Budowa magazynu energii/chłodu z wykorzystaniem przemiany fazowej wraz z montażem pomp ciepła, paneli PV i magazynu energii elektrycznej (II)
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana 2 517 240,83 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 11.02.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowy Sącz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 23.12.2025
-
Wynik postępowania 17.02.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
2. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do zrealizowania wszystkich czynności niezbędnych do wykonania, uruchomienia i przekazania do eksploatacji w pełni sprawnego systemu, w tym: 2.
1. montaż źródła ciepła i osprzętu maszynowni: a) instalacja kaskady dwóch pomp ciepła typu glikol – woda,b) montaż zbiorników buforowych dla instalacji grzewczo-chłodzącej oraz zasobników na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej (C. W. U.),c) wykonanie kompletnego orurowania technologicznego wraz z montażem pomp obiegowych, armatury odcinającej, regulacyjnej, zabezpieczającej oraz pomiarowej,2.
2. w zakresie wykonania sezonowego magazynu energii/chłodu: montaż wewnętrznego systemu absorberów ciepła w postaci mat kapilarnych; 2.
3. montaż systemu regeneracji dolnego źródła: a) podłączenie systemu regeneracji dolnego źródła z wykorzystaniem energii elektrycznej,b) wykonanie podłączenia węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej, pełniącego funkcję wspomagającą,2.
4. wykonanie instalacji hydraulicznych zewnętrznych i wewnętrznych: a) montaż rurociągów dobiegowych z polietylenu (PEHD) w gruncie, rurociągów ze stali ocynkowanej w systemie zaprasowywanym w obrębie maszynowni oraz rurociągów z polipropylenu (PP-R) do węzła cieplnego, budowa ok 1 m rurociągu między zbiornikiem magazynu lodu a budynkiem;b) napełnienie instalacji wodnym roztworem glikolu, płukanie, odpowietrzenie oraz przeprowadzenie prób szczelności,2.
5. prace towarzyszące i wykończeniowe: a) dostawa systemu automatycznego sterowania C. W. U. i C. O., uwzględniając przyłącze MPEC, pompy ciepła, magazyn ciepła, system regeneracji dolnego źródłab) wykonanie izolacji termicznej i przeciwroszeniowej rurociągów,c) wykonanie zasypek i odtworzenie terenu po zakończeniu robót ziemnych,d) ułożenie podziemnej taśmy ostrzegawczo – lokalizacyjnej. 2.
6. montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku wraz z niezbędnym falownikiem oraz podłączenie ich do magazynu energii elektrycznej także zlokalizowanego na dachu budynku i wpięcie do instalacji elektrycznej.
Termin realizacji: 4 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
- Oddział zamawiającego
- sp. z o.o.
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 490781058
- Ulica
- ul. Janusza Kusocińskiego 4 A
- Miejscowość
- Nowy Sącz
- Kod pocztowy
- 33-300
- Województwo
- małopolskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL218 - Nowosądecki
- Adres poczty elektronicznej
- biuro@stbs-nowysacz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://www.stbs-nowysacz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa magazynu energii/chłodu z wykorzystaniem przemiany fazowej wraz z montażem pomp ciepła, paneli PV i magazynu energii elektrycznej (II)
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-d1778054-c1e3-4820-baac-8e3385a4b0c9
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00621154
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-23
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00053671/04/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.2 Budowa magazynu energii/chłodu wraz z pompami ciepła oraz montażem paneli hybrydowych PVT
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d1778054-c1e3-4820-baac-8e3385a4b0c9
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która dostępna jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wszelkie informacje dotyczącewymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane wspecyfikacji oraz w Regulaminie Platformy e-Zamówienia, dostępnym na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Klauzula informacyjna RODO została zamieszczona w Załączniku nr 10 do SWZ
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Ograniczenia stosowania zostały zawarte w Klauzuli informacyjnej, stanowiącej Załącznik nr 10 do SWZ
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZP. 5. 1.1/25
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 2. