budynku I Oddziału ZUS w Poznaniu - częściowy remont dachu segmentu A i C wraz z remontem instalacji odgromowej

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zus.ezamawiajacy.pl/

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://zus.ezamawiajacy.pl/

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewnionych przez Platformę zakupową, która jest dostępna pod adresem https://zus.ezamawiajacy.pl/. Informacje dotyczące korzystania z Platformy zakupowej w niniejszym postępowaniu: 1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Platformy zakupowej na subdomenie Zamawiającego https://zus.ezamawiajacy.pl/ lub https://oneplace.marketplanet.pl; 2) Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje wymagane zgody, klika polecenie „zarejestruj się”; 3) rejestracja konta następuje poprzez kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu lub jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie – konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych; w związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia oferty w postaci elektronicznej i rozpocząć składanie oferty z odpowiednim wyprzedzeniem; 4) po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia oferty w postępowaniu; 5) szczegółowa instrukcja dla Wykonawców dotycząca korzystania z Platformy zakupowej, w tym m.in. składania ofert - dostępna jest na Platformie zakupowej w zakładce „Baza Wiedzy”. Zamawiający zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 773) dopuszcza przesyłanie danych we wszystkich formatach wymienionych w ww. rozporządzeniu, z zastrzeżeniem że rozmiar pojedynczego pliku nie może przekroczyć 2 GB, przy czym Zamawiający zaleca wykorzystywanie plików w formacie .pdf, doc, .docx., odt. Niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie zakupowej: 1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512kb/s; 2) komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej; 3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2; 4) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie danych pdf. Informacje na temat szyfrowania i czasu odbioru danych, tj.: 1) pliki oferty i załączników do niej złożone przez Wykonawcę na Platformie zakupowej są szyfrowane przez Platformę zakupową w momencie ich przesyłania na Platformę zakupową i nie są widoczne dla Zamawiającego; możliwość otworzenia ww. plików dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu ich przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert; 2) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss), generowany według lokalnego serwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar; 3) czas przeprocesowania transakcji może być różny w zależności od obciążenia serwera, co należy uwzględnić przy składaniu oferty i rozpocząć składanie oferty z odpowiednim wyprzedzeniem. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy zakupowej, w tym również problemów technicznych, Wykonawca powinien kontaktować się z dostawcą Platformy zakupowej tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 07.00-17.00) lub e-mail: oneplace@marketplanet.pl. Szczegółowe informacje o środkach komunikacji elektronicznej zostały określone w pkt 1.5. SWZ.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający realizujeobowiązki informacyjne, o których mowa w art. 13 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, przez zamieszczenie wymaganych informacji w dokumentach zamówienia, tj. Specyfikacji Warunków Zamówienia

RODO (ograniczenia stosowania)

Zgodnie z art. 19 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający informuje o ograniczeniach stosowania przepisów rozporządzenia 2016/679 w dokumentach zamówienia, tj. Specyfikacji Warunków Zamówienia

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

290000. 271. 10.2025-ZAP

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, których zakres obejmuje częściowy remont dachu segmentu A i C wraz z remontem instalacji odgromowej, w tym prace naprawcze polegające na wymianie poszycia dachowego (wraz z robotami towarzyszącymi w tym wymiana obróbek blacharskich i części systemu odwodnienia) części niższej segmentu A, częściowym remoncie dachu segmentu C (wraz z robotami towarzyszącymi w tym wymiana obróbek blacharskich i części systemu odwodnienia), lokalnych naprawach całej połaci dachu oraz wymianie instalacji odgromowej na segmentach A i C. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do SWZ.

Główny kod CPV

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

Dodatkowy kod CPV

45312310-3 - Ochrona odgromowa 45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej 45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych 45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

120 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Wyłącznie kryterium ceny

Nazwa kryterium

Cena

Waga

100

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że 1) w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty ogólnobudowlane polegające na remoncie lub naprawie dachu, każda z nich o wartości brutto nie mniejszej niż 400.000,00 tys. złotych (słownie: czterysta tysięcy złotych), 2) dysponuje: a) co najmniej jedną osobą (kierownik budowy) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 418), która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2023 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1292); b) co najmniej jedną osobą (kierownik robót) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 418). Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia jednej osobie pełnienia więcej niż jednej funkcji w realizacji zamówienia pod warunkiem, że ta osoba posiada wszystkie wymagane uprawnienia i doświadczenie. Osoby, którymi dysponuje Wykonawca muszą posiadać uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 418). Dopuszcza się ważne i odpowiadające im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w warunku udziału w postępowaniu mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

Oświadczenie Wykonawcy oaktualności informacji zawartych w oświadczeniu z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie podstaw wykluczenia z postępowaniawskazanych przez Zamawiającego. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 9 do SWZ.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami, októrych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostaływykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiedniedokumenty. Wzór wykazu robót budowlanych stanowi Załącznik nr 7 do SWZ.2. Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zakierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień i doświadczenia, niezbędnych do wykonaniazamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymiosobami. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 8 do SWZ

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

Oferta sporządzona wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do SWZ. Dokumenty i oświadczenia składane wraz z ofertą: 1) kosztorys ofertowy sporządzony metodą uproszczoną, 2) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 3 do SWZ, 3) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby – jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów – wzór zobowiązania stanowi Załącznik nr 4 do SWZ, 4) oświadczenie o zastrzeżeniu informacji, którego wzór stanowi załącznik nr 5 do SWZ - jeżeli wykonawca zastrzega informację stanowiącą tajemnicę przedsiębiorstwa, 5) oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, z którego wynika, które roboty budowlane, usługi lub dostawy wykonają poszczególni wykonawcy - wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 6 do SWZ, 6) pełnomocnictwo – jeżeli ofertę w imieniu wykonawcy składa pełnomocnik lub w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Nie

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W odniesieniu do warunków dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia powinien samodzielnie spełniać warunek udziału w postępowaniu w zakresie określonym w pkt 4. 1. 1. 4.1. SWZ. Warunek udziału w postępowaniu w zakresie określonym w pkt 4. 1. 1. 4.2. SWZ wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełnić łącznie. Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp i oświadczenie o aktualności informacji zawartych w tym oświadczeniu składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wraz z ofertą, oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane, usługi lub dostawy wykonają poszczególni Wykonawcy – zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zamawiający przewiduje m. in. możliwość zmiany terminu lub sposobu spełnienia świadczenia oraz zmiany wysokości wynagrodzenia. Rodzaj i zakres zmian oraz warunki ich wprowadzenia określają projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 12 do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-01-16 11:00

Miejsce składania ofert

https://zus.ezamawiajacy.pl/

Termin otwarcia ofert

2026-01-16 12:00

Termin związania ofertą

30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-50a39c93-7c7f-4b07-907b-70424d969ac2