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do zrealizowania wszystkich czynności niezbędnych do wykonania, uruchomienia i przekazania do eksploatacji w pełni sprawnego systemu, w tym: 2.1. montaż źródła ciepła i osprzętu maszynowni: a) instalacja kaskady dwóch pomp ciepła typu glikol – woda,b) montaż zbiorników buforowych dla instalacji grzewczo-chłodzącej oraz zasobników na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej (C. W. U.),c) wykonanie kompletnego orurowania technologicznego wraz z montażem pomp obiegowych, armatury odcinającej, regulacyjnej, zabezpieczającej oraz pomiarowej,2.2. w zakresie wykonania sezonowego magazynu energii/chłodu: montaż wewnętrznego systemu absorberów ciepła w postaci mat kapilarnych; 2.3. montaż systemu regeneracji dolnego źródła: a) podłączenie systemu regeneracji dolnego źródła z wykorzystaniem energii elektrycznej,b) wykonanie podłączenia węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej, pełniącego funkcję wspomagającą,2.4. wykonanie instalacji hydraulicznych zewnętrznych i wewnętrznych: a) montaż rurociągów dobiegowych z polietylenu (PEHD) w gruncie, rurociągów ze stali ocynkowanej w systemie zaprasowywanym w obrębie maszynowni oraz rurociągów z polipropylenu (PP-R) do węzła cieplnego, budowa ok 1 m rurociągu między zbiornikiem magazynu lodu a budynkiem;b) napełnienie instalacji wodnym roztworem glikolu, płukanie, odpowietrzenie oraz przeprowadzenie prób szczelności,2.5. prace towarzyszące i wykończeniowe: a) dostawa systemu automatycznego sterowania C. W. U. i C. O., uwzględniając przyłącze MPEC, pompy ciepła, magazyn ciepła, system regeneracji dolnego źródłab) wykonanie izolacji termicznej i przeciwroszeniowej rurociągów,c) wykonanie zasypek i odtworzenie terenu po zakończeniu robót ziemnych,d) ułożenie podziemnej taśmy ostrzegawczo – lokalizacyjnej. 2.6. montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku wraz z niezbędnym falownikiem oraz podłączenie ich do magazynu energii elektrycznej także zlokalizowanego na dachu budynku i wpięcie do instalacji elektrycznej.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 51100000-3 - Usługi instalowania urządzeń elektrycznych i mechanicznych
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 4 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Wydłużenie okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców którzy: 1) wykażą się niezbędnym doświadczeniem, tj. nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali należycie co najmniej: a) 1 (słownie: jedną) robotę budowlaną polegającą na kompleksowej budowie ogrzewania lub chłodzenia płaszczyznowego w dowolnej technologii; b) 1 (słownie: jedną) robotę budowlaną obejmującą budowę magazynu energii wykorzystującego przemianę fazową, w dowolnej technologii. Uwaga: 1. Stosownie do art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) przez pojęcie budowy należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. 2. Przez jedną kompleksową budowę rozumie się robotę budowlaną wykonaną w ramach jednej umowy. 3. Zamawiający dopuści również doświadczenie wykonawcy w zakresie w/w robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”. 2) wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, legitymującymi się kwalifikacjami zawodowymi i doświadczeniem odpowiednim do funkcji, jakie im zostaną powierzone, tj.: 1. minimum 1 osobę, pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń; 2. minimum 1 osobę, pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych bez ograniczeń; Uwaga: Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji technicznych przez jedną osobę. Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub aktualne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulacje odrębne stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. Dopuszcza się uprawnienia równoważne (uprawnienia pozwalające na kierowanie robotami objętymi przedmiotem zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia wwyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowychśrodków dowodowych:1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty tezostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czymdowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlanezostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inneodpowiednie dokumenty - warunki zostały określone w Rozdz. VIII pkt 4 ppkt 4.1 lit. a, b) SWZ2) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacjizawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresuwykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - warunki określone zostały w Rozdziale VIII pkt 4 ppkt 4.2 SWZ
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wraz z ofertą: 1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy/ podmiotu udostępniającego zasoby; 2. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy); 3.zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy) 4.oryginału dokumentu poręczenia lub gwarancji (jeżeli dotyczy); 5.oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty wykonują poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) 6) kosztorysu ofertowego, sporządzonego metodą kalkulacji uproszczonej
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 10 000,00 (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100) 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. 3. Wszelkie szczegóły dotyczące formy wniesienia znajdują się w Rozdziale XVII SWZ.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy oraz wskazanym w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-09 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://ezamowienia.gov.pl/
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-09 09:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-02-07
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 19.01.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Nowy Sącz.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 10 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →